"Yeni altyapı" ne kadar popüler? Chengtou öne çıktı, banka kredisi gevşedi ve hala "kırmızı çizgiyi" koruyor
Giriş: Bir merkez ilde vilayet düzeyinde bir şehrin Kentsel Yatırım ve Finansman Dairesi müdürü açıkçası: Bir hastane inşaat projemiz var ve büyük bir banka bulamadık ve bu büyük bankaya bilgi verilmedi, ancak diğer bankaların bizim için proje kredisi onayladığını gördüler. Bu projenin kredisi onaylandı. Bir bankanın bunu zaten onayladığını ve paranızı kullanması gerekmediğini bildirdik. Tekrar izlemek isteyip istemediğiniz önemli değil.
Menşei 21st Century Business Herald (ID: jjbd21)
Muhabir Yang Zhijin
Düzenleme Lin Hong
Resim kaynağı / resim böcek yaratıcı
"Politika seviyesi şimdi marjinal gevşemeye dönüyor." Merkez ildeki vilayet düzeyindeki bir şehrin kentsel yatırım ve finansman departmanı müdürü, 26 Mart'ta 21st Century Business Herald'dan bir muhabire, "Büyük bir banka bile bulamadığımız bir hastane inşaat projemiz var ve bilgi mevcut değildi" dedi. Bu büyük bir banka, ancak diğer bankaların proje için krediyi onayladığını gördüler ve onlar da bu proje için krediyi onayladılar. Bazı bankaların bunu zaten onayladığını ve o zamana kadar paranızı kullanmanız gerekmeyebileceğini düşünüyoruz. Sorun olmadığını söylediler. O halde tekrar izlemek ister misin? "
Bu, bir dereceye kadar, mevcut toparlanan yatırım ve finansman durumunu yansıtıyor. Salgının etkisiyle makro ekonomi üzerindeki aşağı yönlü baskı artmış ve altyapı yatırımları büyümeyi dengelemek için önemli bir araç olarak görülüyor.
21st Century Business Herald'dan bir muhabir bunu öğrendi Salgın iyileştikçe altyapı projeleri başlamaya devam ediyor ve bazı kentsel yatırım projeleri proje planlarını artırdı. Durumdaki değişikliklere göre, bazı kentsel yatırım şirketleri yeni altyapı projeleri bile ilan ettiler.
Finansman tarafında, üç büyük politika bankasına ek olarak, devlete ait büyük bankalar son zamanlarda büyük projeler için mali desteklerini artırmış ve büyük altyapı projeleri için kredilerini gevşetmişlerdir. Örneğin, proje sermaye oranı endüstrinin minimum sermaye oranını uygulayabilir; Proje prosedürleri tamamlanmadı ve bazı ön krediler de verilebilir. Mantık, salgından etkilenen konut sektörlerindeki yeni kredilerin azalmasında yatıyor ve bankalar yüksek kaliteli varlıklardan yoksun.
Yeni altyapı projelerine girmek
Kentsel yatırım, hala önemli bir altyapı yatırımı konusudur. Salgın geliştikçe altyapı projeleri başlamaya devam etti.
"Normal şartlar altında, inşaat işçileri ilk ayın 16'sından sonra işlerine devam etmek için ülkenin her yerine koşacaklar, bu nedenle salgının altyapı sektörü üzerindeki etkisi çok büyük değil. Mart ayı ortasında şantiyelerin yeniden başlama oranı% 80'e ulaştı ve bu ayın sonunda% 90'lık bir yeniden başlama oranına ulaşacak ve işçilerin geliş oranı görece yüksek. "Doğu Çin'deki bir şehirde bir kentsel yatırım şirketi dedi.
Geleneksel altyapı projeleri hala kentsel yatırım şirketlerinin odak noktasıdır. Bir merkez ildeki bir ilçe kentsel yatırım şirketinin başkan yardımcısı, salgın sırasında inşaat halindeki inşaat projelerinin hala etkilendiğini söyledi. Şu anda, şirketin yatırım planı, temelde bazı yol ağlarının inşası ve geçmişten kalan destek altyapısı olmak üzere istikrarlı bir şekilde tamamlandı. Ancak finansman planı bir önceki yıla göre artacak.
Merkez illerdeki vilayet düzeyindeki şehirlerin bahsi geçen Kentsel Yatırım ve Finansman Dairesi Bakanı'na göre şirket, mevcut gevşetme politikalarından yararlanarak, özellikle depolama ve lojistik alanlarında bazı projeler için başvuruda bulundu. "Görünüşe göre bu tür bir projeyi finanse etmek kolay değil, ancak politika onu teşvik ettiğine göre, projenin finanse edilmesi daha kolay, ancak yatırım ölçeğinde büyük bir artıştan da kaçınacağız. Sonuçta, şirketin sonunda borcu geri ödemenin bir yolunu bulması gerekiyor."
Son zamanlarda birçok üst düzey toplantı, yeni altyapının yoğunluğunu artırma ihtiyacını dile getirdi. Örneğin, CPC Merkez Komitesi Siyasi Büro Daimi Komitesi toplantısı, 4 Mart'ta ulusal planda açıkça tanımlanmış olan büyük projelerin ve altyapı inşasının ilerlemesini hızlandırmak ve 5G ağları ve veri merkezleri gibi yeni altyapı inşasının ilerlemesini hızlandırmak için vurguladı.
Bazı kentsel yatırım şirketleri de yeni altyapı alanına girmeyi planlıyor. 21st Century Business Herald muhabiri, Hebei'deki belirli bir ilçenin proje planını elde etti ve ilçenin "yabancı yatırım için ilan edilebilen ve dahili olarak uygulanabilen" bir grup proje planlaması ve paketlemesi gerektiğini belirtti. İlçe iki proje açıkladı.
Projelerden biri sosyal refah emeklilik merkezinin inşası, diğeri ise 5G iletişim ve dijital endüstri ekonomik projesidir. İkincisi, tahmini 1,25 milyar yatırımla yeni altyapı kategorisine giriyor ve Çin Kalkınma Bankası aracılığıyla finansman için başvurmayı planlıyor. Proje özellikle ilçedeki tüm 5G baz istasyonları ve iletişim ağlarının, veri merkezlerinin ve büyük veri endüstri parklarının inşasını ve akıllı şehirler, endüstri, tarım ve ulaşımda 5G uygulamasını içermektedir.
Güney Çin'deki bir şehirdeki bir kentsel yatırım şirketinden bir kişi, bir bulut bilişim merkezi, kapsamlı bir sosyal yönetim merkezi ve büyük bir veri kaynağı merkezi gibi 10'dan fazla alt projeyi içeren bir akıllı şehir projesinin şu anda devam ettiğini söyledi. Kaynak, "Tüm inşaat döngüsü yaklaşık 11 aydır ve inşaat geçen yıl Ağustos ayında başlamıştır." Dedi.
"Salgından sonraki yeni altyapı teknik bir düşünce değil, sıcak bir aldatmaca. Kentsel yatırım şirketleri eski altyapı konusunda iyi ve aşina değiller, ancak yeni altyapıya aşina değiller. Gelecekteki projelerin nasıl işleyeceği ve nasıl kar elde edileceği testlerdir." Kuzeydoğu Çin'de bir ilçe / ilçe yatırım ve finansman merkezinden sorumlu kişi açık bir şekilde söyledi.
Banka kredisi marjı gevşemesi
Altyapı projelerinin finansmanı da arttı. "Salgından sonra, üç büyük politika bankası şubesi ve İl Kalkınma ve Reform Komisyonu ortaklaşa olarak büyük proje alanlarında finansmanın ilerletilmesini talep eden bir belge yayınladı. Mart ortasından bu yana, birkaç devlete ait banka şubesi de benzer belgeler yayınladı." Büyük bir devlete ait banka Kuzey İl Şubesi Şirket departmanından sorumlu kişi söyledi.
Muhabirin aldığı belgeler, Şubat ayı sonunda Çin Kalkınma Bankası, Çin Tarımsal Kalkınma Bankası ve İhracat-İthalat Bankası'nın eyaletin temel proje inşaatını ve tıbbi malzeme şirketlerinin finansman ihtiyaçlarını desteklemek için sırasıyla 60 milyar, 30 milyar ve 30 milyar özel fon oluşturduğunu gösteriyor.
Mart ortasından sonuna kadar, yerel kamu bankalarının şubeleri de saflara katıldı. İnşaat Bankası, Çin Sanayi ve Ticaret Bankası ve Çin Ziraat Bankası, salgına müdahale etmek ve eyaletteki kilit projelerin ve büyük salgın önleme ve kontrol projelerinin inşasını desteklemek için çalışmaların yeniden başlatılmasını teşvik etmek için toplam 170 milyar özel kredi fonu kurdu.
Bunların arasında proje kredisi koşulları gevşetildi. Örneğin, büyük bir bankanın mali hizmet planı, tamamlanmamış prosedürlere sahip bazı kilit projeler için, 3 yıldan fazla olmayan bir süreye sahip ön proje kredilerinin toplam proje yatırımının% 30'u esas alınarak onaylanabileceğini belirtmiştir. Plan ayrıca karayolları, demiryolları, şehir içi raylı sistem, elektrik, gaz vb. Gibi altyapı alanlarındaki kilit projelerin inşasına öncelik verileceğini ve proje sermayesinin sektörün en düşük sermaye oranını uygulayacağını belirtti.
Sözde sermaye sistemi, yatırımcıların toplam yatırımın belirli bir oranına göre sermaye paylarını peşin ödemeleri anlamına gelir.Yatırım proje fonlarının geri kalan kısmı, yatırım tüzel kişiliği tarafından toplumdan finansman yoluyla elde edilen kayıtlı sermaye ile güvence altına alınır.
Geçen yıl 13 Kasım'da düzenlenen Ulusal Daimi Komite, karayolları, demiryolları, kentsel inşaat, lojistik, ekolojik ve çevresel koruma ile sosyal ve insanların geçim kaynaklarında eksiklikleri gideren altyapı projelerinin açık yatırım geri dönüş mekanizmaları, güvenilir getiri ve kontrol edilebilir riskler öncülüğünde sağlanması gerektiğini önerdi. Asgari sermaye oranı uygun şekilde azaltılabilir ve indirim oranı yüzde 5 puanı (daha önce% 20) geçemez. Başka bir deyişle, yollar, demiryolları ve diğer projeler yukarıdaki gereksinimleri karşılıyorsa, sermaye oranı% 15 kadar düşük olabilir.
Anonim banka genel müdürlüğünün kredi departmanından bir kişi açıkça itiraf etti: Sermaye sisteminde, şirket fonlarının eksikliği, daha fazla borç finansmanı olduğu anlamına gelir. "Tıpkı bir ev satın almak gibi, peşinat daha az ve banka kredileri doğal olarak daha riskli."
Analiz açısından bankalar altyapı projeleri için kredileri artırıyor, bir yandan yeni iş yönleri bulmak için politika değişikliklerini yakından takip ediyorlar, diğer yandan (salgından etkilenen) konut kredileri küçüldü ve kamu kredilerinin artırılmasına acil ihtiyaç var. . Merkez Bankası'ndan alınan verilere göre, Şubat ayında RMB kredileri 905.7 milyar yuan arttı, bu rakamın hanehalkı sektörü kredileri 413.3 milyar yuan azaldı ve kurumsal (kurum) kredileri 1.13 trilyon yuan arttı.
Banka fonları, uygun fiyatlı konut projeleri ve demiryolu taşımacılığı projeleri için daha fazla destek sağladı. Son zamanlarda salgından etkilenen devlet, büyük altyapı projelerini ve daha da gevşetilmiş finansmanı teşvik etti. Doğu Çin illeri ve şehirlerindeki kentsel yatırım şirketlerinden yukarıda belirtilen kaynaklara göre.
Merkez illerdeki vilayet düzeyindeki şehirlerin kentsel yatırım ve finansman departmanlarının söz konusu bakanları, bu yıl daha fazla borç ihraç kotası için başvurmak için gevşek politika marjları beklentisini kullanacaklarını ve aynı zamanda örtük borç uzatma ve değiştirmeyi teşvik edeceklerini belirttiler. "Şimdi hala hisse senedi borçlarının geri ödenmesini garanti etmek için elimizden gelenin en iyisini yapıyoruz, yeni projeler ve finansman uygun şekilde kontrol edilecek. Birincisi, yerel yönetim tarafından tahsis edilen fonların şirketin faizini geri ödemesi zor. Borç artarsa, şirket yine de bunu geri ödemenin bir yolunu bulacaktır; Gelecekte, yeni gizli borç riski olabilir. "
Hiçbir yeni gizli borç hala kredilerin "kırmızı çizgisi" değildir. Büyük bankanın yukarıda belirtilen mali hizmet planında da (kredi tahsisinin) düzenleyici politikaları sıkı bir şekilde uygulaması ve yerel yönetimlere yeni gizli borçlar eklememek, Maliye Bakanlığı'nın gizli borç listesinde borç çözümünü uygun şekilde düzenlemek ve bölgeleri ve projeleri güçlendirmek gerektiği belirtildi. Seçin ve en iyisiyle değiştirin.
Bu sayının editörü Fan Jiaxing
