Salgın sırasında Xidan iş bölgesini ziyaret etti: restoranlar ve tiyatrolar kapalı ve Joy City'nin günlük yolcu akışı 1000'den az
(Çok sayıda alışveriş merkezinin bulunduğu Xidan North Caddesi, seyrek trafiğe sahip. Fotoğraf: He Qinghan)
China Times (chinatimes.net.cn) muhabiri He Qinghan, Pekin'den bildirdi
Yeni koronavirüs pnömoni salgını altında, eskiden kalabalık olan alışveriş merkezleri artık "gözetimsiz" durumda.
Veriler, 2019'un ilk çeyreğinde Joy City Real Estate Co., Ltd.'nin toplam sözleşmeli satışlarının yaklaşık 901 milyon yuan olduğunu ve bunun Xidan'daki Joy City'nin ortalama doluluk oranının% 98'e ulaştığını gösteriyor. Ancak bu yılın ilk çeyreğinde Joy City bu tür sonuçları elde etmekte zorlanabilir.
"Geçtiğimiz birkaç gün içinde, her gün alışveriş merkezine giren insan sayısı 1000'den az ve bunların bir kısmı alışveriş merkezinin personeli." 6 Şubat'ta China Times'tan bir muhabir, alışveriş merkezinin kuzey kapısı olan Xidan, Pekin'deki Joy City Alışveriş Merkezi'ni ziyaret etti. İçerideki kişi sayılarının istatistik tablosuna göre, o gün saat 11'den öğlen 2'ye kadar sadece 170 kişi kuzey kapısından giriş yaptı. "Artık alışveriş merkezi, çalışma saatlerini öğleden sonra saat 11'den öğleden sonra saat 7'ye ayarladı, girişler yalnızca doğu kapısını ve kuzey kapısını açıyor, temelde müşteri yok. Joy City'nin kuzey kapısındaki görevli memuru dedi.
Joy City haricinde Xidan iş bölgesindeki Juntai Alışveriş Merkezi ve Hanguang Alışveriş Merkezi'nin durumu da benzerdir.Alışveriş merkezindeki mağaza kapıları kapalı, açılış gişesinde sadece bir alışveriş rehberi var ve catering mağazalarının çoğu kapalı ...
Xidan Joy City'nin yarı performanslı mağazasının kapıları kilitli ve müşteriden daha fazla personel var
Xidan Joy City'nin birinci katındaki Apple mağazası, bir önceki aşırı kalabalık sahneden farklı olarak değişti.Mağaza şu anda kapalı.Kapıdaki duyuru, mağazanın 9 Şubat'a kadar kapalı olacağını gösteriyor. Cam kapıdan içeriye bakıldığında, sadece var. Görevli bir maske takıyor.
Apple mağazasının sahnesi Joy City'nin genel durumunu yansıtıyor Muhabir ziyaret etti ve FILA ve Dickies dahil Joy City'deki giyim mağazalarının yaklaşık% 40'ının kapalı ve kapalı olduğunu tespit etti.
Yiyecek ve içecek satış yerleri daha da ıssız. Mağazaların yaklaşık% 90'ı müşterilere teşekkür etmek için kapalı. Jingge Hotpot ve Sajiao gibi catering markalarının satış noktaları gözetimsiz. Kapalı olduklarını duyurmak için dükkanın kapısında sadece birkaç sandalye bloke edildi. Halen açık olan mağazaların çoğunda görevli sadece bir kişi var ve mağazada çok az müşteri var.
Joy City'nin 7. katındaki personel gazetecilere verdiği demeçte, "Alışveriş merkezinin çalışma saatleri, Ay Yeni Yılı'nın ilk gününden itibaren ayarlandı. Saat 19: 00'da kapanacak. Yemek mağazaları için uygun bir zaman yok. Ayrıca son zamanlarda küçük bir yolcu akışı oldu ve kapıyı açarken iş yok." .
Xidan'da Joy City'nin 10. katındaki Capital Cinema'nın kapanışının daha dolaylı olduğu muhabir, AVM'de 10. kata çıkan yürüyen merdivenlerin hizmet dışı olduğunu, tiyatro girişinin de kordon altına alındığını ve görevli personel bulunmadığını gözlemledi. Yanında bir duyuruda, "Bahar Şenliği filmleri arka arkaya çekildi. Salgın önleme ve kontrol çalışmaları ile işbirliği yapmak için dikkatli bir değerlendirmeden sonra ilk sinema 24 Ocak'ta kapatılacak. Spesifik iyileşme süresi ayrıca bildirilecek."
Xidan Joy City ile karşılaştırıldığında, güney tarafındaki Juntai Alışveriş Mağazası parlak bir şekilde aydınlatılmış ve aynı şey az sayıda yolcu olması. Grand Pacific Alışveriş Mağazası'nın mesai saatlerini hala 10: 00-22: 00 arasında ayarlamadığı, ancak Grand Pacific Alışveriş Mağazası girişindeki personelin daha sıkı korunduğu, kızılötesi sıcaklık dedektörleri ve dezenfektanlarla donatılmış olmasının yanı sıra, korumaların her tarafını da giydirdiği anlaşılıyor. Koruyucu giysiler ve gözlükler.
Aslında, Juntai catering mağazalarının hepsi açık olmasına rağmen, mağazaların çoğu "boş kapılar". Juntai Mağazası'ndaki Yunhai mutfağı personeli, gazetecilere şu anda mağazada görevde olan yalnızca bir kişinin olduğunu ve arka mutfaklardan hiçbirinin görevde olmadığını söyledi. Yeme-içme ve paket servisi yapmaz. Başka bir barbekü restoranının bir personeli gazetecilere şunları söyledi: "Alışveriş merkezi normal açıldığında kapıyı normal olarak açacağız, ancak açık değiliz, ancak sadece alışveriş merkezi ile çalışıyoruz." Yakın gelecekte dükkan kira indirimi veya muafiyeti olup olmadığı sorulduğunda, birkaç mağazanın personeli gazetecilere söyledi. Emin değil.
Müşteri akışı keskin bir şekilde düştü, mağaza günde yalnızca iki müşteri alıyor
Yolcu akışında keskin bir düşüş olması durumunda, açılan mağazaların çalışma koşulları objektif olamaz. "Önceki yıllara kıyasla kayıp çok büyük. Geçmişte Bahar Şenliği sırasında çok meşgul olamazdım. Artık her gün gelen müşteriler tek el ile sayılıyor." Xidan Joy City'nin birinci katındaki Nike mağazasının çalışanları gazetecilere verdiği demeçte. Bir başka moda oyuncak mağazası satışları, gazetecilere bugün muhabirler de dahil olmak üzere yalnızca iki müşteri aldığını söyledi.
(Xidan Joy City seyrek bir yolcu akışına sahip ve mağazalarının çoğu kapalı, He Qinghan Fotoğraf)
"China Times" muhabirleri, Nike, Lining ve Adidas gibi giyim markalarının Xidan alışveriş merkezlerinde hala açık olduğunu, ancak satılan ürünlerin çoğunun 2019'da eski modeller olduğunu ve Bahar Şenliği için yeni ürünlerin raflarda olmadığını gözlemledi. Joy City'deki başka bir Nike mağazasının bir çalışanı, gazetecilere şunları söyledi: "Salgının etkisi nedeniyle, bu yılki Bahar Şenliği stilleri mevcut olmayacak ve mağaza artık temelde yıllar öncesinden envanter satıyor."
Nitekim son yıllarda yurt içi hazır giyim perakende satışlarının büyüme hızı düşmeye başladı ve salgının çevrimdışı mağazalar üzerindeki etkisi bundan daha kötü değil. Veriler, 2018 yılında, giyim ürünlerinin ulusal perakende satışının yıllık% 4.8 düşüşle 987.04 milyar yuan olduğunu; 2019'un ilk yarısında 474.97 milyar yuan olduğunu gösteriyor.
Uzun süredir perakende sektörünü gözlemleyenler, China Times muhabirine, offline kanalların hakim olduğu giyim perakende sektörünün, bu yılın ilk çeyreğinin ve hatta bu yılın ilk yarısının performansına önemli ölçüde etki edecek salgından büyük ölçüde etkilendiğini anlattı. Kiralama, kovadaki bir damladır ve Bahar Şenliği'nin patlayıcı tüketim sezonunun ortadan kalkması, giyim perakende şirketlerinin canlılığına zarar verebilir.
Son zamanlarda Evergrande Araştırma Enstitüsü tarafından yayınlanan "Salgının Çin Ekonomisine Etkisinin Analizi ve Politika Önerileri", 2019 Bahar Şenliği'nin yedi günlük tatilinde ulusal perakende ve yiyecek içecek sektörü satışlarının yaklaşık 105 milyar yuan olduğuna dikkat çekti. Bu nedenle salgın, perakende sektörünün bu yılki perakende satışlarını etkiledi. Sadece 7 günde 500 milyar yuan kayıp olacak.
Menkeluoque'deki Xidan ticaret bölgesinin görüntüsü, salgının altındaki ulusal ticaret bölgesinin sadece bir mikro kozmosu ... China Times'tan bir muhabir, salgın nedeniyle bazı iş bölgelerinin yeni yılda yatırım çekmede engellerle karşılaştığını ve performanslarının baskı altında olduğunu öğrendi.
Longfor Gayrimenkul'ü örnek alırsak, Longfor Chongqing Beicheng Tianjie ve Longfor Chongqing Xicheng Tianjie dahil olmak üzere Longfor Real Estate altındaki birçok alışveriş merkezi salgın nedeniyle geçici olarak askıya alındı. Longfor Group'a yakın bir kişi, China Times muhabirine, "Genel olarak, yıllık gelir bütçesi yılın başında yapılır. Ancak, salgın nedeniyle, ticaret bölgesinin kapatılmasından elde edilen gelir keskin bir şekilde düştü. Şirketin şu anda bütçesini azaltma planı yok. Bütçede boşluk var. "
Söz konusu gözlemci gazetecilere verdiği demeçte, alışveriş merkezlerinin yıllık TPG'yi tamamlamak için yalnızca maliyetleri düşürmek, kiraları artırmak, gelir puanlarını artırmak gibi yöntemleri benimseyebileceğini, ancak mevcut koşullarda kiraların artırılmasının susuzluğu gidermek için zehir içmekle eşdeğer olduğunu ve işletmelerin bu dönemde acele etmeyeceğini söyledi. İş bölgesine girmek bir yandan kira ve işçilik maliyetlerini üstlenirken, diğer yandan yolcu akışındaki keskin düşüş işletmelerin daha yüksek kar elde etmesini engelliyor.
Longfor'a yakın bir kişi gazetecilere, "Mevcut sözleşme dönemindeki tüccarlar bunu önce düşünmeyecek. Yıllık bütçeyi tamamlamak için, yeni tüccarlar ve ayarlama tüccarları prim kiralamanın yollarını bulmalı, ancak şimdi tüccarlar çok temkinli ve hiç iş çekemiyor." Salgının yayılması ikram, giyim perakendeciliği ve ticari emlak gibi sektörleri etkiledi. Etkinin düzelmesinin ne kadar süreceğini kimse bilmiyor.
Xidan iş bölgesine dönüp bakıldığında, kapalı mağazanın kapısına asılan ilan bir "standart" haline geldi. Çalışma saatleri ile ilgili olarak, uyarıdaki cevaplar şaşırtıcı bir şekilde tutarlı - "mesai saatlerinin yeniden başlatılması daha sonra bildirilecek."
Baş Editör: Huang Xingli Baş Editör: Han Feng
