Zhejiang halkı bütün bir evi satın alır! Sınır illerinde patlatılan konut fiyatları yerel halk: "Kızgınız" dedi
Kuzeyde, tüm yıl boyunca popüler şehirler listesinin dışında kalan bir sınır şehri var, ancak son zamanlarda Kuzey Kore'ye olan yakınlığı nedeniyle popüler hale geldi.
İki günde% 57 hızla fırladı, yeni alan günde metrekare başına 300 yuan yükseldi ve bazı insanlar tüm binayı 200 milyon yuan'a satın aldı ... Bu medya açıklamaları dizisi şehre bir gizem verdi ve yerel halka göre "Birkaç yıl önce, buradaki yeni bölge bir 'hayalet şehir'di! Geceleri insan yoktu ve her yer siyahtı."
Bu yılın Nisan ayının sonlarından bu yana, bir zamanlar yerel halk tarafından "hayalet şehir" olarak adlandırılan Dandong Yeni Bölgesi, yarım ay içinde konut fiyatlarında keskin bir artış gördü ve bu da Liaoning Eyaletindeki ilgili departmanların dikkatini çekti.
Başka yerlerden insanlar buraya sadece ev almak için gelirler!
"Yabancılar zengindir. Bir ev satın almak, gözlerimizi kırpmadan sebze satın almak gibidir." Yerel bir Dandong duyguyla söyledi.
China News'in Sesi tarafından yayınlanan bir habere göre, Kuzey Kore'nin tüm çabalarını sosyalist ekonomik inşaya yoğunlaştıracağı haberi, Dandong emlak piyasasını bir gecede ilkbaharda gündeme getirdi.Pekin'den bir ev satın almak için özel bir yolculuk yapan Bay Liu, böyle nadir bir fırsat olması gerektiğini söyledi. Sıkıca tutun.
Dandongun en bilinen kimliği Kuzey Kore'ye en yakın şehir dir. Kuzey Kore'deki Sinuizhou Şehri'nden nehrin hemen karşısındadır, tıpkı Shenzhen gibi Hong Kong'dur ve aynı zamanda Çin'in en büyük sınır şehridir.
Resim kaynağı: Visual China
20 Nisan civarında bir dönüm noktası olarak ele alındığında, Dandong'daki satılmayan mülklerin çoğu artık tamamen toparlandı ve hatta günlük fiyatı olan sıcak bir pazar var.
"Bugün satılan küçük daire (metrekare başına) 400 yuan artacak ve pazarı takip edecek." World Wide Web'den gelen bir rapora göre, Dandong New District'teki bir satış ofisinde, orta yaşlı bir adam, bir lider görünümünde satış elemanına fısıldadı.
Satış görevlisi, "Küçük bir artışımız var. Yalnızca iki hafta içinde% 30 arttı. Diğer mülkler ikiye katlandı."
China Business News'e göre, özellikle Dandong Yeni Bölgesi'ndeki Dandong'un neredeyse tamamı, büyük emlak projelerinin satış ofislerinin önünde Liaoning ve Jilin'den plakalı özel otomobillerle dolu. Binjiang Arc de Triomphe projesinin personeli, "Günde ortalama bir bina sattık ve temelde üç günde tükendik. Bugün sadece 3 set sattım. Birisi iki gün önce bir seferde 14 set satın aldı. Çoğu güneylidir. "
China Business News'ten bir muhabir, Mayıs ayı başlarında bir gün ev alıcısı olarak Dandong City'de daha üst düzey bir gayrimenkul projesine adım attığında, personel tüm projelerin mevcut evlerde satıldığını ve satılık gayrimenkulün metrekare başına 12.800 yuan'dan başladığını söyledi. , Ama Yalu Nehri'nin yanında sadece 30 kadar ev kaldı. "Şimdi Zhejiang Emlak Grubu Dandong'a geldi ve patronla Bina 3'ün tamamı hakkında konuşuyor, fiyat 200 milyon yuan'a ulaştı. Jinhua'nın en zengin adamlarından biri şimdi Oteldeki patronla fiyatı görüşün. Bu evi üçe katlamadan satamazlar. "
Onun tanıtımına göre, Dandong Şehrindeki konut fiyatları şu anda her geçen gün artarken, Ay Adası şehirdeki en yüksek artış oranına sahip. "Kentsel alan günde metrekare başına yaklaşık 100 yuan yükselirken, Dandong Yeni Bölgesi iki ila üç yüz yuan'a ulaştı."
"Birkaç yıl önce, yeni bölge bir 'hayalet şehir'di." Jinyun News'e göre taksi şoförü Ding Peng, "Kapalı çok bina var ve satılamaz. Geceleri insan yok ve hepsi siyah. "
Dandong Yeni Bölgesi 2012 yılında kurulmuştur ve şehrin güneybatısında, eski şehre on kilometreden fazla uzaklıkta yer almaktadır. Dandong Yeni Bölgesi'nin isminin orijinal Dandong Lingang Endüstri Parkı'ndan (2006 yılında kurulmuş) yeniden adlandırıldığı anlaşılmaktadır. 2013 yılında resmi olarak Dandong Yeni Bölgesi olarak yeniden adlandırılmıştır. Yeni alan, 1992 yılında Devlet Konseyi tarafından onaylanan Dandong Sınır Ekonomik İşbirliği Bölgesi ile ortak bir ofis niteliğindedir. "Bir grup insan, iki marka."
Resim kaynağı: Visual China
Düşük toplam fiyatlar, sınırsız alımlar ve yaratıcı yatırım beklentileri, yabancı yatırımcıların Dandong New Area'da yoğun bir şekilde bahis oynamalarının temel nedenleri haline geldi. China Broadcasting Corporation'dan gelen bir rapora göre, Dandong'un konut fiyatları doğal olarak tamamen yükseldi ve yeni bölgedeki bazı mülklerin, özellikle de Yeni Yalu Nehri Köprüsü yakınlarındaki mülklerin fiyatları yaklaşık% 50 arttı. Yerel bir müteahhit, daha önceki en kötü zamanda iki veya üç evin bir ayda satılamayacağını, ancak son satışların şaşırtıcı derecede yüksek olduğunu söyledi.
Sadece yeni bölgede değil, aynı zamanda Dandong Şehrinde de emlak fiyatları da önemli ölçüde arttı. China Business News'ten alınan bir habere göre, bazı sakinler Dandong'daki yerel sakinlerin düşük gelirli olduğunu ve sürekli yüksek konut fiyatlarının onları "karşılanamaz" hale getirdiğini söyledi. Yüksek konut fiyatlarının bölge sakinleri üzerindeki etkisinden bahseden Dandong teyze bile açıkça öfkelendiğimi söyledi. İşçi sınıfı için bir ev satın almaya cesaret edemeyecekleri bir şey olduğunu söyledi.
Resim kaynağı: Weibo ekran görüntüsü
Büyük yatırım talebi, küçük pazar
Aşırı konut fiyatları pek çok endişeye yol açtı China Business News'e göre, Liaoning İl Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Departmanı müdür yardımcısı, Dandong Şehrindeki emlak piyasasını denetlemek için bir ekibe liderlik ediyor, ancak ilgili kişiler özel denetim içeriğini açıklamadı. Durum hakkında bilgi sahibi bir kaynak, ekibin müdür yardımcısının Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Dairesi Emlak Piyasası Denetleme Dairesi başkanı olduğunu ve muhabirin, Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Dairesi'nin resmi web sitesinden Emlak Piyasası Denetleme Dairesi'nin sorumluluklarının: ticari konut düzenleme ve satışlarının gösterge görevlerini üstlenmek ve rehberlik etmek olduğunu söyledi. Gayrimenkul "stoktan çıkarma" ve ticari konut işlem ağı imzalama ve dosyalama işleri, piyasa denetimi ve yönetimi vb.
Dandong İstatistik Bürosu'ndan alınan veriler, 2015'ten 2017'ye kadar tüm yıl boyunca satılık ticari konutların taban alanının 1.527 milyon metrekare, 1.982 milyon metrekare ve 2.084 milyon metrekare olduğunu gösteriyor. Dandong City, yüksek envanter seviyesi nedeniyle, 2017'nin başlarında "Gayrimenkullerin Arındırılmasını Hızlandırmak İçin Uygulama Planı Bildirimi" ni de yayınladı. Temelde gayrimenkul stoklama görevini tamamlamak için 3 ila 5 yıl kullanmayı planlıyor. 2020'nin sonunda ticari konutlar satılacak. Kimyasal döngü 12 ila 18 ay içinde kontrol edilir.
Resim kaynağı: Visual China (grafik ve metinle ilgili değildir)
Aslında, Mart 2016 gibi erken bir tarihte, Dandong Belediyesi Halk Hükümeti Dairesi, "Emlak Destocking'de İyi Bir İş Yapmaya İlişkin Uygulama Görüşleri" ni yayınladı ve şunları belirtti: Şehrin 2016 yılı için yıllık ticari konut satış alanı hedefi 2,1 milyon metrekare. Metre. Şehrin emlak piyasası arz ve talep yapısını makul bir düzeye getirmek için 2-3 yıl kullanmaya çalışın.
Mayıs 2016'da, Dandong Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Komitesi, kentin emlak piyasası olan ulusal ve taşralı çevrenin etkisiyle 2014'ün ikinci yarısından itibaren "Dandong'da Ticari Konutların Stoktan Arındırılmasına İlişkin Öneriler" e yanıtında da bahsetti. Gelişme düşüş eğilimindedir ve konut işlemlerinin hacmi önemli ölçüde azalmıştır. Olumsuz durumu tersine çevirmek için, 2015 yılından bu yana, Dandong'daki yerli ve yabancı sakinlerin ev satın almaları için bir dizi sübvansiyon ve bir dizi tercihli politika sürekli olarak uygulamaya kondu ve bu da kesin sonuçlar elde etti.
2014'ten önce, tanıtım faaliyetlerinin etkisi açıktı ve Dandong'daki diğer şehirlerden evlerin sayısı toplam konut işlemlerinin yaklaşık dörtte birini oluşturuyordu. 2014'ten sonra, genel olumsuz emlak durumu ve Kore Yarımadası'ndaki güvenlik durumu nedeniyle, Dandong'daki diğer şehirlerden sakinler tarafından satın alınan evlerin sayısı azaldı ve toplam satışların yalnızca yaklaşık% 16'sını oluşturdu.
Çin'in Xinhua Haber Televizyon Ağı'na göre, Kuzey Kore ile ilgili son olumlu haberlerin ardından, bazı medya Dandong'daki ev fiyatlarının son iki gün içinde% 57'ye kadar yükseldiğini bildirdi.
Dandong Gayrimenkul Kayıt Merkezi de 26 Nisan'da bir bildiri yayınlayarak, gayrimenkul kayıt hizmetlerinin hacmindeki keskin artış nedeniyle merkezin kişi başına 260 maddeyi işleme kapasitesini aşması nedeniyle erteleme randevu sisteminin resmi olarak uygulandığını belirtti.
Bu bağlamda, China Central Broadcasting Corporation'dan gelen haberlere göre, Beijing Zhongyuan Real Estate'in baş analisti Zhang Dawei, Dandong'daki emlak piyasasının sınırlı olduğuna ve kısa vadeli spekülasyonun fiyat artışlarına yol açtığına, ancak sürdürülebilir olmadığına ve piyasa görünümü kontrol politikalarının ortaya çıkmasının muhtemel olduğuna inanıyor.
Zhang Dawei ayrıca Dandong emlak endüstrisindeki bazı meslektaşlarına da danıştı.Şu anda, Dandong emlak piyasasındaki kısa vadeli fiyat artışının temel nedenlerinin iki yönlü olduğu görülüyor: Biri yatırım talebindeki artış, diğeri ise pazarın çok küçük olması. Görünüşe göre yakında bir düzenleme politikası olmalı. Dahası, piyasa değişiklikleri perspektifinden bakıldığında, pazar sürdürülebilir değildir.
Her biri Tang Yawen tarafından düzenlendi
Kaynak: Günlük Ekonomik Haberler Kapsamlı Merkezi Yayın Ağı, Çin İş Haberleri, Jinyun Haberleri, Dandong Şehir İstatistik Bürosu, Çin Xinhua Haber Televizyon Ağı, vb.
Lütfen belirtin
| Bu makale Daily Economic News nbdnews'ten aktarılmıştır |
