Daha fazla insanın bir evi karşılamasına izin verin! 27 şehirde ikinci el konut fiyatları bir yıl önce geri döndü, Pekin çevresindeki şehirler önemli ölçüde düştü
Yeni taç salgınının etkisiyle popülerliğini yitiren emlak piyasası yeniden canlanmış ve buna bağlı olarak yerel kontrol mekanizmaları ve çeşitli politikalar getirilmiş, ancak fiyatlar açısından ikinci el konut piyasası salgın öncesine göre önemli ölçüde değişmiştir. Chinanews.com tarafından hazırlanan bir rapora göre, yaklaşık 27 şehirde ikinci el konut fiyatları bir yıl öncesine geri döndü.Bunlardan Pekin çevresindeki şehirler tatillerde önemli ölçüde düştü. Bazı insanlar mevcut fiyat indirimlerinin pazar gelişimine yardımcı olduğuna ve daha fazla insanı uygun fiyatlı hale getirdiğine inanıyor!
Bu sefer konut fiyatlarındaki düşüşün ana sebebinin geçtiğimiz birkaç yıldaki politika kontrol önlemleri olduğu anlaşılıyor.Kişiler konut alırken bir yandan fiyat, diğer yandan coğrafi faktörleri dikkate alıyor. Mevcut politika ilerlemesi, Yangtze Nehri Deltası ve İnci Nehri Deltası'nın "ekonomik lider" avantajlarını daha belirgin hale getirdi. Bu bölgelerde İnternet endüstrisinin hızlı gelişmesiyle birlikte, çok sayıda "90'lar sonrası" ve "00'lar sonrası" büyük güçler bu alanlarda hareket etmeye ve toplanmaya başladı. Sonuç olarak, Pekin çevresindeki şehirlerin "çekiciliği" önemli ölçüde azaldı, bu da bu bölgelerdeki konut piyasasında bir düşüşe neden oldu ve ikinci el konutların fiyat indirimi makul.
Temel olarak, bu bölgelerdeki ikinci el konutların fiyat indirimi aslında erken aşamada emlak geliştiricileri tarafından aşırı yatırım yoğunluğundan kaynaklanıyor, bu da evlerin aşırı yoğunlaşmasına ve ikinci el konut sayısının hızla artmasına neden oluyor, ancak personel kaybı oranı da hızlanıyor, bu nedenle konut arzı daha fazla artıyor. Çok sayıda ev var ama kimse onları almıyor, bu da doğrudan ev fiyatlarında düşüşe neden oluyor. Açıkçası, bu alanlardaki önceki gayrimenkul yatırımı belirli bir kısa vadeli düşünceden yoksundu, ancak uzun vadeli bir perspektiften, eğer sadece genel bir yatırım ise, yerel politika değişikliklerine ve gelişimine güvenmek hala mümkün ve nüfusun geri dönüşünün neden olduğu gayrimenkulün yeniden ısıtılması hala mümkün.
Ancak bu noktadan da görülebileceği gibi, birçok yatırımcının gerçek konut alım satım sürecinde rasyonel olmasının zor olduğu görülüyor.Sonuçta, tüm pazardaki değişimler ulusal politikalarla yakından ilgilidir. Politika değiştiğinde birçok kişi Çeşitli medya ve propagandalar düşünce tarzını değiştirdi ve ayrıca konut piyasasına saldırmak için "dişlerini gıcırdatan" birçok insan var. Bu perspektiften, alıcılar ve satıcılar ana araştırma nesnesi olarak uzun vadeli düşünmek zorundadırlar ve sadece "trendi takip etmeye" ve bir düşünce biçimi olarak "gayrimenkule" körü körüne yatırım yapmaya güvenemezler. Sonuçta, "bir ev yaşamak içindir, onlar için değil "Spekülasyon" sosyal kalkınmanın ana akımıydı, bu nedenle nihai fiili fiyat indirimi de kaçınılmaz bir sonuçtur, ancak şu anda gelişimin gerekli bir aşamasındadır ve gayrimenkul kısa vadede çok önemli bir "itici güçtür".
Uzun bir süredir, ana karadaki bazı bölgeler, kısa bir süre içinde "yağ yemek" için geleneksel sanayileri kullanmış ve bu da düzensiz bölgesel kalkınmaya yol açmıştır, bu nedenle, geleneksel pazar doyduğunda bu bölgelerin dönüşüme ulaşması zordur. İnsanlar cidden çekici değil ve salgın bu "küçülme" eğilimini bir ölçüde hızlandırdı. Açıktır ki, bölgesel endüstrilerin gelişmesi için, yalnızca geleneksel düşünce ve endüstriye güvenmek oldukça zordur, zamanla ilerlemesi ve kendi koşullarına dayalı çok yönlü bir ekonomi geliştirmesi gerekir. Ancak konut fiyatlarındaki düşüş, yüksek ihtiyacı olmayan bazı insanlar için oldukça iyi bir haber olabilir, en azından daha fazla insanı ekonomik hale getirebilir.Ayrıca ülke, gelecekte yavaş gelişen alanlara kaçınılmaz olarak bakacaktır. Aksine, ekonomik olarak gelişmiş bölgelerin karşılaştığı rekabet ve yaşam baskısı çok daha büyük.
Diğer bir deyişle, şu anda konut fiyatlarında belirli bir düşüş eğilimi ile karşı karşıyayız ve bu eğilim gelecekte bir süre daha devam edebilir Sonuçta, kısa vadeli gelişme eğilimi, nüfus kaynaklarının çevredeki alanlardan gelişmiş bölgelere yoğunlaşmasıdır. Bu nedenle alıcılar için, özellikle mega şehirler ile orta büyüklükteki şehirler arasında tereddütlü olanlar için, kendi ihtiyaçlarına göre uygun konutları zamanında bulmak çok önemlidir. Gayrimenkulün yükselen dönemindeki büyüme hızı azalıyor ve ev satın alan gençlerin sayısı artıyor.Göreceli olarak ev satın alma tercihleri daha rasyonel hale gelecek.Ulusal politikaların desteği ile bu aşamada yüksek konut fiyatlarının olduğu alanlar da ileride kademeli olarak olabilir. Sollanmak, bu yüzden düşük fiyatlı bir ev satın almak artık iyi bir seçim.
