Ma Yun, gelecekteki evin değersiz olduğunu ve daha fazla çocuğa sahip olması gerektiğini söyledi! Netizen: Sorun yer yok
Ma Yunun gelecekteki ev fiyatlarının yeşil soğan gibi olduğu fikri bir sansasyon yarattı.Çoğu insan Manın gelecekteki evlerin kesinlikle değersiz olduğu görüşüne katılıyor ve bir ev satın almak için konut fiyatlarında keskin bir düşüş bekliyorlar. Yazar aslında gelecekteki evin değersiz olduğunu kabul ediyor Yazar bir keresinde gelecekteki ev yeşil soğanın fiyatıdır görüşüne dair bir makale yazmış, ev yeşil soğan fiyatı olsa bile bunun bizimle hiçbir ilgisi olmadığını söylemiştim. Bu açıklama Ma Yun tarafından da doğrulandı. 10 Mayıs'ta Ma Yun, toplu düğünde gelecekteki evin değerinden bahsetti.Gelecek ne zaman olacak? Son birkaç yıl olmamalı. Yani evin değeri Önümüzdeki birkaç yıl içinde, on yıldan fazla, hatta yirmi ila otuz yıl içinde hiçbir şey değersiz olmayacak.
Yazar daha önce nüfus durumuna göre emlak piyasasını analiz etti. Nüfusun büyüklüğü arz ve talep arasındaki ilişkiyi belirler. Yeşil Kitaba göre, Çin'in nüfusu 2029'da 1.442 milyar ile zirveye ulaşacak ve 2030'dan 2050'ye kadar sürekli bir negatif büyümeye girecek. 2065 yılında 1.364 milyara, 1.248 milyara düşürüldü yani 1996 ölçeğine indirildi. Negatif nüfus artışı yalnızca 2030'da gerçekleşecek. Nüfus değişiklikleri nispeten uzun vadeli etkilerdir ve büyük nüfus değişikliklerinin görünür hale gelmesi uzun zaman alacaktır. Bu nedenle kısa sürede nüfusun çok büyük bir etkisi olmayacak, bu da kısa sürede yeşil soğan gibi ev fiyatları olmayacağı anlamına geliyor.
Jack Ma bu sefer nüfus sorunundan da bahsetti: Geçmişte evlerin kıt kaynaklar olduğunu, dolayısıyla herkesin ev aldığını söyledi.Önümüzdeki 30 yıl içinde bir çift genç 8 yaşlı yetiştirecek, böylece çocuklar gelecekte kıt kaynaklar olacak. , Daha çok çocuğumuz olmalı, sadece çocuklar her zaman kendilerine ait olacak. Bazı netizenler, sorunun henüz ev olmaması ve evlilik ve doğumun büyük sorunlar olduğunu söyledi. Evler, birçok gencin evlenip çocuk sahibi olması için gerçekten tökezleyen bir blok haline geldi. Birçok kırsal insan, şehirde bir evleri olmadığı için çıkmakta güçlük çekiyor. Günümüzde insanlar genellikle evlenmek için bir ev satın almaya ihtiyaç duyuyor. Bir evi karşılayamayan insanlar evleniyor ve çocuk sahibi oluyor. Evdeki insanlar daha zor. Ancak bugün ev satın almak hiçbir şekilde tesadüfen yapılabilecek bir şey değildir.Çok çalışsanız bile ev almak için otuzlu yaşlarda olmanız gerekebilir.Aslında bu da şu anki evlilik oranı. Doğurganlık oranının düşük olmasının nedenlerinden biri, ancak birçok gencin çocuk sahibi olmamayı veya daha az çocuk sahibi olmayı seçmesinin ana nedeni hala kavramsal problemlerdir.
Günümüzde pek çok insan sadece çocuk ve bir çift gencin Ma Yun'un tanımladığı gibi 8 yaşlıyı desteklemek zorunda olması çok olası. Bu durumda gençlerin çocuk yetiştirmesi ve kendi masraflarından sorumlu olması gerekiyor. Baskı çok yüksek, bu yüzden birçok uzman daha fazla çocuğu teşvik ediyor. Daha fazla çocukla, baskı nispeten azaltılabilir. Ama şimdi bir çocuk yetiştirme baskısı da çok yüksek gibi görünüyor.Birçok insan ev kredisini ve araba kredisini geri ödemeli, ebeveynlerini evlat edinmeli ve çocuk yetiştirmelidir.İkinci bir çocuk sahibi olmak da zor bir adım. Doğurganlık oranı büyük ölçüde artarsa ve doğum oranı görece artarsa, bu aynı zamanda gelecekte negatif nüfus artışını da hafifletecek ve elbette emlak piyasasının gelişimini daha da destekleyebilecektir.
Emlak piyasasının gelişimi ve doğurganlık sorunu aslında toplumsal gelişmenin bir sonucudur ve kolayca değiştirilemezler ve her uzman doğurganlığı davayı takip etmeye teşvik etmez. Mevcut gelişme durumunda, sadece konut fiyatlarının nispeten istikrarlı bir durumda olacağını ve konut fiyatlarının gelecekteki değer kaybının kesinlikle bir gecede olmayacağını söyleyebilirim. Öte yandan, evlerin hızla değer kazanması da gerçekçi değil. "Konutun spekülasyonsuz yaşanması" konumlandırılması altında, evlerin konut özellikleri giderek güçlenecek, emlak piyasası yavaş yavaş sakinleşecek. İstikrarlı konut fiyatları ve artan gelir koşullarında, ev satın almak Çok daha kolay olacak.
