Blackstone Group kurucusu Schwarzman'ın Çin'deki ilk canlı şovu Çin ekonomisi hakkında açıkça iyimser. Zhang Lei, Yu Liang ve diğer kodamanların havada diyalogları var. Yedi önemli nokta burada.
Her muhabir: Li Lei Her editör: Xiao Ruidong
9 Nisan'da, dünyaca ünlü bir alternatif varlık yönetimi kurumu olan Blackstone Group'un başkanı, CEO'su ve kurucu ortağı Stephen A.Schwarzman (Stephen A. Schwarzman), piyasanın geniş ilgisini çeken Sina Weibo ve Toutiao'ya girdi. Bugün (10 Nisan) akşamı Schwarzman, Çin'de ilk canlı yayınını birden fazla platform üzerinden açtı. Canlı yayın sırasında, Hillhouse Capital'in kurucusu ve CEO'su ve Vanke'nin yönetim kurulu başkanı Bay Yu Liang ile de büyük görüşmeler yapıldı.
1985'te kurulan Blackstone Group, 22 Haziran 2007'de New York Borsası'na indi ve şimdiden Çin'e yatırım yapmaya başladı. Bu yılın Mart ayının başında, Blackstone Group ve SOHO Çin'in ikincisinin özelleştirilmesi için görüşmelerde bulunduğuna dair piyasa haberleri geldi. İşlem 4 milyar ABD Doları değerindeydi. SOHO Çin'in Hong Kong hisseleri o sırada% 37.58 arttı ve ardından ticareti durdurdu. Yakın tarihli bir röportajda Schwarzman, Çin'in depolama lojistiği ve yüksek kaliteli ofis binaları hakkındaki iyimserliğini de kamuoyuna açıkladı.
Bu akşamki diyalogda Schwarzman çeşitli konular hakkında konuştu. Salgından sonra Çin'in tüm ülkeler arasında iyileşmesi en hızlı ve en iyisi olabileceğini ve gelecekteki dünya planında çok önemli bir rol oynayacağını belirtti. "Dünyadaki birçok ülke uzun süre tecrit ve panik içinde olacak, ancak Çin'in hızla eski durumuna geldiğini görüyoruz. Dolayısıyla salgından sonra Çin (kalkınma) çok umut verici olacak."
Zhang Lei ayrıca, en önemli yatırım fırsatının Çin'de yattığını ve şu anda "şu anın Çin'i tutmak için en iyi fırsat olduğunu" belirtti.
Fikir paylaşımı: Ne tür bir çıkmazda olursanız olun, bununla yüzleşmek için cesaret ve güvene sahip olmalısınız.
"Daily Economic News", Schwarzman'ın canlı yayında bahsettiği birçok bakış açısını özetledi.
1. Çin'i stoklamak için en iyi fırsat
Pazarın ne zaman dibe vuracağı ve toparlanacağı sorulduğunda Schwarzman, gayrimenkul ve menkul kıymetlerde keşfedilecek iyi fırsatlar olduğunu ve ayrıca uzaktan teknoloji, sanal teknoloji gibi teknoloji şirketlerinde birçok yatırım fırsatı olduğunu söyledi. .
Salgından sonra Çin'in tüm ülkelerde iyileşebilecek en hızlı ve en iyi ülke olabileceğini ve gelecekteki dünya planında çok önemli bir rol oynayacağını söyledi. "Dünyadaki birçok ülke uzun süre tecrit ve panik içinde olacak, ancak Çin'in hızla eski durumuna geldiğini görüyoruz. Dolayısıyla salgından sonra Çin (kalkınma) çok umut verici olacak."
Zhang Lei ayrıca, en önemli yatırım fırsatının şu anda Çin'de yattığını da sözlerine ekledi. "Şu anda, Çin'i stoklamak için en iyi fırsat."
2. Yatırım stratejisinin ayarlanması hakkında konuşun: mevcut model altında inovasyon fırsatları bulun
Bu konuda her iki yatırımcı da çok heyecan verici görüşleri paylaştı. Schwarzman, Blackstone'un daha önce daha geleneksel teknoloji şirketleriyle temas halinde olduğunu, ancak mevcut eğilimin teknolojinin gittikçe daha fazla gelişmekte olduğunu söyledi. Şimdi yapmamız gereken şey, mevcut model altında inovasyon fırsatları bulmak, kâr ve karlılığa daha fazla önem versek bile, pazar değişikliklerine çok dikkat etmeliyiz. "Kurumsal değerlemeler dalgalanacak, ancak arkasındaki model hala çalışıyor. Yatırımcılar kısa vadeli dalgalanmalardan rahatsız olmayacak. Şimdi bazı biyoteknoloji şirketlerinin de çok iyi işlediğini görüyoruz."
Zhang Lei ayrıca Çin pazarında bazı ilginç fırsatlar olduğunu söyledi: "Öncelikle ister teknoloji şirketleri olsun, ister Alibaba, Baidu ve diğer birçok internet devi gibi diğer e-ticaret şirketleri, hepsi çok hızlı gelişiyorlar ve bir sonraki adımda avantaj sağlamak isteyebilirler. Teknoloji, üretkenliği daha verimli hale getirir.İkincisi, yeni başlayan tıbbi bakımdır.Çin'in büyük bir kısmı iç talepten geldiği için sosyal güvenlik ağımızda en önemli şey büyük talep gören tıbbi bakımdır.Ayrıca bazı geleneksel şirketler de vardır, Belle, Gree veya diğer şirketler gibi dönüşmeleri gerekiyor, çevrimiçi ve çevrimdışı birleşerek kanalları sürekli olarak geliştiriyor, yükseltiyor ve genişletiyorlar. "
3. Girişimcilere ve girişimcilere tavsiye: Yeterli paranız olduğundan emin olmalısınız
Schwarzman, büyük çevresel değişikliklerle karşılaştıklarında, şirketlerin öncelikle yeterli fonlara sahip olduklarından emin olmaları gerektiğini ve her zaman yarına hazırlıklı olmaları gerektiğini ve kesinti yapamayacaklarını öne sürdü. İkinci olarak, çalışanlara iyi bakılabilmesini sağlayın. Üçüncüsü, küresel kalkınma eğilimlerini bilmeliyiz. Bu yüzden önce yerinizi koruduğunuzdan emin olun ve ardından krizden sonra ne gibi fırsatlar olduğunu gözlemleyin.
Zhang Leinin herkese tavsiyesi şudur: Birincisi, evde kalın ve ikincisi, ilk prensibi hatırlayın.
4. Devlet müdahalesi ekonominin düşüş eğilimini önlemeye çalışabilir
Schwarzman, hükümet müdahalesi varsa, yine de kredi krizinin düşüş eğilimini önlemeye çalışabileceğini söyledi. Ancak salgının üzerimizdeki etkisi bir veya bir buçuk yıl sonrasına kadar görülmeyebilir.
5. Hayırseverlik hakkında konuşun: eğitim, başarının pasaportudur
Hayırseverlik söz konusu olduğunda Schwarzman, ister Çin'de ister Batı ülkelerinde eğitimin başarıya giden bir pasaport olabileceğini söyledi. "Amerika Birleşik Devletleri'nde yaptığım şey, binlerce fakir öğrencinin eğitimine yardımcı olmaktı ve sonunda büyük başarı elde ettiler. Çin'de, Schwarzman Koleji'ni de kurduk. Çin'de birçok milyarder var ve onlar hayır işleri yapıyorlar. Şu anda pek çok değişiklik oluyor ve şimdi insanlar genellikle hayır işlerinin özellikle önemli olduğunu düşünüyor. "
Zhang Lei, hayırseverliğin amacı ne olursa olsun, yaptığınız şey daha fazla insanla paylaşmak olduğu sürece, ne kadar büyük veya küçük olursa olsun motive edilmeniz ve cesaretlendirilmeniz gerektiğini hatırlattı. "Bazı insanlar, toplumun daha iyi olmasına yardım edebildikleri ve toplumun tamamen çözemediği sorunlara dokunabildikleri sürece eğitim, tıbbi bakım, yoksulluğun azaltılması gibi farklı şeylerle ilgileniyorlar, bu iyi bir şey. Çin'de hayırseverlik hala emekleme aşamasında. Bazı değişiklikler yapmak istiyorum. "
6. Ne tür bir çıkmaz içinde olursanız olun, bununla yüzleşecek cesarete sahip olmalısınız
Schwarzman, mevcut çevre ile 2008 ve 2009 arasındaki karşılaştırmadan bahsederken, ikisinin durumunun çok farklı olduğunu ve şimdi esas olarak yeni taç salgınının tüm dünya üzerindeki etkisi olduğunu söyledi. Temelde herkes evde yasaklanmıştır ve pek çok ticari faaliyet normal bir şekilde yapılamamaktadır.Bu durum çok zordur ve devlet müdahalesi ve mali destek gerektirir. "Dünyanın her yerinde meydana gelen salgınlar, bize tüm dünyanın birbirine bağlı olduğunu ve ayrılamayacağını hissettirdi. Böyle bir kriz yaşadıktan sonra, piyasayı daha da iyileştirmek kolay değil, çünkü iyileşme hızı dünya çapında farklı. "
Canlı yayın süreci boyunca Schwarzman, dünyanın her yerinin birbirine bağlı olduğunu ve hiçbir ülkenin veya bölgenin bir "ada" olmadığını defalarca vurguladı ve küresel bir operasyon olması gerektiğini vurguladı. Ne tür bir çıkmaz içinde olursanız olun, bununla yüzleşecek cesarete sahip olmalısınız. İster Çin'de ister dünyanın başka yerlerinde olsun, herkesin kendine güvenmesi gerekir.
7. Gelecekte Çin'de daha fazla yatırım olacak
Canlı yayının sonunda Schwarzman, gelecekte Çin'de daha fazla yatırım yapılacağını belirtti. "Çin'in gelecekteki iç talebi ve büyüme noktaları daha güçlü olacak. Çin daha iyi ve daha iyi yapıyor ve dış kaynaklara daha az bağımlı oluyor, bu da ülke içindeki birçok insan için iş fırsatları yaratabilir."
Büyük yatırım bölgesi: Çin'de çoktan konuşlandırılmaya başlandı
Blackstone'un yatırım manzarasına baktığınızda, dünyanın en büyük otel sahibi ve en büyük emlak şirketlerinden biri olduğunu göreceksiniz. Halka açık veriler, Blackstone'un emlak ortağı fonunun kurulduğu 1992'den 2007'ye kadar yıllık% 39,2'lik bir getiri oranına ulaştığını gösteriyor.
Blackstone Group, Eylül 2018'de, tahmini sermayesi 20,5 milyar ABD doları olan dünyanın önde gelen gayrimenkul fonunu kurdu. Şirket, 2018'de Asya'daki en büyük emlak fonu için 7,1 milyar dolar topladı. 2019'da Blackstone Group'un yönetimindeki varlıkların ölçeği 571,1 milyar ABD dolarına ulaşırken, gayrimenkul fon yönetimi ölçeği 128,2 milyar ABD doları ile 97,7 milyar ABD doları olan özel sermayeden daha yüksek oldu.
Çin pazarında, Blackstone zaten bir düzene sahipti. Kamuya açık bilgiler, Blackstone'un dokunaçlarını 2007'de Çin'e genişlettiğini ve şirketler kurmaya başladığını ve ancak 2009'dan sonra Çin'deki gerçek PE yatırımının başladığını gösteriyor. Gayrimenkul sektöründe Blackstone daha önce Şangay VivoCity ve bitişiğindeki ofis binaları, Hong Kong Uluslararası İnşaat Yatırımları ve Shanghai Changtai Plaza'ya yatırım yapmıştı.
Her muhabir ayrıca Blackstone altındaki fonlar hakkında herkes için bir istatistik yaptı. Veriler Özel Sermaye'den geliyor:
Ek olarak, Blackstone, Çin'de bir dizi projeye de yatırım yaptı ve ayrıca herkes için bir liste hazırladık:
Daha önce, Blackstone Group Genel Müdürü Luo Yi medyaya verdiği bir röportajda, Blackstone Groupun küresel PE yatırımlarının sayısının yılda 12-15 civarında kontrol edildiğini söylemişti. Aynı zamanda, Blackstone Group özel sermaye yatırımları için net yatırım disiplinlerine sahip. Küresel stratejik kapsam içinde sağlık ve teknoloji hizmetleri sektörlerinde yatırım fırsatları bulmaya odaklanmak, PE alanındaki tutarlı yatırım yönüdür. Bu nedenle, bölgesel fonlar kurmayı seven birçok yabancı kurumun aksine, Blackstone özel sermaye alanında yalnızca bir küresel fona sahiptir ve şu anda 2011'den beri ona yatırım yapan 6 numaralı küresel fonu işletmektedir.
Girişine göre, hangi ülkede olursa olsun, Blackstone aynı küresel yatırım standartları setini kullanır: Birincisi, ölçek, prensip olarak, tek bir yatırım 100 milyon ABD dolarından az değildir; ikincisi, endüstriyel bir perspektiften, körü körüne peşinde değildir Sıcak gün doğumu endüstrisi, gün batımı geleneksel endüstrisini terk edebilir, aksine, gelecekte kurumsal yönetimin, ürünlerin ve pazarlama ağlarının iyileştirilmesi için ne kadar yer olabileceğine daha fazla önem verir. Blackstone'un PE alanında küresel fonunun kurulması artı "5 + 5" yıllık bir fon süresi.
Bununla birlikte, Blackstone Group'un her zaman daha düşük bir maliyetle kötü varlıklar elde etmeyi ve ardından bunları müteakip dönüşüm, operasyon ve canlandırmadan sonra daha yüksek bir fiyattan satmaya çalıştığını belirtmek gerekir. Ancak son yıllarda, Blackstone'un Çin'deki yatırım tarzı "çehresini değiştirdi" ve kontrolü kolay ve takdir edilmesi beklenen bazı "istikrarlı yatırımlar" ve yüksek kaliteli varlıklar bulmaya yöneldi. Kısa bir süre önce, Mart ayı başlarında, SOHO Çin özelleştirme bildirdi ve Blackstone'un bununla özel görüşmelerde bulunduğu iddia edildi. O zamandan beri, SOHO China, şirketin stratejik işbirliği olasılığını keşfetmek için denizaşırı finansal yatırımcılarla müzakere ettiğini doğrulayan bir duyuru yayınladı.
Günlük ekonomi haberleri
