Araştırma Çangşa'daki ev fiyatları salgın sonrası düşecek mi? Katılımcıların% 50'den fazlası bunu söyledi
"Salgından sonra, ev satın alma planınız değişti mi?" Soru anketi veri tablosu
Önceki araştırma:
Kırmızı net saat 6 Mart haberleri (Muhabir Yue Jin, Li Yating çiziyor) Satış ofisleri kapatıldı, aracılar işi erteledi ve yapım aşamasındaki projelerin inşaat süresi uzatıldı ... Salgından bu yana, ülke çapında emlak piyasası neredeyse askıya alındı ve tüm işlemler, üretim ve operasyonlar askıya alındı. Changsha emlak piyasası bir istisna değildir. Salgının etkisi altında, insanların ev satın alma konseptleri ve ev seçim kriterleri buna göre değişti mi? Salgın sonrası Çangşa'da konut fiyatlarının trendi nasıl? Emlak piyasası gelecekte nasıl gelişecek? Birkaç gün önce, Red Net Real Estate "Salgından sonra Changsha konut fiyatlarında yükseliş mi yoksa düşüş mü yaşıyorsunuz?" Çevrimiçi anket anketine göre, anket, tüketicilerin ev satın almaya yönelik tutumlarının farklı derecelerde değiştiğini gösteriyor. Ankete katılanların% 30'undan fazlası salgın nedeniyle ev satın alma planlarının yarım yıl erteleneceğini ve konut fiyatları için yanıt verenlerin% 50'sinden fazlası salgının olduğuna inanıyor. Changsha'daki ev fiyatları daha sonra düşecek.
"Salgının ev satın alma planınız üzerindeki etkisi nedir?" Soru anketi veri tablosu
Katılımcıların% 30'undan fazlası: satın alma planı altı ay ertelendi
Salgın altındaki emlak satışları üzerindeki büyük etkiye rağmen, çalışanlar hala düzenli bir şekilde çalışıyor. "Önceden çeşitli planlar ve hazırlıklar yaptık. Bu görevleri yapmak için salgın tamamen bitene kadar bekleyemeyiz." "Salgının bir an önce sona ermesini dört gözle bekliyorum ve emlak piyasası hızla toparlanıyor." Son birkaç gün içinde muhabirler ziyaret etti ve Çangşa'daki çeşitli projelerin pazarlama merkezlerinin birbiri ardına açıldığını gördü. Konukseverlik ve düzenli işe yeniden başlama başladı.
"Salgından etkilendi, satın alma planı ne kadar ertelenecek?" Soru anketi veri tablosu
Ev alıcılarının zihniyetini anlamak ve emlak piyasasının gelecekteki gelişimine dair içgörü, son konut işletmelerinin odak noktası haline geldi. "Salgından sonra Changsha konut fiyatlarında yükseliş mi yoksa düşüş mü yaşıyorsunuz? Çevrimiçi anket araştırması, katılımcıların% 36.29'unun satın alma planının yarım yıl erteleneceğini,% 13.71'inin 3 ay ve bir yıldan fazla ertelendiğini ve% 15.32'sinin satın alma planı için iptal edildiğini ve orijinal planın değişmeden kaldığını (gecikme yok) gösterdi ) Ankete katılanların% 20'sini oluşturdu. Bu, salgından etkilenen, bazı ev alıcılarının ev satın alma hızını yavaşlatmasına rağmen, ev satın almayı planlayan çoğu insanın onları yalnızca ertelediği ve ev satın alma talebinin hala orada olduğu anlamına gelir.
"Salgın sonrası Çangşa'daki konut fiyatlarının eğilimi hakkında ne düşünüyorsunuz?" Soru anketi veri tablosu
Aslında, salgın durumda pazar değişiyor ve alıcıların Changsha emlak pazarına ilişkin beklentileri de değişiyor. Anketi yanıtlayanların% 53,23'ü konut fiyatlarının düştüğünü düşünürken,% 28,23'ü sabit kaldığına inanıyordu. Görüşmecilerin% 40.32'si "salgın sonrası fiyatlar değişebilir, ben de beklemeye ve görmeye karar verdim" dedi.
Salgından etkilenen China Index Academy tarafından yayınlanan veriler, Şubat ayında ülke genelinde 100 şehirdeki ortalama konut fiyatının bir önceki aya göre% 0,24 düştüğünü ve yıllık% 3,05 arttığını gösterdi. Bunlar arasında, Changsha'daki yeni konut binalarının ortalama fiyatı aylık% 0.15 düştü.
"Salgının emlak piyasası üzerindeki kısa vadeli etkisi nispeten açıktır." Bazı uzmanlar, salgının ekonomi üzerinde bir etkisi olmasına ve konut fiyatlarının dengelenmesi genel eğilimi altında insanların ev satın alma talebinin gecikmesine rağmen, konut fiyatlarında önemli bir düşüşe yer olduğunu söyledi. sınırlı. China Index Academy'nin ilgili uzmanları, gelecekte salgın etkili bir şekilde hafifledikçe, salgın nedeniyle konut talebinin birikmesinin yeniden pazara girmesinin beklendiğini ve emlak piyasasının toparlanmasının beklendiğini ancak genel durumun sabit kalacağını söyledi.
Katılımcıların% 12,9'u: yeni bir çevrimiçi ev satın alma modeli seçmeye istekli
Salgın altında, gayrimenkul sektörünün tüm pazarlama faaliyetleri "duraklat düğmesine" basmış olsa da, çevrimiçi ev satışı emlak şirketlerinin "yaşaması" için bir kendi kendine yardım modu haline gelmiş gibi görünüyor. Changsha'daki birçok emlak şirketi 24 saat çevrimiçi satış ofisleri, küçük program çevrimiçi platformları, VR canlı görüntülemeleri, canlı video görüntülemeleri açtı ... Birçok emlak şirketi, çevrimdışı satışları çeşitli yollarla çevrimiçi satışa taşıdı. Çevrimiçi satış şeklinde ev satışı. Aynı zamanda, emlak danışmanları da tüm hava koşullarına uygun bir çevrimiçi mod başlattı.
Ayrıca Evergrande'nin% 25 indirim promosyon kartını oynamasının ardından birçok proje tanıtım faaliyeti de devam etti. Örneğin, R&F Group, "ulusal pazarlama + çevrimiçi ev satışları + büyük ev satın alma indirimleri + kontrol etmek için neden yok + fiyat farkı tazminatı" dahil olmak üzere "iyi bir ev, çevrimiçi alışveriş çubuğu" pazarlama eylemini başlattı; Shimao, çevrimiçi ev satış indirimleri için "üç plan" başlattı Bekle.
Aslında, salgının ev alıcılarının denetimleri ve satın almaları üzerindeki en büyük etkisi, "incelemeye çıkma cesareti" ve "satış departmanının kapalı olması ve denetlenecek yerin olmaması" dan başka bir şey değildir. Peki ev alıcıları, konut şirketlerinin bu promosyon dalgasını ne kadar iyi tanıyor?
"Çevrimiçi bir ev satın almak ister misiniz?" Soru anketi veri tablosu
Bu ankette, görüşmecilerin% 50'si sadece "heyecanı seyretmek, her şey rutin olmaktır" diye düşünürken, görüşmecilerin% 30'undan fazlası "terfi çabalarını artırması bekleniyor" dedi ve hala izliyorlar.
Ankette, ankete katılanların% 12,9'u çevrimiçi bir ev satın almaya istekli olup olmadıkları sorusuna olumlu yanıt verirken, yaklaşık 9 yetişkin hala ters görüşe sahip. Yandan bakıldığında, yeni çevrimiçi ev satın alma modeli, ev alıcılarının dikkatini ve takdirini yavaş yavaş çekiyor, ancak geleneksel ev satın alma modu ev alıcılarının kalbine nüfuz etti ve kısa vadede değiştirilmesi zor.
Katılımcıların% 11,56'sı: Bir ev satın alırken emlak hizmetlerine daha fazla önem verecekler
Salgın sırasında her gün evde yaşadıktan sonra, birçok ev alıcısı ev sahipliği konusundaki görüşlerini değiştirmiş gibi görünüyor.
Salgın sırasında, "Bir süre ev alırken, mülk ömür boyu sürecek" ifadesi birçok mal sahibine dokundu. "İyi bir emlak şirketi gerçekten önemli!" Changsha vatandaşı Bayan Wang, topluluğun kapalı olduğunu ve günlük ihtiyaçları satın almak için dışarı çıkmasının çözülmesi gereken bir sorun haline geldiğini söyledi. Markalı mülklerin önemli rolü şu anda sadece salgın önleme ve kontrolde değil vurgulanmaktadır. Sıkı önlemler alın ve yemek dağıtım hizmeti sağlayın.
Salgını yaşadıktan sonra, alıcılar ev satın alırken mülklere ve markalara daha fazla önem verdi mi? Ev satın alırken neye daha çok değer veriyorsunuz? Sorusuna yanıt verenlerin% 11,56'sı ev satın alırken emlak hizmetlerine daha fazla önem vereceklerini söyledi. Bununla birlikte, bölgesel konum, eğitim tesisleri ve konut fiyatları hala ilk üçte yer almaktadır.
"Salgından sonra, bir ev satın alırken neye daha çok değer veriyorsunuz?" Soru anketi veri tablosu
Sektördeki uzmanlar, uzun süredir, emlak hizmeti şirketlerinin, özellikle konut mülk hizmet şirketlerinin, tabandan yönetişimin sosyal işlerinden sorumlu olduklarına, ancak sıradan sahipler tarafından iyi bilinmediklerine dikkat çekti. Mülkün kalitesi, taşındıktan sonraki yaşam deneyimi ve mal sahiplerinin sorunları çözme hızı ile doğrudan ilişkilidir.Bu salgından sonra vatandaşlar, profesyonel ve markalı emlak hizmeti şirketlerini daha derin bir anlayışa sahip olacaklar.
Salgın sonunda geçecek ve hayat devam edecek. Bu salgın, herkese ev hakkında daha boyutlu bir anlayış veren bir büyüteç gibidir: ev hiçbir şekilde basit bir ev değil, konum, çevre ve topluluk yönetişimiyle eşleşen bir sistemdir. Anket, salgının etkisi altında, tüketicilerin ev satın alma talebinin sürdüğünü, iyileştirilmiş emlak hizmetleri ve daha yüksek kaynak tahsisine olan talebin giderek arttığını gösteriyor.
