Yabancı medya: Dandong emlak spekülasyonunu dizginledikten sonra, Çin emlak spekülasyonu ateşi Güney Kore'nin birçok bölgesine sıçradı
Çinlilerin yurtiçinde ve yurtdışında evlerini soyduğu haberi okuyucular ve arkadaşlar için yeni değil Son günlerde, Çinli alıcılar da dahil olmak üzere yabancı alıcı ordusunun on yıldan fazla bir süredir tüm dünyada "şehirleri fethettiğini" belirtmiştik. Mülk satın alan Çinlilerden sadece birkaçı yurtdışında okumak veya kendi işini yapmak için çalışıyor ve bunların çoğu yatırım ve hatta spekülatif alımlar.
Örneğin son birkaç yılda San Francisco'dan başlayarak, Londra'dan Avustralya'da Sydney'e geçerek, vb. Büyük şehirlerde konut fiyatları yükseliyor. Benzer şekilde, Çinliler de özellikle Güney Kore'nin Jeju Adası ve Seul'unda Güney Kore emlak spekülasyonuna akıyor. Jiangnan Bölgesi ve diğer bölgelerde çok sayıda Çinli ev alıcısı ortaya çıktı.
Resim kaynağı: VOA News
Aynı zamanda, geçtiğimiz ay, Çinli yatırımcılar da dahil olmak üzere bazı ev alıcılarının pazar fırsatlarını yakalamayı ve Liaoning, Dandong'daki emlak piyasasına girmeyi umduklarını fark ettik. Gayrimenkul spekülasyonunu engellemek için yoğun çaba sarf etti Son zamanlarda, spekülatif emlak spekülasyonunu engellemek için yine 7 tedbir çıkardı.
Reuters'ın 15 Mayıs tarihli bir raporuna göre, Dandong'daki konut patlamasının Güney Kore'ye sıçradığı ve Güney Kore sınırına yakın bazı küçük kasaba ve kırsal alanlarda konut satın alma talebinin de keskin bir şekilde arttığı bu arka plana dayanmaktadır. , Gelecekte ekonomilerini geliştirmek için çok sayıda insan ve bu alanlara yatırım olacağını iddia ediyorlar.
Aslında, Financial Times'ın önceki raporlarına göre, Çinli yatırımcılar son yıllarda Kore emlak piyasasına akın ediyorlar ve onları en çok çeken şey, ofis binaları gibi ticari gayrimenkullerin nispeten düşük değerde ve düşük oynaklığı. Yatırımcılar Güney Kore'de ticari gayrimenkul işlemlerinin neredeyse yarısına katılmışlardır.Yabancı medyaya göre bu, Kore emlak piyasası tarihinde son 20 yıldır ilk kez. Örneğin, o zamanki pazar araştırma şirketi Real Capital Analytics'in verilerine göre, Güney Kore'deki ticari gayrimenkul işlemlerinin toplam değeri 2015'e göre% 15 artışla 2016'da 12 milyar ABD doları rekor bir seviyeye ulaştı.
Ancak Güney Kore'de bu bölgelerde konut satın almakla karşılaştırıldığında Çinli yatırımcıların daha fazla dikkat etmesi gereken bir veri var, yani Güney Kore emlak piyasasının mevcut durumu da Avustralya ve Kanada'daki bazı şehirlerinkine çok benziyor. Boş evler yetkililer için baş ağrısıdır.
Arazi, Altyapı, Ulaştırma ve Turizm Bakanlığı tarafından yayınlanan son verilere göre Güney Kore'de mevcut konut boşluk oranı% 6,5'e yükseldi ve bazı bölgelerdeki boşluk oranı, akademik camianın genel olarak düşündüğü% 10 uyarı seviyesini bile aşıyor. Güney Kore'nin yaşlanma oranı Japonya'yı geride bırakarak boşluk oranının hızla yükselmesine neden oluyor.
Bu yılın başında, ekonomik olarak gelişmiş tüm ülkeler arasında Güney Korenin yaşlanan bir topluma doğru ilerleme hızının ilk sırada yer aldığından bahsetmiştik. İstatistikler, geçen yıl Güney Korenin toplam doğurganlık oranının 1,05 ile tarihteki en düşük oran olduğunu gösteriyor. Bu kötümser potansiyel emlak piyasası ekonomik verilerinin Güney Kore'de açığa çıkan emlak piyasası için alarm verdiği anlamına geliyor.
Resim kaynağı TIME
Ancak "Daily Business News" dergisinin aktardığı ankete göre, Güney Koreliler ücretleri için bir kuruş harcamasalar bile, Seul'de gayrimenkul satın almanın 9 yıl alacağını belirtmekte fayda var. Şu anda bu şehirlerde yaşayan birçok yabancının yüksek konut fiyatları konusunda baş ağrısı çektiğini, çünkü yüksek konut fiyatlarının onları ev satın alamaz hale getirdiğini ve hatta görece iyi geliri olan bazı orta sınıfların bile ev kiralayamadığını defalarca vurguladık. Yatırım yapmak ve ev satın almak için Malezya'ya giden Çinli yatırımcılar daha fazla incelemeyle karşı karşıya kalabilir. (Bitiş)
BWC Çince web sitesinin orijinal çalışmaları, bu makale çıkarılamaz, çoğaltılamaz veya herhangi bir şekilde video, ses vb. Biçimlerine dönüştürülemez, suçlular araştırılmalıdır.
