Hindistan'ın Yeni Şehri: Slogan, 20 yılda Shenzhen'i aşmaktır, ancak şimdi çok sayıda bitmemiş binayı kabul edecek kimse yok
Bitmemiş binalar yaygın değildir, ancak yeni bir şehirdeki konut projelerinin çoğu bitmemiş, nadir de olsa? Daha da ilginci, bu yeni şehrin bir zamanlar "Sadece 20 yıl içinde kırsal bölge Hindistan'ın Şenzenine dönüştürülebilir" sloganı atmasıdır. Bugün, 30 yıl sonra, ne düşündüklerini bilmiyorum ...
Hindistan'ın başkenti Yeni Delhi'nin 30 kilometre güneybatısında, Gurgaon adında küçük bir köy var. 1965'te Hindistan'ın ilk otomobil üreticisi burada bir fabrika kurdu ve bu fabrika yavaş yavaş sanayileşmenin prototipini oluşturdu ve Hindistan hükümetinin dikkatini çekti. Çin, Shenzhen'i küçük bir ilçe kasabasından sadece birkaç on yıl içinde dünyanın en iyi dört birinci kademe şehrinden birine dönüştürdüğünde, Hintliler de hedefleri olarak Shenzhen'i geçecek ve sonunda endüstriyel ölçekte Gurgaon'u özel bölge için ilk seçenek olarak listeleyecek ve Hariya'yı gönderecek Vali Nabang, iş konsorsiyumlarını yerleşmeye davet etmek için kişisel olarak Avrupa'ya gitti.
Geçmiş bilgilere bakarsanız, "Shenzhen'i aşma" hedefine mümkün olan en kısa sürede ulaşmak için, o zamanki vali Singh Hooda'nın "ilk 20 yıl için% 70 vergi indirimi" ve "20 yıl boyunca ücretsiz arsa seçimi" sözü verdiğini görünce şaşıracaksınız. O sırada, Hint medyası bir ay boyunca haber yapmaya devam etti, ancak Gurgaon Yeni Şehri'nin kurulmasını engellemedi.
Bu tür elverişli koşullar, doğal olarak Fortune 500 şirketlerinin dikkatini çekti, özellikle Hindistan'ın düşük işçilik maliyetleri ve ihmal edilebilir vergiler. 2012 itibariyle, 250'den fazla Fortune 500 şirketi Gurgaonun yeni şehrinde fabrikalar veya ofisler kurdu ve Avrupa Birliğinde 386 kadar sanayi şirketi var. Ancak ne yazık ki, tüm bu yıllar için toplam vergi geliri yalnızca 14,7 milyar Hindistan rupisi (yaklaşık 1,42 milyar yuan). Başka bir deyişle, yüksek kirliliğe sahip 386 endüstriyel tesis, 27,7 kilometrelik Delhi-Gurgaon otoyoluyla 20 yıldan fazla takas edilemez. Karayolu (inşaat ve kurulum maliyetleri olmadan yaklaşık 1.53 milyar yuan).
Haryana Eyaleti tarafından yayınlanan verilere göre, Gurgaon New City'nin altyapısına yapılan toplam yatırım 2.850 milyar rupiye (yaklaşık 276.7 milyar yuan) ulaştı ve toplam borç 2.000 milyar rupiyi (194 milyar yuan) aştı. Bu büyük deliği kapatmak için Gurgaon New City yüksek fiyatlarla büyük miktarlarda arazi satmaya başladı.Sadece 2015 yılında, kara kralı rezerv fiyatından 45 kat daha yüksekti. Balon üç yıl önce ortaya çıkmıştı.
Bu nedenle Gurgaon, şaka olarak özel olarak kurulmuş bir şehir olarak adlandırılır, çünkü Hindistan hükümeti çeşitli şirketlerden para yatırır ve toprağın bağımsız çiftçilerden yeni evlere taşınacağına söz verilir. O zamanlar, Gurgaon'da çok sayıda yeni konut geliştirildi ve banliyölerdeki küçük balık havuzları bile yüksek katlı konut binaları inşa etmek için dolduruldu. Yüzeyde, gerçekten de "Gelecek Shenzhen" için gelişen bir olasılıktı. Hint medyası 20 yıl sonra slogan bile attı. Shenzhen ".
Bununla birlikte, yüksek fiyatlı arazi, yüksek konut fiyatlarını beraberinde getirir.Kişi başına yıllık geliri 20.000 yuan olan Hintliler için, 50.000 yuan'den fazla fiyatlar, Hintlileri "yaşam hakkında şüphe" durumuna düşürür. Ocak 2018'de, Gurgaon'daki yedinci emlak şirketi iflas ilan etti.Adı altındaki en büyük konut sitesi% 40 azaldı ve satılamadı. Satış oranı tamamlandıktan sonraki üç yıl içinde% 15'in altına düştü. Geçmişin lüks konutları, evsizlerin toplandığı gecekondu mahalleleri haline geldi ve ev alıcılarını taşınmaktan korkuttu.
Daha da korkutucu olan ise, o dönemde vaat edilen toprak değişiminin de sık sık yaşanan balonlar nedeniyle tamamen ortadan kalkması ve çok sayıda çiftçi evinin yeni evler olmadan yıkılmasıdır. Hindistan'ın yıllık fotoğraf yarışmasının açılışına denk geldi. Çok sayıda insan ironik "Şehrin Etrafında Rüya" temalı fotoğrafçılığını seçti ve statüko ile birlikte önceki geliştiriciler tarafından reklamı yapılan konutların fotoğraflarını yayınladı. Bu, Gül'e yol açtı. Çetenin büyük bitmemiş binası ortaya çıktı. 8 numaralı Ulusal Otoyol tarafında çekilen bu fotoğraf, Fransa'daki Indiennes Film Festivali için seçilmiş, evi yıkılan ancak vakfı bile göremeyen Wahampud kardeşler tarafından çekilmiştir.
Bitmemiş en büyük proje, yerel bir Hint şirketinin "Century Garden" a ait. Başlangıçta 70 milyar rupi yatırım yapması planlanan büyük topluluk terk edildi. Gurgaon'da yabancı sermayeli bir şirkette çalışan Amid gözyaşı dökmüyor: yıllık maaşı 25.000 yuan'den az, ancak bu evin ortalama fiyatı metrekare başına 55.000 yuan'dan fazla. Yiyecek ve içecek hariç, üç yıl boyunca bir tane alamaz. Metrekare olarak, baba ve oğul bir set ön siparişi vermek için dişlerini sıktılar, ancak 4 yıldan fazla bir süredir kimse almadan bitmedi, Hindistan hükümeti bile güçsüz olduğunu söyledi.
Aslında, Hindistan hükümeti, Gurgaon'daki statükoyu, özellikle neredeyse her yıl turizm temelli projeleri iyileştirmeyi defalarca teklif etti. Bununla birlikte, Gurgaon'un temel kentsel drenaj tesisleri bile yoktur.Her yıl yağmur mevsimi boyunca geniş alanlarda sel meydana gelir.Sadece kentsel alan sular altında kalmaz, banliyölerdeki tarım arazileri bile bağışık değildir. Hindistan medyasında Shenzhen ile karşılaştırılabilecek bu şehre her selden sonra "şehir-kır kavşağı" deniyor. 37 ilçeden sadece 2'si yüksek arazileri nedeniyle sular altında kalmadı, ancak bunlar da engellendi. Yağmur mevsimi boyunca arabaları olan bazı kişiler arabalarını yüksek bir yere park ederler. Engellenemezler mi?
Bırakın kamu güvenliği bir yana, 2017'de 189 cinayet vakası yaşandı, bu sadece 800.000 nüfuslu bir şehir için son derece yüksek bir düzey. Daha da korkutucu olan ise, yıl boyunca 1.300'den fazla turistin soyulması, 700'den fazla kadına tecavüz edilmesi (130 yabancı kadın) ve polis tarafından kaydedilen çalıntı araç sayısının 3.638'e ulaşmasıdır.
Gurgaon'daki işletme en karlıysa, yerel halk gözetim ekipmanı ve doğum kontrol hapları hakkında konuşmaktan çekinmeyecektir, çünkü neredeyse her aileden bir kamera kurması istenir ve gece geç saatlerde dışarı çıkması gereken her kadına doğum kontrolü getirmesi hatırlatılır. ilaç. Belki de Kızılderililer bu yönlerden Shenzhen'i geçiyorlar ...
