Hem kiralama hem de satın alma ile ev sahipliği nasıl uygulanır?Önemli yılların kilit noktaları
Merkezi Ekonomik Çalışma Konferansı, 2018'in Çin Komünist Partisi 19. Ulusal Kongresi'nin ruhunu, reform ve dışa açılmanın 40. yıldönümünü hayata geçiren ilk yıl olduğuna ve ılımlı bir inşada kesin zafer için çok önemli bir yıl olduğuna dikkat çekti. her bakımdan müreffeh toplum ve 13. Beş Yıllık Planın uygulanması.
Yeni bir çağa girerken, yeni kavramlar uygulayarak, yeni hedeflere odaklanarak ve yeni konuşlandırmalar uygulayarak, Parti'nin ekonomik çalışma üzerindeki liderliğini güçlendirmeliyiz. 2018'e daha yüksek bir tarihsel perspektiften bakıldığında, Ekonominin Sesi bir dizi "Kritik Yıllarda Kilit Noktalar" başlıklı bir yorum yayınladı ve bugün sekizinci makaleyi yayınladı: Hem kiralama hem de satın alma, ev sahipliği nasıl uygulanır?
Sesi dinlemek için tıklayın:
Az önce sonuçlanan Merkezi Ekonomik Çalışma Konferansı, çok konulu tedarik, çok kanallı güvenlik ve eşzamanlı kiralama ve satın alma içeren bir konut sisteminin kurulmasını hızlandırmayı önerdi. Geçmişteki "satın almak ve kiralamak"tan, şimdiki "kiralamak ve satın almak"a kadar, sadece iki kelimenin sıralamasındaki farklılık olmakla birlikte, yol gösterici ideolojinin değişimini yansıtmaktadır.
Ulusal Emlak Ticaret Odaları Federasyonu başkanı Gu Yunchang, kiralama piyasasının insanların "yaşamasını ve yaşamasını" gerçekleştirmede daha önemli bir rol oynayacağını analiz etti.
Gu Yunchang: "Yaşayacak bir eve sahip olmak" ve "Bir eve sahip olmak" farklıdır. Savunduğumuz şey "Yaşayacak bir eve sahip olmak" - yaşanacak bir yer. Orijinal kiralama piyasasının gelişimi yetersiz ve dengesizdi ve şu anda eksikliğimiz kurumsal sahipler. Büyük ölçekli ve uzmanlaşmış bir konut kiralama piyasasının gelişmesi için çok yer var.
Halihazırda ülkemde konut kiralama pazar ölçeği konut satışlarına göre çok daha azdır ve kiralık mülkler genellikle "küçük ve dağınık" özellik göstermektedir. Pekin Üniversitesi Hukuk Fakültesi Gayrimenkul Hukuku Araştırma Merkezi müdürü Lou Jianbo, ülkemdeki konut kiralama piyasasının genellikle bir yıl veya daha kısa süreli kısa vadeli kiralamaların hakim olduğuna ve bunun da insanların kiralamayı bir araç olarak kullanmasını zorlaştırdığına dikkat çekti. konut sorunlarını çözmenin ana yolu.
Lou Jianbo: Uzun vadeli kiralamayı geliştirmek, yani uzun vadeli kiralamayı bir tedarik aracı haline getirmek, kiralama şirketinin konumlandırması, vergi muamelesi, finansmanı ve diğer yönleriyle (sağlandığında) gerçekten etkili bir tedarik aracı haline getirmek için. destek devam edebilir.
Bu kapsamda, Merkezi Ekonomik Çalışma Konferansı'nda, özellikle uzun vadeli kiralama olmak üzere konut kiralama piyasasının geliştirilmesi, finansal kiralama paydaşlarının meşru hak ve menfaatlerinin korunması, profesyonel ve kurumsallaşmış konut kiralama işletmelerinin gelişiminin desteklenmesi gerektiğine açıkça işaret edilmiştir. .
Merkezi Ekonomik Çalışma Konferansı'nın ardından üçüncü gün Pekin'de Ulusal Konut ve Kentsel-Kırsal İnşaat Çalışma Konferansı düzenlendi. Toplantıda, gelecek yıl, "konut sistemi reformunun derinleştirilmesi ve çok konu arzlı, çok kanallı garantili, eş zamanlı kira ve satın almalı bir konut sisteminin kurulmasının hızlandırılması" çalışmalarının iyi yapılması gerektiği vurgulandı.
Çin Sosyal Bilimler Akademisi Kentsel ve Rekabetçilik Araştırma Merkezi direktörü Ni Pengfei, kiralama piyasasının arz yönlü reformu için "çok konulu arzın" önemini analiz etti:
Konut sisteminin önündeki sorunlardan biri, özellikle müteahhitler tarafından arz üzerinde bir tekel olmasıydı. Dolayısıyla reformu arz tarafında gerçekleştirmek arz kanallarını genişletmek anlamına gelir ve bunun yanında devlet daireleri ve tüzel kişilikler gibi çeşitli biçimler de vardır. O zaman arz alanında rekabeti teşvik etmek için olumlu bir anlamı vardır.
2017 yılında, aralarında Guangzhou, Shenzhen, Hangzhou ve Hefei'nin de bulunduğu 12 şehir, konut kiralama pilot projelerini gerçekleştiren ilk birim grubu oldu. Birçok bölge, konut kiralama piyasasının kurumsal olarak gelişmesini teşvik etmek için konut kiralama piyasasının yönetimini geliştirmek ve standart hale getirmek için art arda önlemler almıştır.
Çin İnşaat Bankası Shenzhen Şubesi, bir emlak şirketi ile konut kiralama konusunda stratejik bir işbirliği anlaşması imzaladı
Ayrıca konut kiralama şirketlerinin desteklenmesinde finans kurumlarının rolü de ortaya çıkmaya başlamıştır. Çin İnşaat Bankası Pekin Şubesi, başkentte uzun vadeli konut kiralama piyasası için 70'den fazla ürün içeren bir finansal hizmet çözümleri paketi başlattı. CCB Pekin Şubesi Konut Finansmanı İş Departmanı Genel Müdür Yardımcısı Wu Shude şunları söyledi:
CCB, kiracıların ekonomik yükünü azaltarak, piyasanın uzun vadeli tüketim talebine yön vermekte, kurumsal fonların geri dönüşü ve kişisel rantın geri kazanılması gibi sıkıntılı noktaları çözerek piyasadaki etkin arzı artırmakta ve sağlıklı olanı teşvik etmektedir. bankaların ve finansal kiralama şirketlerinin risklerini azaltarak finansal kiralama piyasasının geliştirilmesi.
Ev sahibi olmak ve insanların geçim ihtiyaçlarını karşılamak Merkezi Ekonomik Çalışma Konferansı'nın açık ve önemli bir görevi haline geldi. Gelecekte, merkezi ve yerel yönetimler ve hatta sosyal kurumlar, kiracıların rahat yaşaması ve kiracıların gönül rahatlığıyla kiralayabilmesi için konut kiralama piyasasını gerçekten harekete geçirmek için birden fazla önlem alacak ve birlikte çalışacak.
fark etme
Seri İnceleme "Önemli Bir Yılda Önemli Noktalar" Radyo Sürümü
Ekonominin Sesi'nde yayınlandı
Lütfen yarın takip edin
Başlık IX
"Ekolojik uygarlığın inşası nasıl hızlandırılır ve berrak sular ve yemyeşil dağlar nasıl inşa edilir?
harika geçmiş
Muhabir: Liu Nan Yayıncı: Hong Hao
Sorumlu Editör: Li Zhaoying Genel Yayın Yönetmeni: Han Zhifeng
