Kalp kırıklığı! Her yıl artan konut fiyatları ile ekonomik kalkınma bölgesi "50.000+" den ne kadar uzakta?
Mart ayında, Wuxi'nin ev fiyatı 19.577 yuan / m2 idi, bu rekor bir yükseklikte, 20.000'den fazla kişiye bir adım daha yaklaştı.
Günümüzün yükselen konut fiyatlarında, birçok insanın hala soruları var: Wuxi'de emlak piyasasının lideri olarak kabul edilen ekonomik kalkınma bölgesinde 50.000+ fiyat ne kadar?
Gelecek burada, en iyi destek ve planlama
Ocak 2019'da ekonomik kalkınma bölgesi kurulduğunda, Wuxi'de "geleceğin şehri" olarak selamlandı. Bir yıldan fazla bir süre sonra geriye dönüp baktığımızda, gelecek yavaş yavaş gerçek oldu.
Ekonomik Kalkınma Bölgesi Planlama Haritası
Ekonomik Kalkınma Bölgesi Planlama Haritası
Ekoloji açısından Ekonomik Kalkınma Bölgesi Taihu Gölü'ne yakındır.Güneyden kuzeye Gonghuwan Sulak Alan Parkı, Shangxian Nehri Sulak Alan Parkı, Jingui Parkı ve Jinchengwan Parkı vardır.Wuxi'de yaşanabilir çevre rakipsizdir.
Ulaşım açısından, Metro Hattı 1 ve Metro Hattı 4 (yapım aşamasında), Lihu Bulvarı, Gonghu Bulvarı ve Tongxi Otoyolu içinde kesişmektedir ve ulaşım ağı rahat ve hızlıdır.
Ticaret açısından, Vientiane City ve Coastal City liderliğindeki bir dizi ticari kompleks çok popülerdir ve çevredeki mülk sahiplerinin yaşam ve eğlence ihtiyaçlarını karşılar.
Eğitim açısından, Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nde 35 okul vardır; bunlara Xishi Öğretmenleri İlköğretim Okuluna Bağlı Xincheng İlköğretim Okulu, Hechang Deneysel İlköğretim Okulu, Deneysel Anaokulu ve Nanwai King Okulu, Jinqiao Okulu ve Yabancı Dil Okulu dahil Kurumsal Anaokulu tarafından temsil edilen bir dizi yüksek kaliteli devlet okulu dahildir. Temsil edilen bir dizi marka özel okul, eğitim kaynakları açısından zengindir.
Tıbbi bakımla ilgili olarak, Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nde Jiangnan Üniversitesi'ne Bağlı Hastane (eskiden üçüncü ve dördüncü hastaneler birleşti) ve Belediye Çocuk Hastanesi gibi bir dizi yüksek kaliteli tıbbi kaynak kurulmuştur.
Endüstri açısından, Xuelang Kasabasının kademeli olarak doldurulması ve Nesnelerin İnterneti'nin finans bölgesi, Wuxi'deki üst düzey ticari tesisler kademeli olarak Ekonomik Kalkınma Bölgesine aktarılıyor.
Xidong 24.000+, Huishan 26.000+, Xinwu 26.000 + ...
Konut fiyatı örüntüsü değişti ve ekonomik kalkınma bölgesi gittikçe daha "kokulu" hale geliyor
Şehrin en fazla 10.000 yuan arsasına sahip olmasına rağmen, son yıllarda arsa fiyatı tavanının varlığı nedeniyle Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki konut fiyatları hafife alındı.
Özellikle, arsa fiyatları kanununa göre, 18.000 / taban alanına sahip bir arsanın fiyatının 36.000+ seviyesine ulaşması gerekirken, Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki gayrimenkul fiyatı hala 30.000+ seviyesinde seyrediyor ve hatta 30.000'in altında gayrimenkuller var.
Wuxi Leju istatistiklerine göre, Mart ayında Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki ticari konut binalarının ortalama işlem fiyatı 27.510 yuan / m2 oldu ve temelde sabit kalan aylık ortalama fiyattan% 0.20'lik hafif bir düşüş oldu.
Diğer alanlara bak?
Xidong Yeni Şehri Xinpanjiuli Yingyue 24,000 / , Huishan Yeni Şehri Longhu Tianpu 2,6-28,000 / , Xinwu Rongchuang Yangtze Nehri yansıması 26,000 / ...
Diğer bölgelerdeki konut fiyatları kademeli olarak artarak arttığında, Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki konut fiyatlarının "fiyat-performans oranı" yükseliyor ve alıcılar için giderek daha "kokulu" hale geliyor.
Bir sonraki arazi müzayedesi bir atılım olabilir
Son dönem emlak piyasasında en dikkat çeken şey şüphesiz arazi müzayedeleridir.
10 Nisan'da, Changzhou'daki arazi müzayedesinin taban fiyatı yaklaşık 20.000 /, Jiangyin arazi müzayedesinde taban fiyatı 13.000 + / ve Yixing arazi müzayedesinde taban fiyatı 8.000 + / idi. Wuxi kentsel alanı çevresindeki arazi fiyatı tavanları kırıldığında, bu aynı zamanda Wuxi emlak piyasası için de bir uyarıcıdır.
Çevre şehirlerdeki yerel müzayede, Wuxi'nin yerel müzayede beklentilerini ve beklentilerini artırdı. Wuxi toprak fotoğrafçılığında çekilen "Umut Işığı" -Ekonomik Kalkınma Bölgesi en büyük etkiyi taşıyor.
9 Nisan'da Wuxi, Ekonomik Kalkınma Bölgesi, Binhu Bölgesi, Huishan Bölgesi ve Xinwu Bölgesi'nin de dahil olduğu 5 evi listeledi. Bunların arasında, Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki orijinal Huazhuang Ortaokulunun satış fiyatı 14.107 yuan / başlangıç fiyatına sahip Arsadaki en yüksek.
Arsanın Huazhuang yaşam çemberinde, çevreleyen güçlü bir yerleşim atmosferine ve nispeten eksiksiz destek tesislerine sahip olduğu anlaşılmaktadır.Aynı zamanda, arsa Li Nehri peyzaj kuşağına, Gonghuwan Sulak Alanı Parkı'na, Jingui Parkı'na ve diğer ekolojik dinlence tesislerine yakındır ve çevre çok uygundur. Ev.
Orijinal Huazhuang Orta Okulu'nun arsasının havadan fotoğrafı (Kaynak: Tupai.com)
Daha da etkileyici olan şey, Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki orijinal Huazhuang Orta Okulu arsasının maksimum bir fiyat belirlememiş olması, bu da Wuxi arazi fiyatı tavanını (18050 yuan / ) kırma olasılığı olduğu anlamına geliyor.
Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki arazi müzayedelerinin tarihine bakıldığında, 2016'daki en yüksek taban fiyatı olan 18.050 RMB / 'den bu yana, müteakip arazi müzayedeleri rekoru kırmamış olsa da, giderek daha fazla 18.000 / / arazi parseli var ve konum giderek artıyor. Ekonomik kalkınma bölgesinin sınır kayması, ekonomik kalkınma bölgesinin arazi değerinin hala gizlice artmakta olduğunu ve 9 Mayıs'taki arazi müzayedesinin ekonomik kalkınma bölgesinin arazi fiyatında uzun süredir gecikmiş bir dönüm noktası olabileceğini gösteriyor.
Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki hangi projeler şimdi satın almaya değer?
Wuxi, yüksek değerli ve yüksek konut fiyatlarının olduğu bir yer olarak kabul edildiğinden, önce katı ihtiyaç nüfusunu ortadan kaldırın, müşteri grubunun bu kısmının ekonomik kalkınma bölgesi ile temelde hiçbir bağlantısı olmayabilir, müşteri tabanının yatırımı ve iyileştirilmesi ekonomik kalkınma bölgesinin emlak piyasasının temel direkleridir.
Bu müşteriler için ne tür bir gayrimenkul satın almaya değer? Biri ucuzdur, genellikle uygun maliyetli olarak bilinir, diğeri ise genellikle iyi marka olarak bilinen kalitedir. Çoğu zaman birincisi daha önemlidir.
Dağdaki ünlü bina kaplamalarını görüntüleme
Maliyet performansı önerisine göre Guanshan Ünlü Binası Geçmişte, Baidu çeşitli negatif gayrimenkullerdi ve şimdi Ekonomik Kalkınma Bölgesi'ndeki yatırımcıların gözünde "tatlı bir pasta" haline geldi. İkinci el konut piyasasında en son ortalama fiyat 19091 yuan / iken, yüksek katlı binaların ortalama fiyatı sadece 15.100 yuan / , satın aldığınızda kazanın.
Çevik Merkez Köşkü Rendering
Maliyet performansı markaya entegre edilmiştir Çevik Merkez Ev , Netizenlerin Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nde nereden satın alınır? Cevap genellikle Ya 3'tür (Çevik Merkezi Köşk'ün 3. Aşaması). Çevik Merkez Köşkünün birinci ve ikinci aşaması teslim edildi. Asıl kalite somuttur ve konumu Wuxi Şehir Hükümeti ve metro istasyonuna yakın. Ekonomik kalkınma bölgesinin tam ortasında yer almaktadır. , 26.000-28.000 / olan önceki fiyat hem uygun maliyetli hem de kalitelidir. Proje son iki evi de eklemek üzere, acele etmeliyim.
Sunac No.1 Avlunun Görselleştirilmesi
Markaya dayalı Sunac 1 Nolu Hastanesi Sunac da Wuxi'de on yıldan fazla bir süredir gelişiyor.Proje her yönden çiçek açıyor.Projenin konumu ve inşası Wuxi halkının zihnine girmiş, bu nedenle Ekonomik Kalkınma Bölgesi'nde 89 metrekarelik bir daire yaratmaya cesaret ediyor. Temsili üst düzey kalite serisi, Wuxi'de nispeten tanınmaktadır ve 33.000 / 'den başlayan mevcut fiyat da bunu doğrulamaktadır.
İşlemleri teşvik edin ve insanların geçim kaynaklarına fayda sağlayın. Şu anda 2020 Wuxi Leju Spring Online Emlak Fuarı tüm hızıyla devam ediyor. Özel teklifler, popüler kırmızı diskler, yüksek kaliteli markalar, koddaki özel arabalar vb. Ev alıcılarının ideal konutlarını elde etmelerine yardımcı olacak!
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- 17'den 29'a kadar her gün saat 10'da Tianjin vatandaşları tüketici kuponları alabilir
- Baş araştırmacı: GSYİH'nın ilk çeyrekte negatif büyümesi muhtemeldir ve RRR kesintileri hala başlatılabilir
- Toplam yatırım yaklaşık 22 milyar! Hechi Intercity'de ortaya çıkan dört çeşit nehirler arası karşılaştırma planı
