Kaybolan kasabalar, "hayalet şehirleri" genişletiyor | Mikuang Original
Son zamanlarda, metropol alanlar ve merkez şehirler hakkında birçok makale yazdım ve Çin'in yeni kentleşmesinin gelecekteki eğilimi üzerine bazı analizler yaptım.
Büyük şehirlerin nüfusa çekilmesi ve üretim faktörlerinin yığılması, ekonomik kanunların kaçınılmaz eğilimidir ve bu görüş defalarca söylenmiştir. Ancak, bu küçük şehirler ve küçük kasabalar için tam tersidir ve düşüşün başlangıcı anlamına gelebilir.
1. Kayıp kasaba
Geçen yılın sonunda, "Küçük bir Japon kasabasında ücretsiz ev teslimatı" haberi bir zamanlar arkadaş çevrelerini kasıp kavurdu.
Tokyo'dan arabayla yaklaşık iki saat uzaklıkta küçük bir kasaba olan Okutama, 1960'larda 13.000'den fazla nüfusu ile meşhur kereste üretim bölgesiydi. Ama şimdi gençler geçimini sağlamak için büyük şehirlere gitti ve tüm şehirde sadece 5177 kişi kaldı, çoğu yaşlı insanlar. Bu nüfus düşüş eğilimiyle birlikte, Okutama Kasabası 2040 yılına kadar tamamen boş bir şehre indirgenecek.
Okutama Kasabasından ücretsiz ev
Nüfus kaybı çoğu evi boş bıraktı. Bu durumu kurtarmak için, yerel yönetim atıl mülkler için genç alıcılar bulmak üzere bir "boş ev bankası" kurdu. İşlem ücretsizdir ve hükümet bile satıcılara sübvansiyonlar ve alıcılara evleri tamir etmeleri için sübvansiyonlar sağlar.
Ancak şart, alıcının yaşının 40 yaşından küçük olması ve 15 yıl üst üste yaşaması gerektiğidir.Ekamet süresinin sona ermesinden sonra ev ve arazi alıcıya ait olacaktır.
Küçük kasabanın amacı belli ki, şehri harekete geçirmek için gençleri çekmek için para ve ev göndermek. Bu fenomen Japonya'nın birçok banliyösünde oluyor. Ancak etki pek tatmin edici değil.
Hepsinden sonra, Bu şehirlerin hayatta kalmak için endüstriyel desteği yok . Geçmişte kalın hatlı imalat ve işleme endüstrileri otomatik mekanizasyon ve düşük işçilik maliyetleri ile uzaklaşmıştır.İş olanakları olmadan, boş evlerde bile uzun süre yaşamak zordur.
Bu endüstriyel yapı altında gençler ancak büyük şehirlere akabilir, büyük şehirler genişlerken, küçük ve orta ölçekli kasabalar ve kırsal alanlar giderek azalmaktadır.
Sadece Japonya'da değil, Amerika Birleşik Devletleri'nde de binlerce köy ve kasabanın gerilemesi.
Amerika Birleşik Devletleri'nin kuzeybatısındaki Illinois'de küçük bir kasaba olan Mount Carroll, 1960'larda ve 1970'lerde fabrikalar ve dükkanlarla doluydu ve sokaklar hareketliydi. Bugün, kasabada çoğunluğu yaşlılar olmak üzere yalnızca 1.600 kişi kaldı. Sokaklarda neredeyse hiç insan yok.
VOA kısa filminde Carroll Dağı
İlk yıllarda müreffeh olan bazı küçük kasabalar, endüstriyel değişiklikler nedeniyle hızla geriledi, hatta onları terk etti. İnsanlar, büyük şehirlerde yaşam umudu arayarak birbiri ardına "şehirleri terk edip kaçtılar".
Kentsel gelişme yasası nesnel olarak var.Çinin 40 yıllık hızlı gelişme, hızlı ekonomik büyüme ve kentleşme seviyeleri, gelişmiş ülkelerinkine giderek yaklaşıyor. Kentsel gerileme fenomeni Çin'de görünmek zorunda .
Gerçek şu ki, çoktan oldu.
2. Küçülen şehirler
Tsinghua Üniversitesi Mimarlık Fakültesi'nde doçent olan Long Ying, bu fenomeni "Şehrin Shrink'i" Performansı ve nedeni nüfus kaybıdır.
Geçen yıl yaptığı bir konuşmada, nüfus gözlem birimini "nahiye ofisi" adlı özel bir yönetim birimine daralttı ve 2000 ile 2010 yılları arasında, Çin'deki 10.000'den fazla kasaba ve alt bölge ofislerinin nüfusu kaybediliyor, bu da Çin topraklarının üçte birinin nüfus yoğunluğunun azaldığı anlamına geliyor.
2000'den 2010'a Çin'in kentsel nüfus yoğunluğu değişim tablosu (Long Ying)
Bu resim, büyük şehirlerin nüfus için çekiciliğini açıkça görebiliyor. Mavi bölgeler, yani küçük şehirler, kasabalar ve kırsal alanlardaki nüfus azalmaktadır. Kırmızı alanlar, yani büyük şehirler ve merkez şehirler, özellikle de nüfus girişleri için iki kilit alan olan Pearl Nehri Deltası ve Yangtze Nehri Deltası artmaktadır.
Ve bu eğilim geniş şehir konseptine yerleştirilmiştir, 180 şehir nüfus kaybediyor . 2007-201710 yılında 80 şehir sözleşme yaptı:
2017 Küçülen Şehir Haritası (Wu Kang)
Açıktır ki, Kuzeydoğu'da nüfus kaybı hızlanıyor, enlem ne kadar yüksekse, nüfus kaybı da o kadar artıyor.Soğuk iklim, insanları memleketlerine veda etmeye ve güneye gitmeye zorluyor.
Bu küçülen şehirler sınıflandırılırsa, kabaca dört kategori vardır:
1. Yapısal kriz şehirleri, özellikle de kaynak temelli şehirleri küçültür; 2. Pekin çevresindeki Sanhe ve Gaobeidian gibi metropollerin çevresinde küçülen şehirler; 3. Zhejiang'daki Longquan ve Guangxi'deki Heshan gibi gelişmemiş ilçe düzeyinde şehirler; 4. Sincan'daki Hami gibi uzak sınır şehirleri.NetEase Digital Reading istatistiklerine göre, 2010'dan 2016'ya, 633 şehrin 246'sının nüfus yoğunluğu azalmıştır ve yaklaşık% 40'a tekabül etmektedir. Haritada il birimlerinde şu şekilde gösterilir:
Görüntü kaynağı: NetEase Dijital Okuma
Orta ve batı illerinin nüfus yoğunluğu azalırken, doğu kıyı illerinin tümü yükseliyor ve nüfus akışı eğilimi çok açık. En hızlı büyüme Şangay, Pekin, Zhejiang, Guangdong ve Tianjin'de, en hızlı düşüş ise Anhui, Jiangxi, Hunan, Guizhou, Hubei, Henan ve Guangxi'de. Öyle oluyor ki, bu iller büyük emek ihraç eden iller ve nüfus kaybı Kuzeydoğu'dan bile daha yüksek.
3. Genişleyen "hayalet kasaba"
Bir şehrin planlaması, gelecekteki nüfus büyüklüğüne, su kaynakları kullanımına, yol planlamasına vb. Ve ardından kentsel alan gelişimine göre tasarlanır. Örneğin gelecekte nüfusun 1 milyon artacağı ve kentsel mekanın 1 milyon insanı barındırabilecek daha fazla arazinin geliştirilmesi gerektiği öngörülüyor.
Bu nedenle, gelecekteki nüfus artışının tahmini, temel olarak şehrin gelecekteki genişleme alanını ve arazi gelişimini belirler.
Ancak paradoks, yukarıda bahsedilen küçülen şehrin gelecek planlamasının hala genişlemekte olmasıdır. Pekin Şehir Laboratuvarı, küçülen 180 şehrin yukarıda bahsedilen ana planında, 64 şehrin gelecekte nüfus artışı öngördüğünü buldu.
Nüfus kaybı yeni şehir genişlemesiyle karşılaştığında, "hayalet şehirler" doğar.
Yeni şehir genişlemesinin çılgın durumu ile nüfus artışı arasındaki uyumsuzluğu göstermek için bir dizi veri yeterlidir:
2000 yılında Çin'in kentsel alanlarının nüfusu 2017'de% 26 artışla 491.397.900'e yükseldi; 2000 yılında Çin şehirlerinin yerleşim alanı 22113,7 kilometre kareydi ve 2017'de% 154 artışla 56225,38 kilometre kareye çıktı; 2016 yılında, bir istatistikte yer alan 12 il başkenti ve 144 vilayet düzeyinde şehirde, ortalama bir il başkenti planlandı 4.6 yeni şehir (yeni ilçeler) ve her vilayet düzeyindeki şehir için ortalama yaklaşık 1,5 yeni şehir (yeni ilçe) planlandı; Temmuz 2016 itibarıyla, ilçe düzeyinde ve üzerindeki yeni kasaba ve ilçelerin sayısı 3.500'ü aştı. 20'den fazla il arasında, her şehrin ortalama olarak en az bir yeni şehri (yeni ilçesi) var ve Shenyang, hatta 19;
Görüntü kaynağı: NetEase Dijital Okuma
İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı'nın kilometre kare başına 10.000 kişiyi barındırma standardına göre, yeni şehrin çılgın genişlemesi 25 milyonluk bir nüfus açığına sahip. Bu yeni şehirlerin öngörülen nüfus artış hedeflerine göre, Doldurmak için 3.4 milyar insan gerekiyor!
Şaka değil mi?
Standard Ranking City Research Institute'ün istatistiklerine göre, kentsel yerleşim alanında 2013'ten 2017'ye en büyük artış gösteren on şehir şunlar: Chengdu, Tianjin, Chongqing, Guangzhou, Xi'an, Qingdao, Pekin, Hangzhou, Lanzhou ve Zhengzhou. Esas olarak orta ve batı bölgelerdeki uygun birinci kademe veya güçlü ikinci kademe şehirler.
Resim kaynağı: Standard Ranking Institute
Yerel yönetimler, daha fazla arazi satmak için yeni şehri önceden genişletmeyi planlıyor. Mali gelir garantilidir. Emlak piyasası başka bir dalga da yaratabilir. Geliştiriciler de bir dalga yaratabilir. Şu anda, yetenek kapmak için başka bir "yerleşmek için sıfır eşik" olacak. Belki envanter sorunu da çözüldü.
Ama şehrin nasıl hissettiğini gerçekten kim düşünecek? İnsanların duygularını kim değerlendirecek?
Gerçeklerden gerçeği aramak boş sözlere dönüştü.
Nüfusun büyük şehirlere göçü kaçınılmaz bir sosyal gelişme eğilimidir ve küçük ve orta ölçekli şehirlerde iktidarda olanlar bunu derinden anlamalıdır. Kentin gelişimini destekleyen endüstrilerin nasıl tanıtılacağı ve destekleneceği, etkin kamu hizmetlerinin nasıl sağlanacağı ve insanlara bu şehirde yaşamaya devam etme beklentisinin nasıl verileceği daha dikkate ve dikkate değer olabilir.
Referans: "Küçülen Şehirler" - 9 Ocak 2018'de Tsinghua Üniversitesi Mimarlık Fakültesi doçenti Long Ying'in yaptığı konuşma, "633 Çin şehrini analiz ettik ve bunların beşte ikisinin nüfus kaybettiğini gördük" -NetEase "Üzgünüm, Memleketiniz Kaybolmak Üzere" -Phoenix Weekly Sayı 680 "2019 Çin Kentsel Uzay Geliştirme Brifingi" ni okuyun -Shell Jinghui Endüstriyel Mikro Şehir Araştırma Enstitüsü ve Standart Sıralama Şehri Araştırma Enstitüsü "2019'da Çin Anakara Şehirleri "Kompakt Endeks" Rapor-Standart Sıralaması Şehir Araştırma Enstitüsü ve Ekonomik Gözlemci Şehir ve Devlet İşleri Araştırma Enstitüsü
