Rongsheng'in Kobe modelinde saklı "şeytan detayları" nelerdir?
Bin okuyucunun gözünde bin Hamlet olacak ve benzer şekilde bin ev alıcısı aynı kat planına bakan bin farklı yaşam türü görecektir.
Satış ofisinde emlak danışmanının geçirdiği kat planını düşünmek için alacağız.Bazıları yöne, bazıları pencerelere, bazıları hareketli hatlara, bazıları balkona, bazıları mutfağa bakacak. Bazıları vestiyerlere bakar, kısacası her birinin kendi tercihi vardır.
Bu kat planı aslında geliştirici tarafından bize sunulan kapsamlı bir belgedir ve "Müşterinin yaşamını belirli bir zemin alanı bağlamında nasıl düzenlenir?" Gibi açık uçlu bir öneriye yanıt verir.
Bu soruyu iyi cevaplamak için basit bir düzenleme ve büyüklük kombinasyonu değil, "Oturma odası daha büyük, mutfak daha küçük", "İki banyo gerekiyorsa, oturma odası daha küçük", hangi alan feda edilir? Hangi alan ayrılmıştır? Ölçme prensibi nedir?
Pazarın önünde, bazı geliştiriciler liderlik eder, bazı geliştiriciler takip eder ve bazı geliştiriciler ısrar eder. Bu yıl, Rongsheng Development, Rongshengin ev boyutu açısından "inç yapma" yeteneğini patlatan birkaç İnternet ünlü diski oluşturdu.
Bu, Hefei Rongsheng Huafu'nun bu yılki sıcak satışının kat planı - 107 metrekarelik daire. Bu daire pazara girer girmez kapandı. Pek çok parlak nokta ve insanları cezbetti. Sadece ihtiyaç duyulan alan konforlu kalitede ve son derece uygun maliyetliydi. Şimdi Hefei Scholars Konağı, ikinci yatak odasının balkonunu oturma odası ile birleştiren bu daire tipine göre iyileştirildi.Yükseltilmiş daire tipini analiz etmeye odaklanacağız.
Öncelikle 4 yatak odası, 2 salon ve 2 banyosu ile 109 metrekare 140 metrekare işlevini gerçekleştiriyor.
Açıkçası, bu iki çocuklu aileler için tasarlanmış bir ev. Kuzeyde iki oda ve güneyde iki oda olmak üzere dört yatak odası ve iki banyo, temelde iki çocuklu bir ailenin önümüzdeki on yıl içindeki yaşam ihtiyaçlarını karşılar ve temelde iki çocuklu bir ailenin ilk nesil hayalini gerçekleştirebilir.
Hefei Alimler Konağı'nın inşaat alanı 109 metrekare, iç alan yaklaşık 88 metrekare, konut oranı ise% 80,5. Toplam genişlik yaklaşık 9,6 metre, derinlik yaklaşık 10,2 metre, üç tarafı güneye bakar Salon genişliği 3,6 metre, ebeveyn yatak odası genişliği 3,3 metre Toplam genişlik ve derinlik piyasadakilerden daha fazladır. 50-100CM.
Piyasada, aşağıdaki şekilde gösterildiği gibi, Shuxiang Mansion'daki 109 metrekarelik dört yatak odalı dairenin işlevini gerçekleştirmek için 140 metrekareye ihtiyaç var.
Karşılaştırıldığında, 109 adet Shuxiang Malikanesi, 140 metrekarelik dört yatak odalı bir dairenin tüm işlevlerini gerçekleştirmiştir.Müşteriler, sadece ihtiyaç duydukları fiyata iyileştirilmiş bir yaşam standardı satın alabilirler.Minsheng Gayrimenkulünün bir temsilcisi olarak, Rongsheng sıradan insanlara konut fiyatı sağlar ve Uygun maliyetli.
İkincisi, mutfak, yemek odası ve oturma odası bütünleştirilir, ölçek küçültülür ve alan rezerve edilir.
Fonksiyonlar aynı olsa da, Shuxiang Mansion'ın 109 ünitesi, 140 ünitesinin basit bir küçültülmüş versiyonu değildir. Ünite 109'un temalı mekanı göz kamaştırıcı Mutfak, yemek odası ve oturma odası açılabilir, mutfak L şeklinde sürgülü kapı ile açılıp kapanabilir.Açıldığında mutfak + yemek odası + oturma odası alanı yaklaşık 35 m2'dir. Bu, yalnızca geliştirilmiş bir üründe elde edilebilecek bir boyuttur.
(Mutfak, yemek odası ve oturma odası entegrasyonu)
LDK entegrasyonu, yani Oturma Odası, Yemek Odası ve Mutfağın entegrasyonu Japonya, Avrupa, Amerika ve Çin'de çok popüler bir kavramdır ve giderek daha modern apartman tipleri LDK entegrasyonunu benimsemektedir. Tasarım alanı kombinasyonunun kendisi açısından bakıldığında, LDK entegrasyonu, küçük bir alanı daha büyük hale getirebilen çok işlevli bir uzay kompoziti biçimidir; müşteri deneyimi açısından LDK, iletişimi daha iyi destekleyebilir.
Ev türlerini karşılaştırarak LDK'nın faydalarını daha sezgisel olarak anlayabilirsiniz.
Aşağıdaki resim, şu anda piyasada bulunan nispeten iyi 110 metrekarelik üç yatak odalı bir evdir. Üç tarafı güneye bakar, kuzeyden güneye şeffaftır ve bir mutfağı ve banyosu vardır.Küçük dezavantajı, mutfağın nispeten dar, L şeklinde tasarımı, yalnızca 1,8 metre genişliğidir ve depolama alanıdır. Alan sınırlıdır ve oturma odasına olan mesafe çok açıktır.
(110 metrekare üç yatak odalı)
LDK ile entegre yaşam deneyimi çok iyi Hostes mutfakta yemek pişirirken çocuklar yemek odasında ödev yapabilir, ev sahibi oturma odasında kitap okuyabilir ve aile gözlerini kaldırır kaldırmaz birbirlerini görebilir. Mutfakta yemek hazırlığı yemek masasına yerleştirilebilir ve aile bireyleri birlikte pişirme sürecine katılabilir, böylece aile bireyleri sadece sözlü iletişim kurmaz, fiziksel ve göz teması kurarak mutluluğu artırır.
Ayrıca Alimler Köşkü'nün 109 ünitesinde yer alan mutfağın detayları oldukça etkileyici, mutfağa girişten geçilerek hareket basit. Mutfak, yaklaşık 2,55 metre genişliğinde ve yaklaşık 2 metre derinliğinde U şeklinde bir tasarım kullanılarak yaklaşık 5 metrekaredir.Yıkama, kesme ve yakma akış hatlarını karşılayabilir ve alan kullanım oranı daha yüksektir. Uzay ölçeği aynı anda iki kişiyi de karşılayabilir. Kullanım, depolama alanı yeterlidir.
(Mutfak çizimi)
Bir detay daha, mutfak lavabosu pencerenin yanında, aydınlatma noktasına yakın, havalandırılabilir ve manzarayı görebiliyor Bu çok kullanıcı dostu ve günlük kullanım için çok ekstra bir nokta.
Rongsheng'in LDK entegrasyonunu çok erken tasarlamaya başladığı anlaşılıyor.Rongsheng'in kuruluşunun başında, yönetim kurulu başkanı bir ekibi Japonya'yı ziyaret etmeye yönlendirdi, LDK entegrasyon modelini beğendi ve projede LDK entegrasyonunu şiddetle destekledi.
Üçüncüsü, ana yatak odası bir süit gerçekleştirdi ve hem ana yatak odası hem de ikinci yatak odası cumbalı pencerelerle sunuldu, bu da alanı daha eksiksiz ve tören duygusunu daha güçlü hale getirdi.
Ebeveyn yatak odası takımı, ilmi konağın 109 biriminin öne çıkan özelliklerinden biridir.Ne de olsa bir paskalya yumurtası kompakt bir apartman dairesidir ve ebeveyn yatak odası takımı genellikle gelişmiş veya üst düzey bir konfigürasyondur.Sadece ihtiyaçlar için, biraz abartılı bir rüya.
(Ana yatak odasının şematik diyagramı)
Ebeveyn yatak odası bir ana yatak odası takımına yükseltildi ve 109 birim Shuxiang Konağı'nın genel kalitesi birden fazla derece iyileştirildi. Dahası, ana yatak odası ayrıca mahremiyeti ve tören duygusunu artıran bağımsız bir sundurma ile donatılmıştır. Ebeveyn yatak odası takımının kurulmasının nedeni, ister katı bir talep ister lüks bir ev olsun, Rongsheng'in daire tasarımında bir geleneğe sahip olması, mekanın bütünlüğüne dikkat etmesi gerektiğidir.
Benzer ürünlerden daha insancıl ve benzer ürünlere göre bir işlevi daha fazla olan bu tür bir mekan tasarımı, Rongsheng'in ürün gücündeki rekabet gücüdür.
Uzay ölçeği açısından, Hefei Rongsheng Huafu'daki ebeveyn yatak odası süitinin genişliği 3,3 metredir ve bu boyut, kompakt bir dairenin en üst konfigürasyonudur. Kompakt ebeveyn yatak odasının genişliği genellikle 3-3.3 arasındadır.Ebat ne kadar yüksekse, yaşam konforu da o kadar yüksektir. Ebeveyn yatak odası takımının derinliğine bakıldığında, banyo dahil 5,5 metre, banyo hariç 3,7 metre olup, gardırop, çift kişilik yatak ve komodinlerin saklama alanını karşılayabilmektedir.
Rongsheng tarafından tasarlanan cephe genişliği ve derinlik boyutlarının mevcut ürün pazarında bir tür kalıcılık olduğu söylenmelidir. Bu yıl birkaç kompakt ünite gördüm, pazara hitap etmek ve odanın kullanımını artırmak için yaşam konforundan vazgeçildi.Ana yatak odasının derinliği ve genişliği hem 3 metre hem de alanı 10 metrekareden az, piyasada oldukça sıkışık ve yaygın. Mobilya uymuyor.
Dördüncüsü, kuzeye bakan iki küçük oda, boyutları küçük olsa da, önümüzdeki on yılın yaşam ihtiyaçlarını karşılayabilir.
Boyut haritasını ilk gördüğümde, aslında Shuxiang Mansion'ın 109 dairesinin kuzeye bakan iki küçük odası, 9 metrekarelik bir çocuk odası ve 6,5 metrekarelik bir çalışma odası, rutin operasyonlar hakkında pek bir şey hissetmedim.Sonra kat planına dikkatlice baktım ve farkı anladım. Şeytan tasarımı.
(Shuxiang Mansion 109 Birim Boyut Haritası)
Shuxiang Mansion 109'un kuzey tarafında yer alan iki küçük odanın derinliği 3.2 metredir.Derinliğin avantajı, depolama alanını artırması ve çocuk odası için çok önemli olan öğrenme alanını sağlamasıdır. Daha iyi olan kısım, kuzey tarafındaki iki küçük oda arasında çıkarılabilen hareketli bir duvar olmasıdır. Dört yatak odasına ihtiyaç yoksa, tamamen açılabilir ve önümüzdeki on yılın yaşam ihtiyaçlarını karşılamak için süper konforlu üç yatak odalı bir hale getirilebilir.
"Çocuk odasının büyüklüğünün kontrol edilmesi için ekonomik bir dört yatak odası yapmak çok önemli. Makul bir planlama altında, çocuk odası ve ikinci yatak odasının boyutu kısmen küçültülebilir. Bu alanda tasarımcı yatağı makul bir şekilde planlamalıdır. Kitaplıklar ve gardıropların yeri sadece dinlenme alanı değil, aynı zamanda saklama alanı ve öğrenme alanı da sağlayabilir. Kapı her açıldığında bilgi öğrenilir. Shuxiang Konağı 109. Ünitenin çocuk odasının tasarımı müşterilerin acı noktalarını akıllıca çözdü. " İnsanlar yorum yaptı.
Beşincisi, kompakt birimler yapmak için Rongshengin tasarım ilkesi "büyükleri kavrayıp küçüğü bırakalım"
109 adet Bilgin Köşkü'nün sökülmesinden sonra, başlangıçta sorulan sorulara, birimlerin büyüklüğü göz önüne alındığında, hangi mekandan feda edilmeli? Hangi alan ayrılmıştır? Ölçme prensibi nedir? Rongsheng'in cevabı "büyükleri kavrayın ve küçüğü bırakın".
Bu tür bir kompakt daire tasarımını yapmak için Rongsheng, "büyükleri kavrayın ve küçüğü bırakın" tasarım konseptini kullanır. "Büyük olanı kavra", yemek odası ve ana yatak odası gibi geniş alanlara odaklanmaktır. "Küçüğü koy", çocuk odası, çalışma odası ve banyodan izin vermektir. Küçük ama kesin, ayrıntılar dikkatlice düşünüldüğünde, küçük olsa bile, depolama işlevini ve yaşam ölçeğini sağlamalıdır.
"Büyükleri kavrama ve küçüğü bırakma" nın zorluğu, uygulamasında yatmaktadır.Müşterinin yaşam ihtiyaçlarının derinlemesine analiz edilmesini gerektirir.Örneğin, küçük ve sofistike çocuk odaları için, en çok hangi sorunların çözülmesi gerekiyor? Çocuklar sadece ders çalışırken, uyurken ve kıyafetlerini değiştirirken odada olabilirler.Genellikle oturma odası, çalışma odası veya oturma odasında çok zaman geçirirler.Bu nedenle çocuk odası tasarımı öncelikle çocukların öğrenme ve dinlenme ihtiyaçlarını karşılamak içindir.
Rafine tasarım yapmak için "büyükleri kavrayın ve küçüğü bırakın", gerçek çalışmada Rongsheng'in "bir inç çok geniş, bir inç çok dar" kavramının "inç yapma" konseptinin somutlaşmış halidir. İlk günlerde, Rongsheng küçük dairesiyle ünlüydü ve apartman tasarımının ölçeği olarak "konfor" gerektiren "inç yapma" konseptini rafine etti ve alan en boy oranı ve en boy oranı, insan vücudunu 3 gibi rahat hissettirmelidir. Metre yüz genişliği 3,6 ve 3,9 derinliğe uygun olmalı ve 3 metre * 3 metre oranı insanlar için rahatsız edici.
Bugünün kahramanı Hefei Shuxiang Mansion 109 tipi dört yatak odalı daire, ürün gücü açısından Rongshengin "teknik sorumluluğu" dur. İkinci çocuk apartman pazarında bir beceri göstermiş, pratiklik ve rahatlık temelinde insan dokunuşu ve bütünlük katmıştır. Derece, ritüel ve gelecek. Rongsheng'in artık ev tipi hakkında daha detaylı ve daha insancıl araştırmalar yaptığı ve daha fazla mükemmel ürünün birbiri ardına ortaya çıkacağı söyleniyor.
Kaynak: Viewpoint Emlak Ağı
Daha fazla finansal bilgi için Tonghuashun Finance WeChat Resmi Hesabını (ths518) takip edin
