Serin esinti esmeye devam ediyor! Hangzhou'daki bir çiftliğin satışı durduruldu veya kimse kaydolmadı! Netizen: Emlak fiyatları düşecek mi?
Hangzhou arazi pazarının yılın ikinci yarısında açılmasından bu yana birçok "kaza" yaşandı.
Geçen Cuma günü ana kentsel alandaki arazi transferi, Cuiyuan, Binjiang ve Zhijiang'ın üç "ağır" hazinesi tek bir işlem yapmadı ve bu da endüstriyi "soğukkanlı" hissettirdi.
Dün öğleden sonra 16: 26'da, Liangzhu Caddesi'nde çarşamba günü satılması beklenen bir mülk, kaydın sona ermesinden yarım saat önce aniden kaydını feshetti.
Muhabir, bir dizi sektör içinden, kayıt olmaması nedeniyle işlemin erken sonlandırılabileceğini öğrendi.
Zhejiang Eyaleti Arazi ve Kaynakları Çevrimiçi Ticaret Merkezi ekran görüntüsü
Arsa fiyatı 16.000'den başlıyor ve yandaki yeni ev sadece 18.000'e satılıyor.
Yüksek arazi fiyatları ve düşük beklentiler veya nedenlerinden biri
"Sayıyı on bin kişinin salladığı" Liangzhu, Hangzhou için sıcak bir nokta, ancak yeni konut pazarındaki yangın arazi pazarına yayılmadı.
Gudun Yolu'nun kuzeyinde ve Zongliangzhu Caddesi'ndeki Langdou Yolu'nun doğusunda bulunan konut parselleri ideal bir konuma sahiptir. Çapraz olarak tersi, 18.000'den fazla başvurusu olan ve yalnızca% 3.4'lük bir kazanma oranı olan "Kırmızı Disk" Rongxin · Lantian'dır. Ve Lantian projesine kıyasla, bu arsa Metro Hattı 2'nin Liangzhu İstasyonu'na daha yakın.
Ancak böylesine iyi bir komplo için işlem dün aniden sona erdi.
Arsa konum haritası (Kaynak: Zhejiang News Media Emlak Araştırma Enstitüsü)
Arsa bu yıl 8 Haziran'da listelendi ve 11 Temmuz'da satılması gerekiyordu. Satılık arsa alanı 53212, arsa oranı 1.8-2.5, toplam başlangıç fiyatı 2.13 milyar yuan, başlangıç taban fiyatı 16000 yuan / , üst limit taban alanı Fiyat 23968 yuan / .
Hangzhou Belediyesi Arazi ve Kaynaklar Bürosu'nun Yuhang Şubesi bir "fesih duyurusu" yayınladı: "Bölgesel planlamaya dahil olan arsanın değerlendirilmesi gerekiyor. Araştırmadan sonra, Yuzheng Chuchu [2018] 22 numaralı devlete ait inşaat arazisi kullanım hakkının listelenmesine son verilmesine karar verildi. Aktarım duyurusu. "
Yu Zhengchu Out (2018) No. 22, Liangzhu Caddesi, Gudun Yolu Kuzey ve Langdou Yolu Doğu Konut Alanı Fesih Duyurusu
Fiyat limiti gevşemedi, arazi piyasasının düşmesi bekleniyor
İhtiyatlı arazi edinimi yılın ikinci yarısında "ana tema" olacak
Aslında, son iki yılda Hangzhou arazi piyasası sıcaktı ve ihtiyaç duyulan sektörlerdeki arazi fiyatları art arda yükseldi. Liangzhu bunlardan biriydi.
Pekin Üniversitesi Kaynakları, 2 Kasım 2016'dan bu yana 16.578 yuan / m2 arazi satın alma konusunda başı çekiyor.COFCO, Rongxin ve Lianfa da geçen yıl Ocak ayında 16.700 yuan / m2 ortalama işlem taban fiyatı ile üç Liangzhu evi kazandı. . Geçen yıl 27 Eylül'de bile, Lianfa Liangzhu evlerini yeniden stokladığında, işlem fiyatı 20,542 yuan / 'e ulaştı.
O zaman, sektörden biri iyimser bir şekilde şunları söyledi: "Liangzhu'daki arsa fiyatı 20.000 yuan / m2'dir. Gelecekte, yeni evler 30.000 yuan / m2'ye satılacak. Bu yaygın bir fenomen olacak." Ancak, o zamanlar emlak şirketleri için fiyat yüksekti. Arazi, geleceğin pazarının beklentilerine bakmak, bir kumar gibidir.
Ancak bu yılın başından itibaren gayrimenkul işletmelerinin sermaye zincirinin sıkılaşması ile düzenleme gevşememiş, yılın ikinci yarısına girdikten sonra beklentiler giderek tükenmiştir. Centaline Real Estate baş analisti Jing Haiyan, "Düzenleyici politikaların sürekli artması ve finansman zorlukları çift taraflı bir saldırı oluşturdu ve arazi seçimi daha ihtiyatlı hale geldi" dedi.
Bu nedenle, kumarın kazanıp kazanılmadığına bakılmaksızın, emlak şirketleri yılın ikinci yarısında arazi edinme konusunda giderek daha temkinli davranacak ve arazi piyasasının hareketleneceği apaçık ortadadır.
