Geri dönmek mi yoksa kalmak mı? Bahar Şenliği sırasında ev almak için eve mi gidiyorsun?
Kaynak: Günlük Ekonomik Bilgi
Beni takip etmek için üstteki "Ekonomik Bilgi Günlük" bağlantısını tıklayın
"Geri dön ya da kal", "sürükleyicilerin" gençleri için çoktan seçmeli bir sorudan daha fazlasıdır. Daha fazla "yüzen insan", kendilerine daha fazla sıcaklık ve onay vermek için "ev" i kullanmayı umuyor, ancak büyük şehirlerdeki yüksek konut fiyatları yasak, bu nedenle bir ev satın almak için eve dönmek başka bir seçenek haline geliyor.
Ayın 14'ünde, 58.com ve Anjuke, geçen yıla kıyasla "2020'de ev satın almak için eve dönecek istekli insan gruplarının" olduğunu gösteren "2019-2020 Eve Dönüş Mülkiyet Anket Raporu" nu yayınladı (bundan böyle "2020 Eve Dönüş Mülkiyet Anket Raporu" olarak anılacaktır). Oran yükseldi, kasıtlı ilanların toplam fiyat aralığı arttı ve gittikçe daha fazla insan çevrimiçi ev satın alma eğiliminde. Bunlar arasında, 1980'lerde doğanlar ev satın almak için eve dönme konusunda çok isteklidirler ve esas olarak yaşlılara ve çocuklara bakmak için evler satın alırlar; 1980'lerde doğanlar, çocuklarının eğitimine daha çok önem verirler; 1990'larda doğanlar, memleketlerinde konut fiyatları için daha fazla ödeme yapar ve kendi yaşam ortamlarını iyileştirmek için ev satın alırlar. Ve evlen.
Ulusal bir perspektiften bakıldığında, yeni birinci sınıf şehir Chongqing, üç yıl üst üste ev alıcıları için bir numaralı popüler şehir haline gelirken, Chengdu ve Xi'an ikinci ve üçüncü sıralarda yükselirken; ikinci kademe şehirler arasında Xuzhou, ev alıcıları için en popüler şehirler arasında ilk sırada yer alıyor. Nantong, Hefei ve diğer şehirler nispeten sıcak.
01
Nüfus hareketliliği eğilimi: politikanın etkisi açıktır
2018'den bu yana, yetenekler için şiddetli bir rekabet var ve sırayla yerleşimler, ev alımları ve sübvansiyonlar başlatılıyor. Aynı zamanda 2019 yılı sonunda Çin Komünist Partisi Merkez Komitesi Genel Ofisi ve Devlet Konseyi Genel Ofisi, kentsel alanlarda 3 milyondan az kalıcı nüfusa sahip şehirlerde yerleşim kısıtlamalarının tamamen kaldırılmasını ve kentsel alanlarda 3 ila 5 milyon kalıcı nüfusa sahip büyük şehirlerde yerleşim koşullarının kapsamlı bir şekilde gevşetilmesini talep eden bir belge yayınladı. Birinci kademe şehirler ve bazı ikinci kademe şehirler haricinde, çoğu şehirdeki yerleşim kısıtlamaları tamamen serbestleştirilecektir.
02
Chongqing, Chengdu ve Xi'an ev alıcıları için popüler şehirler haline geldi ve listede yalnızca Kuzeydoğu Çin'deki Harbin var
Çin ekonomisinin kentleşme ve yapıdaki dengeli gelişiminin ivmelenmesi, olumlu politikalarla birleştiğinde, güçlü kapsamlı güce sahip birçok yeni birinci kademe kentin çekiciliği daha da arttı ve aynı zamanda geri dönen alıcılar için ideal bir seçim haline geldi. Rapor, ülke genelinde yeni birinci sınıf şehir olan Chongqing'in ev alıcıları için hala popüler bir şehir olduğunu ve Chengdu ve Xi'an'ın ikinci ve üçüncü olduğunu gösteriyor.
03
Nüfusun% 68,6'sı mülk satın almak için memleketlerine dönme niyetinde ve Guangzhou ve Shenzhen gibi şehirlerdeki nüfus artışı yol gösteriyor
Bölgesel gelişme ve yerel ekonomik düzeyler gibi faktörlerden etkilenen Çin'deki konutta "kişi" ve "konut" arasında belirli bir yapısal farklılık vardır. Her Bahar Şenliği, çalışan insanların memleketlerine geri dönmesi, konut ve mülk sahipliği için belirli bir talep doğurur ve Çin Yeni Yılı fenomeni olan "mülk satın almak için eve geri dönme" fenomeni oluşturur. 58. Aynı şehir ve Anjuke'nin anket verilerine göre, insanların% 68,6'sı bir ev satın almak için memleketlerine dönme eğilimindedir (memleketleri ve memleketlerinin bulunduğu il başkenti dahil).
Ev almak için eve dönüp dönmeyeceğine ya da çalışan bir şehirde kök salmasına gelince, insanlar en çok çocuklarının eğitimi hakkında düşünürken, ev almak için eve dönme görüşüne sahip olanların% 47,7'si büyük şehirlerdeki eğitim kaynaklarının kısıtlı olduğunu ve çalışan şehirlerde kalmak isteyenlerin % 57,7'si "çocukların daha iyi eğitim almasını" istiyor.
Eğitim faktörlerine ek olarak, konut fiyatları, iş fırsatları ve aile üyelerine bakmak da insanların bir ev satın almak için memleketlerine dönüp dönmemeye karar vermeleri için önemli faktörlerdir. Bunlar arasında konut fiyatları, ev almak için eve dönerken kaçınılamayacak bir konudur.
58. Aynı şehir ve Anjuke tarafından yapılan bir araştırmaya göre, dışarıda çalışanların% 61,7'si memleketlerinde ev fiyatının kabul edilebilir olduğunu ve memleketlerinde ev alma baskısının daha az olacağını söyledi.
04
90-120 metrekarelik üç yatak odalı bir daire ideal bir konut türüdür ve insanların% 63,4'ü çevrimiçi olarak bir oda seçmeyi tercih eder
Yaşam standartlarının iyileştirilmesiyle, insanlar yaşam koşulları için daha yüksek gereksinimler ortaya koymuş ve uygun fiyatlı konut fiyatlarının çeşitliliği artmıştır. Geri dönen alıcılar için ideal konuta odaklanan rapor, görüşmecilerin çoğunun toplam konut fiyatının 1 milyon ile 1.5 milyon arasında olmasını umduğunu gösteriyor. Geçen yıl 500.000 ile 1 milyon arasında evler en popüler olanıydı. Konut alanı açısından üç yatak odalı konut alıcıları için ilk tercihtir.
58 Anju Guest House Emlak Araştırma Enstitüsü, ev satın almak için eve giden insanlar için memleketindeki gayrimenkul fiyatının nispeten düşük olduğunu ve ev satın alma baskısının da daha az olduğuna dikkat çekti. Bir evin satın alınmasını kimin ödeyeceğine ilişkin anket, çoğu insanın kendi çabalarıyla bir ev almayı seçtiğini ve memleketlerinde bir ev satın almak isteyenlerin% 62,5'inin "kendi başlarına para kazanmayı" tercih ettiğini gösteriyor.
05
80'ler sonrası nesil, bir ev satın almak için eve dönme konusunda en yüksek istekliliğe sahipken, 85'ler çoğunlukla çocukların eğitim sorunları ve 90'lar sonrası konut fiyatlarından daha fazla etkileniyor
İstatistikler, bir ev satın almak için memleketlerine dönen insanlar arasında, 1980'lerde (80-84 yaş) doğanların ev satın almak için en güçlü istekliliğe sahip olduğunu ve ev satın almak için eve dönme eğiliminde olanların% 74,0'ının (memleketleri ve memleketlerinin bulunduğu başkent dahil); Amaç olarak, 80'ler sonrası nesil, kendi mesleğini geliştirmek yerine en çok ilgiyi okul bölgesi konutlarına verir. Yaşlıların yaşam ortamını iyileştirmek de ev satın almak için önemli nedenlerden biridir. Bir ev satın almak için eve dönmenin birincil nedeni "eve yakın ve ailenize bakmaya uygun" olmaktır.
1985'ten sonra (1985'ten 1989'a), memleketlerine dönüp ev satın almayı tercih edenlerin% 70,4'ü% 70,4'lük bir paya sahipti ve çocuklarının eğitimine daha çok önem verdiler.Evine dönmelerinin ana nedeni,% 55,1'i "büyük şehirlerdeki eğitim kaynakları kıtlığı" idi; Kaynak ünite türleri açısından, ev alıcılarının yarısı üç yatak odasını seviyor, ancak 1985'lerde doğan alıcılar, 80'lerde ve 90'larda doğanlardan daha fazla dört yatak odasına dikkat ediyor.
90'lar sonrası nesil açısından bakıldığında, kendi kendine mesleğin iyileştirilmesi ve evlilik satın almaları ana akımdır. 90'lar sonrası grubun% 67,5'i ev satın almak için eve dönmeyi tercih ediyor.Ev almak için eve dönmenin temel nedeni, büyük şehirlerde konut fiyatlarının daha yüksek olması ve baskının daha fazla olması ve ev almak için eve dönme fiyatının daha kabul edilebilir olmasıdır. Kendi yaşam ortamlarını iyileştirmenin yanı sıra, 90'lar sonrası evlilik için ev satın alımları% 38'lik payla ikinci sırada yer aldı.
58 Anju Guest House Emlak Araştırma Enstitüsü baş analisti Zhang Bo, ev satın almak için eve dönmenin son yıllarda sıcak bir konu olduğuna inanıyor.Aynı zamanda, üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde ve altındaki markalı emlak şirketlerinin batması nedeniyle, Bahar Şenliği sırasında evlerine dönen daha fazla insan yerel bölgeye dikkat edecek. Emlak piyasası. Geri dönen nüfustaki değişimler açısından, kullanıcılar sadece il düzeyindeki şehirlerdeki projelere değil, aynı zamanda ildeki daha çekirdek ikinci ve üçüncü kademe şehirlere de dikkat edecekler. Yerleşim politikasının gevşemesiyle birleştiğinde, ikinci ve üçüncü kademe şehirlerde konut avcılığının Bahar Şenliği sırasında yeni bir zirveye ulaşması bekleniyor.
Peki, Bahar Şenliği sırasında ev almak için eve gidecek misin?
