Yabancı emlak şirketlerinin etkisi altında, yerel emlak şirketlerinin karşı saldırı atılımına bakın
Dünyanın sözde genel eğilimi, refahın düşmesi gerekiyor. Yerel emlak şirketlerinin öne çıktığı, güçlü devlete ait şirketlerin ve yerel emlak şirketlerinin birbirleriyle savaştığı ve yabancı avcıların bir dizi değişikliği şiddetle ezdiği Tianshui'deki emlak piyasasında bir dizi değişiklik yaşadıktan sonra, bugünün gayrimenkulleri "iki parçalı bir dünya" modeli gösterdi: yerel emlak şirketleri VS markalı emlak şirketleri!
Yabancı emlak şirketlerinin etkisi altında, Tianshui'deki bazı zayıf yerel emlak şirketleri ortadan kaldırıldı ve yavaş yavaş piyasadan çekildi. Emlak arenasından çekilmek istemeyen, "dönüp başka yerlere bakmaya" ve bunun yerine çevre ilçelere giderek arazi satın alıp bina inşa etmeye çalışan küçük ve orta ölçekli geliştiriciler de var. Sonuçta, Tianshui'deki yüz milyonlarca arazi ile karşılaştırıldığında, ilçe merkezinde arazi edinmenin maliyeti hala çok daha düşük.
Öyle bile olsa çevredeki ilçelerin satın alma gücünü küçümsemeyin, talep olursa pazar olur. Tianshui'deki emlak piyasası bir parça yağ olmasına rağmen, rekabeti bölmek için çok fazla insan var, bazı insanlar et yiyebilir, bazıları çorba bile içmeyebilir, nispeten uzak bir ortamda çevredeki ilçe kasabasına gitmek daha iyidir Barışçıl rekabet. Tianshui emlak piyasasının durumunun geçmiş yıllara geri dönmeyeceğini ve geçici olarak paranın karşılığını ödeyip dinlenmek ve dinlenmek için geri çekileceğini gören bazı muhafazakar geliştiriciler de var.
Bununla birlikte, güçlü yerel halk olarak Hengshun, Tianlin, Jinxin ve Qindu tarafından temsil edilen yerel emlak şirketleri istikrarlı bir şekilde savaşıyor ve olağanüstü performans sergiliyorlar.Tianshui Şehri savaş alanında yabancı avcılara karşı ana güç haline geldiler!
Söylemeye gerek yok, Hengshun, Hengshun Jiangshanyue, Ziyu Runyuan, Jinrunyue Malikanesi, Jinrun Huafu, Ziyulan Bahçesi, Ziyuhongyuan ve diğer projeler dahil olmak üzere birçok proje geliştirdi. Özellikle, bu "Purple Royal" serisi Ma Paoquan Park'ı neredeyse çevreledi ve iyi bir pazarlama ile birleştiğinde, her yıl Tianshui halkının kalbinde çok iyi bilinen birkaç büyük ölçekli etkinlik olacak ve Hengshun Real Estate de beklentileri karşılıyor. Sürekli arazi edinimi ve geliştirme yoluyla Tianshui, lider bir emlak şirketi olarak konumunu başarılı bir şekilde sağlamlaştırmıştır. Birkaç gün önce Hengshun Real Estate ve dünyanın en büyük 500 şirketi Sunshine City, Chengji New City-Hengshun Sunshine City · Feiliwan'daki projenin adını duyurdu.Bu işbirliği sadece Tianshui emlak piyasası işbirliği ve gelişiminde yeni bir durum yaratmadı Ve daha da önemlisi, Hengshun'un Tianshui'deki emlak endüstrisindeki önemli konumunu bir kez daha sağlamlaştırdı.
Tianlin aynı zamanda 10 yıldan fazla bir süredir Tianshui yetiştirdiği ve Tianlin Jinshuiwan ve Tianlin Financial Tower gibi projeleri başarıyla geliştirdiği için daha aşağı değildir. Hem Tianlin Jinshuiwan hem de Tianlin Finans Binası devredildi.İlk yıllarda geliştirilen Dragon City Pearl de çok ileri görüşlü. Birinci sınıf bir alanı kaplıyor.Şu anda ikinci el konut bulmak bile zor. Bugün, pek çok toplum endüstrisinin haklarını savunmak için girişimde bulunduğu zamanlarda, Dragon City Pearl Tianshui'de iyi bir itibar ve süper popülerliği sürdürdü, bu da projelerinin halk tarafından büyük ölçüde takdir edildiğini gösteriyor.
Jinxin Real Estate, son yıllarda Tianshui gayrimenkul alanında da liderdir.Jinxin Kraliyet Bahçesi, Yuyuan Fortune Malikanesi ve Yuyuan Taoli Chunfeng, özellikle piyasaya girdikten sonra Yuyuan Taoli Chunfeng olmak üzere yüksek standartlarını takip etmektedir. İyi karşılandı ve çürüme hızı son derece hızlı. Ayrıca, Kasım 2019'da Tianshui Kamu Kaynak Merkezi tarafından açıklanan arazi devir bilgilerinde, Tianshui Jinxin Gayrimenkul'ün Minshan Fabrikası bölgesindeki 20.96 dönüm ticari ve konut arazisi için "yüksek fiyat" teklifinde bulunduğu ve konut projeleri geliştirmeye devam edeceği kesindir. Büyük hırs, yeterli güç!
Bahsetmem gereken son şey Qindu Real Estate. 2017'deki karanlık at projesi Qindu Brownstone Mansion'dan inşaat izinlerini kısa süre önce ilan eden Qindu Lin Yutang ve Qindu Pei Cuichen'e kadar, Qindu Real Estate sadece iki veya üç yılda hızla genişledi. Şu anda Qin ve Mai ilçelerinde 5 proje var.Vakanın adı henüz açıklanmadığı için istatistiklere geçen yılın sonunda seçilen Dongshili komplosu dahil edilmedi. İster açılış ister ek promosyon olsun, şu anda Qindu Real Estate tarafından satılan üç büyük projenin satış verileri her zaman oldukça etkileyici olmuştur.
Yırtıcılar vahşi, ne kadar güçlüse o kadar güçlü! Pazarın gelişimi her zaman en uygun olanın hayatta kalma süreci olmuştur.Güçlü sermaye zinciri, tanınmış markalar, olgun ürün hatları, güçlü pazarlama sistemi ve yabancı emlak şirketlerinin stratejik düzeni yerel emlak şirketleri tarafından eşsizdir.
Ancak, yabancı yırtıcıların şiddetli saldırıları karşısında, yerel emlak şirketleri sessiz ve korku içinde kalmadılar, bunun yerine, ürünlerinin temel rekabet gücünü artırdılar ve savaşla yüzleşmek için "barbarları kontrol etmek için barbarları güçlendirme" stratejisini benimsediler!
1. İyi konum
Yerel emlak şirketleri araziyi erken aldılar ve Tianshui'nin başlıca bölgelerine aşinaydılar, bu yüzden ekonominin nispeten olgun olduğu merkezi bölgede arazi almayı seçtiler. Kısa bir süre sonra Tianshui'ye giren markalı emlak şirketleri için, bazı bölgeler zaten doygun olduğu için biraz arazi alacaklar.Örneğin, Zhongliang Real Estate Tianshui'deki ilk çalışması için Qin'an'ı seçti.
2. Topraklama
Yabancı emlak şirketlerinin toplu "kopyala + yapıştır" ı ile karşılaştırıldığında, stil çok tekrarlayıcıdır.Tianshui yerel emlak şirketleri, ürün şekillendirme yeteneklerinde benzersizliğe sahiptir.
Uzun yıllardır Tianshui'deki köklerinden dolayı, zengin deneyime ve kaynaklara sahiptir ve Tianshui pazarının özelliklerini daha iyi anlar ve yerel halkın tercihlerini ve ihtiyaçlarını derinden anlar. Yerel emlak şirketleri, kişiye özel ürünleri benimsiyor ve ürün tasarımı ve planlamasında yerel sakinlerin yaşam alışkanlıklarına daha yakın, bu yüzden daha pratik.
3. İyi öğrenme
Kuşkusuz, yabancı emlak şirketlerinin girişi Tianshui halkının insan yerleşimi kavramını tazeledi! Ev tasarımından topluluk ortamına kadar herkesin konut için gittikçe artan gereksinimleri vardır. Ancak yerel emlak şirketleri atıl değil, yabancı emlak şirketlerinin akınının getirdiği baskı ile karşı karşıya kalırken, aynı zamanda birbirlerinin güçlü yönlerinden de öğreniyor ve markalı emlak şirketlerinin avantajlarından kendi eksikliklerini gidermeye başlıyorlar.
Tianshui'nin ilk yıllarda geliştirdiği eski toplulukta mülk eleştirildi ve reddedildi. Nitekim, markalı emlak şirketleri mülkte her zaman daha baskın olmuştur. Bununla birlikte, yerel emlak şirketleri bu alandaki eksikliklerini kademeli olarak telafi etmeye çalışıyorlar.Örneğin, birçok proje, birinci sınıf nitelikli emlak şirketlerini işe almak için işbirliği biçimini kullanmaya veya kapsamlı bir şekilde yüksek kaliteli mülk hizmetleri oluşturmak için kendi profesyonel emlak şirketlerini kurmaya başlıyor. Örneğin, üst düzey ve atmosferik satış merkezinden lüks ve sıcak model odasına, muhteşem ve çarpıcı bahçe tanıtım alanına kadar projenin ön proje gösteriminde, bu aynı zamanda yerel emlak şirketlerinin yabancı geliştiricilerden öğrenmesi gereken bir değişikliktir.
2 yıl önce, yabancı emlak şirketleri ile yerel emlak şirketleri arasındaki güçlü ve zayıf yönleri net bir şekilde ifade edebilir ve belki de belirgin özelliklere sahip birkaç sıfat bulabilirsiniz. 2020 zamanı geldiğinde, avantajları ve dezavantajları arasındaki sınırların sürekli bulanıklaştığını göreceksiniz. Kaliteli yaşam için her zaman listede yer alan yabancı emlak şirketleri takip ediliyor; yerel emlak şirketleri Tianshui pazarını kademeli olarak geri kazanmak için üst düzey kaliteyi kullanmaya başladı ve hatta pazarlama stratejileri eşzamanlı olarak geliştirildi: ısınma faaliyetleri, etkinlik pazarlaması, model gösterimi ve çevre oluşturma Konsept ... Yırtıcı hayvanlarla sürekli uyum. Bu nedenle, markalı emlak şirketlerinin girişi Tianshui'nin yerel emlak şirketlerini teşvik etmeyebilir, sonuçta kapalı kapılar ardında ilerleme kaydetmek zordur. Yabancı avcıların genişlemesi reddedilemese de, Tianshui artık yerel emlak şirketleri için sadece Tianshui değil.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Sina Leju
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Birçok banka bir önceki dönemle aynı faiz oranına sahip! En son mortgage faiz oranı açıklandı
- Metro Hattı 8 burada! Güzergah boyunca 58 konut fiyatı ortaya çıktı, North City'de bir ev satın almak için en iyi zaman şimdi
- Zhonghaode Real Estate, 497 milyon yuan karşılığında Luoyang Yüksek Teknoloji Bölgesi'nde 76 dönümlük ticari ve konut arazisi kazandı
