CSRC tarafından soruşturma, Gree Gayrimenkulün Yeniden Düzenleme Süreci Etkilenebilir
Zou Yongqin, Ekonomik Gözlem Ağından Bir Muhabir Gree Real Estate (600185.sh) yıllardır bira yapıyor.
13 Temmuz akşamı Gree Real Estate, şirketin 12 Temmuz 2023 tarihinde Çin Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu tarafından yayınlanan "Dosyalama davası bildirimi" aldığını duyurdu. "Çin Halk Cumhuriyeti İdari Ceza Yasası" ve Diğer Yasa ve düzenlemeler, Çin Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu şirkete karşı dava açmaya karar verdi.
Gree Gayrimenkul, "dosya bildirimi" aldıktan sonra şirketin buna büyük önem verdiğini söyledi. Soruşturma sırasında şirket, Çin Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu'nun soruşturulmasıyla aktif olarak işbirliği yapacak ve düzenlemelere uygun olarak bilgi açıklama yükümlülüklerini kesinlikle yerine getirecek . Şu anda, şirketin günlük yönetim ve iş koşulları normaldir.
Aynı günün akşamı, Gree Real Estate ayrıca 2023'te altı aylık performans için bir kayıp öncesi duyuru yayınladı. Şirketin -196 milyon yuan net kar elde etmesi bekleniyor. Yılın ilk yarısı. Bir önceki yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında, 291 milyon yuan ~ 331 milyon yuan azalacak ve%303.90'a kadar%344.68 oranında bir düşüş ve kayıplar meydana geldi.
Neden dosyalandı?
Likong'un haberlerinin etkisi altında, Gree Real Estate'in 14 Temmuz'daki ikincil pazarının hisse senedi fiyatı bir sınır düştü. İstatistiksel döngü gerilirse, Gree Real Estate'in bu yılki düşüşü şiddetli olarak tanımlanabilir. Veri Datayes'i bağlama! İstatistikler, 14 Temmuz itibariyle Gree Real Estate'in bu yıldan bu yana yaklaşık%42 oranında düştüğünü ve bunun aynı dönemde%4,81'lik bir artışla keskin bir kontrast oluşturduğunu gösteriyor.
Bu nedenle, ister bir hisse senedi çubuğu ister bir yatırımcı interaktif platform olsun, GREE gayrimenkul yatırımcılarının talep talebinin sesiyle doludur ve ilgili avukatlar hissedarların haklarını çevrimiçi olarak savunma istekliliğini toplamaya başladılar.
"Endüstri sektörde GREE gayrimenkul yatırımcılarını talep etmesine rağmen, kişisel kararıma göre, bir belirsizlik var." 15 Temmuz'da, Şangay Haihui hukuk firmasının profesyonel bir menkul kıymetler avukatı Liao Xiaoyun, ekonomik bir röportajda söyledi. Gözlem Ağı Muhabiri. Lou Xiaoyun'un görüşüne göre, iddianın iddia edilip edilemeyeceği anahtarı, Gree Gayrimenkulün neden nedeniyle soruşturma için nasıl açıldığına bağlıdır, ancak 13 Temmuz akşamı açıklama açıkça ve neyin ihlal edildiğini ve yasayı ihlal ettiğini neyin ihlal etmedi. .
Muhabir, Gree Real Estate'in Zhuhai'nin devlete ait varlık denetim ve yönetim komisyonunda Gree Gayrimenkul'e ait bir işletme gayrimenkul şirketi olmasına rağmen, çalışma mektubunun yetersiz göründüğünü ve şirket ve yöneticilerin düzenleyici aldığını gösterdiğini fark etti. Son yıllarda birçok kez ölçer. Bunların en dikkat çekici olanı, şirketin eski başkanı Lu Junshi'nin 30 Aralık 2020'de Çin Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu tarafından da açılması ve Ekim 2021'de Guangdong Menkul Kıymetler Düzenleme Bürosu tarafından bir uyarı mektubu yayınlanmasıdır. 17. 17'de, Shangrao Kamu Güvenliği Bürosu, neden "bilgi sızıntısından şüphelenildiğinden" çünkü cezai zorunlu önlemler aldı.
Kamu bilgileri, LU 4 Haziran'ın 16 Haziran 2008'den 16 Haziran 2008'den 16 Haziran'a kadar Gree Gayrimenkul Başkanı olduğunu (yani, alınmış bir gün). Grup Co., Ltd. Zhuhai Duty Free) büyük varlık yeniden yapılanma sürecinde önemli bir rol olarak.
Cezai zorunlu önlemlerin bir son tarihi vardır. Ülkemdeki Ceza Muhakemesi Yasası'nın ilgili hükümlerine göre, Halk Mahkemeleri, Halkın İdare ve Kamu Güvenliği Organları, şüpheliler ve sanıklar ve en uzun ve en uzun ve sanıklar üzerindeki uzun vadeli kefaletle ilgili yargılamada 12 ayı geçmeyecek En uzun izleme altı ayı geçmemelidir. Lu Junsi, geçen yıl 17 Haziran'da cezai zorunlu önlemler alıyor. Bir yıldan fazla oldu. Cezai zorunlu önlemleri kaldırdı mı? Gree Real Estate'in kazası nedeniyle soruşturmasının soruşturulması olacak mı?
14 Temmuz - 15 Temmuz tarihleri arasında, Shangrao Şehri Halk Hükümeti'nin resmi web sitesi tarafından açıklanan iletişim bilgilerine göre, muhabir Lu Junsi'ye danışmak için Shangrao Kamu Güvenlik Bürosu'nun iletişim numarasını defalarca aradı, ancak danışmanlık yardım hattı içeri girdi. Cevap verilecek kimsenin durumu. Essence
Muhabir ayrıca Gree Real Estate'in Sekreter Ofisini yatırımcı olarak çağırdı. Telefona cevap veren ilgili personel, şirketin soruşturmasının Lu Junsi ile ilgili olup olmadığı konusunda çok net olmadıklarını söyledi; durum hakkında çok net değiliz. Sonuçta Artık şirkette herhangi bir pozisyonu yok ve şirketle hiçbir ilgisi yok. "
Bu bağlamda, Lou Xiaoyun, Lu Junshi'nin görevinden kaldırıldığı için, listelenen şirketin bilgilerini ifşa etme yükümlülüğü olmadığına inanıyor; "Eğer şimdi cezai zorunlu önlemleri reddetmediyse, tutuklama grubudur; ve tutuklama, gözden geçirme anlamına gelir. ve kovuşturma. "
Eski başkan Lu Junsi'nin yanı sıra, Gree Real Estate de son yıllarda sıklıkla düzenleyici önlemler aldı. Bu yılın başından bu yana, Şirket Şirketin iki ana meselesi için Şangay Menkul Kıymetler Borsası tarafından birçok kez (soruşturma mektupları ve düzenleyici çalışma mektupları dahil) yayınlanmıştır. . Bunlar "Gree Real Estate Co., Ltd. 2022 Yıllık Raporunun Bilgi Keşif Denetimi İş Mektupları" ve "Gree Real Estate Co., Ltd. hisselerinin ihraç edilmesi ve varlık satın almak ve destekleyici fonları yükseltmek için nakit ödeme hakkında inceleme ve soruşturma "Eski Gree Gayrimenkul Hakkında Yanıtın sadece bir kısmı 8 Haziran'da gerçekleştirildi; ikinci Gree gayrimenkulü, 26 Mayıs'ta" Belirtilen Zamana Cevaplanamıyor "gerekçesiyle ertelendikten sonra aşağıdakilere sahip değildi. .
Öyleyse, bu davanın araştırılması, yeniden yapılanmanın bozulması ve dağılımının iki ana meselesinde iki ana konudan birine veya ikisinde araştırılacak mı?
Bu bağlamda, Gree Real Estate Öğrenci Ofisi'nin yukarıda belirtilen personeli, şimdiye kadar sadece bir bildirim aldıklarını, belirli bir bildirim olmadığını söyledi, bu nedenle davanın neye neden olduğu belirsiz; soruşturma çalışmasından sonra , ayrıntılı sonuçlar (nedenler vb.) Ve sonra karşılık gelen düzeltme veya ilgili önlemler alabiliriz. "
Lou Xiaoyun, davanın soruşturulması açısından, önceki Zhuhai vergi muafiyeti ile hiçbir ilgisi olmaması gerektiğine inanıyor. Ayrıca gazetecilere bu davanın soruşturmasının nedeninin bilinmediğine dikkat çekti ve gelecekte açıklanması gerektiğine dikkat çekti. Eğer anketin sonuçları bir önceki dönemde sadece yetersiz bir değer düşüklüğü ise, bir önceki yıl bir Yanlış anlama, ancak finansal etki 2022'de 2022'de yoğunlaştığı için, performans fragmanı, şirketin hisse senedi fiyatında anormal dalgalanmalara yol açmadı, bu da yatırımcıların sadece buna dayalı tazminat gerektirmesine neden olmasına neden oldu.
"Sadece açıklanmayan kuralların ihlal edilmesine dahil olan mektup, 13 Temmuz 2023'te halen gerçekleştirilen yatırımcılar, zararları yasalara göre geri yükleyebilirler. Tabii ki, düzenleyici soruşturmanın sonuçları olmalıdır. Etkinliğe tabi. "Lou Xiaoyun.
Yeniden yapılanma yenilenme değişkeni
Muhabir, duyurunun 13 Temmuz akşamı duyurulmasından bu yana, Gree Real Estate'in Gree Real Estate'in soruşturmanın şirketin yeniden düzenlenmesini etkileyip etkilemeyeceği konusundaki interaktif platformunda yatırımcı interaktif platformu; İddialara göre, piyasa bu sefer pazar hakkında daha fazla endişe duyuyor. Gree gayrimenkulünün ne gibi etkileri, özellikle yeniden yapılanmada Gree gayrimenkulü üzerinde etkiye sahip olacak.
Bu bağlamda, GREE Gayrimenkul Ofisi personeli gazetecilere verdiği demeçte, bu davanın soruşturmasının şirketin operasyonları üzerinde hiçbir etkisi olmadığını söyledi; "Ancak ilgili kurallara göre bunun süreçteki yeniden yapılanma üzerinde bir etkisi var."
Yatırımcıların bu kadar endişe duymasına izin veren varlık yeniden yapılanma olayı, Gree Gayrimenkulün Zhuhai'de vergi serbestçe satın almayı planlamasıdır. Kamuoyu bilgilerine göre, Zhuhai Duty Free, görevsiz iş niteliklerine sahiptir. Devlet Konseyi tarafından vergi serbest satışları yapmak için onaylanan en eski yerli devlet şirketidir. Şehrin Gongbei Limanı, Jiuzhou Limanı , Hengqin Limanı, Wan Chai Limanı, Zhuhai -Macao Köprüsü Pearl Harbor, Zhuhai -Macao Limanı, Zhongshan Hong Kong Limanı, Nanning Wuxu Havaalanı Limanı, Tianjin Binhai Havaalanı Limanı ve İç Moğol Erdos Havaalanı Limanı. Buna ek olarak, Zhuhai Duty Free, Zhuhai Duty Free Alışveriş Merkezi, Zhuhai, Guangdong Eyaleti'ndeki Guomao Alışveriş Plaza ve Hainan eyaletinin Sanya City'de bulunan Sanya Seyahat Yatırım Merkezi'ni de işletmektedir.
Kamuoyu bilgilerine göre, Mayıs 2020'de Lu Jun'un dümeninde Gree Gayrimenkul, Guangdong -Hong Kong -Macao Greater Bay Area'nın inşasına yanıt vermek için Zhuhai'de%100 hisse senedi ile%100 Zhuhai Eşitliği satın alma planı önerdi. Politika. Essence Bu yeniden yapılanma planı başlatıldıktan sonra, hemen piyasa tarafından arandı ve bağlantı verileri datayes! İstatistikler, Gree Gayrimenkulün 25 Mayıs -9 Temmuz 2020 arasında 12 günlük sınır kuruluyla çok yönlü bir pazara sahip olduğunu ve hisse senedi fiyatının kısa sürede üç kattan fazla arttığını gösteriyor.
Ancak Lu Junsi, 30 Aralık 2020'de Çin Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu tarafından soruşturulduğunda, Gree Real Estate'in yeniden yapılandırma olayı süreci durguntu ve 9 Şubat 2021'de askıya alındı. Askıya alınmanın askıya alınmasının nedeni, "Şangay Borsası'nın Kendini Düzenleyici Düzenleyici Düzenleyici Kurallarının Kendi Kendini Düzenleyici Düzenleyici Kuralları için Başvuru Yönergeleri -Major Varlık Yeniden Düzenleme" idi. Şüpheli içeriden yapılan işlemler için düzenleyici komisyon.
O zamandan beri, Lu Junsi görevden çıkarıldığında ve cezai zorunlu önlemler için alındığında, şirket de seçimi tamamladı ve yasal temsilci başarıyla değişti. Chen Hui'de dört değişiklikten sonra), Gree Gayrimenkul Aralık akşamı açıklandı. 2, 2022, Zhuhai Duty Free Free'nin satın alınmasının yeniden düzenlenmesini teşvik etmeye ve orijinal planı buna göre ayarlamaya devam edecektir. Haberler ortaya çıkar çıkmaz, Gree Real Estate'in hisse senedi fiyatı Aralık 2022'nin başlarında art arda yedi kelimenin başlangıcından çıktı. Piyasanın bu yeniden yapılanma konusunda son derece iyimser olduğu görülebilir.
O zamandan beri Gree Real Estate, 23 Mart 2023'teki işlem raporunun güncellenmiş versiyonunun taslağını açıkladı. 4 Nisan'da şirket, işlemin Zhuhai Sasac tarafından onaylandığını açıkladı. Ancak, 26 Nisan'da Şangay Menkul Kıymetler Borsası, "Gree Gayrimenkul Gürültüsü ve Destekleme Fonları Yükseltme ve Destekleme Fonları Yükselten Hisse Var ve Nakit Ödeme Yaptı" Borsası Yanıtladı. Bir ay içinde yanıt verdi; Öngörülen süre içinde cevap vermek zordur, bir uzantı için bir kez başvurabilirsiniz, ancak süre 1 ayı geçmemelidir.
27 Mayıs'tan hemen sonra, Gree Gayrimenkul, soruşturma mektubuna verilen yanıtın bir uzantısı için başvurmak için Şangay Menkul Kıymetler Borsasına başvurdu. Daha fazla tamamlanmış ve geliştirilmiş. Çin Menkul Kıymetler Düzenleme Komisyonu'nun tescili resmi olarak uygulanabilir. Onay ve kayıt için zaman için belirsiz bir zaman vardır. "
Şangay Borsası Borsası hükümlerine göre, soruşturma mektubunun uzatılması 1 ayı geçmeyecektir; buna göre, GREE gayrimenkul 27 Haziran'dan sonra 27 Haziran'dan sonra ertelenmelidir, ancak Basın Yayınları, bu alanda hala yok. Hareket.
Peki, şirket bu soruşturmaya ne zaman cevap verecek ve yeniden düzenlemeyi yeniden başlatacak? Bu bağlamda, yukarıda belirtilen personel, "Önce davanın soruşturulmasının bu durumuyla ilgilenmeliyiz. Bunu tamamlama öncülünde, acil durum denetim durumuna dayalı olarak değişim için ilgili inceleme başvuruları yapacağız."
Yatırımcı interaktif platformunda, Gree Real Estate ayrıca, araştırmacıların yeniden yapılanma konularında soruşturma soruşturmasını araştırırken şirketin yeniden yapılanma öğelerinin şu anda incelemeyi askıya aldığını vurguladı. İnceleme ve İnceleme Kuralları: "Listelenen şirketler, şüpheli yasadışı yasalar için idari organlar tarafından soruşturuldu veya yargı organları tarafından soruşturuldu. Şangay Menkul Kıymetler Borsası, Şangay Borsası'nın incelemeyi askıya alacağı zamanında bildirilecek; Yukarıdaki kurallar, resmi olarak açıldıktan sonra, şirket, takiple ilgili iş düzenlemeleri yapmak için yasa ve düzenlemeler uyarınca düzenleyici makamlarla işbirliği yapacak. Aynı zamanda ve ilgili koşulları tamamladıktan sonra, düzenleyici makamlara başvurmaya çalışacaklar. Yeniden yapılanma incelemesini geri yüklemek için mümkün olan en kısa sürede.
Kelimelerin dışındaki sonuç, Zhuhai'nin vergiden bağımsız yeniden yapılanma önemlidir, en azından bu davanın su düşen taşlarını araştırmasını bekleyecek; o zaman CSRC'nin sonuçları hakkında ne kadar sürecek? Bu bağlamda, personel çok açık olmadıklarını söyledi, ancak gelecekte ilerleme olsaydı, mümkün olan en kısa sürede açıklanacaktı.
İkincil piyasada, 14 Temmuz'daki kelimenin sınırından sonra, Gree Real Estate 6.13 yuan/hisse senedinin kapanış fiyatı, yeniden yapılanma ve 6.51 yuan/hisse senedinin başlangıç fiyatı nedeniyle Aralık 2022'den daha düşüktü. Mayıs 2020'nin başlarında ilk yeniden yapılanma dalgasında başlatılması beklenen ilk yeniden yapılanma dalgasından çok uzak olmayan.
Performansın Karışıklığı
Sonuç olarak, Gree Real Estate 14 Temmuz'da düştü ve aynı gün piyasaya sürülen 2023'ün yarı yıllık performansının öncesi bir duyurusu vardı. Duyuru, finans departmanının ön tahmini ile, şirketin 2023'ün ilk yarısında anneye atfedilebilen net kâr elde etmesinin -196 milyon yuan -235 milyon yuan, yıldan yıla. -191 milyar yuan'ı -230 milyar yuan'a düşürdü, bu da yıllık%299.51 düşüşe%339.42'ye düştü. Performansın Öncesi'nin temel nedeni, raporlama döneminde bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla şirketin gayrimenkul iş gelirinin azaltılmasıdır; aynı zamanda şirket, uzun vadeli özkaynak için varlık değer düşüklüğü hazırlıkları sağladı. Yatırım değer düşüklüğü işaretleri.
Bu, Gree Real Estate'in değer düşüklüğü nedeniyle ilk kez zarar görmediği. 2022'de Gree Gayrimenkul, 2008'de yeniden yapılanmanın yeniden düzenlenmesinden bu yana şirketi ilk zarara götüren 1.7 milyar yuan'dan fazla büyük miktarda değer düşüklüğü yaptı ve kayıp miktarı 2.684 milyar yuan kadar yüksekti.
Veri Datayes'i bağlama! İstatistikler, Gree Gayrimenkulün 2008'den 2021'e kadar arka arkaya 15 yılda toplam 6.32 milyar yuan net kâr yaratıldığını, 2022'deki kaybın toplam kârının yarısına yakın olduğunu gösteriyor.
Şangay Menkul Kıymetler Borsası ayrıca GREE gayrimenkulünde merkezi değer düşüklüğü konusuna dikkat etti ve ilgili soruşturmalar yaptı; Gree Gayrimenkul, 11 Şubat'ta Şangay Menkul Kıymetler Borsası'nın soruşturma mektubuna da yanıt verdi. Bununla birlikte, Şangay Menkul Kıymetler Borsası Gree Real Estate'in cevabından memnun değildi, bu nedenle yıllık rapor açıklaması açıklandıktan sonra, "Gree Real Estate Co., Ltd.
Bu düzenleyici çalışma mektubu için, Gree Real Estate'in 8 Haziran'da sadece kısmi tepkileri vardır; ve 2022'nin sonunda büyük miktarda en önemli ve en çok pazarlanmış "konsantre nedenler ve mantıklılık, erken bir aşama olsun Sahne 2022'de değer düşüklüğü ve büyük değer düşüklüğünün konsantre ölçülmesi için sorunlar sağlanmalıdır. "GREE Gayrimenkul Cevap vermedi. Bunun yerine," Şirket, ilgili çalışma tamamlandıktan sonra başka bir sorun yürütecek. Cevap ver ve ifşa edecek " bir gecikme olarak.
Büyük miktarlarda sipariş verilmesi ve Şangay Menkul Kıymetler Borsası'na cevap vermemesi, "Şangay Borsası Neden 2022'de Konsantre Oldu" ve Diğer Soruşturmalar, Gree Gayrimenkul, kullanım kullanımının kullanımının kullanımında ısrar etmeye devam etti. Geçici rapor fragmanının 2023'te kullanılması. Değer yöntemi performansı önemli bir kayıp haline getiriyor, bu gerçekten şaşırtıcı. Muhabir, GREE gayrimenkulünün 2008'den bu yana 2008'den bu yana 2022'nin ilk yarısına kadar kâr devletinde olduğunu fark etti, ancak 2022'nin ikinci yarısından bu yana büyük miktarda para getirildi. Şu anda, şirketin uzun vadeli başkanı olan Lu Junsi, Haziran 2022'de görevden alındı ve cezai zorunlu önlemler alındı. Zaman noktasında böyle bir tesadüf var mı, ikisi arasında bazı ilgili faktörler var mı?
Muhabir tarafından gündeme getirilen bu soru ile ilgili olarak, Gree Real Estate Sekreter Ofisi'nin ilgili personeli olumlu cevaplar vermedi. Bunun yerine, "Aslında, emlak piyasası son yıllarda politikalardan büyük ölçüde etkilenmiştir ve diğer gayrimenkuller Şirketler ayrıca "kayıplar" ortaya çıktı ve "şirket şu anda mevcut gayrimenkul envanterine dayanıyor ve daha sonra yeniden yapılanmayı teşvik etme olayına katkıda bulunuyor."
