31 saniyeMuhabir Jinan Zhuoyue Times Meydanı'nı ziyaret etti.Yeraltı dükkanının küçük alanı sadece bir bisiklet alabilir
Qilu Net Lightning News 14 Kasım (Muhabir Tang Fuchen) Son zamanlarda, Jinan'daki "Zhao Jin Case" Chengji Center, Excellent Times Square ve Marriott Center'ı içeren üç gayrimenkul projesinin adli müzayedesi toplumun büyük ilgisini çekti. Konunun başlangıç fiyatı 3,05 milyardı ve on binlerce izleyiciyi cezbetti.
Yıldırım Haber muhabiri, adli müzayedenin hala internette duyurulduğunu fark etti.İhalenin 25 Kasım 10:00'dan 26 Kasım 10:00'a kadar (gecikmeler hariç) olacağı bildirildi.Basım zamanı itibariyle, açık artırma olmasına rağmen, birçok izleyici , ancak yalnızca 45 kişi hatırlatıcı ayarladı. Pek çok insan, ilgili üç mülk için teklif vermek için en az 3.05 milyar harcayacak olan kim? Konunun durumu nedir? Lightning News muhabirleri Times Square of Excellence'ı ziyaret etti.
14 Kasım öğleden sonra, bir Lightning News muhabiri Zhuoyue Times Meydanı'nda yerdeki bazı dairelerin kiralandığını gördü.Bir aracı personele göre, her tek kişilik oda için aylık kira yaklaşık 1.000 yuan.Lishuiquan bölgesinde , fiyat yüksek değil, pahalı ama birçok oda uzun süre boş kaldı. Çoğu ekspertizcinin ulaşamadığı bu müzayededeki 93 dairenin sadece kaba olduğu varsayılabilir ve kullanım durumu "bilinmiyor".
Online adli müzayede yoluyla ihale edilen 941 takım gayrimenkulün çoğu, toplam 810 takım ile yeraltı dükkanlarıdır. Lightning News muhabiri olumsuz katta havanın zifiri karanlık olduğunu, dükkanların temelde boş olduğunu, birçoğunun enkazla dolu olduğunu ve bazılarının mülk yönetim şirketi tarafından temizlik personeli için tuvalet olarak kullanıldığını gördü. Lightning News muhabiri, her dükkanın alanının çok küçük olduğunu ve küçük bir dükkanın sadece bir bisikleti bırakabileceğini fark etti. Örnek olarak -112'yi ele alalım, süitin iç alanı sadece 3,6 metrekare iken, inşaat alanı 10,7 metrekaredir ve kamu payı %66'nın üzerindedir. Bir güvenlik görevlisi, "Hiç bir kullanım değeri yok, böyle bir dükkânı kim alır ki?" dedi.
"Değerlendirme Raporuna" göre, mükemmel Times Meydanı'nın toplam inşaat alanı 111.183,63 metrekare, anket yapılan evlerin toplam inşaat alanı 121.154,71 metrekare.Ölçülen inşaat alanı 9971,08 metrekareden fazla. planlanan inşaat alanı. Gayrimenkul değerleme uzmanı, ekspertiz nesnesinin inşaat alanındaki artış nedeniyle arsa bedelini ödeyip ödemediğini veya arsa bedelini ödeme riskinin olup olmadığını belirleyememekte olup, bu riskin ekspertiz değerine etkisi dikkate alınmamaktadır. Bu değerlendirmeye ve ekspertiz raporu kullanıcılarına özellikle dikkat edilmesi gerektiği hatırlatılır.
Ayrıca, ticari, destekleyici ticari, destekleyici ofis ve apartman binaları dahil olmak üzere 10.741 mülk de dahil olmak üzere Chengji Center'ın B1-B8, 18 ve 19 numaralı Binaları "Ev Sahipliği Sertifikası" için başvuruda bulunmadı ve Marriott International Kindergarten başvuruda bulunmadı. taşınmaz mülkiyet belgesi için olup, etüt ve haritalama alanı da planlanan alanı aşmaktadır. .
"İhale Talimatları"na göre, Jinan Orta Düzey Halk Mahkemesi, teklif sahiplerine müzayededen önce müzayede nesnesini dikkatlice incelemeleri, kusur olup olmadığını araştırmaları, teklif nesnesinin fiili durumunu dikkatlice incelemeleri ve kontrol etmeleri ve sergi alanını ziyaret etmeleri gerektiğini hatırlattı. şahsen. İsteklinin ihale kararı vermesi, konunun mevcut durumunu ve bilinen ve bilinmeyen tüm kusurları tam olarak anladığını ve kabul ettiğini gösterir.
Lightning News muhabiri, bu adli müzayededeki üç gayrimenkul ihalesinin başlangıç fiyatının 3,05 milyar yuan, depozito 152,5 milyon yuan ve fiyat artışının 10 milyon yuan olduğunu öğrendi. Alıcının, Jinan Chengji Center, Jinan Marriott Center ve Jinan Excellent Tower'ın üç gayrimenkul projesini geliştirmek için gereken fonları üstlenmesi gerekiyor. Sifu, "Teklif sahiplerinin bu üç gayrimenkul projesine aynı anda teklif vermeleri gerekiyor" dedi.
