Geleneksel yoğun sezon bir patlama görmedi! Guangzhou ilk elden konut Mayıs ayında 7.200'den az sattı, Nisan'dan daha az
Mayıs, emlak piyasası için geleneksel en yoğun sezon, ancak bu yıl ihtişamını kaybetmiş görünüyor.
NetEase Real Estate Monitoring Sunshine Home'un verilerine göre Mayıs ayında Guangzhou'da sadece 7161 set ilk elden konut imzalandı, bir önceki aya göre% 5,97 düşüş; çevrimiçi imza alanı ise bir önceki aya göre% 7,60 düşüşle 757.638 metrekare oldu.
Bu yılın tek aylık işlem trendine bakılırsa, Mart ayında Xiaoyangchun'un karşılanmasından bu yana, Nisan ve Mayıs aylarında çevrimiçi imzalama sayısı düştü. Bunlar arasında, Mayıs ayındaki çevrimiçi imza sayısı Nisan ayına göre hala biraz daha düşüktü.
Önceki yılların zirvesinden çok uzak olan çevrimiçi imzalama sayısında yeni bir atılım yok
Geçtiğimiz beş yıldaki genel eğilime bakılırsa, bu yıl Mayıs ayındaki çevrimiçi vize sayısı temelde geçen yılın aynı dönemiyle aynıydı, Yeni Anlaşma tarafından sert bir şekilde etkilenen 2017'den yalnızca biraz daha yüksekti ve hatta 2016'nın% 60'ından daha azı.
Farklı bölgeler açısından bakıldığında, doğu bölgesindeki Zengcheng ve Huangpu'daki çevrimiçi imzaların sayısı son beş yılda tutarlıydı.Geçen yılın Mayıs ayında, çevrimiçi imzalama sayısı biraz arttı, ancak bu yıl tekrar düştü, bu da Mayıs 2016'dan çok uzak; Güney bölgesinde, Panyu ve Nansha, geçen yıla göre çevrimiçi vize sayısında hafif bir artışla tam tersi durumda.
Dış bölgeler, işlemlerde başı çekerken, Zengcheng Nansha yaklaşık% 50'lik bir paya sahip
Guangzhou'daki 11 bölge arasında Zengcheng Nansha şampiyonluğu ve ikinciliği tekrar kazandı. Bunlar arasında Zengcheng, şehrin% 30.53'ünü oluşturan 2.186 set imzaladı ve işlemler esas olarak iki büyük metro Pankehui Garden ve Pinxiu Star Chart'tan elde edildi, bunlar bir önceki aya göre% 3.45'lik bir artış, ancak yıllık bazda% 18 düşüş gösterdi. Yani, geçen yıla kıyasla, Zengcheng'deki işlem hacmi düşüyor.
Nansha, Mayıs ayında yalnızca Zengcheng'den sonra ikinci olmak üzere 1.298 çevrimiçi sözleşme imzaladı. Şehir, büyük ölçüde Yuexiu Binhai New City, Sunshine City Lijingwan ve Nansha Poly sayesinde yıllık bazda% 28,51 artış ve aylık% 24,23 düşüşle% 18,13'e ulaştı. Shanghai City ve Vanke Haimingyue gibi düşük fiyatlı katı talep siparişlerinde önemli işlemler.
Bu nedenle, yalnızca Zengcheng Nansha'nın iki bölgesi şehrin işlem hacminin yaklaşık% 50'sini oluşturuyordu. Ek olarak, Panyu'nun performansı da nispeten olağanüstü. Mayıs ayında, Panyu, dördüncü sırada, şehrin yaklaşık% 8.82'sini oluşturan ve bir önceki yıla göre% 67.21'lik keskin bir artışla toplam 617 çevrimiçi imza attı. Esas olarak, geçen yıla kıyasla, Panyu Asian Games City bu yıl mal sağlamaya devam etti ve aynı zamanda Zanglong Mansion ve Zhujiang Boshiwan gibi art arda çevrimiçi imzalanan yeni projeler var.
Huangpu ilk üçte yer alıyor, Liwan satışları yıllık bazda yaklaşık% 65 arttı
Mayıs ayında, merkez bölgedeki Huangpu ve Liwan yolu göstermeye devam etti.
Huangpu, bir önceki yıla göre 20 puandan fazla düşüşle 808 set imzaladı, ancak yine de şehirde ilk üç arasında yer aldı. Ticaret hacmi, Longhu Shuanglong'un orijinal çalışması Times Tianyun Xingyu ve Çin Tüccarları Yongjingwan'ın sıcak tabakasına dayanarak, geliştirme bölgesinin bilgi şehri bölümünde yoğunlaşmıştır.
Liwan Bölgesinde, aylık bazda% 1,04 ve yıllık bazda yaklaşık% 65'lik küçük bir artışla 581 çevrimiçi imza gerçekleşti. Guanggang New City'nin ilk sahipleri art arda teslim edip taşındığından ve eğitim tesisleri yavaş yavaş kullanıma açıldığından, bölge daha popüler hale geldiğinden, Guangzhou'nun merkez bölgesindeki en büyük konut tedarikçilerinden biri olan Liwan Bölgesi, satıştaki yeni ürünler daha popüler hale geldi. Dikkat.
Buna ek olarak, Tianhe, Haizhu ve Yuexiu gibi temel alanlarda, satışa sunulan sınırlı sayıda yeni ev nedeniyle çevrimiçi imza sayısı vasattı.
NetEase Real Estate, genel olarak, bu yılın Mayıs ayında Guangzhou emlak piyasasının erken aşamada çok güçlü olan "gök gürültüsü ve yağmur" yaşadığına, ancak sonraki aşamadaki çevrimiçi imzalama sayısının tatmin edici olmadığına inanıyor.
Veri kaynağı: Netease Real Estate, Narada Real Estate Data Think Tank Alliance üyesi
