Kasım ayının ilk yarısı: Ciro bir önceki aya göre yaklaşık% 46 düştü! Emlak piyasasında yüksek aktivite
Bu ayki en büyük ulusal sıcak nokta "Çifte 11" den başkası değil Büyük gayrimenkul projelerinin özel "bombalamasında", Kasım ayının ilk yarısı meşgul görünüyor. Emlak piyasası "boşaltmak" için çok çalışıyor olsa da, son yarım aydaki rekor sonuçlara bakılırsa, piyasa bir "kış" kriziyle karşılaştı. Şimdi yıl sonu yaklaşıyor, Yulin emlak piyasası nasıl gidiyor? Veri analizini izleyelim! Piyasa işlemi
Piyasa işlemi
(Veriler yalnızca referans içindir)
Lejunun eksik istatistiklerine göre Kasım ayının ilk yarısında (1 Kasım-15 Kasım) toplam 38 gayrimenkul rekor veri sağlamış, toplam rekor set sayısı 544, toplam rekor alanı 6,3437.3. Bunlar arasında, Ekim ayının ilk yarısına kıyasla toplam başvuru sayısı (1 Ekim'den 18 Ekim'e kadar 1023 başvuru seti) aylık bazda yaklaşık% 46.82 düştü ve işlem, piyasadaki zayıflığın işaretlerini yansıtan keskin bir şekilde düştü.
Bunların arasında Yulin Greenland City, Country Garden Yudongfu, Refah Hanlin · Scenery City, Chengyang Times ve Hongyuan · Yuhuayuan (Bölge B), Jinke · Jimei Tianyue, Yushang Binası, Tongheyuan (Zhongding · Yeşil Şehir) Center), Yulin Hengda Yuelongtai ve Yongli Impression, çoğunlukla Yudong Bölgesi ve Yudong Gölü bölgesinde dağıtılan TOP10 işlemleridir.
Yudong Gölü bölgesinde, bölgedeki tüm işlemlerin yaklaşık% 51'ini oluşturan toplam 275 işlem içeren 6 gayrimenkul bulunmaktadır; Yudong Bölgesindeki 14 gayrimenkulün yaklaşık% 34'ünü oluşturan toplam 182 işlemi vardır; Kuzey bölgesindeki 5 gayrimenkul, toplam 57 işlem gerçekleştirmektedir. Yaklaşık% 10; Jiangnan Bölgesinde yaklaşık% 3'ü oluşturan toplam 18 set 6 gayrimenkul işlemi; yaklaşık% 1'i oluşturan Chengnan Bölgesinde toplam 8 set 4 gayrimenkul işlemi; merkezi bölgede toplam 3 set 2 gayrimenkul işlemi, yaklaşık 1 %.
Yukarıdaki verilere dayanarak, her bölgenin konut coşkusunu karşılaştıran Yudong Gölü bölgesi> Yudong Bölgesi> Chengbei Bölgesi> Jiangnan Bölgesi> Chengnan Bölgesi> Merkez Bölgesi.
Pazarlama aktiviteleri
Son zamanlarda, daha önemli etkinlikler Wanchang · Oriental Paris Lakeshore'un ikinci aşamasının yeni ürünlerinin atanması, Zhongding · Zhenyuan şehir sergi salonunun açılışı, Yulin Country Garden Mingyang Road'un deneme açılışı ve özel otobüslerin açılmasıdır.
Büyük emlak şirketleri yarım ay içinde piyasayı zımni bir anlayışla açmadılar, ancak sessizce rezervasyon yapıyorlar, satıyorlar ve imtiyazlı çabaları artırıyorlardı.Küçük hacimli gayrimenkuller kuyruğu temizlemeye başladı ve mal birikimi daha da isteksiz. Zayıflığı göstermek için, bırakın "Double 11" hilesi, bu düğümün yardımıyla, her aile gizlice rekabet ediyor. "1.111 set X-off konut al", 11 set özel konut, konut satın alma festivalleri gibi alışveriş sezonuna hitap eden yüksek sesli terimler, göz alıcı olsa da işlem verilerine yansıyan sonuçlar ideal değil.
Yulin Country Garden mahallesi aile ziyafet sahnesi
Yıl sonuna doğru birçok emlak şirketi "duygusal kart" oynamaya devam ediyor, çeşitli aile ziyafetleri düzenliyor, sahiplerin takdir partileri, sahiplerinin doğum günü partileri ve diğer aktiviteler sık sık sahneleniyor.Aynı zamanda diğer düzenli aktiviteler her hafta sonu kesintiye uğramıyor ve müşteri birikimi ivme kazanmıyor. Emlak şirketlerinin satış baskısının azalacağı düşünülebilir.
Satış öncesi mülkler
1-15 Kasım arasında, Xuefu Mingyuan Topluluğu, Jiying · Jifu, Xindu Shangri-La, Hexinyuan (II. Aşama), Jinke · Jimei Tianyue ve Country Garden Yudongfu dahil olmak üzere 6 proje, toplam 9 bina Ön satış birimlerinin sayısı 733 olup, bunların 640 adedi önceden satılabilir.
Kara pazarı
Birkaç arazi parçasının çevrimiçi olarak listelendiği ve bu ay tescil için istendiği anlaşılıyor. Ayın ilk yarısındaki arazi müzayedesinin "artıları ve eksileri" olduğu söylenebilir: 15 Kasım'da planlandığı gibi şehrin batısında bir arazi müzayedesi geldi ve Yulin City Kenevir Tekstil Fabrikasının arazisi (yerdeki binalar dahil) Yenileme için konut arsası olarak kullanılan Dali Gayrimenkul, ayrıca Yulin Bahçıvanlık Kültür Borsası'nda planlanan arsa ve şehrin kuzeyindeki Qingning Road'da planlanan arsa için ihale "eksik" idi ve bu iki arazinin ihalesi Kasım ayının ikinci yarısına devredildi. .
Yu Guotu Jiao Gao Zi'ye Genel Bakış (2019) No. 001
Kasım ayının ilk yarısındaki kayıtlı işlemlerin sayısı (544 set) ve piyasadaki liste sayısı (640 set) karşılaştırıldığında, tüketim yeni sevkiyatlara göre biraz daha az, kaldırılmamış envanterden bahsetmiyoruz.Yulin emlak piyasası şu anda düşüş eğiliminde. Soğutma kaçınılmazdır. Ev alıcıları için, mevcut piyasa değişikliklerini kavradıktan ve uygun konut bulduktan sonra yeterince uygun fiyatlardan bahsetmek daha kolay.Gayrimenkul geliştiricileri için Kasım ve Aralık aylarının önümüzdeki yarısı zorlu geçecek. Sprint savaşı.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Le Ju
