Çocuklarla kavga etmenin faydası yok! Önümüzdeki yıldan itibaren, ebeveynlerin ev mirası yeni düzenlemelere uygun olarak ele alınacaktır.
Bu toplumda evler artık sadece ev değildir ve bir ev çok fazla katma değer taşır. Günümüzde insanlar evlendiklerinde evlenecekleri bir ev, çocukların okuyabilecekleri bir okul mahalle evi istiyor İnsanlar için ev satın almak çok önemli. Ve konut fiyatları görece yüksek olduğu için son 20 yılda konut fiyatları yükselme aşamasındadır ve birçok kişi emlak piyasasına yatırım yapmaya başlamıştır. Şimdi evlerin fiyatları gittikçe artıyor ve bu da birçok çocuğun ebeveynlerinin bıraktığı gayrimenkul için savaşmasına neden oluyor.
Ebeveynlerin eski evi nasıl miras alınmalıdır? Geçmişte pek çok insan mirasları için herhangi bir plan yapmıyordu ve gelecekteki mirasın dağıtımı hakkında konuşmadılar ya da doğrudan çocuklarına bundan bahsetmediler. Ancak ne kadar az planlama yapılırsa, mirası gelecekte dağıtmak o kadar zor olacaktır. Bu yıl 28 Mayıs'ta 13. Ulusal Halk Kongresi'nin Üçüncü Oturumu'nda çıkarılan "Medeni Kanun" a göre nasıl bir iradenin yapılması gerektiği açık. "Medeni Kanun" 2021 yılında yürürlüğe girecek, yani gelecek yıldan itibaren konut mirası yeni yönetmeliklere göre ele alınacak ve çocukların sorun çıkarması faydasız.
Genel anlamda miras, vasiyetsiz miras sırasına göre yapılır, vasiyet varsa miras iradesine göre yapılır. Ama şimdi pek çok kişi nasıl bir vasiyet yazılacağını ve ne tür bir iradenin yasal olarak etkili olabileceğini anlamıyor ve bu sorulara Medeni Kanun'da net cevaplar veriliyor.
Genel olarak sözlü vasiyetler dışında diğer vasiyetler vasiyetin yıl, ay ve gününü yazmalıdır, yıl, ay ve gün açıkça belirtilmezse vasiyet geçersiz sayılır. Ayrıca sözlü iradeler genellikle ancak kritik durumlarda yapılabilir, kritik durum kaldırıldıktan sonra yapılan sözlü vasiyetler geçersiz olur. Kendi kendine yazılmış vasiyetnameler dışında, diğer tüm vasiyetler ikiden fazla tanığın varlığını gerektirir Tanıklar, sivil kişiler, varisler veya mirasçılardan menfaati olan kişilerden aciz olamaz. Vasiyet oluşturmanın çok katı olduğu söylenebilir.
Örneğin, Lao Wang çok yaşlıydı ve ani bir kalp krizi geçirdi.Kurtarma sürecinde doktorlara ve hemşirelere malını oğlu için, birikimini kızı için saklamalarını söyledi. Neyse ki, Lao Wang zamanında kurtarıldı ve takip eden hastane bakımı sırasında kızı Lao Wang'a işten sonra eşlik etmeye ve günlük hayatına bakmaya geldi. Ancak Lao Wang'ın oğlu, Lao Wang'ın hastaneye kaldırılması sırasında kayıtsız kalmadı ve Lao Wang hastaneden taburcu edildikten sonra oğlunun gelip onu görmesini istedi ve Lao Wang'ın oğlu onu ziyaret etmedi. Lao Wang sonunda çok üzüldü ve geçmişte onu ziyarete gelenlerin hep kızları olduğunu hatırladı Torununu görmek isterse, oğlunun evine bizzat gitmek zorunda kaldı. Evimi ve birikimlerimi ona iyi bakan kızıma bırakmayı umarak bir vasiyet yazdım. Nihayet, Lao Wang vefat ettikten sonra, Lao Wang'ın oğlu, onun bir oğul olduğuna ve babasının bıraktığı mülkü miras alması gerektiğine inandı, kız kardeşi ise "evli ve akan su" mirası miras almamalıydı.
Lao Wang'ın oğlu, babasının bıraktığı mülk için savaşmak istedi ve onun bir oğul olduğuna inandı ve oğlunun tüm ailenin mirasını miras alması doğaldı. Bununla birlikte, Lao Wang bir vasiyet yazdığı ve Lao Wang'ın mülklerinin tamamı kızına verildiği için, oğlunun bir dava açması ve Lao Wang'ın gayrimenkulünün bölünmesini istemesi imkansızdır. Bu nedenle, sıradan insanlar için, mülkümüzün isteklerimiz doğrultusunda dağıtılabilmesi için fiilen önceden bir irade verebiliriz.
Eski Wang kendi isteğini yapmadıysa, onun ölümünden sonra mülk nasıl dağıtılmalı?
Firavun kendi iradesini yapmasaydı, doktorlara ve hemşirelere bir kriz anında mirasını nasıl dağıtacaklarını söylemesine rağmen, Firavun'un vücudu iyileştikten sonra sözlü vasiyeti otomatik olarak geçersiz hale gelecekti. Firavun'un ölümünden sonra, Firavun'un mülkü veraset sırasına göre miras kalacak. "Medeni Kanun" da miras düzenini şu şekilde düzenler:
Bu şartlar altında Firavun'un mülkü, eşi, çocukları ve ebeveynlerine miras kalacaktır. Lao Wang'ın eşi ve ebeveynleri Lao Wang'dan önce ölürse, mülk çocuklar arasında eşit olarak paylaştırılacaktır. Miras haklarında erkekler ve kadınlar eşittir, oğulların daha fazla veya tamamen miras alabilmesi, kızların mirasın az olması veya hiç olmaması gibi bir şey yoktur. Genel olarak konuşursak, daha fazla bakım yükümlülüğü olan taraf, uygun olduğu şekilde daha fazla miras alabilir. Bu nedenle, bizim için ana babamıza evlatlık etmeliyiz Anne-babamızın mirasını miras almanın doğal olduğunu düşünmeyin.Ana babalarımızın küçükken çocuk yetiştirmesine, yaşlandıklarında bakacak kimsenin olmadığı boş yuva yaşlı insanlar olmasına izin vermeyin.
Şimdi ülkenin konut fiyatları hala görece yüksek ... Gayrimenkul, gayrimenkul büyük miktarda sermaye içerdiğinden, gayrimenkulün mirası konusunda anlaşmazlıklar ortaya çıkma eğilimindedir. Ebeveynler olarak, ailemin uyum içinde olmasını istiyorum ve çocuklarımın mülkün mirası konusunda tartışmasını ve hatta bir uyumsuzluk durumuna düşmesini istemiyorum. Bence şimdi vasiyetname yapmak herkesin alışkanlığı, çünkü yarın mı yoksa kaza mı olacağını bilmiyoruz. Önceden vasiyetname yapmak, akrabalarınızın kaza sonrası emlak için savaşmasını engelleyebilir. Hoş olmayan bir durum meydana geldi. Geçmişin eski fikirlerini bir kenara bırakın ve bir irade oluşturmanın şanssız bir şey olduğunu düşünmeyin. Şimdi bu eski fikirleri bir kenara bırakmalı, bilimsel değerler oluşturmalı, iradeleri doğru anlamalı ve iradelerin nasıl tesis edileceğini öğrenmeliyiz. Bu birçok sorunu azaltabilir.
Önümüzdeki yıldan itibaren, üç tür evin likiditesi zayıflayacak veya devralacak kimse olmayacak, alıcıların anlaması gerekiyor
