Heping Road ticaret bölgesinin "yüzyılın çekirdeği" ticari ihtişamını sürdürebilir mi?
Editörün Notu:
Ticaret bölgesi, merkez olarak alışveriş merkezleri veya ticari semtler olmak üzere çevreye doğru genişleyen ve müşteri çeken, belirli bir ekonomik alanda belirli bir aralığı veya alanı ifade eder. Şehrin gelişmesi ve demiryolu taşımacılığının olgunlaşmasıyla birlikte, Tianjin'in ticari ortamı gittikçe genişledi ve yerleşim, her yerde çiçek açma eğilimi göstererek, birden çok ticari daire ve birden çok merkez doğrultusunda gelişti.
Tüketim yükseltmelerinin ilerlemesi, Jincheng ticaret bölgesinin doğal yapısını değiştirdi.Eski iş bölgesi genişledi ve yükseldi, yeni iş bölgeleri ortaya çıkmaya devam ediyor, yeni işler patlıyor ve yeni endüstri değişiklikleri başladı. Tianjin'in ticari bölgelerinin tam resmini göstermek için Yingshang.com, Tianjin'in 10 ticari bölgesini tek tek rapor edecek. "Tianjin Ticaret Çevresindeki Değişikliklerin Kısa Tarihi" için bizi izlemeye devam edin.
-------------------------------------------------- --------------------------------
Metin:
Tianjin'in ana iş bölgesi olarak Heping Road ticaret bölgesi her zaman çekici ve ilgili olmuştur. Üstün bir konuma sahip olan Nanjing Yolu, ana şehir yolu içinden geçiyor ve 75 otobüs durağı burada birleşiyor.Çift hatlı metro transfer noktası ve çok boyutlu ulaşım ağı gibi nesnel koşullar Heping Road iş bölgesinin ticari refahını teşvik ediyor.
Ulaşım ziyaretçileri getirir ve tarih, alt çizgiyi şekillendirir. 1902 yılında inşa edilen, Tianjin'in en uzun yaya caddesi olan Jin Caddesi, modern Tianjin ticaretinin beşiği ve Heping Road ticaret bölgesine ticari canlılık enjekte ederek Tianjin'in refahının bir sembolüdür. İş bölgesi, "doğmuş ve üstün" olarak tanımlanabilir, ancak son yıllarda düşüş belirtileri göstermiştir.
Gulou ticaret bölgesi ve Zhongbei Kasabası iş bölgesi gibi büyük ticaret bölgelerinin gelişmesiyle, Tianjin tüketicilerine daha fazla alışveriş seçeneği sunulmaktadır. Ticaret bölgesindeki asırlık "bakkal" alışveriş deneyimi ile birleştiğinde, Heping Road ticaret bölgesindeki "kral" konumu yeni zorluklarla karşı karşıya kalacak.
Öncelikle, bu bölgede 20'den fazla alışveriş merkezi bulunmasına rağmen, Century Metropolis, Heping Joy City, Tianjin Teemall ve Tianjin Henglong Plaza dışında hepsi büyük mağazalardır. Bölgedeki iş durumu karmaşıktır ve tonun birleştirilmesi zordur. "Ayrı iş" statükosu Heping Yolu Ticaret Bölgesi'nin ticari yapısının bölünmesine ve dağılmasına neden oldu. Geleneksel iş bölgelerinde tüketicilerin dikkatini nasıl yeniden çekebileceğiniz, zor ayarlamalarla karşı karşıya.
Buna ek olarak, bu iş bölgesindeki tüketiciler, çeşitlendirilmiş tüketici talepleri ve harcama gücünde büyük farklılıklar olan beyaz yakalı çalışanları, öğrencileri, turistleri ve sakinleri içermektedir. Ayrıca, iş bölgesindeki her projenin "kar" ve doğru konumlandırma ile nasıl yanlış yerleştirildiğini araştırmaya ve düzeltmeye değer.
MİA beyaz yakalı işçilerin çıkışını nasıl durdurabilirim?
İlk yıllarda, Tianjin'in ticari düzeni her zaman "tek yürekli ve çok taraflı" olmuştur ve Heping Road ticaret bölgesi, kentsel ticaretin "çekirdeği" dir. Sadece iş bölgesindeki müşteri tabanı istikrarlı değil, aynı zamanda ticaret bölgesi dışındaki tüketiciler için de çok çekici. Tianjin'in mevcut işindeki hızlı artışla birlikte, pazar rekabeti giderek şiddetlendi ve bu iş bölgesindeki yolcu akışının kaybı ciddi boyutlarda oldu. İş bölgesindeki alışveriş yapanların dışarıya çıkmamasının nasıl sağlanacağı Heping Road iş bölgesinde zorunlu bir kurs haline geldi.
Yingzai'nin saha seçimi verilerine göre Heping Road ticaret bölgesi 37 ofis binası içeriyor ve bu alandaki şirket çalışanlarının ve memurların oranı% 35.35'e kadar çıkıyor. Ofis binalarındaki beyaz yakalı çalışanlar, bu alanı gün boyunca ofis ve iletişim faaliyetleri için ana alan olarak kullanıyor ve bu da yemek için yüksek bir endekse katkıda bulunabilir.
Bu tür bir müşteri grubu hem güçlü tüketim gücüne hem de güçlü tüketici talebine sahiptir ve "1-2 saatlik tüketim" işin temel gücü haline gelmiştir.
Hafta içi öğle yemeği için, zaman ve mesafe gibi faktörler nedeniyle, çoğu beyaz yakalı işçi yakınlarda yemek yemeyi tercih edecektir. Memurların akşam yemeği tüketimini absorbe etmek için, her projenin ürün güncelleme yineleme hızı, kategori zenginliği ve sıcak pazarlama açısından çok çalışması gerekir.
Yazarın yürüttüğü soruşturmaya göre, Heping Road iş bölgesinde, ofis çalışanlarının öğle yemeği ihtiyaçlarını karşılamak için şu anda çoğunlukla Tudali ve Bay Li gibi fast food olmak üzere zengin yemek çeşitleri bulunuyor. Ek olarak, Suzhou-Hangzhou mutfağı, güveç ve egzotik yemekler de büyük alışveriş merkezlerinde bulunur ve arkadaşlar ve şirket yemekleri için çeşitli seçenekler sunar. Son zamanlarda, Coucuo Hotpot ve Xiaohuangya Tea House gibi İnternet ünlü markalarının gelişi, beyaz yakalı çalışanların günlük yaşamlarına yeni unsurlar enjekte ederek bir tüketim patlaması başlattı.
Bununla birlikte, tüm iş bölgesinin tüketimini desteklemek için tek bir ikram formatı yeterli değildir ve moda perakende markalarının da olağanüstü performansa sahip olması gerekir. Şu anda, bu iş bölgesindeki perakende markalarının çoğu, uygun fiyatları ve zengin stilleri ile HM, Zara ve Uniqlo'dur.
Sektör analistlerine göre, Heping Road iş bölgesi için moda perakende formatı sosyal uzmanların ilgisini çeken en uygun format olurken, fitness ve sinema gibi eğlence formatları da bölgede kalma süresini uzatmanın en üst düzeye çıkarılmasının göz alıcı noktasıdır. "Yolcu akışı" nın "müşteriyi elde tutma" ya dönüştürülmesi.
Bu nedenle, beyaz yakalı çalışanların iştahını tatmin etmek için, ticaret bölgesinin popülerlik ve ağızdan ağza bilgi ile deneyim formatını derinleştirmeye devam etmesi gerekiyor.Sade spor salonları, KTV'ler ve tiyatrolar çok sade. Sürekli olarak yenilikçi oyun, teknoloji, müzik, fitness, spor vb., Ofis kalabalıklarının eğlencesi ve toplantıları için bir yer oluşturmak için birleştirilebilir.
"Turizm +" ustaca nasıl kullanılır?
Şehir düzeyinde iş bölgeleri, yalnızca 3 ila 5 kilometre çevresindeki müşteri gruplarına odaklanmamalı, aynı zamanda ticari cazibeyi iletmek için bir şehir kartı görevi görmelidir. İş bölgesi, markayı zenginleştirmenin ve geleneksel rekabet gücünü artırmanın yanı sıra, kendi avantajlarını birden çok boyutta geliştirmek için de girişimlerde bulundu.
Turizm gelişiminin temel alanı olan Heping Road, Tianjin'in yüksek kaliteli turizm kaynaklarını taşır. Quanyechang, Porselen Ev ve Zhang Xueliangın eski ikametgahı turistlerin check-in yapması gereken yerlerdir. Peki, ticaret bölgesinin canlılığını serbest bırakmak için "turizm +" nasıl kullanılır?
Tianjin Belediye Hükümeti ve projeleri, geleneksel ticaret bölgesini yeniden canlandırmak için "turizm +" kullanıyor. Bu yılın başında hükümet, Heping Road ticaret bölgesinin kalite iyileştirmesine rehberlik edecek beş tedbiri de ilan etti. İş bölgesinde tam WiFi kapsama alanı sağlanır.Aynı zamanda, Jinjie akıllı alışveriş mobil uygulaması, Jinjie'nin trafik koşullarını iyileştirmek ve Jinjie ile önemli turistik yerleri birbirine bağlamak için "Jinyou No. 1" turist ve gezi rotasını işletmek için geliştirildi.
Heping Road ticaret bölgesinin temsili projelerinden biri olan Tianjin Tianhe City Project, kuzey bölgesindeki ilk kapalı hayvanat bahçesi olan Zoonly Animal Theme Park'ı inşa etmek için büyük çaba sarf etti. Tüm müzenin yağmur ormanı ekolojik peyzajı yeşil bitkiler ve sarmaşıklarla kaplıdır. Ziyaretçiler rezene tilkisi, rakun, papağan gibi sevimli hayvanlarla beslenebilir ve fotoğraf çekebilirler. Güçlü etkileşimi ve sürükleyici deneyimiyle, kısa sürede yabancı turistler için İnternet ünlüleri merkezi haline geldi.
Ortaya çıkan formatlara ek olarak, bölgesel kültürün cazibesi de göz ardı edilemez. Jinjie'de bulunan Guishunzhai Pastanesi, Zhengxingde Çay Evi, Shengxi Fu Hat Mağazası gibi köklü mağazalar güçlü kültürel atmosfer ve modern ticari özelliklerle doludur. Yerel özel ürünler on binlerce turisti cezbetmektedir.
Turizm niteliklerinin Heping Road iş bölgesinin doğasında bulunan değerli bir kaynak olduğu söylenebilir, ister hükümet ister ticari projeler olsun, Heping Road ticaret bölgesinin turizm nitelikleriyle tüketim canlılığını canlandırmaktadır. Bu kaynak avantajı rasyonel olarak kullanılabilirse, iş çemberindeki iş formatları ve markaları hedeflenen bir şekilde ayarlanabilir ve turizm özelliklerinin çektiği yolcu akışı artmaya devam edecek ve bu da gelecekte iş çevresinde tüketici atmosferini canlandırabilecektir.
Geleneksel mağazaların dönüşümü nerede?
Marka, işin içeriğidir ve kültür turizminin gelişimi, iş dünyasının yenilikçiliğidir. Bir ticaret bölgesinin ticari cazibeyi yaymaya devam edip edemeyeceği, markayı ve yaratıcı noktaları taşıyan "kabuk" a bağlıdır.
Yukarıda belirtildiği gibi, Heping Road ticaret bölgesindeki eski mağazaların çoğu iş dünyasında, ancak tüketiciler deneyim, çevre ve duygular için daha fazla ödeme yapmaya isteklidir. Tüketici gruplarının yinelenmesi ve tüketici konseptlerinin iyileştirilmesi, geleneksel perakende pazarının uyumunu ve dönüşümünü teşvik etti. Heping Road iş bölgesi zaten alışveriş merkezleri ile dolu.Yeni hedef tüketici grubuna uyum sağlamak için, geleneksel mağazalar mağazaların dönüşümünü ve iyileştirilmesini ve kendi kendine inovasyonu teşvik etmelidir.
Uluslararası alışveriş merkezleri, Quanyechang, büyük mağazalar ve Riverside Alışveriş Merkezleri gibi geleneksel büyük mağazalar, ayırt edici özelliklere sahip olmayan uzun süredir devam eden iş modellerine sahiptir, bununla birlikte yetersiz tanıtım ve tanıtım çabaları ve pazar rekabeti ve tüketici çekiciliği azalmıştır. Kalabalık alışveriş merkezi alanı ve modası geçmiş güzellik gösterimi ile birleştiğinde, günümüzde insanların alışveriş deneyimi için gereksinimlerini karşılamak zordur.
Ancak alışveriş merkezlerindeki tek noktadan alışverişe kıyasla geleneksel mağazaların tek ürün yönetimi ve marka sinerjisi açısından benzersiz avantajları var ve bu avantaj henüz devreye girmedi. Bu nedenle, ticari operatörlerin pazar araştırması, marka ayarlaması ve alan yeniden şekillendirme yoluyla bütünlüğü korumaları ve yeni inovasyonlar yaratmaları gerekir.
Ayrıca Heping Road iş bölgesindeki Quanyechang, alışveriş merkezi vb. Birçok alışveriş merkezi hem tarihi özelliklere sahip hem de zengin marka hikayelerine sahip. Proje ayrıca miras ve yeniliği miras almalı, yeni işletim konseptleri kullanmalı ve zamana ayak uydurmalıdır.
Birçok uzman, Quanyechang'ın, Quanyechang ve Heping Road iş bölgelerinin tarihi değişimlerini sergilemek için "müze temalı" bir alışveriş merkezine dönüştürülmesi gerektiğini, aynı zamanda alışveriş merkezlerinin düzenli perakende satışı ve zamanın onuruna sahip markaların tanıtımı için bir değişim yolu olacağını öne sürdü. . Tarihi ve kültürel mirasa sahip eski mağaza, zor olsa da, dört gözle beklemeye değer olmalı.
Dislokasyon yönetimi, kazan-kazan iş refahı
İş bölgesi bir bahçe gibidir, her çiçek güneş ışığını emerek kendini yeniler ve mis gibi kokar, bu bahçenin de güzel olduğu anlamına gelmez. Her çiçeğin tam olarak sunulabilmesi için bahçenin rasyonel bir şekilde planlanması ve düzenlenmesi gerekir.
Heping Road ticaret bölgesindeki ticari kuruluşların sayısı Tianjin'de ilk sırada yer alıyor, ancak "bin mağaza" tüketicilerin alışverişe gitme arzusunu kaybetmesine neden olacak ve bu nedenle alışveriş merkezlerinin gelişimini kısıtlayacak.
İş bölgesindeki geleneksel mağazaların çoğu, mağazalar arasındaki konum net değilse ve müşteri grupları örtüşüyorsa, rekabete ve sıkışmaya neden olmak kolaydır. Bu nedenle, iş bölgesindeki ticari projeler için, kendi kurumsal özelliklerine göre kendi konumlarını bulmak ve iş bölgesinde iş atılımları bulmak hala gereklidir. Örneğin, Lebai Alışveriş Mağazası insan dostu rotayı seçer ve International Mall orta ve üst düzey markalara odaklanır. Aynı iş bölgesine ait olan Isetan hizmetle kazanıyor.
Buna ek olarak, geleneksel mağazalar küçük boyutludur ve marka düzeni sıkışıktır ve tüketicilerin alışveriş hedefleri daha net olacaktır. Rahat ve rahat bir alışveriş ortamı yaratmak, sorunsuz bir alışveriş akışı yaratmak ve tüketiciler üzerindeki markaları "ziyaret etme" baskısını azaltmak, gelecekteki gelişim yönüdür.
Alışveriş merkezi, mağaza formatından farklı olarak, geniş bir ortak kullanım alanına ve daha geniş bir geliştirme alanına sahip olan büyük bir mağaza sergileme alanına sahiptir. İş karışımını zenginleştirmeye, müşteri deneyimine ve etkileşime odaklanmaya ve duygusal etkileşimle bir alışveriş alanı yaratmaya odaklanmalıdır. Tüketicilerin alışveriş sonrası boş zamanlarını tatmin edin ve trendler ve moda için bir buluşma yeri yaratmaya çalışın.
sonuç olarak:
Heping Road iş bölgesi, yoğun bir proje düzenine sahiptir, üç adımda bir mağaza ve alışveriş merkezleri alışveriş merkezine bitişiktir. Kaynakları tam olarak kullanmak, yolcu akışını paylaşmak ve iş atmosferini geliştirmek için birlikte çalışmak gerekir. Açık fikirli olarak, çevredeki projelerde karşılıklı fayda sağlıyor ve kazan-kazan yapıyoruz. Her işletme aynı zamanda güçlü yanlarını kullanmalı ve zayıflıklardan kaçınmalı, kendini yenilemeli ve ticari ihtişamını birlikte yenilemelidir.
