Saf kuru ürünler! Xiamen'in Yeni Anlaşmasına On Soru ve On Cevap
Xiamen dün (28 Şubat) en son soygun politikasını "Ağır! Xiamen soygun savaşına katılıyor! Bu tür yetenekler bir yıllık çalışmadan sonra ada dışında evler satın alabilirler. "
Orijinal politika:
Lisans derecesi veya üstü, orta veya üstü mesleki unvanlara (karşılık gelen mesleki ve teknik mesleki nitelikler dahil) veya kıdemli çalışanlar ve üstü olan şehir dışı kayıtlı yetenekler için, şehrimiz yetenek satın alma hizmetlerini daha da optimize eder, prosedürleri basitleştirir ve bağımsızlıklarını tatmin eder Barınma ihtiyaçları. Xiamen'de konutları olmayan ve Xiamen'de 1 yıldan uzun süredir istihdam edilmiş olan uygun yetenekler, Haicang Bölgesi, Jimei Bölgesi, Tong'an Bölgesi ve Xiang'an Bölgesinde bu şehirdeki işletmeler ve kurumlarla 3 yıldan fazla bir iş sözleşmesi imzalayarak satın alabilir. 1 set bağımsız ticari konut. Aynı zamanda spekülasyon yapmadan konut konumlandırmasına bağlı kalıyoruz.Yeni satın alınan ticari konutlar ancak 2 yıl tapu belgesi alındıktan sonra listelenmiş ve ticareti yapılabilir.
Bu politika ortaya çıkar çıkmaz, netizenler potu kızarttı ve yetenek belirleme, yerleşim ve konut satın alma politikalarının arka planına danıştılar.Bu nedenle Xiamen Leju, netizenlerin referansınız için daha çok ilgilendiği on sorunun cevabını derledi.
Xiamen Yetenekleri Yeni Anlaşmasıyla İlgili Hızlı Sorular ve Cevaplar
01
Birincisi, hem lisans öğrencilerinin hem de unvanların karşılanması gerektiği anlamına mı geliyor yoksa bunlardan biri yeterli mi?
Lisans derecesi veya üstü, orta ve üstü mesleki unvanlar (ilgili mesleki teknik mesleki nitelikler dahil), kıdemli mühendis ve üzeri mesleki yeterlilikler, üç koşuldan sadece biri karşılanır. Üç koşul, konut ve istikrarlı istihdam olmadan bir yıllık ve üç yıllık iş sözleşmeleri için vazgeçilmezdir.
02
Ara unvan nasıl alınır? Kıdemli işçiler nelerdir?
Mesleki unvan incelemesi, ilk mesleki unvan tanımayı geçen profesyonel ve teknik personeli ifade eder.Belirli bir çalışma yılından sonra, görev süresi boyunca ilgili devam eden eğitim saatlerini tamamlarlar.Orta mesleki unvan veya üstünü beyan edenler, profesyonel dergilerde makale yayınlamalı ve bazı temel beceri testlerini geçmelidir. (Örneğin: Yetkin yabancı dil ve bilgisayar uygulama yetenek testi, vb.), İnceleme materyallerini mesleğin değerlendirme komitesinin hakemlerine sunun ve mesleğin profesyonel hakimleri, daha üst düzey mesleki unvanlar için niteliklere sahip olup olmadıklarını belirleyecektir.
Üst düzey işçiler şunları içerir: elektrikli çelik, tendon işçileri, tornacılar, tesisatçılar, soğutma işçileri, oto tamir işçileri, güzellik uzmanları, kuaförler, Çinli aşçılar, çocuk bakıcıları, Çinli pasta şefleri, batı aşçıları, batılı pasta şefleri, çay ustaları . Üst düzey çalışanların değerlendirmesini almış olanlar bu yetenek kapsamına alınır.
03
Xiamen'de konut olmadığının belirlenmesi için standart nedir?
Başvuru tarihinden ev satın alma sözleşmesinin imzalanmasına kadar, başvuru sahibi ve eş-başvuran aile üyelerinin bu şehirde konutları yoktur. Toplu konut, uygun fiyatlı konut kiralayanlar, çiftlik evlerine başvuranlar ve konut reformu konutları, uygun fiyatlı konut, fiyatı sabit emtia konutları ve diğer politik konutlar satın alanlar konut mülkiyetidir.
04
Bu politika uygun fiyatlı ticari konut için geçerli mi?
Mevcut politika yalnızca sıradan ticari konutlar için geçerlidir ve uygun fiyatlı konut uygulama gereksinimlerini karşılamalıdır.
05
Ada dışında ev alma koşullarını karşılayanlara başka indirim var mı?
İlgili sübvansiyon politikası tercihlerini görmedim, ancak 4 yıl içinde 3 yıl üst üste sosyal güvenlik veya bireysel vergi ile kısıtlanmam gerekmiyor. Bu sefer politika, bir ev satın almak için gerekli nitelikleri elde etmeden önce, başlangıçta uygulanmayan yeteneklerin yerine, yetenekleri bir ev satın alma nitelikleriyle doğrudan ilişkilendirir. Bu, Xiamen'de çalışan ancak Xiamen'de kayıtlı kalıcı ikametgahı olmayan (veya kayıtlı daimi ikametgahlarını Xiamen'e taşımak istemeyen) bazı yabancı yetenekler için Xiamen'de ev satın almak için kapıyı açtı.
06
Xiamen'deki mevcut satın alma kısıtlama politikası nedir?
Xiamen'in satın alma kısıtlama politikası (180 metrekarenin altındaki konutlar için):
Bu şehirdeki hane halkı kaydı, bekarlar için bir set ve aileler için iki set ile sınırlıdır.
Yerel olmayan hane halkı kaydı için, satın alma 1 set ile sınırlıdır ve 4 yıl içinde art arda 3 yıl için bir vergi ödemesi veya sosyal garanti sertifikası sunulmalıdır.
Xiamen'in satın alma ve kredi kısıtlama politikasını anlamak için bir resim
07
Xiamen'de yetenek anlaşması politikası nedir?
Mezunlar yerleşti:
Yeni üniversite mezunları için yerleşim koşulları: Şehrimizde çalışan ve iş kuran lisans derecesi veya üzeri mezunlar şehrimize yerleşebilirler.
Geçmiş üniversite mezunları yerleşti:
Xiamen'de yasal ve istikrarlı bir şekilde istihdam edilen 45 yaşın altında lisans derecesine sahip mezunlar;
Xiamen'de 1 yıl boyunca sürekli olarak sosyal bağış sigortası ödüyor ve Siming Bölgesi ve Huli Bölgesine yerleşen 35 yaşın altında üniversite mezunu olanların Siming Bölgesi ve Huli Bölgesi'ndeki birimlerde 3 yıl boyunca sosyal bağış sigortası ödemesi gerekiyor. yıl.
Kalifiye personel yerleşimi için gereksinimler:
Xiamen'de sürekli olarak bir yıl süreyle sigorta ödemiş olan erkekler için 50 yaşın altındaki ve kadınlar için 40 yaşın altındaki ara çalışanlar veya Xiamen'de yasal ve istikrarlı bir şekilde çalışan kıdemli işçiler, teknisyenler ve kıdemli teknisyenler Tongan Bölgesi, Haicang Bölgesi, Jimei Bölgesine yerleşebilirler. Xiang'an Bölgesi. Siming Bölgesi ve Huli Bölgesine yerleşmek isteyen yetenekli yetenekler, Siming Bölgesi ve Huli Bölgesinde "Xiamen Şehri Arazi ve Konut Hakları Sertifikası" ile gayrimenkul sahibi olmalarını şart koşar (ev konut amaçlıdır ve mülkiyet payı% 51'den az olmayacaktır).
Ulusal düzeyde bir veya iki mesleki beceri yarışmasına, Fujian Eyaleti seviye bir ve iki mesleki beceri yarışmasına veya şehrimizin kategorisine ait bir mesleki beceriler yarışmasına, teknik uzman unvanını almak, Dünya Becerileri Yarışmasına katılmak ve il düzeyinde ve üstü seçim yarışması ödüllerini kazanmak için lütfen teknisyene başvurun Ya da kıdemli teknisyenler bu şehre yerleşmek için başvuruyor.
Ortaöğretim meslek yüksekokulları ve teknik işçi (öğretmen) kolejleri mezunları, mesleki yeterlilik eğitimlerine katılarak, beceri ve yeteneklerine göre ilimize yerleşmişlerdir.
Her türden geri dönen denizaşırı öğrenciyi şehrimizde çalışmaya ve iş kurmaya aktif olarak çekin. Kendi, eşleri veya reşit olmayan çocukların yerleşimi, "Xiamen Özel Ekonomik Bölgesi'nin Yurtdışı Öğrencileri Xiamen'de Çalışmaya Teşvik Etme Hükümlerine" göre ele alınacaktır.
08
Xiamen Uygun Fiyatlı Konut hakkında herhangi bir haber var mı? Ne zaman başvurabilirim?
Kısa süre önce Xiamen Konut Güvenlik Merkezi tweetledi: Yeni yılda uygun fiyatlı kiralık konutlar için konut seçimi birbiri ardına başlayacak! Hazırlık çalışmaları tüm hızıyla devam ediyor.
Uygulama yönü
2020 yılında, şehir başlangıçta yaklaşık 4,000 set uygun fiyatlı kiralık konut başvuru tahsisi için 3 grup düzenlemeyi planladı. İki grup barınma güçlüğü çeken düşük ve orta gelirli aileler içindir ve bir grup düşük gelirli aileler içindir.
Salgından etkilenen bu plan değiştirilebilir.Ön çalışma şu anda hazırlık aşamasındadır.Salgın bittikten sonra hızlanacak ve asıl bildirim geçerli olacaktır.
Oda seçimi
Yeni yılda uygun fiyatlı kiralık konut seçimi de birbiri ardına düzenlenecek. Şu anda, Yangtang yerleşim alanının üçüncü aşaması ve Xinyang yerleşim alanının ikinci aşaması yeni inşa edilen arazilerdir ve konut seçimi için koşullar artık mevcuttur.
Salgın istikrara kavuştuktan sonra, Belediye İskan Güvenlik Merkezi 2016 yılından bu yana üç odalı tipini seçmeyen aileler için ev seçimini yapacak; 2019'daki üçüncü parti tazminat kiralık konut incelemesi ve tanıtımı tamamlanacak ve bekleme listesi bir an önce düzenlenecek. Aile seçimi için başvurun. Ev seçim kuralları, zaman düzenlemeleri, konut bilgileri, vb. İlgili "Ev Seçim Kılavuzu" grubuna tabidir.
Xiamen'in konut güvenliği her yıl artıyor
2015 yılından bu yana, şehrimiz 25 seans uygun fiyatlı kiralık konut seçimi düzenledi ve 15.620 başvuru sahibi aile konut seçimine katıldı. "Üç yüksek" işletme sigortalı ticari konut listelerinin çeşitli sektörlerde bölünmesi ve tahsisi de devam etmektedir. Aralık 2019 itibarıyla, belediye kamu kiralık konutları, "üç yüksek" işletme için özel partiler başlattı ve "üç yüksek" işletmenin kilit çalışanları için 121 set (363 yatak) ev kiralandı; öncelikli koruma, hedeflenen yerleştirme ve toplumla yüzleşme Son yıllarda, şirketin açık kira tahsisi kombinasyonu, Xiamen'de toplu kiralık konutlar yoluyla yaklaşık 14.000 işçinin konut sorununu çözdü.
09
Xiamen uygun fiyatlı ticari konut için nasıl başvurulur? Tercihli sübvansiyonlar nelerdir?
Uygun fiyatlı ticari konut başvurusu için koşullar nelerdir, hangi sübvansiyonlar ve indirimler vardır? Yeni uygun fiyatlı konut partisi henüz piyasaya sürülmediğinden, başvurmak isteyen ortaklar önce bu temel gereksinimi karşılayıp karşılamadıklarını kontrol etmelidir.
Öncelikle bir politika özeti dalgasına bakalım:
Genel halk için uygun fiyatlı ticari konut için hedefler ve başvuru koşulları
Uygulama nesnesi:
Bu şehirde konut sahibi olmayan uygun aileler.
Başvuru koşulları:
Uygun fiyatlı ticari konut satın almak için başvuran aileler aşağıdaki temel koşullardan birini karşılamalıdır:
Başvuran ailenin en az 2 üyesi şehrin hane halkı kaydını almış ve en az 1 kişi şehrin hane halkı kaydını 3 yıl süreyle almış;
35 yaşını doldurmuş ve 3 yıldan fazla bir süre şehrin hane halkı kaydını almış tek sakinler, kendi adlarına uygun fiyatlı ticari konut satın almak için başvurabilirler.
Aşağıdaki durumlardan birine sahip olanlar, uygun fiyatlı ticari konut satın almak için başvuruda bulunmayacaktır:
Başvuru tarihinden önceki 5 yıl içerisinde gayrimenkul devri söz konusudur;
Bu şehirdeki hane halkı kaydı 15 yıldan daha kısa bir süre için ticari evler satın alınarak elde edilmiştir;
Bakmakla yükümlü olduğu kişilerin çocukları aracılığıyla 10 yıldan daha az bir süre için ticari konut acentesi olmak veya bu şehrin hanehalkı kaydını almak;
Başvuru sahibi boşanmışsa, boşanma sırasında kişi, asıl eş veya reşit olmayan çocuklar bu şehirde bir eve sahipse ve boşanma süresi başvurunun kabul edildiği tarihten itibaren 3 yıldan az ise;
Yasal temsilci, sorumlu asıl kişi, gerçek kontrolör ve borcun performansını etkilemekten doğrudan sorumlu kişi.
Aile üyesi gereksinimleri
Uygun fiyatlı ticari konut için başvuran aile, başvuru sahibi tarafından sunulmalı ve başvuru sahibi, şehrin hane halkı kaydını yaptırmalıdır;
Başvuru sahibinin eşi ve reşit olmayan çocukları birlikte başvurmalıdır;
Başvuru sahibi ve eşinin ebeveynleri, yetişkin çocukları ve destek, destek veya destek ilişkisi olan diğer aile üyeleri bu şehrin hanehalkı kaydına sahipse, birlikte başvurabilirler;
Xiamen'e transfer için yeniden yerleşim koşullarını karşılayan aktif görevli askeri personel ve aileleri, sigortalı ticari konut başvurusu için gerekli şartları karşılayan sigortalı ticari konut satın almak için başvurabilir.
Birim alanı (inşaat alanı): tek odalı tip için yaklaşık 45 metrekare, iki odalı tip için yaklaşık 60 metrekare ve üç odalı tip için yaklaşık 70 metrekare.
Fiyat indirimi: birleşik dekorasyon, fiyat, her ev grubunun piyasa değerlendirme fiyatına göre hesaplanır ve belirli bir indirim, prensip olarak% 55 indirim yapılır.
Yetenek tahsisi için uygun fiyatlı ticari konut uygulama nesneleri ve koşulları
Uygulama nesnesi:
Üst düzey ve omurga yetenekleri, şehrimizdeki (Xiamen Eyaletinde bulunan kamu kurumları dahil) işletmeler ve kurumlar tarafından tanıtılan ve başvuru sırasında yasal emeklilik yaşından itibaren 5 yaş ve üstü olan iş başında yetenekler anlamına gelir. Belediye Parti Komitesinin Yetenek Ofisi tarafından yasal emeklilik yaşından itibaren 5 yıl ve üzeri yaş sınırı olmadığı belirlenir.
Yetenek tanımlama:
Üst düzey yetenekler: "Fujian Eyaletinde Sunulan Üst Düzey Yeteneklerin Değerlendirilmesi ve Tanınmasına Yönelik Önlemler (Deneme)" (Minwei Yetenek [2015] No. 5) veya "Xiamen'de Üst Düzey Yeteneklerin Tanıtımı için Konut Teşviklerine İlişkin Uygulama Görüşleri" (Xiamen Komitesi yayımlandı [2016]) No. 5) A, B ve C yetenekleri gözden geçirilerek onaylandı.
Temel yetenekler: Doktora derecesine sahip yetenekler veya üst düzey mesleki nitelikler veya kıdemli teknisyen nitelikleri; veya şehrin önemli endüstri projeleriyle tanıtılan yüksek lisans derecesine (veya lisans ve orta düzey mesleki niteliklere) sahip ana dallar Teknik yetenekler veya Belediye Parti Komitesi Yetenek Ofisi tarafından belirlenen özel profesyonel yetenekler için acil ihtiyaç.
Başvuru koşulları:
Şehrin hanehalkı kaydına sahip olanlar ve Xiamen'de konutları olmayanlar, uygun fiyatlı ticari konut satın alabilir veya düzenlemelere uygun olarak kamuya açık kiralık konut kiralamak için başvurabilirler, ancak bunlar Xiafu [2017] No. 37 Doküman Numarası hane kaydı ve hane halkı kaydı için başvuru sahiplerinin 9. Maddesinden muaf değildir. Bekarlar için yaş sınırı ve 35 yaş sınırlaması.
Binada kayıtlı olmayan ve binada konut bulunmayanlar yönetmeliklere uygun olarak toplu kiralık konut kiralama başvurusunda bulunabilecek, kamu kiralık konut sorumluluk departmanı konut durumuna göre zamanında kira tahsisi organize edecek.
10
Xiamen'in uygun fiyatlı kiralık konut için başvurması için en son politika nedir?
2020'den itibaren, Xiamen'in uygun fiyatlı kiralık konut başvurusu için gelir standardı gevşetildi! Üç ana değişiklik var:
1. "Yeni Standart" da, 2-3 kişilik bir ailenin yıllık gelirinin 110.000 yuan'dan ve aile varlığının 440.000 yuan'dan fazla olmaması gerekmektedir. 4 veya daha fazla kişiden oluşan bir ailenin yıllık geliri 150,000 yuan'dan fazla değildir ve aile varlıkları 600,000 yuan'dan fazla değildir.
2. Yeni standartta, düşük gelirli haneler için uygulama sübvansiyonu değişmeden kalacaktır.Alt-orta gelirli hanelerde 2-3 kişilik haneler ile 4 veya daha fazla kişili hanelerin yıllık geliri 10.000 artmıştır. Yuan, 20,000 yuan.
3. 4 kişiden fazla olan aileler için 250.000 yuan'dan fazla 260.000 yuan'a kadar gelir standardını gevşetmek için belediye kamu kiralık konutlarına başvurun.
Uygun fiyatlı kiralık konut uygulamaları için yeni standartları anlamak için bir resim
Yukarıdaki bilgiler sadece referans içindir,
Ayrıntılar için lütfen Xiamen Belediyesi İnsan Kaynakları ve Sosyal Güvenlik Bürosu ve diğer ilgili departmanlara danışın.
(Kaynak: Xiamen Leju, Xiamen İnsan Kaynakları ve Sosyal Güvenlik Bürosu, Xiamen Daily, Xiamen Yerel Hazinesi'nden derlenmiştir)
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Nanchang Bölge I'in 2019'daki GSYİH'si büyük ölçüde sıkıştı! Nominal büyüme oranı -% 28,53
- Ordos'taki bu 50 kişi aynı ada sahip
- Yerel Açık Artırma Haberleri Shimao'nun Longhai Old Town'daki evler için 635 milyon yuan teklifi, taban fiyat metrekare başına 7752 yuan
