Imperial Capital and Magic Capital Finansal Beyaz Yaka Hayatta Kalma Rehberi
Pekin ve Şangay birbirleriyle rekabet etmeyi seviyorlar, bu sürpriz değil, Şangay'daki yabancılar bile Pekin'deki yabancıları küçümsüyor.
Sebepleri: Halk Meydanından başlayarak iki saat boyunca her iki yönde de gidebilirsiniz ve hala Şangay'da olabilirsiniz ve Xizhimen'den ayrılırsanız, iki saat sonra hala Xizhimen'de olabilirsiniz. Pekin çok kalabalık. Pek çok yabancı, ülkelerini terk etmeden önce bir günden fazla Pekin'de daha fazla araba görmedi.
Şanghay'dayken, Baoshan'daki çorak arazi Jiading'deki kızları, Xuhui'deki wontonları, Jing'an'daki pirinç toplarını, Pudong'daki büyükanneyi ve Huangpu'daki yerel zorbaları görmekten yorulmuştum. Putuo'nun zehirli sivrisinek bir kişiyi ısırır ve şişlik üç ay boyunca kaybolmaz. Minhang'ın köpeği çok ciddidir.Kızı görünce ileri atılır ve kuyruğunu sallar Adamı görünce başını çevirir ve yüzünü silecekten daha hızlı sallayarak uzaklaşır.
Pekin'deyken Changping'de teyzemle, Shunyi'deki amca, Haidian'daki BT görevlisi, Chaoyang'daki insanlar, Xicheng'deki kuzu susam sosu kokuyordu ve Dongcheng'deki metro torun gibi kalabalıktı.
İki şehirdeki beyaz yakalı işçiler için, herkesin kalplerinde bölgesel bir küçümseme zinciri var.Çin Dünya Ticaret Merkezi'dekiler Jing'an Tapınağı'na, Lujiazui'dekiler ise Xierqi'ye bakıyor. Seçkin imaj olmasaydı, herkes ateşle savaşmaya başlayacaktı.
Öyleyse bu sefer gerçekçi olalım! Dedikodu anlamsız, Pekin veya Şangay'da kim daha iyi, bırakın veriler konuşsun.
01
Pekin'de 4, Şangay'da bir merkez var
Şehir modelleri söz konusu olduğunda, Pekin ve Şangay'daki insanlar şehirlerinin iyi olduğunu söylemek için yarışıyor olmalı. Pekin ve Şangay'ı iki kalıptan oyulmuş bir şehir yapan unut gitsin!
Metronun hareketliliğinden şehrin çekirdek alanını tespit edebiliriz, önce Pekin'e bakın:
Renk ne kadar koyu ise o kadar aktiftir. Haritadaki dört kırmızı nokta Pan International Trade CBD, Wangjing, Xierqi ve Financial Street'tir. Dört merkez, biraz dört kapılı bir tanrı olan Pekin Şehri'nin dört yönünde bulunuyor.
Büyüklük açısından Uluslararası Ticaret Bölgesi en geniş, Financial Street ikinci, Xierqi ikinci ve Wangjing en sonda.
Ayrıca Pekin'deki 8 merkez istasyondaki toplu taşımanın yarım saatlik kapsama döngüsüne de bakabiliriz.
Belli ki Pekin'in çeşitli şehir merkezleri birbirleriyle fazla iletişim kurmuyor ve bir merkezin başkentin yarısını kapladığını söylemek daha doğru. Örneğin, Zhongguancun'dan insanlar yarım saat içinde Haidian'a zar zor giderken, Çin Dünya Ticaret Merkezi'nden insanlar yarım saat içinde Xicheng'e varıyorlar.
Buna karşılık, Şangayın canlılık dağılımı çok daha düzenli. Şehrin tamamı hücre duvarları, hücre zarları, sitoplazma ve hücre çekirdekleri kadar eşit bir şekilde dağılmış durumda. En merkezi hücre çekirdeği ünlü Nanjing Yolu üzerindedir.
Trafik kapsama haritasından, her merkezin radyasyon aralığı temelde aynıdır. Örneğin, Nanjing Doğu Yolu İstasyonu ve Xujiahui İstasyonu'nun radyasyon aralıkları neredeyse yarı yarıya örtüşüyor ve her ikisi de birkaç döngü hattını geçiyor.
Bu kentsel yapı aynı zamanda insanların kişiliklerini de belirler. Pekinliler kendi "bir dönümlük üç parçalı arazilerinde" yaşamaya alışkındır, ancak diğer merkezlerdeki insanlara karşı işbirlikçi olmayan bir tavırları vardır. Şangaylar nispeten daha uyumludurlar.Huaqiao'nun küçük prensi ya da Sheshan'ın küçük prensesi, Xujiahui'de buluştuğunuz sürece, herkes iç halkadan olduğunuzu söyleyecektir.
02
Merkezi iş çevresi hesaplaşması
Bire bir yarışmaya girerken, bilinmeyen o küçük yerler geri çekilmeli, büyük arkadaşların yarışabileceği arena burası.
İlk tur: Guomao VS Nanjing West Yolu: Aşağılama zincirinin tepesinde durmak
Pekin'in Guomao CBD'si, Pekin'in Doğu İkinci Çevre Yolu ile Guomao İstasyonu, Dawang Yolu İstasyonu ve Jintai Xizhao İstasyonu dahil Doğu Üçüncü Çevre Yolu arasında yer almaktadır.
Shanghai West Nanjing Road, West Nanjing Road İstasyonu ve Jing'an Temple İstasyonu dahil Şangayın iç çemberinin merkezinde yer almaktadır.
Metro istasyonu alanında toplanan kaynaklar açısından, hepsi kendi şehirlerinin aşağılama zincirinin tepesinde duruyor.Dawang Road İstasyonu ve Guomao İstasyonu, Pekin'in ilk 2'sine hakim, Jing'an Temple İstasyonu ve West Nanjing Road İstasyonu da Şangay'ın en iyi 2'si.
İkisi ne kadar benzer? Çok sayıda üst düzey ofis binası, beyaz yakalı işçi, yabancı şirket ve hatta yüksek kaliteli perakende satış alanının ofis binası alanına oranı çok benzer.
Ancak farklılıklar da var: Örneğin, Çin Dünya Ticaret Merkezi'nin ortalama maaşı Nanjing West Road'dan daha yüksekken, ikinci el konutların ortalama fiyatı çok daha ucuz. Üç yemek, oyun ve spor sektöründe, Çin Dünya Ticaret Merkezi Nanjing West Road'un biraz gerisindedir.
Ancak, editörün gözünde iki yerin başka bir ortak yanı daha var: her zaman dolu olan bir restoran. Öğlen 12'de yemek yemek istemek, metroya bir kez sıkıştırmaktan daha az zor değil.
İkinci tur: Financial Street VS Lujiazui: Finans sektörünün zirvesinde yer almak
Birçok arkadaş, bu iki yer adının yerel zorbalarla eş anlamlı olduğunu bilmelidir.
Finans Caddesi, Pekin'in Batı İkinci Çevre Yolu içerisinde yer almaktadır.İş bölgesinin tanımlamasında, komşu Xidan ile birlikte Fuchengmen İstasyonu, Fuxingmen İstasyonu, Xidan İstasyonu ve yapım aşamasında olan Financial Street İstasyonu dahil olmak üzere bir iş bölgesi oluşturmaktadır.
Lujiazui daha da ünlüdür: Sadece finans endüstrisinin merkezi değil, aynı zamanda Huangpu Nehri kıyısındaki binalar kompleksiyle de tüm dünyada ünlüdür. Her gün dünyanın her yerinden güçlü bir kalabalık efsanevi Bund'a bir göz atmak için buraya geliyor.
Bu kez, Pekinli oyuncuların ev fiyatı ve kirası nihayet Şangay oyuncularına sıçradı. Hala eğlence ve dinlence anlamında geride kalıyor. Şangay'ın dünyaya açıklığının bir sembolü olarak Lujiazui'nin hemen hemen dünyanın her yerinden yiyecekleri var. Batılılar buraya gelip dolaştıklarında Şangay'ın "Doğu ve Batı'nın bir melezi" olmaya layık olduğunu hissedecekleri söyleniyor.
Nispeten konuşursak, Financial Street'in toplam geliri Lujiazui'ninkinden daha yüksektir ve konut fiyatları da çok daha yüksektir. Muhtemelen okul bölgesi nedeniyle, Financial Street yakınlarında metrekare başına 100.000 yuan'den az olan neredeyse hiç yerleşim alanı yoktur. Lujiazui çok daha iyi lüks evler ve nehir manzarasından uzakta bir sürü küçük daire ile çok daha arkadaş canlısı olmalı.Yaklaşık 3 milyondan bir tane alabilirsiniz, bu da finansal göçmen işçiler için bir seçenek olarak kabul edilebilir.
Üçüncü tur: Zhongguancun VS Zhangjiang, İnternet iş çevresinde bir düello
Zhongguancun, Pekin'in kuzeybatı köşesinde yer almaktadır ve yerleşik İnternet şirketleri buraya bastırmaktadır. Zhongguancun İstasyonu, Haidian Huangzhuang İstasyonu ve Suzhou Street İstasyonu ana trafik noktalarını oluşturur ve Haidian Huangzhuang İstasyonu'nun radyasyon çemberi Pekin'in kuzeybatı köşesinin çekirdeğini oluşturur.
Zhangjiang, Şangay'daki geleneksel teknoloji şirketleri için bir buluşma yeridir. Ring ile Pudong Yeni Bölgesi'nin merkezi halkası arasında, Zhang Jiangmen de ilk yıllarında çok başarılıydı ve bir zamanlar BT adamları ve iyi damadı ile eşanlamlı hale geldi.
İnternet söz konusu olduğunda, Pekin şüphesiz Çin'in İnternet merkezidir: Baidu, Sohu, Sina, JD ... Şangay'ın İnternet endüstrisi biraz daha düşük. Hacim olarak Pekin, Şangay'dan daha iyi.
Sonuç, Zhongguancun'un kira açısından Zhangjiang'ı aşmak istemesi ve yaklaşık 3K fiyat farkı, Zhongguancun'un benzersiz statüsünü gösteriyor. Eğlence açısından, ikisi eşittir. Changtai Plaza'nın açılması Zhangjiang'a bir bar sokağı bile getirse de, Zhongguancun'un gelişimi daha önceydi ve veriler geride kalmadı.
Dördüncü tur: Wangjing - Caohejing'e Karşı, İnternet çaylak savaşı
Aynı zamanda İnternet endüstrisinin de merkezidir ve Wangjing, Pekin'in kuzeydoğu köşesinde, girişimcilik hayalleriyle dolu bir yerdedir.
Caohejing, Şangay'daki Xuhui Bölgesi'nin merkezi halkasının yakınında yer almaktadır. Bilim ve teknolojide yeni başlayanlar için bir buluşma yeri olarak bilinir ve Tencent Kulesi'nden güçlü bir bonus alır.
Aslında benzer konut fiyatlarından iki yerin gücünün karşılaştırılabilir olduğu görülebilir.
Wangjing'deki yiyecek miktarının Caohejing'de patlayacağını belirtmekte fayda var Bu, Pekin'in ticaret bölgesinde hiç görülmemiş yeni bir gelişme. Ayrıca, Caohejing'in alışveriş merkezleri gibi yüksek kaliteli perakendeciliği yok Wangjing'in arzı da çok kıt olmasına rağmen, yine de kıyaslandığında çok şey kazanıyor.
Özellikle yüksek teknolojiye sahip BT kümelerinde alışveriş merkezlerinin varlığı, buranın iş bölgesi mi yoksa internet parkı mı olduğunu doğrudan belirler.
03
Pekin ve Şangay arasındaki fark nedir?
Genel olarak bakıldığında, iki şehrin gücü temelde aynı: Pekin'deki konut baskısı daha büyük ve Şangay'da tüketim isteği daha büyük. Genel durum eşit. Şangay ve Pekin arasındaki farkı hissetmeniz gerekiyorsa, o zaman şu anlarda:
1. "Pekin Ofisi" kurulduğunda
2. Sözde "finans merkezinin" çeşitli işletmeleri Beijing Financial Street'ten onay beklerken
3. Bir kişi oyuncu, şarkıcı olmak ve bir meslek şehri seçmek istediğinde
4. En iyi atlet olmak istendiğinde
5. En iyi bilim adamı olmak istendiğinde
6. Çin'deki en iyi üniversiteye gitmek istendiğinde
7. Muhteşem üst düzey tarihi binaları görmek istediğinizde
.........
