Nisan ayında Chongqing'in emlak piyasası hacim ve fiyatlarda arttı
Leju, Chongqing'den Chen Tao'dan bir ev satın aldı
İşlem hacmi% 17 arttı, konut fiyatları% 4 arttı, stok seviyeleri art arda 5 hafta düştü, ortalama günlük satışlar yaklaşık 945 birim, ortalama iki dakikada 1 süit satış, sık günlük CD'ler ve iyileştirilmiş konutların sıcak satışları ... Nisan ayında Chongqing emlak piyasası Hava kadar "biraz sıcak".
Nisan ayında, Chongqing emlak piyasası hem hacmin hem de fiyatın yükseldiği nadir bir durum gördü. Chongqing of Crane'in verilerine göre, Nisan ayında Chongqing'in ana kentsel bölgesinde bir önceki aya göre% 17 artışla 3.078 milyon metrekare işlem alanıyla toplam 28.344 set ticari konut satıldı; işlem fiyatı bir önceki aya göre% 4 artışla metrekare başına 11.918 RMB oldu.
Chongqing geliştiricileri, açılış sıklığını art arda artırarak ve yeni konut arzı ekleyerek "Kırmızı Mayıs" pazar stratejisini başlattı.
Isı devam ediyor! Hem hacim hem de fiyat artışı
Chongqing'in Crane ajansından alınan verilere göre, Nisan ayında Chongqing'in ana kentsel bölgesinde yeni inşa edilen ticari konutların işlem alanı bir önceki aya göre% 17 artışla ve yıllık% 13 artışla 3.078 milyon metrekare oldu; arz alanı 2.0768 milyon metrekare, bir önceki aya göre% 19 düşüş ve yıllık% 12 artış oldu.
Ticari konut işlemlerinin sayısı açısından, Nisan ayında Chongqingin ticari konut işlemleri 28.344 olarak gerçekleşti ve günlük ortalama 945 adet işlem, her iki dakikada bir 1 birim satmaya eşdeğer. Mart ayından bu yana, Chongqing emlak piyasasının "toparlanmaya" devam ettiğini ve Nisan ayında ticari konut işlem hacminin bu yıl yeni bir zirveye çıktığını belirtmek gerekir.
Sadece emlak piyasasının işlem hacmi büyümeye devam etmekle kalmadı, aynı zamanda konut fiyatları da biraz yükseldi. Nisan ayında, Chongqing'de ticari konutların ortalama fiyatı bir önceki aya göre% 4 ve yıllık% 8 artışla metrekare başına 11.918 RMB oldu.
Pazar toparlanırken, Chongqing'deki ticari konut stoğu geçen ay düşmeye devam etti ve art arda dört hafta boyunca 10 milyon metrekarenin altında kaldı. 5 Mayıs itibarıyla, Chongqing'deki ticari konut envanteri yalnızca 3,5 aylık bir süre ile 8,99 milyon metreküp düştü. Bunlar arasında ticari konut envanteri 8.21 milyon metreküptür.
Xiyong ve Cai'nin evleri en çok satılanlar
Nisan ayında, Yubei Bölgesi, Shapingba Bölgesi ve Banan Bölgesi'ndeki ticari konut işlem hacmi hala ilk üçte yer alıyor. Bunların arasında Yubei Bölgesi'ndeki ticari konutların işlem hacmi 7.219, Shapingba Bölgesi'nde 5.671 ve Banan Bölgesi'nde 4.824'tü.
Yubei Bölgesi'ndeki ticari konut işlem hacmi, esas olarak üç büyük gayrimenkul sektörünün katkısına bağlı olarak 7.000'i aştı: Central Park, Longxing ve Lijia. Bunların arasında 739 set Longfor Yıldız Haritası kaydedildi ve satıldı ve 580 set Hanxue Rongfu kaydedildi. Ayrıca China Resources Park Jiuli, Evergrande Rail Times ve diğer gayrimenkuller de rekor düzeyde yeni işlemler başlattı.
Bölgesel perspektiften bakıldığında, Chongqing emlak piyasasının en popüler bölgesi, satılan toplam 3589 ticari konutla Xiyong'dur. Xiyong, Shapingba Bölgesi'ndeki ticari konutların işlem hacmine ana katkıda bulunan kişidir. Bunların arasında, Nisan ayında Chongqing Sunac Kültür Turizmi Şehri, Xiyong sektöründe% 50'ye varan bir paya sahip 1.799 birim sattı ve Chongqing'in ana kentsel bölgesindeki TOP10 tek pazarlı işlemler listesinde iki ay üst üste birinci sırada yer aldı. Ayrıca Jinke Tianchen ve R&F City gibi gayrimenkuller de Nisan ayında açıldı.
"Nisan Ayında Chongqing Emlak Piyasasının En İyi 10 Sıcak Sektöründe", Xiyong, Cai's ve Lijiatuo en çok ticari konut işlemlerine sahip. Büyük miktarlarda gayrimenkulün yoğun arzı nedeniyle, tüm bölge pazarı kızıştı ve Chongqing emlak piyasası Kuzey, Güney ve Batı bölgelerinin el ele gittiği bir durum gösteriyor. .
100 metrekarenin üzerindeki büyük evler popülerdir
Lejunun eksik istatistiklerine göre 1-30 Nisan tarihleri arasında Chongqingin ana kentsel bölgesinde 120den fazla gayrimenkul ön satış izni aldı ve 13.000den fazla yeni konut birimi tanıttı.
Bunlar arasında, Rongqiao First Seal, Chongqing Sunac Kültürel Turizm Şehri, Dongyuan Sunny, Poly Kwun Tong, Jiangbeizui No.1 Courtyard West Garden, Oulu Garden City, Evergrande Century City ve R&F City dahil olmak üzere on gayrimenkul satışa sunuldu. 200'den fazla ruhsatlı ev var. Bunların arasında, Evergrande Track Era ve Yufu Binjiang First Bank 600 seti aştı.
Nisan ayında, Chongqing emlak piyasası Jiangbeizui 1 Nolu Avlu, Longyue Konağı, Taoyuan Juyuejing ve MCC Renhe Xili dahil olmak üzere bir dizi "Japon CD'si" yeniden ortaya çıktı.
Nisan ayında yeni gayrimenkul lansmanına bakıldığında, önceki birkaç aya kıyasla, 100 metrekareden fazla inşaat alanına sahip iyileştirilmiş konut konut oranının arttığını belirtmek gerekir. Bunların arasında, birçok gayrimenkul esas olarak iyileştirilmiş büyük ölçekli apartmanları teşvik ediyor ve konut arzı büyük ve açılış gününde yüksek bir satış oranına sahipler:
Poly Tangyue, 2 Nisan'da 122-168 metrekare alana sahip 108 konut setini, açılışın ilk gününde% 97 satış oranıyla satışa sundu;
16 Nisan'da Jiangbeizui No.1 Avlusu, açılışın ilk gününde% 100 satış oranına sahip 102-230 metrekare alana sahip 224 ev seti piyasaya sürdü;
19 Nisan'da China Resources Park Jiuli, açılışın ilk gününde% 70 satış oranıyla 248 set 120-150 metrekare konut piyasaya sürdü;
25 Nisan'da Vanke Jinyu Huating, açılışın ilk gününde% 60 satış oranıyla 102-237 metrekare alana sahip 210 set konutun lansmanını yaptı.
Bu özellikler en çok satanlardır!
Nisan ayında Chongqing'in ana kentsel bölgesindeki TOP10 tek diskli işlemler listesinde, Chongqing Sunac Kültürel Turizm Şehri, Longhu Yıldız Haritası ve Blu-ray Waterfront Park ilk üç sırayı aldı.
Chongqing Sunac Kültürel Turizm Şehri, 1.799 işlem hacmiyle bir kez daha listenin başında yer aldı. Chongqing Sunac Kültür Turizmi Şehrinin sürekli sıcak satışları temel olarak 66-90 metrekarelik küçük ve orta ölçekli dairelerin ana promosyonundan kaynaklanmaktadır, birim fiyatı 10.000 yuan'dan fazla değildir, toplam fiyat düşüktür ve bölgesel değer potansiyeli büyüktür ve daha yüksek bir maliyet performansına sahiptir. Katı ihtiyaçlar ve yatırımcılar için ilk tercih.
Longhu Yıldız Haritası şu anda Kuzey Bölgesi'ndeki en sıcak noktalardan biridir ve esas olarak Longfor'un marka etkisine dayanmaktadır.Ayrıca proje, Longfor'un küçük boyutlu bir ürünüdür. Birim fiyatı daha yüksek olmasına rağmen alıcılar tarafından hala tanınmaktadır.
Blu-ray Waterfront Park'ın alıcıları çoğunlukla Longzhou Körfezi, Lijiatuo ve Yudong bölgelerinde yoğunlaşmıştır.Birim fiyatı metrekare başına 8745 yuan'dır.Longzhou Körfezi sektöründeki diğer mülklerle karşılaştırıldığında çok uygun maliyetlidir ve "8" ön ekine sahiptir. Chongqing'deki emlak fiyatları da nispeten nadir ve sıcak satışlar bekleniyor.
Nisan ayında, Jinke'nin iki markası: Jinke Jinhui Academy ve Jinke Bo Cuiyuan, sırasıyla Beibei Bölgesi ve Nan'an Bölgesi'nde en çok satanlar oldu.
"Kızıl Mayıs" başladı, Chongqing emlak piyasası Mayıs ayında yükselmeye devam edecek mi?
Uyarılar:
1. Makaledeki tüm veriler Chongqing Creat Enstitüsü'ndendir;
2. Tüm fiyatlar ticari konut inşaatının ortalama işlem fiyatıdır;
2. Makalede belirtilen ticari konut işlem hacmi ve fiyatına garaj dahil değildir;
3. İstatistiksel zaman aralığı: 1 Nisan 2019 - 30 Nisan.
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
