Emlak işi akıllı ev konusunda ne yapacak?
Dün, bir gayrimenkulde akıllı ev model odasını ziyaret etmek için Huizhou'ya davet edildim.
Bu model odası çok ilginç. "İstihbarat" bölümü, gayrimenkul geliştiricisi Real Estate'in yüzde yüz iştiraki olan Hatch Intelligence adlı bir şirketten sorumlu. Field Real Estate, bu Hatch Smart'ı 2006 yılında kurulduğu zaman kurdu. Bir gayrimenkul geliştiricisi için oldukça "iskeletsel bir sürpriz" olduğunu düşünüyorum.
Model odasında ne var?
Model odası üç yatak odalı bir settir, hadi yaşam çizgisi boyunca konuşalım.
Model ev, eve girmek için Bluetooth akıllı kapı kilidi çözümünü kullanıyor.Cep telefonu bağlandıktan sonra, anahtarsız giriş elde etmek için konut sakini kapıya yaklaştığında kapı kilidi açılabilir.Ayrıca cep telefonu uzaktan kumandasını da destekler. Bu "kapat-aç" mantığının iyi bir deneyim olduğunu düşünüyorum, ancak bu aşamada Bluetooth akıllı kapı kilitlerinin güvenliğinin, şifreli parmak izli kapı kilitlerine göre güçlendirilmesi gerekiyor.
Eve girdikten sonra duvarda kapsamlı bir kontrol paneli bulunmaktadır.Biri iç mekan ekipman kontrolü, diğeri mülk servisi ile ilgili olmak üzere iki tür fonksiyon vardır ve ayrıca hızlı aramalar için aile üyelerinin cep telefonlarına bağlanmayı destekler. Panele ek olarak, kişinin hangi odaya gittiğini ve klimanın hangi odaya açıldığını anlayabilen, evde sensör dizisi ile bir klima kontrolörü de bulunmaktadır.
Oturma odasında, aydınlatma, elektrikli perdeler ve sesli yardımcılar esas olarak durumsal cihaz kontrolünü gerçekleştirmek için kullanılır, örneğin, "Sinema Modu" ve "Eve Dönüş Modu", farklı perdelere ve aydınlatma ayarlarına karşılık gelir. Bu senaryo tabanlı cihaz bağlantısı, aynı zamanda akıllı ev deneyiminin gelişiminde bir trenddir.
Mutfakta iki akıllı cihaz var ama hiçbiri ev aleti değil. İlki, yerleşik bir uygulama aracılığıyla diğer cihazlara bağlanabilen bir dokunmatik projektördür. Bu ürün yeni değil, ancak temassız kullanım aslında mutfak sahnesinde belirli bir pratik öneme sahip. Diğeri ise deneyim için bonus olan akış kontrollü su arıtıcıdır.
Banyodaki ekipman esas olarak bir "akıllı ayna". Akıllı aynanın her zaman keşfetmeye değer bir ev akıllı cihazı olduğunu düşünüyorum, ancak şu anda kişisel verileri görüntülemek için kişisel sağlık ekipmanıyla bağlantılı ve uygulama çok zengin değil. Ancak bu model odası, belirli bir senaryoda banyonun havalandırılmasını sağlamak için elektrikli camlarla bağlantıyı göstermektedir.Bu oldukça iyi bir senaryodur.Gelecekte aslında elektronik klozet kapağına bağlanabilir.
Yatak odasındaki yatak akıllı bir şilte ile donatılmıştır ve veriler kısa mesafeli bir projektör ile çatıya yansıtılır yani bu beyin deliği oldukça büyüktür. Bununla birlikte, şilte tespitinin doğruluğu "bilezik" ürünlerinkinden daha zayıf olabilir ve gerçek önemi geçici olarak sınırlıdır.
Akıllı ev yapımında başı çeken "emlak geliştiricileri" arasındaki fark nedir?
Aslında, tüm ziyaret deneyiminden sonra, açıkçası, ürün işlevsel seviyesinde pek çok yeni şey yoktur ve birçok kusur vardır. Sonuçta, akıllı ev endüstrisi açısından mükemmel deneyime sahip ürün türleri sınırlıdır. Ama bu yolculuk en büyük duyguya sahip, yani gayrimenkul geçmişi olan bir teknoloji şirketinin "akıllı ev" yapma konusunda çok farklı bir fikri var.
Örneğin eve girdikten sonra, merkezi kontrol paneli birçok özellik fonksiyonunu entegre eder. Evdeki asansörleri aramak, mülk duyurularını görüntülemek, mülk ödemesi yapmak, mülk hizmetlerini aramak ve topluluk güvenlik bağlantısı dahil olmak üzere, yani emlak geliştiricileri tarafından düşünülen senaryolar iç mekanlardan topluluklara kadar uzanır, bu nedenle belki de "akıllı ev + akıllı topluluk" olarak adlandırmak daha uygundur. Ayrıca Guangzhou'da hala deneysel emlak topluluğunda bulunan insansız araçlar ve lojistik robotlar da var.
Öte yandan, gayrimenkul geliştiricilerin durumu, daha güçlü ürün entegrasyon yeteneklerine sahip olduklarını ve aslında daha geniş bir ürün türü yelpazesine entegre olabileceklerini belirler. Hatch Intelligence kendi başına da ürün üretse de, sohbet ederken sistemin entegrasyon yeteneklerini daha çok önemsiyor gibi görünüyor.
Bir diğer nokta ise ürün deneyimini daha pragmatik bir şekilde anlamaları ... Cilt dedektörünün "akıllı aynası" vb. Yatak odasının çatısındaki projeksiyon ekranı da dahil olmak üzere, bence aptalca görünüyor, ancak çok gerçek bir "akıllı deneyim" getirebilir.
Genel olarak, dijital bir medya olarak, genellikle ürünlere veya teknolojiye daha fazla maruz kalan akıllı ev şirketleri dahil olur ve bu ziyaret yeni bir bakış açısı sağlar. Hatta Hatch Intelligence gibi gayrimenkul geçmişine sahip teknoloji şirketleri, bazı internet şirketlerinin düşünme yöntemlerinden ve kullanıcı deneyimini anlamalarından öğrenebilirlerse, aslında daha iyi bir akıllı ev deneyimi yaratma fırsatına sahip olacaklarını düşünüyorum.
Oh, bu arada, yanlış anlamaları önlemek için başka bir açıklama eklemek gerekebilir. Akıllı evler ve akıllı topluluklara ek olarak, Hatch Smartın işi akıllı oteller, akıllı ofisler ve akıllı işletmeleri içerir.
