20 milyon Şangay bir evi kapmak ve savaşmak için sıraya giriyor, Shenzhen'de saniyeler içinde 6 milyon "düşük fiyatlı sipariş"! Emlak piyasası çok mu sıcak?
Bu makale 2179 kelime
Okuduktan yaklaşık 6 dakika sonra
Son iki gündür Şangay'ın ev almak için sıraya girdiği haberi tüm arkadaşları şok etti.
İlgili mesajlar görüntülenir, Çok sayıda yerel zorba Şangay'ın en lüks evlerini satın almak için sıraya girdi.
Aynı zamanda Shenzhen, bir grup 6000000 Aşağıdaki "düşük fiyat" plakası!
Bunu gören netizenler yardım edemez ama şunu söyler: "Benim param kötü" demedin mi? Neden yine deli gibi bir odayı soyuyorsun?
1 Şangay ve Shenzhen yine evleri soyuyor
Çoğu arkadaş için bir ev satın almak en önemli önceliktir, ancak Şanghay'daki yerel zorbalar onu satmalı ya da satmamalı.
Gelin ve yerinde bir ev satın almak için sıraya girme durumunu hissedin:
Weibo netizenlerine göre
Weibo resimlerine göre, Şangayın en lüks evleri uzun sıralar halinde dizilmişti. Güneş gözlüğü ve maske takan bu insanlar sırf takdir kazanmak için sıraya girmeye istekliydi.
Verilere göre yukarıda adı geçen yerel zorbaların sıraya dizdiği gayrimenkul, büyük bir değer taşıyan Biyunzun Konağı'dır. Biyun Zun Malikanesi'nin para kazanmak için sadece 6 milyon yuan'a ihtiyacı var ve en ucuz ev 17 milyon yuan'dan başlıyor.
Bu projede başlatılan ana üniteler, yaklaşık 184-301 metrekare inşaat alanına sahip küçük yüksek katlı binalar ve yaklaşık 298-553 metrekare villalar, toplam 160 adet, tüm kurulun ortalama fiyatıdır. 111983 yuan / .
Bunu görünce, Jin Meier, bu utanç verici muhtaç insanlar gerçekten utanıyor ...
Jin Meier'in Chengdu'da 5 metrekare alması için 112.000 civarında ortalama fiyat yeterli.
Tabii böyle bir ev almak için yerel zorbalar hala savaşıyor.
@ haberine göre, bu yerel zorbalar numarayı ele geçirmek için çığır açtı ...
Bununla birlikte, mevcut ortamda, neden hala oda soygunu var? Ekonomik krizin emlak sektörü üzerinde etkisi yok mu?
Biliyorsunuz, uzun zaman önce, büyük emlak geliştiricileri bu yıl bir daralma ve genişlememe politikası benimseyeceklerini söylediler.
Neden bu kadar çabuk değişti? Weibo'da bazı arkadaşlar bunun ucuz olduğunu söyledi.
Ancak Jin Meier, bu malikanenin hayal edildiği kadar düşük olmadığını fark etti.
Veriler, Biyunzun Konağı'nın iç halkadaki ortalama fiyatının 112.000 / civarında olduğunu, ancak konumun da Merkez'deki diğer gayrimenkul olduğunu ve fiyatın lüks evin fiyatından çok daha düşük olduğunu gösteriyor.
Yağmayı sahneleyen sadece Şangay değil, aynı zamanda Shenzhen'deki lüks evlerdi.
Basında çıkan haberlere göre, 5 Nisan'da Çin Tüccarları Shekou Prince Bay Wanxi tekrar satışa açıldı Bina, metrekare başına ortalama 90.000 ila 130.000 yuan ve birim büyüklüğü 320 ila 410 metrekare olan N5 daireler için başlatıldı.
Geri say Tek bir setin toplam fiyatı 29 milyon ile 55 milyon yuan arasında Toplam 54 set.
Bununla birlikte, şaşırtıcı olan, satış kontrol tablosuna göre, açılıştan sadece bir saat sonra 32 set satılmış ve 1.4 milyar yuan'dan fazla çekilmiştir.
O gün saat 12:30 itibarı ile projenin pazarlama merkezinin satış ekibi gururla bu sefer lanse edilen tüm evlerin tükendiğini belirtti.
Weibo netizenlerine göre Prince Bay satış tablosu
Bunu gören netizenlerin söyleyecek hiçbir şeyi yok ~
2 Emlak piyasası çok mu sıcak?
Yukarıdaki haberlerin yayılması, emlak konusunda endişelenen arkadaşları çok panikledi ~
Biliyorsunuz, artan konut fiyatları karşısında herkes dişlerini gıcırdatıyor. Sonuçta Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen'de on milyonlarca ev var ama herkesin parası yetmiyor ~
Ama Şangay ve Shenzhen'deki emlak piyasası gerçekten çok mu sıcak?
Şu veri kümesine bir göz atın:
İlk çeyrekte, RMB mevduatları yıllık 1,76 trilyon yuan artışla 8 trilyon yuan'dan fazla arttı.
Bunların arasında, hanehalkı mevduatları 6.47 trilyon yuan arttı ve mali olmayan kurumsal mevduatlar 1.86 trilyon yuan arttı.
En önemlisi, Mart sonu itibariyle RMB mevduatlarının bakiyesi 200.99 trilyondu!
Ne anlama geliyor? İnsanların servetini sakladığı bu çağda, herkes zengin değil, çok zengindir, bu nedenle Çinli sakinlerin bankalardaki toplam mevduatı 200 trilyonu aştı.
Bu bağlamda sektör çalışanları, para biriminin değer kaybetmeye devam edeceğini, ancak 200 trilyonluk rakamın parasız olduğu söylenemeyeceğini söyledi.
Önceki veriler, Çin'deki gayrimenkulün toplam piyasa değerinin yaklaşık 450 trilyon yuan olduğunu gösteriyor, bu nedenle 200 trilyon yuan konut mevduatı emlak piyasasının neredeyse yarısını satın alabilir.
Bu nedenle analiz, birinci sınıf şehirlerin piyasaya sürüldüğüne ve belki de yerel zorbaların yatırım yolları bulmasının yollarından birine inanıyor.
Mevcut ortamda çok az yatırım olduğunu bilmelisiniz. Bu nedenle, birinci kademe şehirlerdeki gayrimenkul, yerel zorbaların hedefi haline geldi.
Not! "Barındırmak için kızartmayın 3 " Hala alt satırda hala alt satırda
Elbette bu zengin insanlar aptal değil, üçüncü ve dördüncü sınıf şehirlerde değil, birinci sınıf şehirlerde pazarı nasıl ele geçireceklerini biliyorlar.
İlgili haberlere göre, üçüncü ve dördüncü kademe şehirlerdeki işlemler artık terk edilmiş durumda, Temel olarak, ev almaya istekli insan kalmadı ve kimse emlak spekülatörlerinin elinden ev satın almadı.
Biliyorsunuz, geçen yıl Hegang'daki en düşük ev fiyatı metrekare başına sadece 2.000 yuan idi, ancak pek çok insan bir ev almaya istekli değildi.
Bununla birlikte, "spekülasyon olmadan yaşamak için konut" altında bunun ayarlanması gerektiğine dikkat edin, sektördeki çalışanlar, gelecekte piyasadaki konut fiyatlarının eğilimini etkileyecek tek faktörün ekonomi ve nüfus olduğunu söylediler.
14 Nisan'daki haberler, Qingdao'nun emlak piyasasındaki düzenlemenin haftada iki kez değiştiğini gösterdi: satışları kısıtlayan yeni politika henüz geri çekildi ve düzenleme sıkılaştırıldı.
Özellikle aynı gün, Qingdao Belediye Konut ve Kentsel-Kırsal Kalkınma Bürosu, iyileştirilmiş konut talebini teşvik etmek için "2020 Qingdao Bir Milyon Mağaza Tüketici Sezonu Çevrimiçi Emlak Sergisi Faaliyet Kuralları" yayınladı. 2 setten fazla olmalı ve satılan orijinal konutun 2 yıllık "Gayrimenkul Sertifikası" almış olması gerekir. (18 Nisan 2018'den sonra satın alınan yeni konutların hala 5 yıl boyunca listeleme politikasını uygulaması gerekmektedir).
Daha önce, Qingdao'nun kentsel bölgesinde yeni satın alınan ticari konutlar ve ikinci el konutlar, ticaret için kote edilmeden önce beş yıl süreyle "Gayrimenkul Sertifikası" almak zorundaydı.
Genel ton altında, kimsenin bu alt çizgiye dokunmaya cesaret edemediğini söylemeliyim.
Buna ek olarak, diğer veriler, büyük şehirlerdeki ikinci el konut ilanlarının sayısında büyük bir artış olduğunu ve birçok popüler şehirdeki ikinci el konut ilanlarının sayısının 100.000'i aştığını gösteriyor.
Bunlar arasında Chengdu'daki ikinci el evlerin sayısı 130.000'e, Ningbo'daki ikinci el evlerin sayısı ise 110.000'e kadar çıkıyor.
Üstelik sadece ikinci el konut ilanlarının sayısının önemli ölçüde artması değil, ikinci el konut ilanlarının sayısı artarken, ikinci el konut fiyatlarının da düşmesi değil.
Emlakçılar Derneği'nin verdiği verilere göre ülke genelinde 121 ilde ikinci el konut fiyatları Mart ayında düştü.
Anjuke'ye göre
Bu nedenle herkes ev satın alma eğilimini takip edip etmeyeceğini bilmelidir.
Elbette kelimelerin iki yüzü var. Sadece Jin Meier gibi bir ev satın alması gerekenler, dalgalanan fiyatlar karşısında kesinlikle en kısa sürede araba kullanmaya ve kendilerine ait bir ev almaya istekli.
Ancak çoğu aile için, halihazırda bir ipotek varsa ve ev sıkıntısı yoksa, yine de kaldıraç için acele etmemeleri tavsiye edilir. Ne de olsa, emlak yatırımı büyük miktarda para gerektirir ve yerel zorbalar yalnızca bir azınlıktır.
Düzenle | Chen Mei incelemesi | Jia Qiuhong
Bu makale Finansal Yatırım Haberleri jrtzb028 ( Numarayla sohbet ediyoruz ) makale
Yetkisiz yeniden basım yasaktır. Yeniden basmak için lütfen Jin Meier ile iletişime geçin
Yeniden baskı, metnin başında belirgin bir konumda olmalıdır
Yazının kaynağını ve yazarın adını belirtin, suçlular araştırılmalıdır.
