Jiang Yiyanın binasının bu adımı atmadan "kaçak inşaat" olduğunu her zaman bilin
Bir süre önce, Jiang Yanan'ın Mimar Ödülü'nü kazanması internette tartışmalara neden oldu. Bazı kişiler, villanın yasadışı tadilat ve genişletme olduğundan şüphelenildiğini bildirdi.
Yanıt olarak, Pekin Belediyesi Planlama ve Doğal Kaynaklar Komisyonu, Jiang Yiyan'ın projeyi özel olarak yeniden inşa ettiğini ve genişlettiğini söyledi. Kanuna uygun olarak planlama onay prosedürlerini almadığını doğruladıktan sonra, dava şehir yönetimine aktarıldı ve şehir yönetimine rapor edilmesi tavsiye edildi.
"Pekin Yasadışı İnşaat Yasağına İlişkin Çeşitli Hükümler" in 9. Maddesine göre, inşaat projesi planlama izni almamış şehir ve kasabaların yasadışı inşaatı, Kentsel Yönetim Kapsamlı İdari Hukuk Uygulama Denetim Bürosu (Kent Yönetimi) tarafından araştırılacak ve ilgilenilecektir.
Kişisel evlerin yetkisiz tadilatı ve genişletilmesi yasa dışıdır ve yasaya uygun olarak yıkılacaktır, öyleyse yenilenmesi ve genişletilmesi yasaldır?
Jiang Yiyan'ın evi genişletmeden önce bunu yapması gerekiyor
"Bina Dekorasyonu ve Dekorasyonuna İlişkin İdari Yönetmelik" e göre, orijinal ev dekore edilmiş ve dekore edilmişse, yıkım ve tadilatta yer alan ana yapı ve yükteki belirgin artış aşağıdaki yöntemlere göre ele alınacaktır:
(1) Ev sahibi ve kullanıcısı, evin bulunduğu gayrimenkul idari departmanına başvuruda bulunmalı ve ev güvenliği değerlendirme birimi dekorasyon planının kullanım güvenliğini doğrulamalıdır. Ev dekorasyon başvurusunun kabul edildiği tarihten itibaren 20 gün içinde başvurunun onaylanıp onaylanmayacağına gayrimenkul yönetim departmanı karar verecektir.
(2) Ev dekorasyonu için başvuranların inşaat için yetkili inşaat idare departmanına onay yazısıyla başvurmaları ve yapı ruhsatı almaları gerekir.
(3) İnşaat birimi, inşaatın kalite ve güvenliğinin denetlenmesi ve yönetimi ile ilgili yönetmeliklere uygun olarak, yapı dekorasyon projesinin kalite ve güvenlik denetim işlemlerinden geçmek için projenin bulunduğu yerdeki kalite ve güvenlik denetim birimine gidecektir.
.
Jiang Yayan'ın ödüllü evi.
Gerekli prosedürler şunlardır:
1. Ev değişikliği kaydı için başvuru formu;
2. Ev sahipliği belgesi;
3. Arazi kullanım hakkı belgesi veya arazi kullanım belgesi;
4. Ev değişikliğine ilişkin ilgili sertifika belgeleri;
5. İnşaat proje planlama izni;
6. İnşaat arazisi için planlama izni;
7. İnşaat projesi inşaat izni veya başlangıç raporu;
8. İnşaat biriminin tamamlanmış evin kabulüne ilişkin sertifikası;
9. İşletme ruhsatı veya organizasyon kodu sertifikasının kopyası;
10. Yasal temsilci veya kişisel kimlik belgesi;
11. Ev etüdü ve haritalama sonuçları raporu ve ev planı
12. Vekaletname ve acentenin kimlik kartının bir kopyası.
Changsha özel ev yenileme ve genişletme beyannamesi için dört koşul gereklidir
Changsha, 2017 yılında "Şehrimizin Beş İlçesinde Devlete Ait Arazilerdeki Bireysel Konutların (Müstakil Evlerin) Yeniden İnşası (Genişletilmesi) ve Yenilenmesinin Planlanması ve Onayının Daha Fazla Düzenlenmesine İlişkin Bildirim" yayınladı.
"Bildirim" e göre, bireysel konut inşaatı için idari izin planlaması için aşağıdaki dört koşulun yerine getirilmesi gerekmektedir:
1. Mevcut şahsi evler, D Sınıfı tehlikeli evler olarak tanımlanmış (ev güvenlik değerlendirme sertifikası gereklidir) ve arazi kullanım hakkı belgesi veya mülkiyet belgesi, tapu belgesi veya gayrimenkul kayıt belgesine zaten sahipse;
2. Beyan edilen arazi, kamulaştırma kapsamı ve devlet kamulaştırma duyurusunda belirtilen zaman sınırı içinde değildir;
3. Kent sakinlerinin münferit evlerinin ıslahı (genişletilmesi) ve tadilatı, arazi kullanım hakları kapsamında olacaktır;
4. Başvuru sahibi ve gayrimenkul sahibi (tapu belgesi, mülkiyet belgesi) tutarlı olmalıdır.
Referans malzemeler: Pekin Belediyesi Planlama ve Doğal Kaynaklar Komisyonu, Changsha Şehir ve Kırsal Planlama Bürosu
