Huiyang bir topluluk mülkün öz yönetimini ateşledi
3 Nisan sabahı, Huijinghaoyuan Topluluğunun emlak yönetim merkezinin girişinde, muhabir çok sayıda mal sahibinin olay yerinde toplandığını gördü. Emlak şirketinin devir teslim işini yürüttüğü gün olduğu ortaya çıktı.Mahkemenin kararına göre, emlak şirketi bu gün bazı malzemeleri mülk sahipleri komitesine teslim edecek ve topluluktan çekilecek. Ancak mülk sahibi, yine de ödenmemiş ve peşin ödenmiş mülk ücretleri, su ve elektrik ücretleri olan bazı mülk sahiplerinin olduğunu belirtti, bununla nasıl başa çıkılır, umarım mal sahipleri komitesi de net bir plan verebilir.
Baihe Property Huijinghaoyuan Emlak Müdürü Chen Mingzhong:
Bu kredileri ve borçları bir kerede de netleştirebilirsiniz. Örneğin, mal sahibi peşin ödeme yapmışsa, bana cevap verebilirsiniz. Gecikme kısmı, siz, mal sahibi komitesi olarak, parayı söylediğiniz anlamına gelir. Sonunda, iyileşmemize yardım etmeyi kabul ediyorsun.
Bu bağlamda, mülk sahibi komitesi, mülk şirketinin önceki kötü yönetimi nedeniyle, topluluğun su temini, asansörler ve yangından korunma ile ilgili sorunlar olduğunu belirtti. Bazı mülk sahipleri hizmetlerinden memnun değildi ve mülk yönetim ücretlerini ödemeyi reddetti. Bu nedenle, 1 Temmuz 2017'deydiler. Daha önce, mülk sahipleri komitesi, mülk şirketine borçlu oldukları mülk yönetim ücretleri için mülk sahiplerini aramasına yardımcı oluyordu. Ancak, bundan sonra ödenmemiş borçlarla nasıl başa çıkılacağı hala tartışılmaktadır.
Huijinghaoyuan Mülkiyet Komitesi Direktörü Song Gang:
Mal sahibi bir yıllık mülk yönetim ücreti dekorasyon depozitosunu peşin olarak öder ve biz de makbuzu teyit edebiliriz.Ödeme sorunu ile ilgili olarak, onu kontrol edemiyoruz ve icracı (mülk) bununla ayrı olarak ilgilenmek zorundadır.
Huijing Haoyuan'ın mülk yönetiminden sorumlu olan Baihe Property Company'nin siteden çekilmesinden sonra, Huijing Haoyuan topluluğunun bir mal sahibi-özerk yönetim modeli benimsemeyi planladığı anlaşılmaktadır. Bazı mal sahipleri, mal sahibinin özerkliği uygulanırsa, toplanan ücretlerin toplumdaki çeşitli tesislerin inşası ve bakımı için daha iyi kullanılabileceğini, bunun da harcamalardan tasarruf edebileceğini ve mal sahiplerinin haklarını ve çıkarlarını daha iyi koruyabileceğini söyledi.
Huijing Haoyuan Mülkünün Sahibi Bay Wang:
İş komitesinin mülk yöneticisi gibi profesyonel yöneticileri işe alacağına inanıyorum ve güvenlik şirketi, temizlik şirketimiz veya uzun süredir tuttuğumuz temizlik personeli dahil olmak üzere güvenlik şirketi olmalı. İş komitesine inanıyorum. Kesinlikle minimize edilecektir.
Bununla birlikte, bazı mal sahipleri, emlak komitesinin sonuçta bir profesyonel olmadığını ve mülk yönetimi konusunda deneyimden yoksun olduğunu, özerk mali şeffaflığı ve demokratik karar almayı sağlamanın zor olduğunu söyledi. Ek olarak, endüstri komitesi genel bir medeni konu değildir ve çalışma hakkına sahip değildir. Bu nedenle, endüstri komitesi dış taraflarla çeşitli sözleşmeler imzalayamaz ve fatura düzenleyemez. Anlaşmazlıklar bir kez ortaya çıktığında, sorumlu tutmak zordur ve büyük gizli tehlikeler vardır.
Huijing Haoyuan Mülkünün sahibi Bay Liu:
Yasalara ve yönetmeliklere göre, bu topluluğu yönetmek ve topluma barışı sağlamak için nitelikli bir mülk yönetim şirketi seçin Bu birincidir.İkincisi, oy vermek için mal sahipleri toplantısı düzenleyin Üçüncü olarak, mali durumları denetlenmeli ve denetlenmelidir. Çünkü bu topluluğun kamuya açık suçlamaları var.
Huijinghaoyuan Mülkünün sahibi Bay Yang:
Bir denetleyici rol oynadığınız mülk komitesi, mülk sahipleri adına konuşursa, buna katılmanız gerekir, böylece işe yaramaz. Emlak şirketi yönetim yasasına uymazsanız, bunlar tamamlayıcı değildir.
3 Nisan sabahından 8 Nisan'a kadar, Huijinghaoyuan Topluluğundaki mülkün devri 6 gün boyunca aralıklı olarak gerçekleştirildi. Dönem boyunca, iki taraf ve Qingming arasındaki fikir ayrılıkları ve diğer nedenlerle devir birçok kez kesintiye uğradı. Muhabir, 2007 yılında çıkarılan Mülkiyet Yasasına göre, toplumda mülk devri işinin tamamlanmasının ardından, topluluğun profesyonel bir şirket tarafından yönetilebileceğini veya mülk sahibi tarafından özerk bir modda yönetilebileceğini öğrendi. Ancak şu ana kadar destekleyici bir politika temeli ve rehberlik yayınlanmadı. Ancak, Çinin mevcut yasaları, endüstri komitesinin yasal statüsünü açıkça tanımlamamıştır. Sektör komitesinin halihazırda hukuki anlamda herhangi bir tüzel kişiliği bulunmamaktadır ve hukuki sorumluluk üstlenemez. Özerk yönetim yerinde olmadığında ve mal sahipleri ile anlaşmazlıklar ortaya çıktığında, mahkeme bunu kabul etmeyebilir.
