"İhtiyacınız olan her şey" fiyatı artıracak! Kira sözleşmesinde ev aletleri nasıl belirtilir
Bahar Şenliği'nden sonra, ofis çalışanları ve iş arayanlar Pekin'e döndüler ve bu da Pekin'deki kiralık konut talebini artırdı.
İster yeni gelen biri, ister iş değişikliği veya taşınma, ister ev sahibinin fiyat artışının baskısı, bu şehirde her zaman kalacak bir yere ihtiyacınız var.
Kiralama konusunda herkesin ihtiyaçları farklıdır. Ankete göre, ev kiralamada kaliteye her geçen gün daha fazla "90'lar sonrası" daha fazla önem veriyor: İster uzun süreli ister kısa süreli kiralama olsun, evdeki mobilya ve ev aletlerinin kiralanması, çevredeki ulaşım, hastaneler ve diğer destekleyici tesisler odak noktası.
Bu amaçla, editör iki büyük ölçekli aracı şirkete danışmıştır ve aşağıda sıradan kiralık evlerde ev aletlerinin kullanımı, bakımı ve revizyonu ile ilgili soruların bir özeti verilmiştir.
Soru 1: Ev sahibi tam bir ev aletleri seti sağlayacak mı?
Cevap: Kiralık konut şehirlerinin% 99'undan fazlası Başlıca aletleri sağlayın , Televizyonlar, buzdolapları, çamaşır makineleri, klimalar, vb. Banyolarda elektrikli su ısıtıcıları vardır ve mutfak davlumbaz ve sobalar da gereklidir.Bazı kiralık odalarda gazlı su ısıtıcıları veya asma soba kullanılır.
fakat , Elektrikli su ısıtıcılar, banyo ısıtıcıları, indüksiyonlu ocaklar vb. Herkes normal kullanım oranının yüksek olduğunu düşünse de çok sayıda kiralık ev yok.
Tabii ki, kiracının elektrikli ev aletleri için gereksinimleri varsa, elbette tam bir set sağlanabilir, ancak. Aracı dedi ki: Komple cihazlarla yüksek kiralar . Gerekli büyük olanlar dışında, yenilerini kendiniz satın almak daha uygun maliyetlidir.
Lianjia aracısı, kiralık ev aletlerinin eksiksizliği sorununa yanıt verdi
Soru 2: Kiralık evdeki elektrikli aletler bozuk, tamirini kim yapacak?
Cevap: Bir ev kiralama deneyimine dayanarak, genel evlerdeki büyük ev aletleri (TV'ler, klimalar, çamaşır makineleri, davlumbazlar vb.) Ev sahibi onarımları . fakat, Bazı ev sahipleri her zaman çok etkisiz davranır ve hatta kiracılardan önce onarım yapmalarını ve sonra parayı telafi etmelerini ister. (Makyaj yapıp yapmamaya gelince, tamamen karaktere bağlıdır)
Daha fazla ekonomik ihtilaftan kaçınmak için, bir kira sözleşmesi imzalarken, elektrik bakım sorumluluğunu ve zamanını sözleşmeye yazmak en iyisidir.Sözlü müzakere sadece daha fazla sorun yaratacaktır. İnsan kaynaklı hasarların tazmini ile normal kullanım ve tüketim sorunları sözleşmede açıkça belirtilmiştir.
İş arkadaşımın kiralık evinin çamaşır makinesi sızdı ve alt kattaki sakinlere zarar verdi. Ev sahibinin sorumluluğunda olması gerekiyordu, ama sonunda şiddetli bir tartışmaya dönüştü ve birbirini reddetti. Konunun hızlı bir şekilde çözüme kavuşturulması için, çok taraflı müzakereden sonra, her bir taraf alt katta oturanların kaybının% 50'sini ödeyecek ve kiralık evdeki kayıp ev sahibi tarafından karşılanacaktır.
Hikaye bu yüzden bitmedi.Kira sözleşmesi bittikten sonra meslektaşım ev sahibi tarafından "lütfen ayrıl" oldu.
Bu, bakıma muhtaç elektrikli cihazların neden olduğu bir kaza için uyandırma çağrısıdır. Sözleşme özellikleri ne kadar ayrıntılı olursa o kadar iyidir, aksi takdirde kiracılar her zaman zarar görür.
Soru 3: Sözleşmede elektriksel detay yok, yazmalı mıyım?
Cevap: Genel olarak, elektrikli cihazların tümü konvansiyoneldir ve elektrikli cihazlar mobilyalarla aynıdır. Özel bir gereklilik değilse, birçok kira sözleşmesinde elektriksel detaylar bulunmamaktadır. Bu nedenle editör, taşınırken ekonomik anlaşmazlıkları önlemek için ev sahibine ait olan ve kendisi tarafından tamir edilen elektrikli cihazların masaya yapıştırılmasını önermektedir.
Ev cevabımı seviyorum
Evimin kira sözleşmesi şablonunu 18 yıldır seviyorum, ev aletleri onarım kuralları net değil, bir liste gerekiyor
Kiralamanın tamamı ya da ortak bir kiralama olmasına bakılmaksızın, kiralık evdeki elektrikli cihazların genellikle eski ürünler olduğu unutulmamalıdır. Bütçe yeterliyse ve sorunu azaltabiliyorsa, nispeten yüksek kaliteli ve rahat bir arada yaşamayı tercih edebilirsiniz. Orta-üst düzey bir konut kiralamadır ve farklı odaların farklı dekorasyon tarzları vardır.En önemli şey, cihazların ve mobilyaların çok yeni olması ve ev sahibi ile anlaşmazlık olasılığının daha da az olmasıdır.
Ziruo ve Xiangyu gibi platformlara danışıldıktan sonra, ev aletleri onarım sorumluluğu ile ilgili konular aşağıdaki şekilde özetlenmiştir.
Soru 4: Satış sonrası hizmeti konut piyasası fiyatının üzerinde almaya istekli misiniz?
Yazının başında da söylediğim gibi, günümüzde gençler "para için fena değil" ve kaliteli, daha yeni evler kiralamaya daha istekli. Örnek olarak Zirui ve Xiangyi'yi ele alalım.Bu tip platformlarda kiralanan evler genellikle "iyi durumda". Ev aletleri ve mobilyalar nispeten yenidir, bu yüzden bu yüksek fiyatı ödersiniz (hadi aşırı formaldehit hakkında konuşalım ...).
Bu tür bir platforma uzun vadeli kiralamalar hakimdir ve çoğu 1 yıldan başlar ve ikinci yılın fiyatı% 10 ila% 20 veya doğrudan 200 yuan artacaktır (platformlar arasında küçük bir fark vardır, ancak genel artış).
Örnek olarak Ziru'yu ele alalım, aracı kurum kirasının 1,2 katı hizmet bedeli talep edecek (bu bir aracılık ücreti olarak da anlaşılabilir), ancak bu ücret platformu ev aletlerinin ve mobilyaların yerinde bakımını ve ortak alanların düzenli temizliğini sağlıyor. Doğrudan ev sahibini aramakla karşılaştırıldığında, kiracı platforma bağlanacak ve platformun yürütme etkisi daha hızlı olacaktır.
Son olarak bir soru bırakıyorum: Pekin'de bir ev kiralamayı planlıyorsanız, ücretsiz ve birlikte yaşamak gibi görece daha kaliteli ve daha yüksek fiyatlı bir ev seçer miydiniz? Hizmetleri için ödeme yapacak mısınız?
Kiralamada karşılaştığınız bazı şeyleri makale yorum alanına da yazabilirsiniz ... Mesaj bırakmaya hoş geldiniz ...
2018'deki en son cep telefonu ve dizüstü bilgisayar değerlendirme sıralamasını görmek için APP mağazasında Zhongguancun'u çevrimiçi olarak arayın
