Gece toplantısı! Evergrande benzeri görülmemiş bir% 30 indirim belirledi ve altın, dokuz gümüş ve on ırkın borusunu çaldı
Geçen yılın "Altın Dokuz ve Gümüş On" a bakıldığında, Evergrande toplam 173,4 milyar satış gerçekleştirerek emlak şirketleri için arka arkaya iki ay en yüksek aylık satış rekorunu kırdı.
Bu yılın başında geriye dönüp baktığımızda, emlak piyasasının sıkıntısı altında, Evergrande kırılmak için ilk "çevrimiçi ev satışı" atışını yaptı ve tüm insanlar tarafından arandı. Bu yılın ilk Ağustos ayında 450.62 milyar yuan satış için temel attı, yıllık% 69.3 hedefini gerçekleştirdi ve ender bir endüstri performansına ulaştı.
Yine de Xu Jiayin, Evergrande için daha yüksek gereksinimler öne sürüyor!
Emlak arenası geri dönüş yapıyor.
Huge Benefit Combination Boxing'de% 30 indirim başlatın, Li Gang'ın dibe vurmasına izin verin, süper samimi!
Xu Jiayin, dün gece bir pazarlama konferansı düzenledi ve iki ayda "Altın Dokuz Gümüş On" hedefini ve Evergrande'nin aylık 100 milyar yuan satış sprintini belirledi.
Bu amaca hemen ulaşmak için, Evergrande ülke çapında gayrimenkul% 30 indirimli özel bir tercihli politika uygulamaya başladı ve ayrıca bir dizi promosyon "kombine yumruklar" getirdi. Bu "kombinasyon boks" seti, tarihsel olarak en güçlü ulusal emlak% 70 indirim politikasını içeriyor ve ayrıca 2000 ila 20000 arasında çevrimiçi satışlar başlattı, Qingwei birden fazla ek indirimden% 12'ye kadar çıktı. Sadece pazarlık avına ihtiyaç duyan bir ev satın almaya yardım ederken, aynı zamanda "Altın Dokuz Gümüş On" u kaptı ve 800 milyar yuan iç kontrol hedef satışları için sprint açıklama çağrısı yaptı.
"Altın Dokuz ve Gümüş On" ulusal promosyonu, son yıllarda Evergrande'nin normal markası haline geldi, ancak 2020'nin özel arka planı ve endüstri düzenlemesi altında, Evergrande'nin kapalı kapı toplantısının daha fazla yorumlama önemi var.
Bu sefer indirim ne kadar büyük?
Örnek olarak orijinal fiyatı 1 milyon olan bir Evergrande evini ele alalım.Tüm indirimlerden yararlanıyorsanız, şimdi satın almak için sadece 580.000'e ihtiyacınız var.
Böylesine güçlü bir promosyonun ardında, Evergrandenin hedefi açıktır: satışları kapmak, parayı geri almak ve borcu azaltmak.
31 Ağustos'ta yapılan ara sonuç konferansında Evergrande, devletin emlak sektörüne ilişkin düzenlemelerine sağlam desteğini ifade etti ve emlak sektörünün düzenlemesinde örnek bir öğrenci olmaya devam edecek ve satışları ve nakit çekimini hızla artıracak. Önceki birkaç gün içinde, düzenleyici makamlar bir gayrimenkul mali ihtiyati yönetim sisteminin uygulanmasını önerdiler ve gayrimenkul finansmanı için "üç kırmızı çizgiyi" ilan ettiler.
Bu bakış açısına göre, Evergrandenin yılın başında ortaya koyduğu "yüksek büyüme, ölçek kontrolü ve borç azaltma" geliştirme stratejisi çok ileriye dönüktür. Artık tekne zamanın yarısından fazlası olduğu için, bu aynı zamanda Evergrandenin yeni bir önleyici tur serisini hızlı bir şekilde başlatması ve düzenleme ruhunun uygulanması haline geldi. Güçlü temel.
Bu yılın başından beri Evergrande, ev alıcılarının ihtiyaçlarını karşılamak için sık sık yüksek maliyet performansına sahip yeni mülkler başlattı. İster yeni bir geliştirme ister satışta olan bir gayrimenkul olsun, Evergrande'nin ürünleri her zaman müşterilerin ihtiyaçlarından yola çıkarak orta, yüksek ve ultra yüksek kaliteli farklı ürünlerle müşterilerin farklı ihtiyaçlarını tam olarak karşılar. Ülkenin her yerinde panik satın alma sık sık gerçekleşmektedir.
"Altın Dokuz-Gümüş Onuncu" döneminde, Xu Jiayin ayrıca şirketten 40'tan fazla yeni projenin programa uygun olarak açılmasını ve yetki devredilmesini sağlamak için yeni çabaları artırmasını istedi ve Evergrande genel merkezi ve bölgesel şirket departman başkanlarına ve% 9'un üzerinde onay yetkisi ek verdi. .
Ev, bir dizi indirim yoluyla alıcılara en düşük fiyattan satılır.Evergrande tam olarak neyi amaçlamaktadır? Aslında her zaman ileriye dönük bir vizyona sahip olan Evergrande, herkesten daha iyi anlıyor.
Pazarın belirsizlikle dolu olduğu anda, Evergrande tercihli muamelelerin kombinasyonu yoluyla abonelik eşiğini daha da düşürdü ve ev alıcılarına gerçekten de ev alıcılarının gerçek tavizlerden yararlanmalarına olanak tanıyan önemli faydalar sağladı. Sektörde sadece aşılması zor olan lider konumunu pekiştirmekle kalmadı, aynı zamanda müşterileri sıkı bir şekilde kilitledi ve nakit akışının yüksek zeminini sürekli olarak işgal etti.
Satın alımları teşvik etmek için karı artırın ve kapma savaşı güven dolu
Pazarlama konferansındaki bir diğer önemli veri de "büyüleyici" - aylık 100 milyar satış.
Bu yıl emlak piyasasının salgının etkisinden ve düzenlemelerin sıkılaşmasından etkilendiği düşünüldüğünde, satışların geçen yılın yüksek tabanından% 15 artarak 200 milyara çıkması gerektiğini hayal etmek zor.
Böyle bir hedef, emlak şirketleri için basitçe "aşırı derecede kibirli". Kerrey'in 2019 yılında açıkladığı yıllık satış listesinde bu tür satışlar ülkenin ilk 35'i arasında yer alabilir. Ülkemizin tarihinde aylık 100 milyar yuan satış gerçekleştiren bir emlak şirketi olmamıştır.
Döngünün iniş ve çıkışlarında nasıl kazanılacağı, genel tedarik ve pazarlamanın dinamik dengesinin nasıl gerçekleştirileceği, risk kontrolü ve hedef tamamlama dengesinin nasıl gerçekleştirileceği ve işletmenin duyarlılığı ve muhakemesinin nasıl test edileceği. E-House Enterprise Group CEO'su Ding Zuyu, emlak şirketlerinin satış getirilerini artırmak ve finansal koşulları iyileştirmek için mevcut satış dönemini aktif olarak kavraması, tedariki artırması, aktif olarak pazarlama yapması ve performansı yakalaması gerektiğine inanıyor.
Bu bağlamda Evergrande, "Altın Dokuz ve Gümüş On" - tercihli kombinasyon yumruklarını, süper yüksek maliyet performansını ve bir oda ve bir fiyatın tam ifşasını kazanma konusunda kendine güveniyor.
Söylemeye gerek yok, yukarıdaki tercihli kombinasyon kutusunun özel analizi, ancak alıcılar için gönül rahatlığı ile satın almak en önemli yoldur.
Evergrandenin ürünleri her zaman benzersiz yüksek kaliteli ve yüksek fiyatlı olmuştur. Evergrande projesinin inşaat birimi, ülkedeki ilk 10 arasında yer almalı, kullanılan malzemelerin tamamı yerli ve yabancı tanınmış markalardan oluşmalı ve bahçe ortamı, lüks konut standartlarına göre ve yüksek kaliteli ürünler yaratmak ve ürün kalitesini iyileştirmek için öncelikle destekleme, mülk hizmetlerini yükseltme ve satış sonrası önlemleri iyileştirme gibi önlemlerle tasarlanıyor. Ürünlerin katma değerini sürekli artırmak. Ek olarak, Evergrande, tüketicilerin güvenle satın alabilmeleri için daha yüksek bir fiyat-performans oranına ulaşan birleşik planlama, birleşik teklif verme ve birleşik dağıtımdan oluşan standart bir çalışma modelini benimsemiştir.
Buna ek olarak, yeterince şeffaf olmayan konut satın almanın sıkıntılı noktalarını çözmek için Evergrande, ülke genelinde 619 gayrimenkulün fiyatlarını açıklama girişiminde bulundu ve "tek ev, tek fiyat" ın internette tam olarak açıklanması için bir sektör emsali oluşturdu. Tüketiciler "tek tıklamayla sorgulama" gerçekleştirebilir, her evin birim fiyatını, toplam fiyatını, alanını, oda numarasını ve diğer bilgilerini kolayca kontrol edebilir, evin net ve net satın alımını gerçekleştirebilir, net tüketim, böylece tüketiciler gönül rahatlığı ile satın alabilir.
Yılın ilk yarısındaki mükemmel performans sayesinde, Evergrande için "güçlü" den "mükemmel" e doğru iyi bir başlangıç gördük. Öngörülebilir ki, yılın ikinci yarısındaki bu kazanım dalgası ile satın alma gücünü daha da canlandıracak, eğer "Altın Dokuz ve Gümüş On" dan 200 milyar kapmak için faydalanabilirse, Evergrande'nin yıllık 650 milyar hedefine planlanan zamandan önce ulaşacağı tahmin ediliyor. Evergrande için yeni bir savaş turu başladı.
Kaynak: Dayang.com
