Nanjing yükseldi! Yangzhou yükseliyor! Wuxi yükseliyor! Suzhou yükseliyor! Ülke genelinde birden fazla fiyat artışı emlak piyasasında ani değişiklikleri duyurdu
Leju Satın Alma Evi Haberleri (Jiang Jiang tarafından düzenlenmiştir) İşe yeniden başlanmasının gelişiyle, emlak piyasası yavaş yavaş yeniden başladı ve normal yoluna döndü.
Son zamanlarda, bazı netizenler arka planda şu soruyu soran bir mesaj bıraktı: Salgından sonra, ev fiyatları düştü mü?
NO.1 | Bir
Çok platformlu "fiyat artışı" duyurusu, emlak piyasası alıyor mu?
Satış departmanının kademeli olarak yeniden açılmasıyla birlikte emlak piyasası salgın döneminde "et kesip ev satmadan" "indirim iptal edilir, fiyat hemen yükselir" e kadar farklı sesler çıkarmaya başladı.
1. Nanjing ve Suzhou'da "yükselme" sesi
Satış departmanı yeni açıldı ve işin yeniden başlaması henüz tam olarak düzelmedi.Alıcılar kenarda kalıp kalmayı veya kararlı bir hamle yapmayı düşünürken, Yangzhou, Wuxi, Nanjing, Changzhou ve Suzhou gibi çok sayıda şehir fiyat artışlarını açıkladı.
Nanjing'de belirli bir mülk üzerinde çalışmaya yeniden başladıktan hemen sonra, "yakında fiyatları artıracağını" belirtti. Projenin Nisan ayında yaklaşık% 3 artışla yeni binalar eklemesi ve metrekare başına 800-1200 yuan / m2 artması bekleniyor. 119 metrekarelik en büyük birim büyüklüğüne göre, 1.200 yuan / metrekare artış, toplam fiyatın 142.800 daha fazla olması bekleniyor.
Yangzhou'daki bir gayrimenkul fiyat ayarlaması duyurusu yayınladı.1 Mart'tan itibaren, kalan evler ekstra indirimi iptal edecek ve 999 yuan kilitli ev teklifi sona erecek.
Nantong'daki bir mülk, imtiyazlı hakların 2 Mart'tan itibaren geri alınacağını ve fiyat artışının yakın olduğunu söyledi. Buna ek olarak, Bahar Şenliği sırasında başlatılan 15 özel ev seti iptal edildi ve bazı evlerin toplam fiyatı 30.000 yuan düştü ve ev aletleri için 40.000 yuan hediye paketi verildi.
Wuxi'de bir gayrimenkul projesi 1.000 birim için% 98 indirim aldı ve 10 özel konut geri alındı; bir gayrimenkul projesi, satışa çıkan tüm evlerin fiyatının bundan sonra 3 puan artacağını söyledi.
Suzhou'daki bir pazar için fiyat ayarlama bildirimi yayınlandı ve şu anda satışta olan ürünlerin fiyatları 1 Mart'tan itibaren% 2 artırıldı.
Nanjing ve Jiangsu "yükseliyor", peki ya Hefei gayrimenkulü?
2. Hefei'deki birçok emlak indirimi geri kazanıldı
Hefei satış departmanının geç "blokajı kaldırma" zamanı göz önüne alındığında, yalnızca 28 Şubat'ta yeniden başladı. Şu an itibariyle, henüz çevrimdışı pazarlamayı başlatmamış bazı gayrimenkuller var. Bu nedenle, fiyat artışı haberleri biraz sonra geldi, ancak arkadaş çevresinde hala bazı tedirginlikler var.
Politikaya göre Evergrande'nin ulusal fiyatı% 3 artırıldı ve Anhui'de satışa çıkan projeler eş zamanlı olarak takip edildi, bazı gayrimenkuller% 12'lik indirimin sona ereceğini ve fiyatın artırılacağını bildirdi.
Changfeng, bazı indirimlerin 22 Ocak'tan itibaren geri çekileceğini ve ev aletleri çekilişinin yakında sona ereceğini açıkladı.
Yeni istasyonda belirli bir plakanın indirimi Şubat ayının sonunda geri çekildi. Önceden, oda numarasını çevrimiçi olarak kilitlemek, toplam 50.000 yuan fiyatından yararlanmak ve 30 günlük mantıksız check-out'tan yararlanmak için 1.000 yuan kullanılabilirdi.
Hefei'nin yakında "fiyat artışı" kampına daha fazla gayrimenkul ekleyeceği öngörülebilir.
NO.2 | II
Güçlü politika desteği! Hefei satış öncesi koşulları düşürmeyi planlıyor
Eksik istatistiklere göre, Şubat ayında, ülke çapında en az 50 şehir, konut şirketleri üzerindeki baskıyı hafifletmek ve bireysel satın almaları teşvik etmek gibi iki ana yönden başlayarak emlak piyasasında yeni politikalar yayınladı.
Bu dönemde, Hefei Belediyesi Doğal Kaynaklar ve Planlama Bürosu, arazi kullanan işletmelerin zorlukların üstesinden gelmelerine yardımcı olmak için arazi devir ücreti ödeme dönemini ve başlangıç ve tamamlanma dönemini uygun şekilde ayarlamak için bir belge yayınladı.
Kısa süre önce Uncle City Hall'a göre, Hefei ön satış eşiğini düşürmek için yeni bir politika getirmeyi planlıyor. belirli içerikler:
Yüksek seviye, ön satış sertifikasını almak için 1 katın inşaat süresini azaltabilir (orijinal olarak 7 kat);
Bungalovun yapım süresi, ön satış sertifikasını (önceden kapatılmış) almak için 5 kat kısaltılabilir;
Yıl boyunca etkilidir.
Şimdiye kadar, asıl belgeler yayınlanmadı ve spesifik uygulama hala bilinmemektedir.
Emlak fiyatlarındaki artış ve politikaların eğilimi alıcılar için çok uzak görünüyor, ancak aslında yakından ilişkili.
Satış departmanının başlar başlamaz ortaya çıkardığı fiyat artışı bilgisi, gayrimenkul şirketlerinin anlaşmayı bir an önce zorlamak ve kapatmak için uyguladığı bir pazarlama yöntemidir ve emlak piyasasındaki değişikliklerin gerçek bir yansıması olamaz.
NO.3 | Üç
Sadece dikkat etmelisin! Ev almak için iyi bir zaman
Mevcut emlak piyasası gerçekten hayal edildiği kadar sıcak değil ve yeniden başlattıktan sonra toparlanma zaman alıyor.
Ancak, alıcılar için şimdi bir ev satın almak için iyi bir zaman.
1. Emlak piyasası politikası eğilimlidir
Mevcut yönetim ve kontrol çalışmalarına göre birçok yerde emlak piyasası politikaları gevşetilmiş, peş peşe konut satın alma sübvansiyonları, ihtiyat fonu kredisi artışları olmuş, hatta bazı şehirler ikinci el konut için peşinat oranını düşürmüştür ki bu şüphesiz emlak piyasası için iyidir.
Merkez bankasının defalarca su salması ile birleştiğinde LPR yeniden düşürüldü Merkez bankası mortgage faiz oranlarında bir düşüşe neden olmayacağını açıklasa da, taşkın altında gayrimenkul her zaman biraz akacak.
Hiç şüphe yok ki, emlak piyasası kontrolünün mevcut aşaması önceki yıllara göre daha katı olmaktan uzak, alıcılar için bir ev satın almak bir fırsattır.
2. Arz ve talep tersine dönecek
Geçen yılın Nisan ayında "arazi müzayedesi yüzyıl savaşı" ndan sonra, emlak piyasası tek seferde terfi etti. Yüksek kaliteli arsaların satışı, emlak şirketlerini ve alıcıları emlak piyasasının gelecekteki yönü konusunda iyimser hale getirdi ve işlem hacmi açıkça yansıtılıyor.
Mart ayında yapılacak arazi müzayedesinin, geçen Nisan'daki arazi müzayedesinin tarihini tekrarlaması çok muhtemeldir Mart arazi müzayedesinin emlak piyasasının yeniden başlamasını hızlandıracağı ve "Xiaoyangchun "'un yakında çıkacağı tahmin edilebilir.
Şu anda emlak piyasası toparlanıyor ve arz talebi aşıyor Alıcılar hala pazarlık yapabilir. "Xiaoyangchun" geldiğinde, arz ve talep tersine dönecek ve alıcıların seçim yapması için birkaç fırsat bırakacak.
3. Geliştiricinin güveni henüz toparlanmadı
Şu anda pazar, geliştiricilere yeterince güven veremiyor.
Salgın emlak piyasası üzerinde büyük bir etkiye sahip.Aylarca süren tahılsız dönem emlak şirketlerinin performans ve ödeme üzerinde çeşitli baskılarla karşılaşmasına neden oldu ve hızlı işlemler kraldır.
Alıcılar çoğunlukla kenarda kalıyor.İşlem döngüsünü kısaltmak için emlak şirketleri aktif olarak indirimleri açıklayacaklar. "Özel konut", "başkanın özel evi", "grup satın alma" ve "çalışan fiyatı" gibi eski numaralar yavaş yavaş yeniden ortaya çıkıyor. Alıcılar için, "bambu pazarını" kazma olasılıkları yüksek.
4. Konut fiyatları "gerçek artacak"
Çoğu durumda, gayrimenkul tanıtımının "fiyat artışı" bir rutindir. 3 Mart'taki indirim iptal edilecek ve 10 Mart'taki indirim görünecektir.
Bununla birlikte, salgın önleme maliyeti proje maliyetine dahil edilir ve inşaat maliyetlerindeki artış, dosyalama fiyatının makul ölçüde artırılabileceği anlamına gelir. Başka bir deyişle, bir sonraki başvurunun artması çok muhtemeldir. Fiyat dalgalanması keskin bir şekilde artmasa da, temelde 0-300 yuan / arasındadır, ancak yaklaşık 100 inşaat alanı ile çarpıldıktan sonra toplam fiyat açığı nispeten büyüktür.
"Fiyat artışı" salgın önleme maliyetine dayanıyorsa, aynı proje için dosyalanan envanter listeleri, daha sonra dosyalananlardan daha ucuzdur.
Bu yıl bir ev almanız gerekiyorsa, neden terfi sırasında satın almıyorsunuz? Bekle, pek çok alıcı gözyaşları olmadan ağlamak istiyor! 3000'den fazla Binhu ve 5000'den fazla hükümet işini kaçırdıysanız, taksitli + indirimlerle Hefei emlak piyasasını kaçırır mısınız?
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Yarın başlayın! Xiamen Adası'ndaki başka bir Şehir Köyü yeniden yerleştirilecek! Yedi alan yükseltmeyi hızlandırır
- Yüksek teknoloji bölgesi, büyük ölçekli arazi edinimini memnuniyetle karşılıyor! Evler ve yollar inşa etmek için bu iki eski köyde 123 mu arazi edinmeyi planlayın
- Wujin'deki bu ilkokul genişletilecek. Okul bölgesinin konut fiyatı yaklaşık 2w /
