Organizasyon: Ocak 2020'de ulusal arazi devir ücreti 254.988 milyar yuan
Orijinal başlık: Kurum: Ocak 2020'de, ulusal arazi devir ücreti 254.988 milyar yuan oldu ve yıllık% 19.74 düşüşle
Zhuge Gayrimenkul Arama, "Ocak 2020'de Ulusal Arazi Piyasası Aylık Raporu" nu yayınladı. Raporda, Bahar Bayramı tatili ve salgından etkilenen ülke arazi piyasasının bir gerileme yaşadığına dikkat çekildi.
Arazi piyasası durgun bir performans sergiliyordu, tedarik işlemleri hem azaldı hem de arazi devir ücretleri düştü. Ülke genelindeki büyük vilayet düzeyindeki şehirlerin arazi arzı inşaat alanı 82.308 milyon metrekare oldu ve yıllık% 25.77 düşüş; işlem büyüklüğü, 54.718 milyon metrekare planlanan inşaat alanı ile önemli ölçüde düştü, yıllık% 41.76 düşüş; arazi devir ücretleri 254.988 milyar yuan, yıllık% 19.74 düşüşle . Prim oranı hafifçe toparlandı ve satılmayan fenomen gelişti.
1. Bahar Bayramı tatilinden ve Ocak ayındaki salgından etkilenen arazi piyasası geriledi
1. Ülke genelinde vilayet düzeyindeki büyük şehirlerin arz ölçeği önemli ölçüde azaldı
Zhuge Konut Veri Merkezi'nin izlemeye göre, Ocak 2020'de ülke genelinde vilayet düzeyindeki şehirlerdeki toplam arazi arzı yıllık% 25.95'lik bir düşüşle 913'tür; planlanan arz alanı yıllık% 25.77'lik bir düşüşle 82.308 milyon metrekareydi; bunun 567'si konut arzı idi. Yıllık% 32.42 düşüş, ortalama taban fiyatın lansmanı 4014.13 yuan / metrekare,% 26.53 artış; toplam 346 ticari arsa lanse edildi, yıllık% 12.18 düşüş ve başlatılan ortalama taban fiyatı 2497.34 yuan / metrekare oldu, bir önceki yıla göre artış % 13.79.
Tablo: Ocak ayı arazi arzı ve ülke genelinde vilayet düzeyindeki şehirlerin yıllık durumu
Enerji düzeyine göre şehirler açısından, birinci kademe şehirler Ocak ayında yıllık% 10,2 düşüşle 44 kasa arsa tedarik etti; planlanan inşaat alanı yıllık% 5,76 düşüşle 4,5485 milyon metrekare oldu; bunların 27 vakası, Shenzhen hariç konut arazisi için tedarik edildi Diğer birinci kademe şehirlerde konut arsası var, Pekin ve Şangay 10 vakaya kadar tedarik ediyor, ardından Guangzhou 7 kasa tedarik ediyor.
İkinci kademe şehirlerde Ocak ayında 276 arazi arzı vardı, yıllık bazda% 44,13 düşüş; planlanan inşaat alanı 30.616 milyon metrekare, yıllık% 40.81 düşüşle; 168'i konut arsası arzıydı.Şehirler açısından Harbin 16 vakayla en büyük arz ve Qingdao arzı Ningbo ve Xi'an tarafından 14 vaka ve 12 vaka sağlandı.
Bu ay, üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde bir önceki yıla göre% 14.06'lık düşüşle 593 arazi arzı vakası görüldü.Planlanan inşaat alanı, yıllık% 13.23 düşüşle 47.143 milyon metrekare oldu. Bunlar arasında 372 konut arazi temini vakası vardı.Farklı şehirler açısından, Huzhou Şehrinde 26 konut arazi temini vakası, Nantong ve Shangqiu'da 19 konut arazi temini vakası ve 17 konut arazi vakası bu ayın ilk üçü oldu.
Tablo: Ocak ayı arazi arzı ve her şehir seviyesinin aynı aydan aya durumu
2. Bahar şenliği tatilinden ve salgından etkilenen işlemlerin büyüklüğü bir önceki aya göre geriledi
İşlemler açısından, Ocak 2020'de ülke genelinde vilayet düzeyinde büyük şehirlerde 683 arazi işlemi, planlanan inşaat alanı 54.718 milyon metrekare, yıllık% 41.76 düşüş; bunların arasında konut arazilerinin işlem alanı 42.562 milyon metrekare, yıllık bazda% 46,04 düşüş. Arazi devir bedeli oldu. 219.197 milyar yuan, bir önceki yıla göre% 21.73 düşüş; 12.1557 milyon metrekarelik ticari arazi işlem ölçeği, yıllık% 19.42 düşüş; arazi devir ücretleri, yıllık% 4.98 düşüşle 35.79 milyar yuan idi. Ocak ayında, arazi işlemlerinin ölçeği yıldan yıla geriledi Bahar Bayramı tatilinin ve salgının etkisiyle arazi işlemleri soğudu.Arazi transfer geliri, bir önceki yıla göre% 19.74 düşüşle 254.988 milyar yuan oldu.
Tablo: Ocak ayı arazi işlemleri ve ülke çapındaki büyük il düzeyindeki şehirlerde yıllık koşullar
Birinci kademe şehirlerde, 2.609.600 metrekarelik planlanan inşaat alanı ve yıllık% 24,39 düşüş ile bu ay 21 arsa işlemi yapıldı; işlem taban fiyatı ise yıllık% 26,28 artışla 1.920,26 yuan / metrekare oldu; bunlardan 16 konut arsa işlemi şehre göre gerçekleştirildi. En yüksek işlem sayısı Şangay'da 8, Pekin'de 6 ve Guangzhou'da 2 oldu.
İkinci kademe şehirlerde, Ocak ayında 24769.800 metrekarelik planlanan inşaat alanı ile 247 arazi işlemi gerçekleşti ve yıllık bazda% 39,23 düşüş; taban fiyatlar yıllık% 26,74 artışla 5.279,14 yuan / metrekare'ye ulaştı; arazi devir gelirleri yıllık% 22,89 düşüşle 130.918 milyar yuan oldu. Bu ay ikinci kademe şehirlerde toplam 148 konut arazi işlemi yapıldı ve bunlardan bu ay 16 işlemle Hangzhou en çok konut arsa işlemine sahip oldu; onu 13 işlemle Xian ve 11 işlemle Ningbo izledi.
Ocak ayında, 27.338.700 metrekarelik planlanan inşaat alanı ve yıllık% 45,04 düşüşle üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerde 415 arazi işlemi satıldı; ortalama işlem taban fiyatı 2,685,54 yuan / metrekare, yıllık% 40,23 artış; arazi devir geliri ise yıllık düşüşle 73,94 milyar yuan oldu Bunların arasında% 22,52, 228 konut arsası işlemi yapıldı.Farklı şehirler bazında Nantongun konut arsa işlemleri bu ay en fazla 17 işlem olurken, onu 13 işlemle Huzhou Şehri ve 10 işlemle Yancheng izledi.
Tablo: Ocak ayı arazi işlemleri ve şehirlerin aynı aydan aya karşılaştırması
2. Prim oranı hafifçe toparlandı ve satılmayan fenomen gelişti
Bu ay ülke genelinde vilayet düzeyindeki şehirlerin prim oranı bir önceki aya göre 3,14 puan artışla% 12,45 oldu.Prim oranı bu ay hafif bir toparlandı ve hala tarihsel olarak düşük bir seviyede. Bunlar arasında, birinci kademe şehirlerdeki işlemlerin prim oranı bu ay% 8,89 oldu, bir önceki yıla göre% 0,46 düşüş ve bir önceki aya göre% 7,22; bu ay ikinci kademe şehirler için ortalama prim oranı, bir önceki yıla göre 1,08 puan ve bir önceki aya göre% 0,43 artışla% 10,88 oldu; Ocak ayında üçüncü ve dördüncü kademe şehirler Prim oranı, bir önceki aya göre 7,2 puan ve yıllık 8,05 puan artışla tüm sınıflar arasında en yüksek olan% 17,95 oldu.
Grafik: Ülke genelinde vilayet düzeyindeki büyük şehirlerin prim oranlarının aylık eğilimi (%)
Grafik: Ocak prim oranı ve her sınıf şehrin aynı aydan aya oranı
Satılmamış ihale oranına bakıldığında, Ocak ayında ülke genelinde vilayet düzeyindeki büyük şehirlerde toplam 36 arsa parseli satılmazken, satılmayan oran bir önceki aya göre 1,17 puan düşüşle% 5,01 oldu. Bunların arasında, birinci kademe şehirler müzayedeyi geçemedi; ikinci kademe şehirler geçiş oranı% 5,36, bir önceki aya göre% 2,74 ve yıllık bazda% 0,85 düşüş; üçüncü ve dördüncü kademe şehirler ise% 5,03 geçiş oranıyla yıllık% 0,18 düşüş gösterdi. 4,81 puanlık bir düşüş.
Grafik: Ülke genelinde vilayet düzeyindeki büyük şehirlerde satılmayan oranların aylık eğilimi (%)
Kaynak: China Net Real Estate
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: China Net Real Estate
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Harbin Tıp Üniversitesi İkinci Hastanesinden Önemli Duyuru: Ayakta tedavi çalışmaları 4 Şubat'tan itibaren askıya alınacak
- Salgın altında Wuxi emlak piyasası
- Wuhan, Wuchang Binjiang'da toplam başlangıç fiyatı 4,647 milyar olan 2 arazi parselinin transferini geciktirdi.
