En berbat ve sefil tırnak evi? Bir zamanlar 100 milyon vermeden hareket etmemekle tehdit edildi, şimdi harabelerde yaşıyor, eve taşınmak için ağlıyor
Hepimiz kentsel inşaatın topraktan ayrılamayacağını biliyoruz ve iki ana arazi kaynağı var, biri endüstriyel arazi, diğeri ise kentsel köylerin ve eski toplulukların yıkılması. Geçtiğimiz 20 yıl içinde, birçok şehir büyük yıkım ve inşaat yoluyla kentsel gelişimi desteklemiştir Yıkımın en önemli yöntemlerden biri olduğu söylenebilir.
Ancak 2020'den sonra yıkım sona erebilir. Danıştay'ın 14 Nisan'daki icra toplantısında, bu yıl yenilenmesi planlanan şehir ve kasabalardaki eski topluluk sayısının, yaklaşık 7 milyon sakini ile birlikte 39.000 olduğu ve 2018'deki sayının iki katı olduğu açıkça belirtildi. Bu, temelde eski topluluğun yıkımdan yeniden yapılanmaya dönüşümünü sabitlemek olarak kabul edilebilir, aslında bu aynı zamanda genel eğilimdir.
Yıkılmazsa bu hanelerin yıkılma ve servet hayalleri de alt üst olur. Geçmişte, başkalarını kıskandığı söylenebilecek yıkım yoluyla bir gecede zengin olma hakkında birçok efsane duyduk. Özellikle Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen gibi birinci kademe şehirlerdeki şehir köylerinde milyonlarca, on milyonlarca ve hatta milyarlarca milyarder bir gecede doğdu.
Geçen yıl, Shenzhen'in en büyük kentsel köyü olan Baishizhou yıkımla karşı karşıya kaldı ve medya derhal 1.800'den fazla milyarderin doğacağını ortaya çıkardı. Biraz abartılı olsa da, yıkımın zenginliğini göstermek için yeterli. Bu nedenle, bu kent köylerinde doğma şansı yoksa, bazı insanlar bazı eski toplulukları satın almayı seçer ve daha sonra yüksek tazminat almak için yıkımı bekler. Şimdi baktığımızda, bir gecede yıkılarak zengin olma dönemi geçmek üzere.
Yıkım bazı insanlara servet kazandırsa da, bir miktar kaos da yarattı. Örneğin şiddetli yıkım, bazı yaşlı insanlar ömür boyu statüsünden çıkmaya isteksizdir ve bazıları fiyat farklılıkları nedeniyle çatışır. Bazıları ev sahiplerini teslim olmaya zorlamak için kasıtlı olarak suyu ve elektriği kesti. Hatta bazıları ev sahibi yokken evi yıkıyor. Tabii ki, bazı bölgelerde, her zaman "kaldırılması" daha zor olan bazı ev sahipleri vardır ve sonunda onlar tırnak sahibi olurlar.
Çoğunlukla yıkım için tazminat müzakere edilmediğinden taşınmak ve çivi hanesi olmak istemiyorlar. Bazı insanlar ev sahibinin çok açgözlü olduğunu, neden komşuların hepsinin pazarlık ettiğini söylüyor, ama ailen istekli değil. Aslında, bazı insanlar 100 milyon fiyat istiyorlar. Ancak bazı insanlar buranın kendi evleri olduğunu ve taşınıp taşınmama konusunda karar verme hakları olduğunu ve buna "çivi evi" denmemesi gerektiğini söylüyor.
Ancak, "en iyi" den "en kötü" tırnak ev sahibine kadar, çivi ev sahibi olmanın sonucu pek iyi değil, neden böyle?
Her şeyden önce, zaman geçtikçe ev yaşlanır ve yaşlanır Yıkılmasına ve yeniden inşa edilmesine izin verilmez, damgalanamaz ve hatta dış dekorasyon bile onaylanmayabilir. Ev zamanla harap bir eve dönüşebilir. Bazı yerlerde çevre gürültülü, yabani otlarla büyümüş, toprağa dağılmış, harabelerde yaşıyor ve yaşam koşulları çok kötü.
İkincisi, evin değeri düşüyor. Çevre yıkıldığında güzel yüksek katlı binalar yapılır ve görece küçük bir alana sahip eski ve harap binanızın pek bir değeri kalmaz, ev eski olduğu için kiralansa bile fiyat yükseltilemez Komşu yeni bir eve taşınır. Hatta yaşıyorsanız, evi kiraya bile bölebilir ve rahat ve daha iyi bir yaşam sürebilirsiniz.
Gerçekten de bu tür pek çok vaka var ve bunların neredeyse tamamı Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen gibi birinci sınıf şehirlerde var. Örneğin, Shenzhen, Luohu Bölgesi'ndeki iki katlı üç katlı bir binada, geliştirici başlangıçta "evler için ev takas etme" hakkında konuştu, ancak ev sahibi inatla sadece nakit paraya ve çok paraya ihtiyaç duydu. Sonunda, müzakere başarısız oldu. Geliştirici de bu binayı atlayarak pes etti ve etrafında bir topluluk kurdu. Bugün bu binanın yaklaşık 40 yıllık bir geçmişi var, çok harap durumda ve kimsenin umurunda değil, sadece eski evinde yaşamaya devam etmekle kalmayacak, aynı zamanda etrafındaki yüksek tüketimi de taşıyacak, pişman olmak için çok geç.
Şangay'ın Putuo Bölgesi'ndeki "hareketli şehir" Guangfuli Topluluğunda, yıkıldıklarında birkaç hane kesinlikle taşınmaya isteksizdi, ancak hepsi birbiri ardına taşındı ve geriye yalnızca bir ailede sadece 33 metrekarelik bir inşaat alanı kaldı. 5 katlı olup 27 kişi ile yaşadı, büyük bir aile. O zaman 100 milyon istediler, vermezlerse hareket etmeyecekleri söyleniyor. Bugün çevresi harabeye dönmüş durumda, sinekler ve sivrisinekler gökyüzünde her yerde uçuyor, pişmanlık duyuyor, nerede olursa olsun ev verildiği sürece taşınacağını iddia ediyor.
Guangzhou, Haizhu Bölgesi'ndeki otoban döner platformunun merkezinde, hala muhteşem bir tırnak evi binası var.İmalatçı, binayı çevreleyen ve doğal bir hat haline gelen bir viyadük inşa etmek için fazladan 100 milyon harcadı. Bu bina küçük değil, yaklaşık 10 kat yüksek. Müteahhit, yıkım için ödeme yapmaktansa viyadüğü onarmak için 100 milyon daha fazla harcamayı tercih ediyor Bu, sadece istediği yıkım evinin 100 milyondan fazla olduğu anlamına gelebilir. Ancak ev sahibi için gün üzücü, her gün sürekli trafik akışı, gürültü hayal edilebilir.
Kentsel inşaat, daha iyi olabilmek için herkesin aktif katılımını gerektiriyor ... Çivi kırıcı olmak ve nihayet tek bir tazminat puanı elde edemeyene kadar onu dışarı sürüklemek yerine, bir adım geri çekilip projenin sorunsuz ilerlemesine izin vermek daha iyidir, böylece kent böyle bir manzaraya sahip olmasın.
Bununla birlikte, emlak piyasasının kademeli olarak istikrar kazanmasıyla, evler zaten 3 milyar insanın yaşaması için yeterli ve yıkım yavaş yavaş tarihe dönüşecek ve çivi haneleri olgusu yavaş yavaş ortadan kalkacak. Yıkımı eski yeniden yapılanmayla değiştirmek de çok iyi bir seçimdir.
