Emlak hizmetleri çok mu bekar? Bu şirketin "yükseltmeyi" nasıl keşfettiğini görün
Bilim kurgu romanı "Three-Body 2" nin açılış bölümünde yazar Liu Cixin, bir karıncanın bakış açısını, gördüğü insan dünyasının bir bölümünü betimlemek için kullanıyor. "Modern Zamanlar" filminde, Chaplin'in canlandırdığı montaj hattı işçisi, üretim hattının sonunda olanlardan habersiz, tüm gün vidaları büküyor.
Bu, boyutsallığın azalması ve edebi eserlerde ifade edilen zincirin kırılmasıdır. Gerçek iş dünyasında, teknolojik ilerleme, şirketlere eşi görülmemiş operasyonel verimlilik sağladı ve sektöre hayal bile edilemeyecek yenilik alanı getirdi. , Ve geleneksel endüstrilerin iş modelini ve rekabet ortamını altüst etti.
Aynı şey, her zaman "geleneksel endüstri" olarak adlandırılan gayrimenkul için de geçerlidir. Geçmişte gayrimenkul geliştirme, ev inşa etmek ve satmak, emlak hizmetleri temizlik ve bakım, gayrimenkul tarafından sağlanan hizmetler düşük boyutlu hizmetlere eşitti, ancak endüstriyel internet çağında oyunun kuralları değişti ve tüm hizmetler teknoloji ile yeniden şekilleniyor.
Blockchain geliyor
Sektör boyutunda azalma ortadan kalkar ve kurumsal boyutluluk yükseltilir. Teknolojide iyi olan bazı şirketler şimdiden yeni bir geleceği keşfediyor.
Son zamanlarda devlet, blok zincirinin çekirdek teknolojilerin bağımsız inovasyonu için önemli bir atılım olması gerektiğini, ana yönü netleştirmesi, yatırımı artırması, bir dizi temel çekirdek teknolojiyi yakalamaya odaklanması ve blok zincir teknolojisi ve endüstriyel inovasyonun gelişimini hızlandırması gerektiğini açıkça öne sürdü.
Blockchain teknolojisinin kademeli olgunlaşmasıyla, uygulaması dijital finans, Nesnelerin İnterneti, akıllı üretim, tedarik zinciri yönetimi, dijital varlık ticareti gibi birçok alana yayıldı. Günümüzde, tüm alanlar blok zincir teknolojisinin uygulanması için beklentilerle dolu. Aynısı endüstri için de geçerli.
Bu ayın 15'inde bir etkinlikte, Xinyuan Technology'nin CEO'su Wang Kang, "Emlak Geliştirme" başlıklı bir açılış konuşması yaptı. Blockchain teknolojisi hakkındaki kararını şu şekilde ifade etti: "Blockchain'in temel potansiyeli, dağıtılmış veritabanlarının özelliklerinde ve şeffaflığa, güvenliğe ve verimliliğe nasıl katkıda bulunabileceğine bağlıdır. "
Wang Kang, endüstriyel İnternet arz ve talebin her iki tarafından başlar ve iki yönlü hareket ederken, blok zincirinin çok partili güvenli ve merkezi olmayan işlemleri teşvik edebileceğini, güvenliği ve karşılıklı güveni artırabileceğini, dolandırıcılığı azaltabileceğini ve çok partili işlemlerde şeffaflığı ve verimliliği artırabileceğini analiz ediyor. İnşaat. İkisi birlikte, geleneksel emlak işlemlerini ve emlak hizmetlerini alt üst etmeye mahkumdur.
İlk kez blockchain teknolojisi yaygın olarak kullanıldı Dikkat Şu anda, ilgili bir rapor, blok zincirinin trilyon ölçekli emlak piyasasında, özellikle de gayrimenkul işlem bağlantısında büyük bir potansiyele sahip olduğuna dikkat çekti ve bu da mevcut konut satış sürecindeki birçok kusuru ortadan kaldırarak ticari gayrimenkulün şeffaflığını artırabilir. Ve verimlilik ve maliyet tasarrufu.
2015 yılının başlarında, Xinyuan Group, gayrimenkul sektörünün mevcut sıkıntılı noktalarına yanıt olarak teknoloji sektörüne yatırım yapmaya başladı. O sırada Xinyuan Group, yüksek ölçeklenebilirliğe, basit sürece odaklanarak blok zincirinin temelini oluşturan teknolojiyi incelemek için Beijing Ruizhuo Xitou Technology Development Co., Ltd.'ye (bundan sonra "Ruizhuo Xitou" olarak anılacaktır) yatırım yaptı. Otonom ve kontrol edilebilir BAAS platformu.
Şu anda, Ruizhuo Xitou, X-Bolt (Blockchain Operation Ledger Technology) blok zinciri alt kapalı kaynak teknoloji platformunun yanı sıra X-bolt ittifak zinciri teknolojisi tabanlı Genişbant Topluluk Bulutu, Xinfang Zinciri ve yenilikçi diğer lider ürünlerin geliştirilmesine öncülük etti. Blokzincir teknolojisinin gayrimenkul alanında uygulanması, geçmişte emlak yönetimi ve yeni konut satışlarında birçok sorunu çözmüştür.
Bilgelikle güçlendirilmiş mülkiyet
Emlak endüstrisi zincirinde, emlak hizmetleri giderek daha önemli bir rol oynamaktadır. Kentleşme seviyesi ve emlak sektörünün güçlü gelişimi ile emlak yönetiminin ölçeği giderek arttı. Çin Bilim ve Teknoloji Enstitüsü'nden alınan verilere göre, 2018'de Çin'in emlak yönetimi endüstrisi, 2017'ye göre 3.265 milyar metrekare artışla 27.93 milyar metrekareyi yönetti ve bir önceki yıla göre% 13.2 artış gösterdi; mülk yönetimi endüstrisinin toplam geliri 2017'ye göre artışla 704.363 milyar yuan oldu 103,64 milyar yuan, yıllık% 17,25 artış.
İlgili istatistiklere göre, 2018 sonu itibariyle Çin'in şehirleşme oranı, Amerika Birleşik Devletleri ve Japonya gibi gelişmiş ülkelere kıyasla en az% 20 iyileştirme alanına sahip. Bölgesel ekonominin yükselişiyle birlikte, emlak yönetimi endüstrisinin döngü sonrası emlak endüstrisi olarak gelişme alanı küçümsenemez.
Gayrimenkul sektörünün ölçeğindeki artış, kaçınılmaz olarak çalışanların ihtiyaçlarına ve profesyonel kalitesine daha yüksek gereksinimler getirecektir.İşgücü maliyetlerindeki artış, doğrudan emlak şirketlerinin işletme maliyetlerinde bir artışa yol açacaktır. Ölçek genişletme sağlanırken maliyet kontrolünün nasıl daha da güçlendirileceği, emlak şirketlerinin çözmesi gereken önemli bir sorun haline geldi.
Gayrimenkul sektörünün gelişmesinden bu yana, kademeli olarak basit bir artıştan kalite ve nicelikte ortak bir iyileştirmeye geçiş eğilimi haline geldi. Buna dayanarak, sektördeki birçok şirket, verimliliği artırmak ve maliyetleri düşürmek için bilimsel ve teknolojik yenilikleri benimsemeye çalıştı.
Xinyuan Group tarafından yatırım yapılan ve Aijieli Company tarafından yönetilen Kangbao Community Cloud, sektörü canlandırdı. Blockchain ve Nesnelerin İnterneti teknolojisiyle oluşturulan bu akıllı topluluk operasyon platformu, yalnızca mal sahibinin yaşam kalitesini iyileştirmekle kalmaz, mülk hizmetlerinin kalitesini yükseltir, aynı zamanda mülk maliyetlerini de düşürür.
Wang Kang'a göre Kangbao Community Cloud bir mülk ve teknolojidir Birleştirmek Merkezi olmayan operasyon platformu, Tencent Group ile derinlemesine işbirliği sayesinde, mülk işletmeleri için standartlaştırılmış topluluk akıllı yükseltme çözümleri sağlar. Birleştirmek Yüz tanıma erişim kontrolü gibi topluluk IoT cihazları Applet'ler , UYGULAMA Ev robotları vb. Gibi çeşitli ön uç biçimleri, sahipleri fiziksel olarak yaşadıkları çevrimdışı topluluklardan sanal çevrimiçi topluluklara yönlendirir.
"Kombo Community Cloud ne yapmak istiyor? İnşa etmek istediğimiz şey, mülk ile teknolojiyi birbirine bağlayan merkezi olmayan bir işlem platformudur. Böyle bir platform ve ekosistem sağlıyoruz." Wang Kang dedi.
Topluluk sahiplerinin günlük yaşam sahnelerinde, birçok çevrimdışı kişi (topluluk IoT cihazları) ve çevrimiçi kişi ( Applet'ler , UYGULAMA , Robotlar tarafından sağlanan çevrimiçi işlevler), bu topluluk yaşamı temas noktaları, kapıyı açmak için yüz tanıma, park ödemesi, ekspres teslimat tahsilatı, mülk ödemesi topluluk sosyal ağı vb. Dahil hemen hemen her şeyi içerir. Sahipler ile çevrimiçi ve çevrimdışı kişiler arasındaki etkileşim sıklığı son derece yüksektir ve bu da sahiplerin kullanım hevesini büyük ölçüde harekete geçirir.
Ek olarak, Topluluk sahiplerinin aktif trafiğine dayanarak, mülk şirketleri, Compass Community Cloud tarafından sağlanan mülk işletim platformunu da kullanabilir ve aynı zamanda, işletme platformu tarafından toplanan çok sayıda topluluk hizmetini de sahip tüketimini elde etmek için kullanabilirler. , Kendi katma değerli gelirini artırır.
Son otuz yılda, bilgi teknolojisi, mülk yönetimi de dahil olmak üzere hemen hemen tüm sektörleri dönüştürdü, güçlendirdi ve geliştirdi. Sequoia Capital'in küresel yönetici ortağı Shen Nanpeng, bir keresinde Çin'de bilgi teknolojisinin güçlendirilmesinin çok güçlü olduğunu, çünkü Çin'in cep telefonu kullanımı ve penetrasyon oranı dünyanın en iyileri arasında olduğunu analiz etti. Mülk yönetimi endüstrisi için, insan kaynaklarının artan maliyeti, günümüz emlak yönetimi endüstrisinde büyük bir zorluktur.Bu sorun, akıllı yatırımların artırılması ve insan kaynaklarının kullanımının mümkün olduğunca azaltılmasıyla çözülebilir.
Compass Community Cloud, mülk şirketlerinin yönetim maliyetlerini azaltmasına yardımcı olmak için teknik araçlar kullanıyor.Örneğin, mülk sahibi Compass Cloud uşağı kullanıyor Applet'ler Kapıyı açmak için kodu tarayın ve ziyaretçiye kapıyı açma yetkisi verebilirsiniz, bu da mülk kapısı güvenliğinin sayısını azaltabilir. Bir güvenlik görevlisi her azaldığında, emlak şirketi her yıl on binlerce yuan tasarruf sağlayabilir.
Pazar, Xinyuan'ın teknoloji keşfine yanıt verdi. Şu anda Kangbao Community Cloud, Xinyuan, Vanke Property, Color Life, Jinke gibi emlak ve emlak şirketleriyle işbirliği yaptı ve 40 milyondan fazla topluluk sahibini kapsayan Zhongcheng Alliance ile stratejik bir işbirliğine ulaştı.
