60,000 yuan depozitoyla, bir ev satın almak için Hegang, Heilongjiang'a gittim: "çalışkan bir tabana sahip genç bir adamın" psikolojik rahatlığı?
Kaynakları tükenmiş bir şehir olarak Hegang, düşük konut fiyatları nedeniyle dünyanın diğer yerlerinden alıcıları cezbetti. Bu ev alıcıları dalgası, yerleşmek için güçlü bir istek olduğunu gösteren güçlü bir taban rengine sahiptir. Bir emlak sertifikası onların en büyük psikolojik rahatlığı, belki de sadece psikolojik rahatlığıdır.
Muhabir | Huang Ziyi
Hegang'a git
"Wang Kardeş, lütfen pencereyi aç, kendimi rahatsız hissediyorum." 31 yaşındaki Anhui yerlisi Xiao Yao dedi. Riniti ve yaralı bir beli var. 11 Kasım'da, Heilongjiang Eyaleti, Hegang Şehrindeki sıcaklık -7 ° C civarındaydı.O tam ısıtmalı bir Mercedes-Benz sedanın arka koltuğunda oturuyordu. Burun tıkanıklığını hissetti ve zaman zaman sesler çıkardı. Şoför Wang Ge bunu duyduğunda, camı indirdi ve Hegang Caddesi'ndeki soğuk rüzgar hızla arabaya döküldü. Sert soğuk rüzgara karşı karşıya kalan Xiao Yao, kendini biraz daha rahat hissetti.
Xiao Yao, uzun ve güçlüdür ve siyah çerçeveli gözlükler takar. Son iki gündür iyi dinlenmemiş. 9 Kasım günü saat 23: 00'te memleketi Anhui'den ayrıldı, K şeklinde yeşil deri bir trene bindi, sert bir koltukla Harbin'e 32 saat sürdü ve ardından yüksek hızlı trenle Jiamusi'ye 2,5 saat sürdü ve sonunda başkalarıyla araba paylaşımı için 50 yuan harcadı ve kiralaması 1 saat sürdü. Hegang'a. Arabadan iner inmez Mercedes-Benz'e binip 4 saat boyunca odaya baktı. 48 saatlik savurganlıktan sonra Xiao Yao uykulu bir şekilde vurdu.
Hegang'da bir ev satın almakla ilgili bir çevrimiçi blog gönderisinden etkilendi. Makale, bir ev satın almak için Hegang'a giden Li Hai adlı bir Zhejiang yerlisinin hikayesini anlatıyor. Lei Hai bir denizci olarak yarım yıl denize açıldı ve yarım yıl dinlendi.Ev kiralamak çok sakıncalıydı. Ebeveynleri çocukluğundan beri boşandı ve ikisi onu neredeyse dünyada tek başlarına görmezden geldi. Bir ev satın almak için çok fazla incelemeye gitti, ama ya çok dağınık ve çok kısırdı ya da çok pahalıydı. Altı ay öncesine kadar, gemideki meslektaşları ona Hegang'daki fiyatların çok düşük olduğunu söylediler. Böylece Li Hai 60.000 yuan depozito aldı ve Zhejiang'dan Hegang'a kadar kuzeye gitti ve 60 metrekareden fazla bir ev satın almak için 58.000 yuan harcadı. Bu süreç Li Hai tarafından Baidu'nun "Wandering Bar" da canlı yayınlandı ve popülerlik birkaç gün devam etti.
Hegang'daki birçok baraka reform topluluğunda, satış reklamlarıyla dolu görebilirsiniz. (Fotoğraf Baoding)
8 Kasım'da Xiao Yao haberi gördü ve kısa sürede ilgilenmeye başladı. Birkaç saatini bilgilere göz atarak, gruplar ekleyerek geçirdi ve o gece kuzeye Hegang'a gitmeye karar verdi. O gün biletler tükendiğinde fazladan bir gün evde bekledi. Aynı zamanda, Hegang'ın yerlisi olan Wang Xinqi de harekete geçti - Xiao Yao'nun sözleriyle "Kardeş Wang" idi, Xiao Yao ile aynı yaştaydı ve hafta içi iş yapıyordu ve tüm yıl boyunca Hegang'da kaldı. 7 Kasım'da giderek daha fazla insan Hegang Bar'a odaklandı. Wang Xinqi bu fırsatı gördü. Canlı bir yayına başlamak için Kuaishou'yu okşadı, Hegang'daki çeşitli mülklere bir giriş yaptı, yerel halkın avantajlarını ve ilişkilerini listeler önermek için kullandı ve makalenin sonunda WeChat grubu QR kodunu bırakın. Grup o gün 100 kişiyle doluydu ve davet mekanizması otomatik olarak etkinleştirildi, "Bugünlerde onu almaya vaktim yok, aksi takdirde insanlar 300'den fazla kişiye koşardı."
Wang Xinqi, grupta odayı görmek için onunla özel olarak iletişime geçen bir düzineden fazla kişinin olduğunu ve yakın gelecekte birbiri ardına geleceklerini söyledi. Xiao Yao, gelen ikinci kişi. 11 Kasım'da Wang Xinqi'yi gördüğümde, bir Mercedes Benz kullanıyordu, Xiao Yao ve başka bir Henan misafirini yanına aldı. "Yarın Chengdu'da bir tane daha olacak ve yarından sonraki gün Pekin'de bir tane daha olacak." Bu nedenle Wang Xinqi, Mercedes-Benz'i karısının çocukları almak için kullandığı dokuz kişilik bir Dongfeng ekmeğiyle değiştirecekti.
Bir ev satın alma hikayesi hızla yayıldıktan sonra, Li Hai'ye tavsiye için gittikçe daha fazla insan geldi. Bir WeChat grubu kurdu ve ona "Aile Evi" adını verdi. 13 Kasım itibariyle "Yuva Olarak Dört Deniz" dolu ve üç grup türetildi. Li Hai için evi bulan yerel emlak ajansı Yunpeng Real Estate'ten sorumlu kişi Liang Yunpeng gruba çekildi ve grup arkadaşlarından çılgınca sorular aldı.
"Çok meşgulüm!" Dedi Liang Yunpeng. Şimdi günde 100'den fazla çağrıya cevap vermesi ve 200'den fazla kişinin arkadaşlarından gelen başvuruları kabul etmesi gerekiyor. "Geri gelmek için çok fazla haber var!" Bazı insanlar saat 1'de bile arıyor. Pek çok kişi odaya bakmak ve resimlere bakmak için geldi ve telefon donana kadar onları olduğu gibi gönderdi. Bugün, her gün evi görmeye gelen yabancıları ağırlıyor. "Bu dalgada bir düzineden fazla var."
Şekil | Görsel Çin
Alıcılar sonuna kadar geldi. Birisi Anhui'den yola çıktı ve 500 kilometre kuzeye doğru gitti, ancak bir ev satın almak için gerekli olan ikametgah kitapçığını getirmediklerini fark ettiler. Onları almak için Hunan'daki memleketlerine döndüler ve sonra trene transfer oldular. Birisi Yunnan'dan uçtu ve Kunming'de yaşadı. Kuzeyde karı izleyebileceğim bir oda istiyorum; ayrıca yaşamak için çevrimiçi romanlar yazan ve buraya yerleşip yazmaya gelen Shandong'dan genç çiftler var. 13 Kasım öğleden sonra Liang Yunpeng, Douyin ve B İstasyonu yakınlarında bir misafir aldı. 7 milyon hayranı ile "net ünlü" olan diğer parti, canlı yayın sırasında özel olarak bir video çekmeye, ev almaya ve hayranlara piyango vermeye geldi.
Başlangıçta görevlendiren denizci Li Hai, yabancıların bir ev satın alması için fikir lideri oldu. Bir ev almaya gelen bazı netizenler, "tepede ödeme yapmak" için yeni evine gidecek veya geçici depolama için evine bazı eşyalar gönderecek. Ancak sıcak gönderiler dışında Li Hai'nin imajı gizemlidir. Denizcilerin denize açıldığında yıl boyunca geçirdikleri bir vaftiz olan, ince vücudu ve ince yüzü ile 30'lu yaşlarında. Mayıs ayında bir ev satın aldıktan ve web üzerinden canlı yayınladıktan sonra Li Hai, tüm eşyalarını Zhejiang'dan taşıdı ve 4 ila 5 ay boyunca Hegang'da yaşadı ve bir sonraki deniz yolculuğunu bekledi.
Netizen "Gezgin Kardeş", Li Hai tarafından bir ev satın almak için çağrılan genç bir adamdır. Li Hai ile temasa geçti ve Hegang'da bir ev satın aldı ve ikisi aynı topluluğa yerleşti. Evi satın aldıktan sonra Li Hai'yi yemeğe davet etti ve Li Hai ona bir şilte verdi. "Gezici ihtiyar" Lhasa'da çalışıyor. 1 Kasım'da Li Hai'den Lhasa'dan Hegang'a seyahat etmesi için ilham aldı. Lhasa'dan Harbin'e uçak bileti 3,000 yuan'dan fazlaya mal oldu. 28 saat boyunca Xi'an'a sert bir koltuk aldı, Harbin'e uçmak için 300 yuan harcadı ve ardından Hegang'a giden sert koltuklu bir trene transfer edildi. Yolculuğun tamamı 3 gün sürdü ve 4.000 kilometreden fazla sürdü Bu ev satın alma dalgasının en uzaktaki kişisiydi.
Alıcılar dünyanın her yerinden geliyor. Ren Kang ve Hunan'dan başka bir alıcı birlikte yemek yedi. (Fotoğraf Baoding)
Xiao Yao tüm bunları duydu. Hegang'a geldiği günün öğleden sonrasında, toplam fiyatı 60.000 yuan olan bir evi eşleştirdi ve iki gün sonra transferi ödedi. Haberi görmesinden evi satın almaya kadar sadece 5 gün sürdü. "Çok hızlı olacak mı?" Diye sordum. Geri sordu: "Hızlı bir şekilde kararımı verdiğim için mi yoksa Hegang bana kararımı çabucak vermem için bir şans mı verdi?"
Arz ve talep uyuşmazlığı
Herkes bunun Hegang'ın haberlere ilk gelişi olmadığını hatırlıyor. Nisan 2019'da, Heilongjiang Eyaletindeki vilayet düzeyindeki bu şehir, bir zamanlar ev "lahana fiyatı" için sıcak bir arama yaptı. O sırada evin fiyatı 350 yuan / metrekare kadar düşüktü ve 46 metrekarelik bir evin toplam fiyatı sadece 16.000 yuan idi.
Wang Xinqi, "lahana fiyatının" çoğunlukla dökülme ve yer değiştirme olduğunu açıkladı. Hegang şehir merkezinde, ticari konut fiyatları hala 3.000 yuan / metrekare'nin üzerinde ve üst düzey gayrimenkuller daha da yüksek. Ancak son yıllarda konut fiyatları önemli ölçüde düştü. Altı yıl önce evlendiğinde, baraka metrekare başına 3000 yuan'e satılabiliyordu Son yıllarda, "bir uçurum tarafından reddedildi."
Hegang tipik bir kaynak tabanlı şehirdir ve çevresi Jixi, Qitaihe ve Shuangyashan, "Heilongjiang'daki dört büyük kömür şehri" olarak ünlüdür. Eski sakinlere göre, buradaki kömür madenciliğinin yaklaşık yüz yıllık bir geçmişi var ve şehir ekonomisi kömür madenlerinin etrafında gelişti ve bir zamanlar çok sayıda göçmen işçiyi cezbetti. Ekonomik geçiş dönemindeki yüksek kaliteli kalkınma bağlamında, kömür madeni ekonomisi geriledi ve Hegang'ın büyük bir nüfus çıkışı var.Son 10 yılda toplam nüfus 1,1 milyondan 1 milyona, çalışan nüfus 285.000'den 100.000'e düştü. Görünüşe göre bu, Kuzeydoğu Çin'deki eski bir sanayi şehrinin küçülmesinin ve tükenmesinin bir başka örneği.
Ancak Hegang özellikle özeldir. Kayıtlı nüfusu art arda 16 yıl boyunca negatif büyüme gösterdiğinde, tüm şehir giderek daha fazla konut birimine sahip olur, arz ve talep uyumsuzdur ve arz talebi aşar. Bunun nedeni, 2013'ten sonra Hegang'ın çevre korumasını güçlü bir şekilde düzeltmesidir. Standartları karşılamayan bir grup büyük ve küçük kömür madenini kapatmak ve entegre etmekle kalmadı, bu da personelin çıkışına yol açtı, aynı zamanda şehrin tek katlı gecekondu mahallelerini yıkıp yeniden inşa etmeyi hedefleyen büyük ölçekli bir gecekondu yenilemesi başlattı. Hegang Belediye Hükümeti'nin verilerine göre, 2013'ten 2018'e kadar altı yıl boyunca Hegang, çeşitli uygun fiyatlı konutlardan yaklaşık 166.000 set inşa etti ve 18.000 hane daha yenilenecekti. Günümüzde, Hegang şehrinin ana yolunun dışında, kümeler halinde her yerde altı veya yedi katlı evler görülebiliyor, akşam karanlığında karanlık görünüyor ve popülaritesi azaldı.
Resim | Fotoğraf Ağı
Hegang Madencilik Bürosu'nun emekli bir çalışanı olan Usta Liu, Hegang'daki işçi topluluğunun kömürle inşa edildiğini, bir baraka olarak inşa edildiğini ve daha sonra yavaş yavaş büyük bungalovlara dönüşerek yerel alandaki en önemli ikamet şekli haline geldiğini söyledi. Geçtiğimiz birkaç yılda, baraka reformu için tazminat standardı çok gevşekti. Bungalovlardaki domuz evleri ve tavuk kümesleri sayılacak. "Sertifikalı bir metrekare bir metrekareye, sertifikasız bir metrekare iki metrekareye eşittir." Ailelerine tahsis edilmiş birçok ev, binlerce metrekarelik avlu ve bir düzineden fazla ev vardır. "Hegang'daki herkes elinde birkaç ev tutar."
Her süit ısıtma ücretlerini ve mülk ücretlerini ödemek zorundadır ve kayıt prosedürleri zahmetlidir.Bir süit, yılda 1.000 ila 2.000 yuan'dan azdır. Yerliler bunun külfetli olduğunu düşünüyor ve hepsi bunu bir an önce yapmak istiyor. Hegang'ın ekonomisinin gerilediği ve çok sayıda insanın göç ettiği bir zamanda, konut piyasası zayıftı ve satmak imkansızdı. Usta Liu, en abartılı zamanda, bazı insanların yılda 1.000 ila 2.000 yuan kiralayarak ilan verdiklerini, "boşuna yaşamaya eşdeğer, sadece bana evi gösterelim" dedi.
"Düşük satan" evler arasında, en üst kattaki 50 ila 70 metrekarelik küçük daireler, yabancılar arasında en popüler olanıdır. Bazı aracı web sitelerinde 20.000 ile 30.000 yuan arasında bir sürü alınabilir.Binanın çatısı ilkbaharda su sızdırması kolay olduğundan, en üst kat en ucuzken, birinci kat yaşlılar ve küçük işletmeler için kolaylık gibi nedenlerle daha pahalı olacaktır. Üst kat ile alt kat arasındaki fiyat farkı bazen 1-2 katına bile ulaşabilmektedir.
Xiao Yao yola çıkmadan önce bir bütçe hazırladı: fiyat yaklaşık 40.000 yuan, basit paket ve 60 metrekareden fazlaydı. Wang Xinqi ona Dalu South adlı bir topluluk gösterdi. İkincisi, Hegang Şehrindeki gecekondu mahalleleri için en büyük yerleşim yerlerinden biri. Yakın zamanda inşa edilmedi, temiz ve düzenli, çevresi tamamlandı, büyük bir meydan ve bir sebze pazarı var ve yakınlarda olduğu söyleniyor. Yüksek hızlı tren istasyonu. Wang Xinqi "Hızlı El", "Çok yeni, çok kullanışlı ve genel olarak çok iyi" vurdu.
İnternette dolaşan sokak satış reklamları
Ama Xiao Yao bundan hoşlanmadı. Bir poliçe evi olduğu için, Güney Anakara Topluluğu, haneye girdikten sonra beş yıl sonrasına kadar gayrimenkul sertifikasını almayacak ve daha sonra devir işlemi resmi olarak gerçekleştirilecektir. Birden fazla kişi ona ilk önce hanehalkı reisiyle özel bir işlem yapabileceğini, hesabı devretmeden önce beş yıl bekleyebileceğini ve hatta bazılarının iç operasyonlar yoluyla önceden hesap adını değiştirebileceğini söylemesine rağmen, Xiao Yao bundan etkilenmedi. "Herkes bir konut fonumuz olması gerektiğini düşünüyor." Wang Xinqi, yabancıların ev satın alması için bu bir zorunluluk olduğunu söyledi.
Bu şekilde seçenekler geniş değildir. Çin'in orta kesimindeki bir bölgeden alıcı olan Qi Xin, acente ücretlerinden tasarruf etmek için iki günlüğüne tek başına alışverişe gittiğini, kuzeyden güneye bir düzineden fazla bölgeyi ziyaret ettiğini, sevdiği bölge ya bütçesini aştı ya da konut maliyeti yoktu. Çaresizlik içinde, yalnızca bir aracı bulabilirdi.Bütçe, alan, kat ve emlak sertifikası için tüm gereksinimleri bildirdiğinde, aracı bilgisayarda aradı ve standartları karşılayan tek bir topluluk vardı - Guangyu Topluluğu.
Guangyu Topluluğu, Hegang'ın güneyinde, şehir merkezine 6-7 kilometre uzaklıkta, anakara Güney Topluluğu'nun bitişiğinde, AB'ye bölünmüş iki bölgeye ayrılmıştır. Burası şehir dışından gelenler arasında neredeyse en popüler mahalle. Haber kahramanı Li Hai ve Tieba "Gezici Yaşlı Kardeş" burada ev satın aldı. Hatta bir grup arkadaş, Guangyu topluluğunun "Beş Göl ve Dört Deniz" topluluğu olarak yeniden adlandırılması gerektiğini söyledi.
Wang Xinqi'nin karısı sekiz yıldır Guangyu Topluluğunda. Ona göre, Guangyu Topluluğu, 2010 yılında inşa edilen, Hegang'daki ilk taşınan ev grubudur. O zamanlar, Hegang'daki birçok kömür madeni düzensiz madencilik nedeniyle çöktü ve hükümet sakinleri çöken bölgeden taşımak zorunda kaldı ve güney banliyölerindeki bir caddeden sakinler buraya taşındı. Başlangıçta birçok sakin isteksizdi. Neyse ki, Guangyu Topluluğu çevresinde doğal kaynaklar vardı. Hükümet, şehrin en büyük Halk Meydanı'nı kaynakların etrafına inşa etti ve popülerlik yavaş yavaş toplandı. Aracının tahminlerine göre, Guangyu'nun A ve B Bölgesi'ndeki hane sayısı 10.000'e yakın ve doluluk oranı görece yüksek, çoğu yerli.
Guangyu topluluğuna girdiğinizde hemen hemen her binada satış reklamları görebilirsiniz ve her birimdeki en az bir veya iki ev satış telefonunu kapatır. Komşu anakara güney ile karşılaştırıldığında, Guangyu Topluluğunun popülaritesi de daha yüksektir. Meydanın kaynağında her zaman su almaya gelen yaşlılar vardır. Kaynağın üzerinde 365 basamaklı bir Beiputuo Tapınağı var. Yukarıya doğru yükselen topluluk panoramik bir manzaraya sahip, uzaktan bakıldığında pembe bir domino parçasına benziyor.
Şekil | Görsel Çin
Mahallenin birden fazla eski sakini, Guangyu topluluğunun taşınacak ilk nesil ev olmasına rağmen, evin kalitesinin iyi olmadığını ve çatının genellikle sızdığını söyledi. Geçmişte, toplulukta kiraya veren çok sayıda göçmen işçi vardı, kömür madeni kapatıldıktan sonra göçmenler kayboldu ve bazı ev sahipleri onları basitçe sattı. Guangyu Community, 2015'ten sonra art arda gayrimenkul sertifikaları yayınladı ve işlemler için pazara girebilir. Aracı Liang Yunpeng, Guangyu topluluğunda en fazla 200'den fazla evi olduğunu söyledi. O sırada, büyük ölçekli kulübe reformu başlamadı ve bir zamanlar metrekare başına 3.000 yuan'a satıldı.
Bugün, Guangyu Topluluğu artık orijinal yüksek konumuna dönemiyor. 10 yıldan az bir süredir inşaat halinde olan bu toplulukta, binalar pembe veya sarı renkte ve gerçekte olduklarından çok daha eski görünüyorlar.Çok sakin var ama çoğu orta yaşlı ve yaşlı. Koridorlar reklamlarla dolu ve binanın dışındaki kuru çimenlere güçlü bir düşüş hissi veren kar eşlik ediyor. Bir ziyaretçi geldi ve "Burası savaştan zarar görmüş bir şehir gibi" dedi.
Ancak bu, yabancı alıcıların girişini engellemez. "Şehir dışından gelenler üst katları satın almayı sever. Üst katları sevmezler, ucuzdurlar." Wang Xinqi'nin karısı dedi. Lhasa'dan 4000 kilometre ötede Hegang'a gelen "gezgin yaşlı adam", topluluğun en üst katında yaklaşık 48 metrekarelik bir alana sahip 6 katlı tek yatak odalı bir daireyi yıkmak için sadece yarım gün sürdü ve tam fiyat 30.000 yuan idi. Görüşülen alıcılar arasında en ucuzu.
"Gezgin Kardeş" odasına geldim. Burada neredeyse hiçbir şey yok, zemin düzensiz Giriş oturma odasının sol tarafında, hareket ederken gıcırdayan eski bir Shanghai gardırop, karşı tarafta Huangshan Welcome Pine'ın dekoratif bir tablosu var. Oturma odasının tavanında ve taşıyıcı duvarında, siyah ve sarı su sızıntı izleri, bu yeni evdeki farklı bir duvar kağıdı gibi, doğrudan aşağıya yayılıyor. Yatak odasında bir tel yatak ve Li Hai tarafından gönderilen bir şilte var. Yatağın boyutu uymuyor ve dışa doğru çıkıntı yapıyor. Bu yeni evin tüm eşyaları.
Ren Kang, satın aldığı çatı katında. Ev eski ama memnun. Bu ev, kendisine verdiği bir "yetişkin hediyesi" gibidir. (Fotoğraf Baoding)
"Ben sadece bu kitabın peşindeyim ve aldığım şey psikolojik bir rahatlık." "Aylak yaşlı adam" bana itiraf etti. Adı Ren Kang, bu yıl 26 yaşında, insanları görünce gülmeyi seviyor ve güçlü bir güney aksanı var. Ren Kang, yeni evinden son derece memnun kaldı ve emlak sertifikasını aldıktan sonra, hayatındaki ilk evi anmak için bir arkadaş çevresini gönderdi. "Bugünden itibaren ben de evi olan bir insanım." Ayrıca grupta ciddiyetle şunları söyledi: "Umut şehri Hegang, sabit bir yerde yaşayan dipsiz insanlar için bize umut veriyor." Bu grubun adı "Gezici Ev" olarak adlandırılıyor.
Eve dolanmak
Wang Xinqi, kendisiyle bir ev satın almak için temasa geçen arkadaş grubu arasında, "yerleşim" amaçlı insanların yarısından fazlasının en fazla olduğunu söyledi. Bir ev sahibi olmak için birçok insan geldi. İstikrar arıyorlar ve konut maliyeti neredeyse bir gereklilik. İlk temasım, kiracıların çoğunun 30 ila 35 yaşları arasında, bütçesi 100.000 yuan'ın altında olan erkekler olduğunu ve çoğunun kırsal kesimden olduğunu gösteriyor.
Ren Kang "yerleşmek" için Hegang'a geldi. En azından "En azından bir ev var" diye düşündü. O Jingzhou, Hubei'den ve ailesi kırsalda. 4 yaşındayken ailesi boşandı, annesi onu daha önce hiç görmemişti ve babası tembeldi. Tüm yıl boyunca Wuhan'da çalışmasına rağmen, babası her Bahar Şenliği'ne eli eli boş dönüyor. Bazen akrabalar alay ederdi: "Babana bak ve bugün yine yemek yemeye geldim." Ailesindeki tek ev, tek yataklı tek kişilik bir odadır. Ren Kang'ın dediği gibi, duvara bir kare çizdi ve kareye bir dikdörtgenin 1/4 alanını çizdi. "Evim bir kare kadar büyükse, o zaman evim bir dikdörtgen kadar büyüktür." Gençken büyükannesiyle yaşadı ve tek kişilik odaya hiç gitmedi. Şimdi 7-8 yıldır eve dönmedi.
Ren Kang, ilkokuldan mezun olduktan sonra çalışmak için okulu bıraktı ve o zamandan beri "dolaşıp" Wuhan, Pekin ve Şanghay'a gitti. Terlik sattı, Foxconn'a girdi, Sichuan-Tibet hattına girdi ve sık sık Baidu'nun "Wandering Bar" ı ile karıştı. Cüzdanı şişmiş, yıllar boyunca biriken tren biletleri doluydu. Görüşme sırasında, geçmiş deneyimlerini hatırlamak için bu biletlere güvendi. Seyahat etmeyi çok seviyor ve iniş çıkışlar yaşamış, birkaç ayda bir işini değiştirmiş ve neredeyse hiç para biriktirmemiş, yüz binlerce kişiyi seyahat ve internet kafelerde harcamıştır.
Ren Kang 2012'de Lhasa'ya taşındı ve yemek yapmak için bir restorana gitti. "Tibet'in bir resmini gördüm ve çok güzel olduğunu düşündüm, bu yüzden gittim." İş, yemek ve lojmanları içerir ve yatakhanelerde yaşar, ancak her zaman kendi alanına sahip olmak ister. 2019'un başında, çalışırken tanıştığım eski bir arkadaşımın Sincan, Korla'da bir ev satın aldığını duydum, yardım edemedi ama sert bir koltuk alıp kuzeye Korla'ya gitti. Yerel ev fiyatları ucuz, 5.000 yuan peşinat ile 160.000 yuan toplam fiyatı olan bir ev alabilirsiniz. Krediyi aldı, ancak yarım ay sonra diğer taraf, yabancı olduğunu öğrendi ve krediyi geri ödeme yeteneğinden şüphe etti. Ev satın alınmadı.
Bir seyirci olarak, krediyi geri ödeyebileceğinden şüphe duymamak zor. Lhasa'da aylık 6,000 yuan maaşı ve 20,000 ila 30,000 yuan depozitosu var, ancak kısa süre önce istifa etti. Bir ev satın almadan önce kuzeni ve erkek kardeşinden borç para aldı ama alamadı. Çaresizlik içinde, 40.000 yuan bütçesini oluşturmak için yalnızca 15.000 yuan çevrimiçi kredisi vardı. Evi satın aldıktan sonra, sadece 6,000 yuani kalmıştı, ancak krediyi geri ödeme yeteneği konusunda endişelenmiş görünmüyordu. 15,000 yuan çevrimiçi kredinin bir yıl içinde geri ödenmesi gerekiyor, "ayda 1.000 yuan'dan fazla, kesinlikle geri ödeyeceğim."
Aracı Liang Yunpeng, Hegang konut fiyatlarındaki "lahana fiyatı" haberinin bir yıl önce ilk kez patlak vermesinin ardından, Hegang'da bir ev alım dalgası yaşandığını, ancak o sırada satın almaya gelen yabancıların sadece ihtiyaç duymadığını, aynı zamanda "ısıdan sığınmak" veya diğer yatırım ihtiyaçları olduğunu söyledi. "O zamanlar bu dalgadan daha fazlası vardı. Her ay 20 veya 30 set satabiliyordum. Bir kişi, bir bina dahil birçok set satın alabilirdi. Mevcut dalga," gezinme "özelliklerine sahip. " Her ne kadar mevcut ev alıcıları her türden olsa da, daha çok taban rengi ile güçlü bir ev arzusu gösteriyor.
Resim | Fotoğraf Ağı
"Wandering Bar", 240.000 takipçisi ve toplamda yaklaşık 5,5 milyon yayını olan Baidu'nun bir posta barıdır. Li Hainin ev satın alma konusundaki gönderiyi canlı yayınlamasıyla dünya tarafından iyi bilinmektedir. Ren Kang, yaklaşık beş yıl önce dolaşmaya başladı. Birçoğunun dünyanın her yerinden evlerinde olan göçmen işçiler olduğunu söyledi.Birçok insan aile bağlarını kırdı, dışarıda dolaşıyor ve yoksulluk içinde yaşıyor. Birçok insan burada kafa karışıklığına ve endişeye kapıldı.Konut, fiyatlar ve iş gibi gerçekçi konular daha da kaçınılmaz konular.
"Dolaşmak, beslenmeden ve aidiyet duygusundan yoksun bir tür manevi gezintidir. Bu yüzden hala elimizde bir defterimiz olmalı." Ren Kang, babasıyla zar zor iletişim kurdu ve yılda 2-3 kez aradı, "Onu umursamıyorum ve beni umursamıyor." Yarım yıl Şangay'da kalır, günlük işler yapar, para kazanmak için internet kafelere gider ve kıyılmış domuz eti ve biberli pilavla günde sadece 10 yuan yerdi, çocukken en iyi büyükannesinin ölümüne bile geri dönmedi. Karıştırın, geri döndüğüm için üzgünüm. " Ev fiyatı şu anda metrekare başına 9.000 yuan. Ren Kang, "psikolojik bir rahatlık satın aldığını" kabul etti.
Bazı insanlar hafta içi "Wandering Bar" ı karıştırmazlar, ancak Li Hai'nin canlı yayını viral olduktan sonra, onlar da bara geldiler ve Hegang'da bir ev satın almak istediler. Qi Xin, Çin'in orta kesimindeki bir eyaletten bir memurdur.Bu kez Hegang'da bir ev satın almak için izin aldı, ancak birimdeki insanlar bilmiyordu. Memleketi Liaoning'de bir köy ve kasabadaydı ve ebeveynleri 70 metrekarelik eski bir bungalovda yaşıyordu. "Kaç kez tamir edildiğini bilmiyorum. Birkaç tuğlalı en eski ev."
Qi Xin'in aylık maaşı 7000-8000 yuan'dır ve geliri düşük değildir. Birkaç yıl önce, masrafları kendisine ait olmak üzere, kendi evini ortalama 4,000 yuan fiyatla satın aldı ve bu da onu ebeveynleri için bir ev alamaz hale getirdi. Ailesiyle birlikte yaşamak istiyor Yerel ev fiyatı şimdi metrekare başına 8,000 yuan'a yükseldi ve memleketi de metrekare başına 6,000 yuan, her ikisine de ulaşamadı. Hegang Haberlerini görene kadar, Guangyu Topluluğuna gelmek için 40,000 yuan borç aldı ve birinci katta bir oda satın almak için 80,000 yuan harcadı. Buraya ev almak için gelenlerin "çalışkan bir genç adamın imajı" olduğunu söyledi.
Xiao Yao da bir ölçüde ailesi yüzünden bir ev satın aldı. Liseden mezun olduktan sonra, bir Şangay restoranında garson olarak çalışmaya başladı. Birkaç yıl önce, ailesinden bir amcası, büyük ölçekli tarımsal ekimler yapmak için memleketinde yüzlerce dönüm arazi sözleşmesi yaptı, eve gitti ve onunla çalıştı. O zamanlar gençti, sıkı ve yorucu bir işti, onlarca kilogram ağırlığında bir böcek ilacı kutusu, taşımak için koştu. Bazen böcek ilaçları çok ağırdı ve onu desteklemek için dişlerini gıcırdattı ve daha sonra bel kası gerginliği yaşadı, "Ayağa kalkamıyorum ve yürüyemiyorum".
O zamandan beri, Xiao Yao ağır işler yapamadı, ciddi bir gelir kaynağı kaybetti ve bir doktora görünmek için on binlerce yuan harcadı. Anne babası ve sevgilisi dışarıda çalışırken bütün yıl evde kalır ve çocuk da kayınpederi tarafından alınır. Köyde aynı yaştaki insanların dışarıda para kazandığını görünce, çok sayıda ev ve araba alıcısı olduğunu, kendini sıkıcı hissettiğini ve ailesi için her geçen gün daha acilen elinden gelenin en iyisini yapmak istiyor. Xiao Yao, "Eğer her zaman kırsalda yaşadıysam, bir ev alırken benim neslim ne yapmalı?" Dedi, çok endişeliydi. Ülkedeki en düşük ev fiyatı metrekare başına 4000 yuan. Aile parayla zar zor satın alabiliyor, ancak aşırıya kaçamayacağını düşünüyor. Yorgun vücut ipoteği 20-30 yıl taşımak zorundadır ve nefessiz kalır.
Yabancılar Xiao Yao'nun endişesini kolayca hissedebilir. Geldiği gün eve sadece yarım gün baktı ve daha sonra satın aldığı evi yıkmak istedi, daha sonra meslektaşları tarafından daha fazlasını görmesi için ikna edildi. Xiao Yao, Hegang'daki ev alımları dalgasının ülke geneline yayılmasından ve ev fiyatlarının yükselmesine neden olacağından endişelendiğini, bu yüzden harekete geçme konusunda endişeli olduğunu açıkladı.
Bu kaygı, fonlarına ve bütçesine de yansıyor. Görüntüleme bütçesi maksimum 40.000 yuan'dan 80.000 yuan'a yükseldi. Ve getirdiği para başkalarından ödünç alındı. Ayrılmadan önce ailesine söylemedi ve sessizce ev kayıt defterini aldı ve "oynayacak arkadaş bulmaya gittiğini" söyledi. Bundan sonra, bir bel yaralanması ve rinit geçirdi ve 32 saat sert bir koltukta "çok rahatsız" oturdu.
Coal City nerede
Evi gördükten sonra Wang Xinqi bizi Hegang'ın merkezindeki en büyük alışveriş merkezine ve süpermarkete götürdü. Şehir merkezinde, Hegang çeşitli toplulukların ıssızlığını ve yaşlanmasını değiştirdi ve insanların akışı hareketli hale geldi. Alışveriş merkezinin dışında neon ışıkları gece çöktükten sonra titriyor ve giriş, birinci ve ikinci kademe şehirlerdeki havalimanları ve yüksek hızlı tren istasyonları gibi taksi hatlarıyla dolu.
Xiao Yao, süpermarkete varır varmaz ilgilendi ve çeşitli malların fotoğraflarını çekmeye devam etti. Hegang'da fiyatlar ucuz, domuz eti genellikle 20 yuan / jin, yılan meyvesi 2.7 yuan / jin ve saury 4.8 yuan / jin seviyesinde. Xiao Yao şok oldu ve çekimler sırasında, "Bizim saury, kedi başına 12 yuan!" "Bizim ilçemizde birim fiyatı 5 yuan'dan az meyve yok!" "Domuz eti çok ucuz!"
Bu, Hegang'ın sadece düşük maliyetli bir konut sitesi değil, aynı zamanda düşük bir yaşam maliyeti olduğu konusunda ev alıcılarının fikir birliğidir. Eski bir sanayi şehri olan Hegang, eksiksiz eğitim ve tıbbi tesislerle% 80'in üzerinde bir şehirleşme oranına sahiptir. Önceki yıllarda çevresel iyileşmeye ek olarak, hava daha taze ve çevre iyileşmiştir. Lao Hegang'dan Usta Liu'nun sözleriyle, her yerde küller ve küller olmadan, "Yılın 365 günü mavi gökyüzünü ve beyaz bulutları görmek için 360 gün vardır."
Xiao Yao'nun planına göre, o ve karısı gelecekte Hegang'a taşınabilirler. İpotek olmadan ücretler düşük değildir. Yerel garsonların işe alınması için çok sayıda reklam aldı Asgari ücret genellikle 2.000 ile 3.000 yuan arasında ve kendini destekleyebileceğini düşünüyor. "Ebeveynler de çocuklar gibi er ya da geç gidecek. Sonunda tek çift bizsek ne yapmalıyız? 'Şehir rüyasını burada gerçekleştirebiliriz." Xiao Yao, ev sahibi olduktan sonra, nerede olursa olsun, gidecek bir yeri olduğunu söyledi.
Ancak gerçek sorunsuz değildir. Qi Xin, ebeveynleri için bir ev satın aldığında, ebeveynleri itiraz etti: çok uzak ve kış çok soğuk. Ebeveynleri onunla birlikte Hegang'a gelmedi, bir ev satın alsa bile, Qi Xin'in adı, ebeveynlerinin taşınmasını engelleyen sertifika üzerinde yazılıydı. Taşınsalar bile, farklı yerlerde hala çok zor sağlık sigortası sorunları var. Annenin daha önce hiçbir sosyal güvencesi yoktu ve sadece yeni kırsal kooperatif sağlık sigortasını ikamet ettiği yerde satın aldı. "Gerçekçi değil. Hastalanırsanız tazminat için Liaoning'e geri dönmek imkansız mı?"
Xiao Yao, bu tür bir yer değiştirmenin pratik sorunlarını dikkate almadı. Buradaki yaşlılık hayatını düşündü ve Hegang'ın düşük maliyetli, eksiksiz altyapısına ve kamu hizmeti kaynaklarına değer verdi, ancak kırsaldaki hanehalkı kaydını başka bir yere taşımayı planlamadı. "Hane kaydım memleketimin kırsal kesiminde. Belirli politika tercihlerinden yararlanabilir ".
Çoğu yabancı alıcı için, Hegang geçici olarak hayatlarında bir görevdir. Bir ev satın aldıktan sonra, birçok insan basitçe dekore eder ve orijinal yaşamlarına geri döner. İsteğe bağlı bir zamanda, enerji dolu olarak geri dönecekleri veya dinlenmek için bitap düşecekleri bir zamanda tekrar gelmeyi planlıyorlar. Bu dönüş tarihi birkaç ay veya birkaç yıl olabilir. Ren Kang, "En azından dışarıda çalışmaktan yoruldum ve dinlenmek için her an buraya gelebilirim." Dedi.
Resim | Fotoğraf Ağı
Emlak sertifikasını almadan önce Ren Kang yeni bir valiz aldı ve daha sonra çalışmak ve para kazanmak için Lhasa'ya dönmeyi planladı. "Yemek sektörü son derece hareketlidir ve Bahar Şenliği'ne ne kadar çok gelirse, iş bulmak o kadar kolay olur." Ren Kangdai yedi yıldır Lhasa'da buna alıştı ve maaşı da daha yüksekti. Birisi evinin harap göründüğüne şaka yaptı. Bana güldü, diğer ev alıcıları ondan daha zengindi, "Ben fakir bir adamım." Biraz para biriktirecek, çevrimiçi krediyi ödeyecek ve ardından 20.000 yuan'e mal olduğu tahmin edilen evini dekore edecek. Bu sefer ayrıldıktan sonra, bir dahaki sefere ne zaman döneceğini söyleyemez, ancak başka bir ev almayı dört gözle bekliyor.
Guangyu Topluluğu'na ek olarak, Hegang'ın beş yıl içinde Guangyu Topluluğu olmayı bekleyen, evlere dönüştürülecek büyük boş barakaları vardır. Ancak bazı yerliler yabancıların ev satın almasını kabul etmiyor. Liang Yunpeng, pek çok yerli halkın, özellikle de baraka reform topluluğunda yaşayanların, yabancıların ev satın almasına karşı çok dirençli olacağını söyledi. "Yerliler korkuyor. Yabancıların çoğu, içine kül koymak için bir ev satın almak için on binlerce dolar harcıyor."
Bu aynı zamanda Hegang'ın gerçekte karşılaştığı ikilemdir. Evler var, ancak insanlar hala onları tutamıyor, düzensiz tüketimin dışında, kalanlar doğrudan ekonomik fayda sağlamıyor. Hatta bazı netizenler Hegang'ı "asılı duvarlar şehri" olarak adlandırıyor - Shenzhen Sanhe işgücü piyasasından farklılaşan cömert kültürel terimler, özellikle zor veya özellikle sinir bozucu bir yaşam durumuna atıfta bulunuyor. Hegang'daki yangından sonra, bazı netizenler Hegang'ın bunu sosyal korku profesyonel bir internet ünlü şehri inşa etmek için kullanabileceğini bile öne sürdü.
Bu haber serisinin kahramanı Li Hai'nin hayatı, onun küçük bir evrenidir. Li Hai ile temas kuran kişiler, onun sessiz ve "çok içe dönük" olduğunu ve özellikle oyun oynamayı sevdiğini söylüyorlar.Ev almaya geldiği birkaç gün internet kafelerde yemek yedi ve yaşadı. Li Hai bir ev satın aldıktan sonra her gün 200 yuan ile onlarca yuan arasında değişen oyunlar oynayarak para kazanıyor. Ren Kang onu yemeğe davet etti. Ren Kang yemek masasında on cümle söylerken, Li Hai telefona bakmaya devam etti ve ara sıra son cümleyi iki "umh" ile tekrarladı. Li Hai, Ren Kang'a, bazen yapacak hiçbir şeyi olmadığında, bütün gün boyunca yatakta uzanacağını söyledi.
Yerleşmeye gerçekten hazır olanlar, hayatlarını kazanmak için burada bir iş kurmayı planlıyorlar.Bunların çoğu, çevrimiçi oyun gücü seviyelendirme ve çevrimiçi yazarlar gibi İnternet ile ilgili. Xiao Yao'ya eşlik eden Henan'daki ziyaretçi, Hegang'da bir iş kurmak isteyen 30'lu yaşlarında genç bir adamdı. Daha önce Zhejiang'da sadece bir kişiyle bir ağ iletişim şirketi olarak çalışıyordu ve bu sefer işletme kaydını incelemek, satın almak ve tamamlamak için on buçuk gün kalması gerekecek. Ayrıca yerel olarak bir ortak buldu, ancak bir iş kurma konusundaki özel fikrini açıklamadı ve "ünlü ünlünün" ekonomik bağlantısını göz ardı etmedi.
Ev satın alma konusunda da farklıdır.Şu anda Güney Çin Topluluğu'ndaki iki bitişik evi beğenmiş ve bir SOHO ofisi oluşturmak için onları açmak istiyor. Dalunan Topluluğu'nda gayrimenkul yok ama sorunun büyük olmadığını düşünüyor ve önce karşı tarafla özel bir işlem yapmak istiyor. Önümüzdeki beş yıl içinde buraya yerleşeceği için karşı tarafın o zamana geri dönmesinden korkmuyor. Henan'daki ziyaretçi "Bu evin pişmanlık değeri yok" dedi.
Bu barakalar, Hegang'ın kentsel dönüşümünün gerçekçi bir dipnotu. Yerli halkın çoğu, geçen yıl Hegang'ın sıcak bir nokta haline geldiği zaman, şehirde en fazla 40 emlak acentesi olduğunu söyledi. Birçok aracı, emlak sertifikası olmadan yerel barakaları satmak için yasa dışı işlemler kullandı. Açığa çıktıktan sonra, çok sayıda aracı görevden alınmak üzere kapatıldı. Bugün Hegang'da sadece 3 ila 4 emlak acentesi var .. Emlak sertifikası olmayan kulübe reform topluluğunda neredeyse hiç acente yok.
Liang Yunpeng, Hegang ekonomisinin iyi olduğu son birkaç yılda yerel halkın kredilerle daha fazla ev satın aldığını, ticari konutların satış konusunda endişelenmediğini ve aracıların daha fazla para kazandığını, daha sonra Hegang'ın ekonomisinin ölmeye başladığını ve düşük maliyetli barakaların popüler hale geldiğini söyledi. Satılan ürünlerin çoğu tam miktardır. Liang Yunpeng, "Bu dalga sadece bir rüzgârdır ve geçtikten sonra aşağı çekilecektir." Dedi. Bu ev satın alma dalgası internette çok fazla gürültü yaratsa da, Hegang ev satın alımlarının son dalgasına göre daha az emlak ilanı satıldı.
Ona göre yabancıların ev satın alma eğilimi sona ermek üzere ve onbinlerce dolarlık düşük fiyatlı evler daha az satılıyor. Örnek olarak Guangyu Topluluğunu ele alalım. Şu anda 20'den az evi var, "en üst kat neredeyse tükendi" ve geri kalanı nispeten yüksek fiyatlar. Biri etrafına baktı ve aldatıldığını hissetti ve ona defalarca sordu: "İnternette neden böyle bir 20.000-30.000 yuan eviniz yok? Aracınız fiyatı artırdı mı?"
Liang Yunpeng, "Aslında iki yıl sonra ne olacağını düşünüyorum." Dedi, yakın zamanda tamamlanacak olan baraka reform topluluğunda emlak sertifikaları topluyor ve geleceğe hazırlanıyor. "Gelecekte, esas olarak yerel işler yapacağım."
(Bu makale "Sanlian Life Weekly" 2019, sayı 47'de yayınlandı, metindeki alıcı isimlerinin tümü takma addır)
2020 Sanlian Life Weekly'ye abone olun (ücretsiz 2020 Ulusal Saray Takvimi, ekspres teslimat)
