Lütfen en büyük mayın tarlasından kaçının! Geliştiriciler "kendi insanlarını yemeye" başlıyor
1
Geliştiriciler temizler ve yükseltir!
Yeni Yıl'ın gizli açıklaması, geliştiricilerin "soğuk birleşmeleri ve satın almalarının" karanlık kutusunu ortaya koyuyor ...
2020'nin başlarında her yerde hala kar yağıyor. Uzun zamandır masanın altında kalan bir gayrimenkul süper birleşme ve satın alma devi ortaya çıktı. Ve bu sefer 2019'dan daha acımasız ve şiddetli.
13 Ocak öğleden sonra, Shimao Group, Shangfusheng Group'un üst düzey yöneticilerini bir basın toplantısına çağırdı. Bu, ismen stratejik bir işbirliği toplantısıydı. Ancak, iç haberlerden, bir TOP10 emlak şirketi Shimao Group ve akran kardeşi Fusheng'di. Grubun tamamen satın alınması.
Bir zamanlar, Kasım ayında "Fusheng'in iflas edeceği" söylentisi son bir son olarak kabul edilebilirdi.
Gua, indi! Kavun yiyenler Shimao'nun operasyonunda gerçekten bir "ejderha bıçağı" oynayarak haykırdılar.
Sektörde birleşme ve satın alma gözlemcisi olan Bay Z şunları söyledi: "Bu konu çok karmaşık değil. Satın alımdan sonra Fushengin öz sermayesinin oranını görebilirsiniz. Her şey Shimao tarafından kontrol ediliyor. Aslında Shimao, Fushengin çekirdeğini devraldı. Personel hakları ve mülkiyet hakları. "
Dün hala "Biguiyuan Speed" in güzel örneğini takip eden 300 milyar emlak şirketi Fusheng, bugün hayatta kalmak için öz sermayesinin% 70'ini sattı. Sadece aptallar bunun normal bir işlem olduğuna inanır.
Kısacası, Shimao ve Fusheng'in yöneticileri şimdi ne kadar katı olurlarsa olsunlar, kavun yiyenlerin hepsi hep birlikte cevap verdi: "Sana bir hayalet inanıyorum!"
"Geliştiricilerin kendi insanlarını yediği" gerçeği kesin olarak kanıtlanmıştır.
2
Dikkatli düşün!
Bu, 300 milyar değerinde önde gelen emlak şirketleri için geçerli. 5 milyar, 3 milyar ve 10 milyar değerindeki küçük geliştiricilerin evlerinde hiç maden olmayabilir.Gelecekte onlara tekrar dokunmaya cesaretin var mı?
90.000'den fazla hisse senedi geliştiricisinin karıştırma zamanında, lütfen 2020'nin en büyük mayın tarlasından kaçının!
Fusheng için büyük bir balık tarafından yenmek daha iyi bir seçim olabilir.En azından bir sürü pislik temizlenecektir.Eğer biri bu kadar kötü, çürümüş bir emlak şirketi satın alırsa, tanrılar için onu kurtarmak gerçekten imkansızdır.
2020 yılında Zhengzhou'da "Tsinghua X" adlı bir emlak şirketi satın aldığı evin sahibi 4 yıl süreyle teslimat yapılmadan ertelendi.
Nasıl yapılır?
Bu durumda satış departmanının diline oturup gözyaşlarınızı silmenizde fayda var mı?
Korkarım sadece kuzeybatı rüzgarıyla yüzleşip donabilirim ...
Küçük geliştiricilerin parası yok, bankalar onlara dokunmaya cesaret edemiyor ve markayı "pislik gibi" görüyorlar, özellikle sıkıntılı olsanız bile, sonunda çözemezsiniz.
Yazar, küçük ve orta ölçekli emlak şirketlerinin dolaşması için fazla zaman kalmadığını hatırlatır. Bencil arzunuz ister küçük ve sofistike olsun, ister bölgeden 2.000 yuan daha düşük olsun, gelecekte sermaye avcılığının "demir perdesi" altında olacaksınız. Patrona hayatta kalmanın bir yolu için yalvarmam gerekiyordu.
Hisse senedi alıcıları için, "küçük geliştiricilerin evlerini satın almamak" giderek pazara giriş kriteri haline geldi.Küçük ve orta ölçekli geliştiriciler, müşterilerden ve meslektaşlarından iki taraflı saldırılarla karşı karşıya kalacak.
Randevu almak an meselesidir ...
Temettü geldiğinde, gayrimenkuldeki tüm domuz evi şirketleri uçtu. Temettü düştüğünde, bu "domuz evi şirketleri" kaçınılmaz olarak çimento, çelik, terlik, çorap ve plastik leğenlerin kapasite fazlası kadar acımasız olacaklar. Dışarı.
Emlak piyasası, paranın doğru ve yanlış olduğu bir yerdir. Yüzeyde, bir arazi ve tuğla işidir, ancak aslında bir "konut sakinlerinin mevduatı" işidir. "Konut sakinlerinin mevduatı" neredeyse yenildiğinde, "mülk sahipleri" önde gelen emlak şirketi olacaktır. Kilo almak için tek seçenek.
Kendi insanını yemeye başlayan sektör tehlikelerle dolu Sermaye piyasasındaki mevcut listeden çıkarma sistemi gibi, küçük ve orta ölçekli şirketler için yoğun bir fırtına döneminin hızlandırılmış gelişini müjdeliyor.
Tekrar hatırlatın: Lütfen ev alan veya alacak olan akraba ve arkadaşlarınıza aktarın, gerçeği tanıyın ve tehlikeden kaçının!
3
Yukarıdan aşağıya büyük bir değişim, ulusal boyuttaki hisse senedi için rekabet, sektördeki hisse senetlerinin paylaşımı ve kişisel servet arasındaki bilişsel rekabet, hepsi aynı dönemin fikir birliğini anlatmak için farklı anlatı yöntemleri kullanıyor.
Oligarklara ulaşmak için kaldıraç oranını artırmaktan toprağı güvence altına almaya, emsalleri öldürmeye;
Artımlı bonustan stok çekişmesine;
Barış ve uyumdan kılıçla kaosa;
Çıkar gruplarından yüzleşmeye;
Geliştiricilerin karşılaştığı tüm acılar, aslında şu anda içinde bulunduğumuz her sektör olduğu gibi yaşıyor ve acı çekiyor.
Geleneksel otomobil endüstrisinin soğuk kışı, geleneksel ev aletleri endüstrisinin soğuk kışı, geleneksel giyim endüstrisinin soğuk kışı, geleneksel plastik havza endüstrisinin soğuk kışı, geleneksel çiftçilik endüstrisinin soğuk kışı ve hatta geleneksel bir endüstri ortak bisikletleri haline gelen soğuk kış karıştırma.
Herkes bu döngüdeki fikir birliğinden bahsediyor ve biz uzun zamandır bir kafes kafesinin içine hapsolmuş durumdayız.
Artış olursa, aynı sektördeki "kardeşlerin" birbirleriyle buluşmasına gerek kalmayacak, geliştiriciler tarafından iç çalışanlara yönelik "yolsuzlukla mücadele bıçakları" bile olmayacak. Daha yüksek enlemlerde, Ouzhu ülkelerindeki negatif faiz oranları doğrudan zenginleri hedef alıyor. Bu kadar aceleyle vergilendirme yapılmayacaktır.
Sıradan bir insan olarak, tek bir sektörün ortaya çıkmasından tüm sektörün ve tüm alanın göz ardı edilmesine kadar bu çağın nabzını hala anlamalıyız.
Çok zayıf, ama gitmeyen gaziler hala mücadele ediyor.
Hepsinin yüzü var, para ödünç alındı ve kaldıraç artırıldı. Bu yetişkin eğilip "çıktı oyununu tanımaya" razı mı?
Bu nedenle, ister göz alıcı bir geliştirici, ister karınca kadar küçük sıradan bir insan, bu tehlikeli döngü ile karşı karşıya kalırken, yükümlü olmanın kaderinden kaçamazlar.
Kendi insanlarını yemenin başlangıcı, piyasadaki orman hayvanlarının doğal bir ifadesidir ve sektördeki "domuz takım arkadaşlarının" ortadan kaldırılmasını hızlandırmanın yoğun bir dönemidir.
90.000'den fazla emlak şirketi, gelecekte kaç tane kalacak?
Hayatta olmaktan çok daha fazla ölü var!
