Baolong, sihirli plakanın yanındaki "Toprağı doğrudan vurmak için" Fengyong New City çiftliğini bir kez daha ele geçirdi! Yeni kasabanın doğuya doğru genişlemesi daha da ileri gidiyor
Temmuz ayındaki Ningbo yerel çekimine bakıldığında, Fenghua gerçekten göz alıcı. Toplam 16 ev satıldı ve Fenghua altı evle listenin başında yer aldı. 1 Temmuz'daki ilk arazi müzayedesi savaşında, Fenghua tarafından satılan üç ev Greentown, Baoyi ve gerçek kişi Jiang Libo'ya satılarak 1.52 milyar kazanç sağlandı!
Bugün Fenghua, bu ay toplu olarak "evli" olan son üç çiftlik evini kurdu. Biri Tengtou Scenic Area, Xiaowangmiao Caddesi'nde, diğer ikisi ise Shenpan'e bitişik iki metronun ortasında, Ningbo Rail Line 3'ün uzantısı olan Ningfeng Şehirlerarası Demiryolunun Jinhai Yol İstasyonu'nun doğu ve güney taraflarında yer alıyor. Ningfeng Şehirlerarası Demiryolunun Jinhai Yolu İstasyonu'nun 04-23 numaralı arsası, transferi ilk tamamlayan oldu.
1 tur teklif verdikten sonra, Baolong bu paketi kazandı.
Sitede
Bu arsanın müzayedesi başlamadan önce, emlak şirketlerinden 2 Temmuz'da 1 tur, 4800 yuan / kare ve% 0 prim oranı teklifleri vardı.
Baolong, bir tur teklif verdikten sonra, 10: 30'daki resmi ihaleden sonra, 472 milyon yuan'a arazi parselini aldı. Taban fiyat 4800 yuan / kare ve prim oranı% 0!
Başka bir metro arsası 04-19, Jinhai Road istasyonuna daha yakın, 5000 yuan / kare ve başlangıç fiyatı orijinal arsadan 200 yuan / kare daha yüksek. Basından önce 1 tur teklif verildi, 5000 yuan / kare, prim Oran% 0'dır.
Çekimler resmi olarak öğleden sonra 15: 00'da başlıyor. Kim gidecek? Birlikte dikkat edin
Kara Canlı Yayını
Ningfeng Şehirlerarası Demiryolunun Jinhai Yol İstasyonunun 04-19 arsasının canlı yayınını saat 15: 00'te izlemek için QR kodunu tarayın!
Bu 2 "Metro Diski" ni tekrar gözden geçirelim.
Arsa
Ningfeng Şehirlerarası Demiryolunun Jinhai Yolu İstasyonu'nun 04-23 numaralı Lotu, Ningfeng Şehirlerarası Demiryolunun Jinhai Yolu İstasyonu'nun 04-19 Lotu
Arsa konumu
Arsa bilgisi
Her iki parsel de Jinhai Yolu sahasının yaklaşık 500 metre doğusunda ve güneydoğusunda, Fengyong Yeni Şehir bölümünde yer almaktadır ve Doğu Çevre Yolu'nun doğusunda Shenpan Baolong TOD Fengyong Yeni Şehir Projesi yer almaktadır. Bu kez satılık arazi Donghuan Yolu üzerinden geçerek Fengyong Yeni Şehrinin doğuya doğru genişleme kararlılığını duyurdu.
04-23 arsası 40.963 metrekarelik bir alanı, 2.4'lük bir taban alanı oranını, yaklaşık 98.000 metrekarelik bir kapasite alanını,% 22'lik bir bina yoğunluğu ve 80m'lik bir yükseklik sınırını kapsıyor. Bu kat alanı oranı Ningbo'da oldukça yüksektir. Ancak ana yoldan öğleden sonraya göre daha uzak ve ortam daha iyi.
Kırmızı çizgi grafiği
Parselin üç ana giriş ve çıkışı Minghua Yolu, Jinger Yolu ve güney tarafında planlanan yol üzerinde yer almaktadır. Gelecekte, cadde boyunca işletmeler varsa, bunlar yalnızca Minghua Yolu ve Jinger Yolu üzerinde kurulabilir.
Diğer ana koşullar:
1. Arazide Minghua Yolu ile Jinger Yolu'nun köşesine, yer üstü inşaat alanı 3000 metrekareden az olmayan bir sebze pazarı kurulmalıdır;
2. Aynı parselde veya bitişik parsellerde, bina yüksekliği 60m ve üzerinde olan, yükseklik değişiklikleri olan 3'ten fazla konut olmalı ve yüksekliği yüksek binanın 1 / 5'inden az olmamalıdır.
Lot 04-19, 38.068 metrekare transfer alanı, 2.5 taban alanı oranı, yaklaşık 95.000 metrekare kapasite alanı,% 22 bina yoğunluğu ve% 80 bina yüksekliği sınırı ile Jinhai Road metro istasyonuna daha yakındır.
Kırmızı çizgi grafiği
Parselin iki ana giriş ve çıkışı Jinger Yolu ve Weier Yolu üzerinde bulunmaktadır.
Çevre arsa fiyatı, konut fiyatı
Toprak çekimi:
1 Temmuz'da, Ningbo Güney Yeni Şehrinin JK05-01-03a-1 arsası (Ningfeng Şehirlerarası Demiryolunun Jinlin İstasyonu civarında yer alır) 809 milyon RMB teklifle kazanıldı ve birim fiyatı metrekare başına 8090 RMB, prim oranı oldu % 61.8.
Fiyat:
Baolong TOD Fengyong New City: yaklaşık 13.500
Huahong Guoyue Konağı: yaklaşık 12.000
Genel Bakış
1. Fengyong Yeni Şehri neden doğuya doğru genişledi? Çünkü orijinal parsellerin tamamı şehirlerarası yolun batı tarafında.
Plana göre Fengyong New City, şehirler arasında tasarlandı.
Bu kez müzayedeye çıkarılan arsa, yukarıdaki resimde görülen "düşük yoğunluklu ve keyifli yerleşim bölgesi" ne ait. Gelecekteki kuzeybatı tarafı ticari ve ofis binaları olacak.
2. Baolong Fengyong Yeni Şehri beşinci aşamaya açıldı ve fiyatı her seferinde biraz yükseldi, ancak her açıldığında da tasfiye edildi.Hala onu almaya gelen birçok Taizhou insanı var. Konsept iyi yapılmış ve itibarı iyi biliniyor. Ningfeng Intercity'nin açılmasından sonra, Ningbo Şehrinin "Yarım Saatlik Trafik Çemberi" ne entegre edilecek;
3. Ticari tesisler arasında kendi Baolong Alışveriş Merkezi, Fenghua Wanda, vb. Yer alır. Kilit nokta, caddenin karşısında Baolong TOD Fengyong New City ile yüzleşmek ve tamamlandıktan sonra bir milyon metrekarelik TOD kompleksinin keyfini çıkarmak;
4. Fengyong Yeni Şehri, yüksek hızlı tren istasyonuna daha yakın. Fenghua hızlı tren istasyonunun Yongjin'e bağlanması planlanıyor, böylece genişletilecektir. Yüksek hızlı tren istasyonunun çevresinde, yeniden planlama yapan tanınmış Shenzhen kurumları var ve yeni bir yüksek hızlı demiryolu şehri görünebilir. Dolayısıyla, mevcut bölüm Fengyong. Hızlı demiryolunun iki büyük yeni kentini karşılayan bölüm;
5. Fudan Bilim ve Teknoloji Parkı resmen açıldı ve gelecekte Fengyong New City'de çok sayıda kıdemli yetenek ortaya çıkacak.
6. Fenghua Bölge Hükümeti, yeni evlerin fiyatını o kadar iyi kontrol etti ki, ikinci bir el baş aşağı oldu. Bu fiyat farkı, yoğun bir nüfus oluşturan Fengyong New City'de yaşamak için eski üç semtte, özellikle de yeni Ningbo sakinlerinin çok sayıda sakini çekecektir. Diyamanyetik etki olarak da bilinir.
7. Bölümde, ileride okul bölgelerinin yetersiz kalmasına neden olabilecek ve dikkat edilmesi gereken birçok yeni disk bulunmaktadır.
Başka bir çiftlik evi, Tengtou Scenic Area, Fenghua'da resmi olarak öğleden sonra 16: 00'da satılıyor.
Son teslim tarihinden önce,% 0.3 prim oranıyla 3010 yuan / sabit fiyat teklifi turu oldu.
Arazi durumu incelemesi:
Arsa
Arsa konumu
Arsa bilgisi
Arsa, Xihuan Hattı boyunca batıda Xihe Hattı ve kuzeyde Jiangning Yolu ile Xiaowangmiao Caddesi'nde yer almaktadır.Doğudan Nanshan Kuzey Yolu'na yaklaşık 1 km; Jubao Yolu, Juyin Yolu ve Siming Yolu gibi ana yollar da vardır. Fenghua'nın ana şehri yaklaşık 5 kilometre uzaklıktadır.
Arsanın batı tarafında "Çin'deki İlk Ekolojik Köy" olarak bilinen Tengtou Scenic Area-Ningbo'nun ilk 5A turistik cazibe merkezi bulunmaktadır.
Yakınlarda Fenghua Deneysel İlköğretim Okulu (Tengtou Şubesi), Jiangkou Merkez İlköğretim Okulu, Xiaowangmiao Ortaokulu, Fenghua Deneysel Ortaokulu (Chengxi Kampüsü), Yaobei Ortaokulu vb. Bulunmaktadır.
Arsa dikdörtgen şeklindedir ve düzgün bir şekle sahiptir. Ana giriş Xihe Yolu'nun batı tarafında yer almaktadır.
Diğer ana koşullar:
1. Parselin yükseklik sınırı 36 metredir;
2. Parselde 12 sınıflı bir anaokulu inşa edilmelidir.Arazi alanı 4680 metrekareden ve inşaat alanı 3182 metrekareden az değildir Juyin Yolu boyunca düzenlenmelidir.
Çevre arsa fiyatı, konut fiyatı
Arsa fiyatı:
Bu yılın Mayıs ayında, Zhejiang Tıp Koleji Bölgesinin GJ01-06, 07 ve 09 parselleri Songdu tarafından teklif edildi Taban fiyat 3070 yuan / kare, toplam fiyat 265 milyon yuan ve prim oranı% 18.1 idi.
Fiyat:
Vanke gelecekteki sahil: yaklaşık 13.000;
Binjiang Nord Academy: yaklaşık 10,500.
Genel Bakış
1. Etraftaki yaşam atmosferi geneldir ve ortam sessizdir;
2. Tengtou Manzara Bölgesi'ndeki turizm endüstrisinin desteğiyle, çevredeki işletmeler sakinlerin günlük ihtiyaçlarını karşılayabilir;
3. Ana trafik yolları iç içe geçmiştir, bu da seyahati kolaylaştırır;
4. Ningbo'nun ana şehrine arabayla yaklaşık 30 dakika uzaklıktadır.
Öğleden sonra, yerel müzayedenin sonuçlarını Ningbo Leju WeChat herkese açık hesap yorum alanına mümkün olan en kısa sürede koyacağız. Kontrol etmeye hoş geldiniz.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Sina Leju
