Şehrin konut kiralama platformunda çevrimiçi 40.000'den fazla liste var ve eline çabuk ulaşan kişisel "ev sahipleri" listeleri yayınladı!
31 Mart sabahı saat 10'da, Şangay toplu konut kiralama hizmeti platformu (www.shzfzl.gov.cn) deneme işletimine başladı. Dün (2 Nisan), Zhou Xiang muhabiri oturum açtı ve platformda 40.000'den fazla listenin yayınlandığını ve ayrıca bazı hassas kişisel "ev sahipleri" olduğunu gördü. Bununla birlikte, bazı kiracılar muhabire, listeleri arama sürecinde listeye tıkladıktan sonra aracı şirketin web sitesine yeniden yönlendirildiklerini bildirdi, "Bu liste bilgileri sahte mi olacak?"
Bugün (2 Nisan) sabahı, muhabir Şangay Toplu Konut Kiralama Platformu'na (www.shzfzl.gov.cn) giriş yaptı ve ana sayfadaki göz alıcı konumda, o gün 44.615 kiralık konut birimi gördü.
Daha fazla listeyi görüntülemek için tıkladıktan sonra, daha ayrıntılı liste sınıflandırma bilgilerini görebilirsiniz.İlanların "seçimi" açısından, platform arama sayfası da çok kullanışlı ve dostudur. Kiracılar sezgisel olarak ev türünü ve tüm kiralamayı seçebilir Veya tek kişilik oda, alan boyutu, dekorasyon derecesi ve fiyat aralığı vb., Seçiminizi hızlı bir şekilde kilitleyin ve en sevdiğiniz konutu en kısa sürede bulun.
Bununla birlikte, bazı kiracılar Zhouxiang muhabirlerine, emlak acenteleri tarafından yayınlanan birkaç liste kaydını kilitledikten ve tıkladıktan sonra, otomatik olarak kendi web sitelerine yeniden yönlendirileceklerini söyledi, "Bu listeler sahte mi olacak? "Bu bağlamda, Zhouzhi muhabiri, platformu deneyimlediğinde, Lianjia ve Zhongyuan gibi emlak acenteleri tarafından yayınlanan listeleri tıkladığında, gerçekten de bu ajansların web sitelerine yönlendirileceklerini keşfetti.
Platformdaki güncel listelemelerin çoğunlukla 9 büyük ölçekli emlak komisyonculuğu acentesi ve Lianjia ve Zhongyuan gibi bilgilendirme şartlarına sahip acente kiralama şirketleri olduğu anlaşılmaktadır ve bunlar veri arayüzleri üzerinden toplu olarak listeleme bilgileri ile bağlantı kurmaktadırlar. Aynı zamanda belediye konut yönetimi departmanı, şehrin konut kiralama kamu hizmeti platformu tarafından yayınlanan kiralık konutların yasal uygunluğa dayandığını da vurguladı. Listeleme yayıncıları, platformda kiralık konut bilgilerinin gerçekliğinden, uygunluğundan ve zamanında yayınlanmasından sorumludur; yanlış bilgi yayınlamamalı, yanlış işlem yapmamalı veya yanlış materyal sağlamamalıdır.
Erişim bağlantısında kiralama platformu, konut kiralama şirketleri ve emlak komisyonculuğu acenteleri için başvuruda bulunacak ve platform kullanıcılarının ağa erişimini doğrulayacak; aynı zamanda kiraya verenlere, kiracılara ve komisyonculara bilgi sağlamak için kapsamlı bir şekilde yüz tanıma ve cep telefonu bağlama ve diğer kimlik doğrulama yöntemlerini kullanacaktır. Sınıf personelinin kimliğinin gerçek adıyla doğrulanması Listeleme yayınlarının denetimi ile ilgili olarak, liste sağlayan şirketler için, sağladıkları her bir bilgi parçasının gerçekliğinden ve geçerliliğinden sorumlu olmaları gerekir; bireyler için, kayıt işleminden sonra gerçek ad kimlik doğrulaması gerekir ve listeler doğrulanır. Geçtikten sonra serbest bırakılabilir.
Buna ek olarak, kiralama platformu, platformun "gayrimenkulü yayınlamak için doğru olduğunu, yayıncının kimliğini ve yayın davranışının gerçek olduğunu" ve gayrimenkulün kapalı olmasını sağlamak için konut kiralama acentesinin öz düzenlemesine ve yönetim departmanının ev veri doğrulamasına güvenir.
Bazı kiracılar ayrıca gazetecilere, ana akım emlak komisyoncularının çoğunun kiralama platformu aracılığıyla bulunabileceğini söyledi. Platformun inceleme ve garanti mekanizması ile birleştiğinde, bir ev bulma verimliliği çok arttı. Leasing platformu ayrıca yasal, finansal, kira sorgulama ve diğer hizmetleri de sunmaktadır. Şu anda, en sevdiğiniz topluluğa, kolaylık hizmetindeki kira sorgusu sütununu kullanarak girmeniz yeterlidir ve mevcut topluluk için platformun en yüksek, en düşük ve ortalama fiyatını sorgulayabilirsiniz.
Bununla birlikte, kiracı, kiralama platformunun daha fazla özellik sunarak çevrimiçi ev bulmadan çevrimiçi sözleşmeye kadar "tek kapılı" kullanışlı hizmetler sunmasını da umuyor. Bu konuda muhabir, belediye konut yönetimi departmanından, kiralama platformunun bir süre sorunsuz çalıştıktan sonra aşamalı gelişme ve kademeli iyileştirme ilkesine uygun olarak kira sözleşmelerinin online imzalanması ve dosyalanması entegrasyonunu kademeli olarak gerçekleştireceğini, aynı zamanda büyük ölçekli, kurumsallaşmış ve profesyonel olacağını öğrendi. Ticarileştirilmiş konut kiralama şirketleri, merkezi dosyalama hizmetleri sağlar ve kademeli olarak ilgili kamu hizmeti destekleme işlevlerini ve kredi değerlendirme işlevlerini başlatır.
Aynı zamanda, platformun sorunsuz çalışmasını sağlamak için, "Şangay Belediyesi Konut Kiralama Sözleşmelerinin Çevrimiçi İmzalanması ve Dosyalanması için Deneme Önlemleri" de resmi olarak 1 Temmuz 2018 tarihinde uygulanacaktır. "Önlemler" şunları gerektirir: leasing tarafları kira sözleşmesini çevrimiçi olarak imzaladıktan sonra, Kira sözleşmelerinin tescili ve dosyalanması bu Belediyenin ilgili hükümlerine aittir. Aynı zamanda, leasing platformlarının inşası ilerletilerek ve geliştirilerek, aşamalı olarak çevrimiçi kayıt ve dosyalama gerçekleştirilecektir.
"Önlemler" ayrıca, her türden ticari kuruluş ve bireylerin şehrin sözleşme imzalama ve dosyalama için çeşitli işletim prosedürlerine uyması gerektiğini ve yanlış bilgi yayınlamaması, yanlış işlemler yapmaması veya yanlış malzeme sağlamaması gerektiğini açıklığa kavuşturuyor. Bu Önlemlerin hükümlerini ihlal edenler için, belediye konut idare departmanı düzeltme yapma hakkına sahiptir. Düzeltme süresi boyunca çevrimiçi imza işlevi askıya alınacak, kredi dosyasına kaydedilecek ve güvenilmez bilgileri yönetmeliklere göre şehrin kamu kredi bilgi hizmetleri platformunda toplanabilecektir. .
Raporlara göre, bireyler kendilerini Şangay konut kiralama kamu hizmeti platformunda da listeleyebilirler. Dün muhabirin soruşturmasına göre kişisel liste sayısı fazla değil, 60 civarı. Kiracı, gerçek ad kimlik doğrulamasını geçtikten ve platforma giriş yaptıktan sonra, kişisel listedeki iletişim bilgileri aracılığıyla ev sahibi ile iletişim kurabilir.
Qingpu'da yaşayan Bay Xu, Zhou Dao muhabirine, geçen hafta sonu WeChat'te Shanghai konut kiralama kamu hizmeti platformunun haberlerini gördüğünü ve platformda kendi listelerini yayınlamaya çalıştığını söyledi.
"Sağladığım bilgiler tamamlandığı sürece, süreç hala çok uygun."
Bay Xu'ya göre, bir kişi konut bilgilerini yayınlamak isterse, öncelikle cep telefonu gerçek ad kimlik doğrulaması yoluyla platforma kaydolmalıdır.WeChat gerçek ad kimlik doğrulaması ve WeChat hızlı gerçek ad kimlik doğrulaması, konut bilgilerini yayınlamak için geçici olarak kullanılamaz. "Öyleyse, bu evin kaynağının sizin adınıza olduğunu doğrulamaktır." Bay Xu, evi yayınlarken üç adımdan geçmesi gerekecek. İlk adım, mülkiyet bilgilerini doğrulamak ve mülkiyet sertifikası gibi mülkiyet sertifikası numarasını girmek. , Hak sahibinin adı ve kimlik numarası; ardından konut bilgilerini doldurun; son olarak, platform bilgileri inceleyip yayınlayacaktır.
Aynı zamanda, Bay Xu, gazetecilere, tahliyeden sadece bir gün sonra olduğu için, hiçbir kiracının kaydı hakkında bilgi almaya gelmediğini söyledi.
"(Seçin) resmi platform daha güvenli. Birçok kiracının böyle bir platform aracılığıyla konut bulmayı seçeceğine inanıyorum." Dedi Bay Xu.
