Şubat ayında 70 şehirde konut fiyatları açıklanacak ve bu şehir ülkeye liderlik edecek! Emlak piyasası düzenlemesi bu yıl gevşetilecek mi?
Düzenleme: Küçük V
Muhabir: Ye Kai
Ulusal İstatistik Bürosu tarafından bugün yayınlanan 70 büyük ve orta ölçekli şehirde konut fiyatları ile ilgili veriler şunları gösterdi:
Birinci ve üçüncü kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari ve ikinci el konutların satış fiyatları önceki aya göre hafif yükseldi;
İkinci kademe şehirlerde yeni inşa edilen ticari konut ve ikinci el konut fiyatları aylık bazda düşerek yükseldi ve genel olarak istikrarlı bir operasyon gösterdi.
Yeni yapılan ticari konut satış fiyatı açısından, Xining, bir önceki aya göre% 2,3 büyüme ile 70 şehir arasında birinci sırada yer aldı Dalian ve Dali yakından takip etti (Dalian ve Dali bir önceki aya göre% 1.8 arttı).
Ön tahminler, Şubat ayında Pekin, Şanghay, Guangzhou ve Shenzhen'de yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatlarının aylık% 0,3 arttığını ve Guangzhou'nun en fazla yükselişle% 1,1'e ulaştığını gösteriyor.
31 ikinci kademe şehirde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı bir önceki aya göre% 0,7 artarak üç ay üst üste aynı oranda artarken; 35 üçüncü kademe şehirde yeni inşa edilen ticari konutların satış fiyatı bir önceki aya göre 0,2 puan azalarak% 0,4 arttı.
İkinci el konut satış fiyatından Birinci kademe şehirler aylık bazda% 0.1 arttı. Pekin ve Shenzhen hızla toparlandı (Pekin ve Shenzhen'deki ikinci el konutların satış fiyatları sırasıyla% 0,2 ve% 0,5 arttı).
Analiz şunu gösterdi: Birinci kademe şehirler için hala belirli bir yukarı yönlü baskı var Emlak piyasasının durumunu gerçekten yansıtan veya daha hassas bir şekilde yansıtan ikinci el konutlar hala sürekli geri arama sürecindedir.
Ayrıca, ülke genelinde ticari konut satış alanı Ocak ayından Şubat ayına kadar negatif bir büyüme yaşadı ve insanların konut satın alma davranışları daha rasyonel hale geldi.Gelecekte, şehre özgü politikaların etkileri ortaya çıktıkça, konut fiyatlarının istikrarlı işleyişi ana tema olmaya devam ediyor.
Danıştay Araştırma Ofisi Müdür Yardımcısı: Bu yıl temel gayrimenkul politikalarının yöneliminde bir değişiklik yok
Bu yılki hükümet çalışma raporunda, son yıllarda piyasada en çok dile getirilen "konut ve konut değil spekülasyonu" yer almadı. Ayrıca Başbakan'ın 15 Mart'ta düzenlediği basın toplantısında emlak piyasasıyla ilgili tek bir soru vardı.
Muhabir: Gayrimenkul kısıtlamaları kaldırılacak ve faizler düşürülecek mi?
Cevap: Gerçekten aşağı doğru yeni baskılar var, ancak "ezici sellere" girmeyeceğiz ve piyasa canlılığını canlandırarak aşağı yönlü baskılara dayanmayacağız. Çin ekonomisinin uzun vadeli eğilimi değişmedi.
Piyasa söylentileri, üç yıllık emlak piyasası düzenlemesinden sonra, bunun ilgili politikaların değiştiği anlamına mı geliyor?
Birkaç gün önce, iki oturumda, Çin Halk Siyasi Danışma Konferansı Ulusal Komitesi üyesi ve İskan ve Kent-Kırsal Kalkınma Bakanlığı bakan yardımcısı Huang Yan, muhabirimizle yaptığı röportajda net bir açıklama yaptı. Bu bir yanlış anlaşılmadır. "Ev yaşamak içindir, spekülasyon için değil." İstikrarlı bir ulusal politikadan her yıl söz edilmesine gerek yoktur.
15 Mart öğleden sonra, Danıştay Araştırma Ofisi müdür yardımcısı Guo Wei, 15 Mart öğleden sonra, bu yıl temel emlak politikası yöneliminin değişmediğini söyledi.
Guo Wei, geçtiğimiz yıldan bu yana tüm tarafların ortak çabalarıyla ulusal emlak piyasasında bazı olumlu değişikliklerin yaşandığını, sıcak şehirlerde konut fiyatlarında keskin artış eğiliminin azaldığını, durumun istikrara kavuştuğunu, piyasa beklentilerinin makul seviyelere döndüğünü, gayrimenkul politikalarının gerçekleştirildiği söylenebilir. Olumlu bir etki.
2019 Hükümet Çalışma Raporunda yer alan gayrimenkul dört cümledir.Kitlelerin konut sorununu çözmek, kentin ana sorumluluğunu yerine getirmek, konut piyasası sistemi ve güvenlik sistemini reform etmek ve iyileştirmek, emlak piyasasının sağlıklı gelişimini teşvik etmek gerekiyor.
Guo Wei, metnin sadeleştirilmesine rağmen temel politika yöneliminin değişmediğini, birincisi amacın değişmediğini, kitlelerin konut sorununu çözmek olduğunu söyledi. İkincisi, sorumluluk değişmedi. Sadece değişmekle kalmadı, daha net.
"Geçen yıl bir de mahalliğin asıl sorumluluğunu yerine getirmek olan sorumlulukla ilgili bir cümle vardı. Bu yıl" yerel "kelimesi şehir, yani şehrin ana sorumluluğunun gerçekleşmesi olarak değiştirildi. Yerel kelimesini şehre çeviriyorum ve bence sorumluluk daha da büyük. Olası politika önlemlerinin daha hedef alınacağı açıktır, her şehrin durumu farklı olduğu için bir ilin bir politikası olması imkansızdır ve ilin yönetimi altındaki her şehirden sorumlu olması imkansızdır. Şehirler küçük şehirlerden farklıdır ve farklı şehir türlerinin de farklı sorunları vardır. "Dedi Guo Wei.
Üçüncüsü, yaklaşım değişmedi. Kitlelerin konut sorununu çözmek için iki sistem vardır, biri piyasa sistemi, diğeri ise güvenlik sistemidir. Başka bir deyişle, bu konuda kaynakların tahsisinde piyasa belirleyici bir rol oynamalı ve hükümet daha iyi bir rol oynamalıdır. Piyasa sistemi, piyasa liderliğine bağlı kalmalı, ulusal koşullara uygun piyasa yönelimine bağlı kalmalı, konuta odaklanmalı ve konut sakinlerinin tüketimine odaklanmalı, farklı seviyelerin ihtiyaçlarını karşılamalı ve insanların daha fazla kazanç ve mutluluk duygusuna sahip olmasına izin vermelidir. Garanti sistemi, devlete odaklanmak, en temel garantileri sağlamak, giriş engellerini netleştirmek ve garantilerin piyasa ile uyumsuzluğunu önlemektir.
Guo Wei, emlak piyasasında hala birçok sorun olmasına ve hala birçok memnuniyetsizlik olmasına rağmen, sistemimizin giderek geliştiğini, ilerleme kaydettiğini ve emlak piyasasının istikrarlı ve sağlıklı gelişimi için uzun vadeli bir mekanizmanın kademeli olarak kurulduğunu görebildiğimizi söyledi. Ve mükemmel.
Centaline Property'nin baş analisti Zhang Dawei, Emlak piyasası satışlarında aşağı yönlü düzeltmenin ana nedenleri şunlardır: Emlak piyasası kontrol politikaları, satın alma gücü limit aşımlarının üzerine uygulandı. 2018 yılında, çeşitli yerlerde sürekli kontrol politikalarının aşırı faizli aşımı yavaş yavaş yürürlüğe girdi. Genel ekonomik makro ortamın istikrarını da içeren 43 aylık gayrimenkul boğa piyasası, gayrimenkul yatırım talebinin önceki yüksek seviyeden düşmesine neden oldu. "Boğa piyasası" aşamasında, istikrar sonraki piyasada ana trend haline gelecektir.
Popüler haberleri kaçırmak istemiyor musunuz? CBN News, yıldız resmi bir hesap olarak ayarlanabilir
