"Özel" SoftBank'tan 4,4 milyar ABD doları tutarında büyük bir miktar aldıktan sonra WeWork, Çin pazarını şu şekilde konuşlandıracak
Tüm Hava Durumu Teknolojisi, Wall Street Insights tarafından başlatılan orijinal bir teknoloji yeni medyadır.Daha fazla bilgi için lütfen web sitemizi www.awtmt.com ziyaret edin veya "Tüm Hava Durumu Teknolojisi (iawtmt)" ve "AWFintech" genel hesaplarımızı takip edin.
Özet: 2018'in başlarında WeWork, Çin'deki ticari varlığını genişletmek için Şangay ve Pekin'de dört yeni ofis açacak. Şirketin Büyük Çin bölgesinin yeni genel müdürü Ai Tiecheng göreve başladığından beri medyayla ilk kez karşılaştı.Metin | Tüm Hava Durumu Teknoloji Xu Zhicheng İçiniz rahat olsun
Küresel ofis alanı, üye topluluk sağlayıcısı ve hizmet sağlayıcı WeWork son zamanlarda çok meşgul.
Ağustos 2017'de WeWork, SoftBank Group ve SoftBank Vision Fund tarafından ortaklaşa yatırılan 4,4 milyar ABD doları tutarında yeni bir finansman turunun tamamlandığını ve şirketin değerlemesi 20 milyar ABD dolarına ulaştığını duyurdu. 4,4 milyar ABD dolarının 1,4 milyar ABD doları WeWork'ün üç büyük şubesi olan WeWork China, WeWork Japan ve WeWork Pacific'e yatırılacak.
4,4 milyar ABD doları aynı zamanda WeWork tarihindeki şimdiye kadarki en büyük tek finansmandır. O zamandan beri yoğun bir şekilde yatırım yapan WeWork, hızlı bir büyüme süreci başlattı.
Aynısı, WeWork'ün büyük umutları olduğu bir pazar olan Çin'de de geçerli.
17 Ekim 2017'de WeWork, 2018'in başında Çin'deki ticari varlığını genişletmek için Şangay ve Pekin'de dört yeni ofis açacağını duyurdu.
Aynı zamanda WeWork, Ai Tie'ın WeWork Greater China'nın genel müdürü olarak atandığını ve WeWork'ün Büyük Çin'deki günlük operasyon yönetimi ve iş geliştirmesinden tamamen sorumlu olduğunu duyurdu. Ai Tiecheng, WeWork Asya genel müdürü Christian Lee'ye rapor veriyor.
WeWork Greater China Genel Müdürü Ai Tiecheng
WeWork Asya Genel Müdürü Christian Lee
Daha önce, Temmuz 2017'de WeWork, Hony Capital ve Çin'de bağımsız bir tüzel kişiliğe sahip olan SoftBank Group ile birlikte "China WeWork" kuruluşunu duyurmuştu.Hony Capital ve SoftBank Group tarafından yatırılan 500 milyon ABD doları WeWork'ün Çin pazarındaki genişlemesini hızlandırmak için kullanılacak.
WeWork, 2016 yılında Çin pazarına resmi olarak girdi ve şu anda Şangay, Pekin ve Hong Kong'da 9 ofis lokasyonu işletiyor; Dünya çapında, WeWork 18 ülkede ve 56 şehirde 172'den fazla ofise ve yaklaşık 10.000 üyeye sahip. Şirketler ve 150.000'den fazla üye.
WeWork'e göre, Temmuz 2016'da Çin'e girmesinden bu yana, Çin pazarındaki doluluk oranı, iş genişlemesinin hızı, büyük şirketlerin üyelik işi ve yeni açılan ofislerin doluluk oranı, WeWork küresel rekorları kırdı.
Sonra, SoftBank ve Hony'nin kutsamaları ve "yeni yetkililerin" göreve gelmesiyle birlikte, Çin'de WeWork Çin pazarında nasıl rekabet edecek? WeWork Asia'nın genel müdürü Li Kaixian ve Greater China'nın genel müdürü Ai Tiecheng, All Weather Technology ile özel bir röportajı kabul etti.Bu aynı zamanda Ai Tiecheng göreve başladığından bu yana medyayla ilk kez karşılaştı.
"WeWork China" yerine "China WeWork" olmak
Ai Tiecheng, İnternet topluluğu için garip bir isim. WeWork'e katılmadan önce Ai Tiecheng, yaklaşık beş yıl boyunca Shanghai Disney Resort'ta pazarlama başkan yardımcısı olarak görev yaptı. Ai Tiecheng Disney'e katılmadan önce Büyük Çin'deki InterContinental Hotels Group'un başkan yardımcısı olarak görev yaptı ve grubun Büyük Çin'deki marka yönetimi, pazar stratejisi ve tüketici görüşlerinden tamamen sorumluydu. Ai Tiecheng kariyerine P&G Çin'de başladı. Çin'de başarılı bir marka imajının nasıl oluşturulacağını anlatan "Brand Empire" kitabının yazarıdır ve bu kitap onun Çin pazarına ilişkin kişisel görüşlerini yansıtmaktadır.
Li Kaixian, WeWork'ün tüm Asya işlerinden sorumlu olmasına rağmen, bu yıl Ağustos ayında Çin'e geldi ve WeWork Shanghai ofisinde çalışmaya başladı.
Ai Tiecheng'in birçok aday arasından seçilmesinin nedeni, Li Kaixian, "Asıl neden, Ai Tiechengin yerel pazar işleri ve marka operasyonları konusundaki anlayışının WeWorkün Çinli şirketlerin ve girişimcilerin yerel hedeflere ulaşmalarına daha iyi yardımcı olmasını sağlayabilir Ve küresel pazarda iş büyümesi. "
Aynı zamanda Li Kaixian, "Ai Tiecheng çok yakın bir kişidir ve ekibe ve müşterilere hızla yakınlaşabilir. Bu WeWorkün temel değeriyle uyumludur - sıcak bir topluluk oluşturmak."
İster ekip bileşimi ister karar verme süreci açısından, WeWork yerelleştirmeyi teşvik etmek için çok çalışıyor.
Ai Tiecheng All Weather Technology'ye röportajı ilk kabul ettiğinde Li Kai'nin ona ilk olarak şunları söylediğini söyledi: "WeWork China değil, Çin'in WeWork'ünü yapmak istiyoruz."
Ai Tiecheng, "Her şeyden önce, bunun büyük bir yön olduğunu düşünüyorum. Şu anda, WeWork'ün çoğu yerel Çinli çalışanlardan oluşan Çin'in Şangay kentinde yaklaşık 200 kişilik bir ekibi var. Karar verme sürecinde her gün Şanghay'da birçok karar alınıyor." Ofis doğrudan tamamlanabilir Sonuçta o ve Li Kai'nin ikisi de Şangay'da.
Şekil: WeWork ofis sahnesi
Ortak çalışma şirketi değil misiniz? WeWork bir topluluk şirketi olacak!
2008'de İsrail'de doğan Yahudi bir genç olan Adam Neumann, ABD, New York, Brooklyn Docklands'daki endüstriyel bir binada bir bebek giysileri şirketi işletiyordu.
Para biriktirmek için, ofisin bir köşesini Oregon Üniversitesi'nden mezun olan ve "ikinci ev sahibi" olan mimar Miguel McKelvey'e devretti.
Kısa süre sonra, binanın sahiplerine "ortak çalışma" fikrini önerdiler. Ama acımasızca reddedildi. Ev sahibi, "Emlaktan hiç anlamıyorsun" dedi. "Evet, anlıyorsunuz. Ama binanız boş." Newyman cevapladı.
Bundan sonra, Neumann ve McKelvey art arda Green Desk ve WeWork'ü kurdular. 2008 mali krizinden sonra işsizlik oranını artırdı ve serbest çalışanların sayısını artırdı, WeWork çok sayıda sadık "hayran" kullanıcı kazandı.
WeWork'ün iş modeli, ağırlıklı olarak ofis binalarını indirimli fiyatlarla kiralamak, yenilemek, bloklara ayırmak ve üyelik ücreti alarak kurumsal ekiplere, start-up'lara veya serbest çalışanlara kiralamaktır.
Li Kai ilk olarak All Weather Technology'ye şunları vurguladı: "Üyeleri birlikte çalışmak üzere bir araya getirmek ve daha sonra çevrimdışıdan çevrimiçine, insanlar arasındaki bağlantıyı sağlamak için bir yenilikçiler topluluğu oluşturmak için alan sağlayarak, WeWork'ün nihai hedefi budur."
Ai Tiecheng All Weather Technology'ye şunları söyledi: "Şu anda, WeWork'ün dünya çapındaki 150.000 üyesinden, üyelerin% 70'i işbirliği yapıyor ve üyelerin% 50'si iş birliğine sahip olacak. Ona göre, WeWork'ün özü bu."
WeWorkün üyelere finans, reklamcılık, marka stratejisi, iş operasyonları, yönetim danışmanlığı, tasarım, sigorta, yasal hizmetler, iç tasarım, pazarlama, mobil geliştirme, sosyal pazarlama ve yazma hizmetleri sağlayabilen çevrimiçi platform iş hizmetlerini alın. Programlama vb. 22 hizmet kategorisi ve her kategori sektörün özelliklerine göre birkaç alt kategoriye ayrılmıştır.
Ai Tiecheng, Çin'de yapmaları gereken şeyin üyelere daha iyi hizmetler sunmak, daha fazla kullanıcı çekmek ve daha büyük, daha zengin ve daha sıcak bir topluluk oluşturmak olduğunu ve Çin'de rekabete bir engel oluşturmak için yapacaklarını söyledi. yol. Global platformdaki WeWork üyelerinin de Çin'deki WeWork kullanıcılarıyla bir "zenginlik" paylaşabileceğine inanıyor. Kullanıcıların her tür bilgiyi çevrimiçi olarak görüntülemelerine yardımcı olmayı ve ayrıca çevrimdışı ofislerde ve WeWork platformunda hızlı bir şekilde iletişim kurmalarını amaçlıyorlar. Yukarı ve aşağı akış ortakları bulun.
Şu anda, pazara giren yerel ortak ofis alanları, çoğunlukla SOHO3Q tarafından temsil edilen geleneksel gayrimenkul geliştiricilerinin dönüşüm girişimlerini, ortak ofis alanını Krypton Space tarafından temsil edilen şirketin işine ek olarak alan işletmeleri ve Bilim ve Teknoloji Tapınağı tarafından temsil edilen ana girişimcilik hizmetlerini içermektedir. kurumsal.
Ai Tiecheng, Wework'ün kendisini hiçbir zaman bir emlak şirketi veya paylaşılan bir ofis şirketi olarak değil, bir topluluk şirketi olarak konumlandırmadığını düşünüyor.Bu, Wework ile diğer ev içi ortak çalışma alanları arasındaki en temel farktır.
Bu, DayDayUp'ın kurucusu ve aynı zamanda ortak çalışma alanı olarak da çalışan Bo Yiqun tarafından destekleniyor. Bir keresinde medyaya, Wework'ün uzun vadeli değerinin topluluk temelli operasyonlarına ve sosyal ağ ölçeğine yansıdığını söyledi.
Topluluk ruhunu genişletmek için WeWork, daha fazla ofis alanı açarak kullanıcıları bir araya getirmenin yanı sıra, Çin'deki tasarım ve inşaat (Powered by We) dahil olmak üzere işletmelere eksiksiz bir hizmet yelpazesi sunmayı taahhüt eder. WeWork'ün küresel topluluk platformuna katılın ve üyelik hizmetlerinin keyfini çıkarın.
Ancak bu, Çin'de bir ilk değil. Nasdaq, bu yılın yazının başlarında, inovasyon ekibinin 25 çalışanı için Manhattan şehir merkezindeki ofis binasının ek bir katını inşa etmesi için WeWork'ü işe aldı.
Buna ek olarak WeWork, WeWork'ün tasarımını, teknolojisini ve kültürünü büyük kurumsal üyelere sağlamaya adanmış yeni nesil bir işletim sistemi Powered by We geliştirmeyi planlıyor.
WeWork'ün kamuya açık bilgilerine göre, sistem şirketlerin kendi alanlarını bulmasına, inşa etmesine ve işletmesine yardımcı olabilir ve çalışanların iş deneyimini iyileştirmek için ilgili hizmetleri sağlayabilir. Aynı zamanda mekan tasarımı, dijital teknoloji ve toplum kültürü işbirliği ile daha fazla bilgi ve deneyim elde edebilir, daha güçlü veriler toplayabilir, ofis ortamını etkin bir şekilde iyileştirebilir ve son kullanıcı deneyimini geliştirebiliriz.
SoftBank ne getirebilir?
2010 yılında kurulan WeWork, sadece birkaç yıl içinde 20 milyar dolarlık değerlemeye ulaştı.
20 milyar dolar ne anlama geliyor? Başka bir deyişle, WeWork henüz listelenmedi ve değerlemesi, Nasdaq'ın Twitter, Snapchat ve Netflix gibi popüler teknoloji stoklarını çok aştı.
Bazı medya kuruluşları, WeWork'ün geçen yılın başında kiraladığı ofis alanının, Amerika Birleşik Devletleri'nin borsaya kote en büyük ofis emlak şirketi olan Boston Properties'in yalnızca onda biri olduğunu ve Boston Properties'in piyasa değerinin yalnızca 18 milyar dolar olduğunu belirtti.
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki bir profesör şöyle bir hesap hesapladı: WeWork'ün mevcut değeri, her üyenin yaklaşık 550.000 ABD doları olan kullanıcı değerine eşittir. WeWork'ün kullanıcılardan nasıl kâr elde edebileceğini ve her bir üye kullanıcısını 550.000 ABD dolarına kadar çıkarabileceğini hayal etmek zor. Ancak WeWork büyük ölçekte büyüdükçe üye sayısı artmaya devam edecek ve bu oran düşmeye devam edecek.
4,4 milyar ABD Doları tutarındaki yatırım ve 20 milyar ABD Doları değerindeki değerleme, Çin sermayedarlarını Sun Zhengyi'nin yatırım davranışı konusunda "anlaşılmaz" hale getirdi. Bu yatırımla ilgili olarak SoftBank CEO'su Sun Zhengyi, "WeWork, en son teknolojiyi ve kendi emlak veri sistemini kullanarak insanların çalışma şeklini temelden değiştirdi" yorumunu yaptı.
SoftBank, paylaşım ekonomisine güçlü yatırım ilgisi göstermiştir.Çin'deki Didi Chuxing, Hindistan'ın Ola, Güneydoğu Asya'nın Grab'ı ve Latin Amerika'nın ana yatırımcısıdır 99. Paylaşılan otomobil endüstrisine ek olarak, SoftBank Group, on milyarlarca dolara varan toplam yatırımla, paylaşımlı ekonomi yolunda bahis yaparak, otel konaklama, ortak çalışma ve diğer alanlara da girmiştir.
Buna ek olarak, Li Kai ilk olarak, finansal desteğin yanı sıra All Weather Technology ile yaptığı röportajda "SoftBank küresel yatırım yapan bir kurumdur. Bölgeler arası ve sektörler arası işbirliğinde bize çok fazla kaynak desteği sağlayabilir." Dedi.
