Wuxi Vanke 1 Numaralı Gayrimenkul, mülk sahibi olmakla suçlandı ancak yerine getirilemedi. Yanıt: Hiçbir şey
"Vankenin evini satın almadan önce, satış elemanı Vankenin mülkünün ne kadar iyi olduğunun reklamını yaptı, böylece güvenle satın alabilirdik. Ancak (ev satın alma) sözleşmesini imzaladığımızda, bunun Vankenin mülkü olmadığını fark ettik. Şu anda bazı (emlak) satış görevlileri teslimattan önce evi değiştirmeye söz verdi. Evet, ama söz daha sonra yerine getirilmedi. Aldatıldığımızı hissettik. "Dedi Wuxi Vanke Beimentang Faz II'nin sahibi Bay Huang.
Wuxi Vanke Beimen Tangshang Topluluğu'nun görüntüsü, kırmızı çizgi, topluluğun ikinci aşamasını gösteriyor. Bu makaledeki resimler sahibi tarafından sağlanmıştır
8 Mayıs'ta, Wuxi Vanke Beimentangshang Phase II'nin birçok sahibi The Paper'a (www.thepaper.cn), Vanke'nin kendine ait mülklerinin hizmeti nedeniyle Vanke'yi aynı lottan biraz daha yüksek bir fiyata satın aldıklarını bildirdi. Evim için sonunda "Vanke standart yüksek emlak ücreti" ödemeyi beklemiyordum, ancak bu Vanke dışındaki genel hizmetler olabilir.
Bu mal sahipleri, bu nedenle toplu olarak mülk şirketinin Vanke Property ile değiştirilmesini talep ettiklerini söylediler.
Bu bağlamda, Vanke'den kişiler The Paper'a, yukarıda belirtilen projenin Wuxi'deki yerel bir emlak şirketi tarafından alıcılara her zaman tanıtıldığını ve teslim edildiğinde yerine Vanke Property'nin alacağına dair söz vermediğini söylediler ve ilgili içerik satış ofisinde duyuruldu. .
Kişi, Vanke'nin sahte propaganda ve aldatma yaptığını inkar etse de, mal sahibinin talepleri doğrultusunda "teslimattan önce Vanke mülküne geçme" için çalıştığını belirtti.
Ev sahibi memnun değil: bir Vanke evi satın almak, ancak mülk Vanke'nin değil
Vanke Beimentangshang, Wuxi, Liangxi Bölgesi'nde yer almaktadır.Yerel eski şehirdeki Vanke Gayrimenkul'ün yeni bir projesidir.Projenin ikinci aşaması 2018'de açılmıştır. Sahibinden gelen kaba istatistiklere göre, 600'den fazla ev alıcısı var ve teslimat bu yıl Aralık ayında başlayacak.
Binanın geliştiricisi Wuxi Beilian Investment Development Co., Ltd.'dir. Tianyancha araştırması, bu geliştiricinin Wuxi Beitang Shanty Town Dilapidated House Renovation Co., Ltd. ve Wuxi Changwei Real Estate Co., Ltd. tarafından yatırıldığını ve kurulduğunu ortaya çıkardı. İlki,% 51 hisseye sahip bölgesel bir devlete ait girişim; ikincisi ise Vanke Holding şirketi,% 49 hisseye sahip.
"Vanke Beimentang, önceki aşamada Vanke Gayrimenkulünü kullandı. Bir ev satın almak için Vanke'ye gitmeden önce geliştirici tarafından sağlanan emlak hizmetlerine dayanıyordu." Bay Huang, The Paper'a 2018 yılında bir ev satın almak için 2 milyon yuan'den fazla harcadığını söyledi. Bir dizi Vanke Beimentang Faz II evi inşa edildi. Ev satın alma sözleşmesini imzalarken, topluluğun Wuxi'de yerel bir Yiting mülkü tanıttığını öğrendim. "Sözleşme imzalanmazsa, önceki dönemde ödenen depozito iade edilmeyecektir." Bundan sonra, satış personeli ayrıca bazı mal sahiplerine "teslimat üzerine Vanke Property ile değiştirileceğine" dair güvence verdi. Bu beyan için işletme sahibi, satış görevlisi ile WeChat sohbetinin bir ekran görüntüsünü sunarak bunu kanıtladı.
Aynı zamanda, Wuxi Vanke, sahiplerinin kendileriyle bir "beyanname" imzalamasını da şart koşuyor. Mal sahibi tarafından sağlanan bu "beyannameye" göre, esas olarak aşağıdaki hususlarda mutabık kalınmıştır: bir mal sahibi, mülk hizmetleri gerekçesiyle bir ev satın alma sözleşmesi imzalamayı reddetmeyecektir, aksi takdirde depozito kaybedilecektir. 2. Mal sahibi, mülk hizmetinin Yiting Property tarafından sağlandığını bilir.Ev teslim edildikten sonra, mal sahibi bir mülk sahibi komitesi oluşturabilir ve Sunan Vanke Property'yi kiralayabilir. Aynı zamanda, Vanke emlak hizmetleri sağlamak için Vanke Real Estate'in Yiting Property'yi satın almasını onayladı.
Müteahhit ve ev sahibi tarafından imzalanan "beyanname", ev teslim edildikten sonra mal sahibinin bir mülk sahibi komitesi kurup Sunan Vanke Gayrimenkulünü yeniden istihdam edebileceğini belirtti.
Birçok işletme sahibi, bu açıklamanın kendilerine "güvence" verdiğini söyledi - bu, topluluğun Vanke Gayrimenkul ile değiştirileceğine dair dolaylı bir sözle eşdeğerdir, bu nedenle bir ev satın alma sözleşmesi imzaladılar, "bunların kelime oyunları olduğunu nasıl anlarsınız".
"Aldatıldığımızı ve teşvik edildiğimizi düşünüyoruz." Birçok mal sahibi, geliştiricinin emlak şirketini Vanke ile değiştirme konusunda çok az ümidi olduğundan endişeleniyor. Mülkiyet komitesinin kurulması bir gecede gerçekleşmediğinden, maliklerin bekleyemeyeceği uzun bir süreçten geçecektir.
Bay Huang, "Basında çıkan haberlere göre, Yiting Property'nin itibarı iyi değil. Aksine, metrekare başına 3.35 yuan gibi yüksek bir mülk ücreti ödememiz gerekiyor. Hesapladıktan sonra, yılda 5000 yuan'den fazla ödemek zorundayız."
Geliştirici: Yanlış propaganda yok, ancak özellikleri değiştirmek için çok çalışıyor
Yukarıdaki durum göz önüne alındığında, yüzlerce mal sahibinin geliştiriciden memnuniyetsizliği yayılmaya başladı ve ardından onunla müzakerelere başladı. Ev sahibinin temsilcisi Bayan Lu, müzakerelerin sonuçlarının tatmin edici olmadığını söyledi. İlk başta, Wuxi Vanke, ya Vanke Property'nin Yiting Mülkünü satın alması ya da mülk komitesi kurulamadığında ilgili tarafları bir "mülk yönetim komitesi" kurmaya çağırmak ve Vanke Mülkünü yerleşmek için yeniden işe almak üzere mülkü değiştirmek için bir plan teklif etti.
"İki plan daha sonra kayboldu ve hala bir takip yok." Bayan Lu, bu nedenle, geliştiriciler ve yüzlerce geliştirici arasında çok fazla çatışma var.
Yukarıdaki sorunlara yanıt olarak, 8 Mayıs öğleden sonra, Wuxi Vanke Beimentang'dan sorumlu müşteri hizmetleri görevlisi, Zhang soyadı, The Paper'a, projenin açılışından satışına kadar her zaman Yiting Property'yi dış dünyaya tanıttığını söyledi. Mülk hizmet veriyor ve şirket bunu satış ofisinde duyurdu.
Zhang soyadlı müşteri hizmetlerinden sorumlu kişi ayrıca mal sahibiyle bir "beyanname" imzaladıklarını da açıkladı. Temel içerik, mal sahibinin gelecekte Yiting Mülkiyetine yerleşeceğini bildirmektir. Mülk yönetim komitesinin kurulması ve Vanke Mülkiyetinin değiştirilmesiyle ilgili koşullar "sadece varsayılmaktadır. "," Söz yok. "
Ayrıca, satış personelinin mal sahibinin satın almadan önce ve sonra verdiği sözün (hizmetin Vanke Property tarafından sağlanacağını garanti ederek), ilgili WeChat sohbet kayıtlarının doğru ve yanlış arasında ayrım yapmasının zor olduğunu söyledi. Bu nedenle şirketin sahte propagandayla sorunu yoktur.
Emlak satış personeli ve mülk sahibi arasında WeChat sohbet kayıtlarına göre, Vanke Beimentangshang Phase II'nin emlak şirketinin Vanke Property'ye dönüştürüleceğine söz verildi. Ancak, ekran görüntüsü grubu geliştirici tarafından onaylanmadı.
Ancak, Zhang soyadındaki müşteri hizmetlerinden sorumlu kişi, nihayet mal sahiplerinin taleplerine yanıt olarak şu anda "teslimattan önce Vanke Mülkiyetine geçmeye" çalıştıklarını söyledi.
