Fuxia'da satın alma kısıtlama politikalarının karşılaştırılması! "Kısıtlama Emri" çözülmek üzere! Ev almaya uygun musunuz? (Resim)
Mart 2017'de Fuzhou ve Xiamen, ev satın almanın niteliklerini ve koşullarını daha da açıklığa kavuşturmak için art arda "satın alma kısıtlamaları" politikalarını uygulamaya koydu, ancak daha sonra emlak piyasası, satın alma kısıtlamaları, kredi kısıtlamaları, fiyat kısıtlamaları, satış kısıtlamaları ve piyangolar sırayla artmaya devam etti. Dolaşmayı ve yatırımcı huzursuzluğunu iyileştirin. Bununla birlikte, emlak piyasası düzenlemesinin "konut, yaşama ve spekülasyon yapmama" genel politikası altında, istikrar hala 2019'daki emlak piyasası politikasının ana temasıdır.
Bugünün emlak piyasasında, "kısıtlama" kelimesi ön plandadır. Sıklıkla güncellenen düzenleyici politikalar kafa karışıklığına meyillidir. Büyük Fujian'ın bazı alanlarında şimdilik en son "kısıtlamalar özeti" ne bakalım ???
Tablodan, Fuzhou ve Xiamen'in beş bölgesinin Büyük Fujian bölgesinde en çok düzenleyici politikalara sahip bölgeler olduğunu ve düzenlemenin katı olduğunu, diğer şehirlerdeki politika ortamının ise nispeten gevşek olduğunu görmek zor değil. Peki Fuzhou ve Xiamen'deki en son satın alma kısıtlama politikası nedir? Fuzhou ve Xiamen'de ev satın alma koşullarını nasıl yerine getirebiliriz?
Alan sınırı
Fuxia'nın bu alanları sınırlıdır!
Ancak kısıtlama olmaksızın konut evleri de var!
Fuzhou ve Xiamen'in "satın alma kısıtlama" politikaları, ticari konut alanı ve alanıyla ilgili kısıtlamalara sahiptir. Fuzhou'nun satın alma kısıtlama alanı, Wucheng Bölgesini (Langqi hariç) ve Lianjiang Chengguan bölgesindeki 144 metrekare ve altındaki ticari konutları içerir. Xiamen'in satın alma kısıtlama alanı şunları içerir Şehrin idari bölgesi Şehrin idari alanı 180 metrekare ve altında ticari konut.
Aslında bu, Fuzhou'da kısıtlama olmaksızın ticari konut satın almanın iki yolu olduğu anlamına geliyor: Biri 144 metrekare veya daha fazla ticari konut satın almak, diğeri ise Langqi, Mawei Bölgesi, Fuzhou veya Fuzhou'daki yedi ilçede ticari konut satın almak. Ancak, Xiamen'de kısıtlama olmaksızın ticari konut satın almanın tek yolu, 180 metrekarenin üzerinde ticari konut satın almaktır.
Ev kayıt kısıtlamaları
Yabancı kayıtlı ikametgahı olan bir ev nasıl alınır
Fuxia'daki alıcıların nitelikleri bu şekilde belirlenir!
"Satın alma kısıtlaması" politikası, alanı ve konut alanını kısıtlıyor. En önemli nokta, farklı hane kayıtlarına sahip kişilerin satın alabileceği konut birimlerinin sayısını sınırlamak, bu nedenle birçok insan ev satın alma eşiğinden engelleniyor.
Fuzhou'da, beş bölgede kayıtlı haneler 1-2 set ticari konut satın alabilirken, Fuzhou'nun beş ilçesinde yerleşik olmayan haneler, bir ticari konut seti satın alabilmeleri için arka arkaya iki yıl içinde bir yıl boyunca vergi veya sosyal güvenlik ödemek zorundadır. Ev satın alma niteliğini elde etmek için vergi veya sosyal güvenlik ödeme koşulları daha katıdır.
Fuzhou ile karşılaştırıldığında, Xiamen'in politikaları ve düzenlemeleri biraz daha karmaşık. Satın alma kısıtlaması nedeniyle, birçok insan, satın alma kısıtlaması olan birçok şehirde satın alma kısıtlamasından kaçınmanın en yaygın yolu olan yanlış boşanma yoluyla konut kalifikasyonu elde ediyor, ancak bu hareket aynı zamanda düzenleyicilerin de dikkatini çekti. Bu nedenle, Xiamen'in satın alma kısıtlamaları, Xiamen bekarları için satın alınabilecek birimlerin sayısını (boşanmış ve dul olanlar dahil) özellikle şart koşmaktadır. Ayrıca bu şehirde kayıtlı olmayan yabancılar, Xiamen'de ev satın alabilmek için üç yıl üst üste vergi veya sosyal güvenlik ödemek zorundadır, ancak farklı durumlarda sosyal güvenlik kesilebilir veya ödenebilir.
Sınırlı kredi ve satış
Peşinat oranının ilk iki grubu çok farklı! ?
Fuzhou "satış kısıtlama emri" alıcıları çözmek üzere!
Ev alıcılarının uygunluğunu anlamanın yanı sıra, alıcıların birinci ve ikinci evler arasındaki peşinat oranındaki farkı da anlamaları gerekir.Fuzhou ve Xiamen'deki birinci ve ikinci evler için mevcut "kredi limiti" politikası aşağıdaki gibidir:
Kredi kısıtlamalarına ek olarak, satış kısıtlamaları da "satın alma kısıtlamaları" politikasının daha kritik bir parçasıdır. Zaman açısından, Mart 2019'un sonundan itibaren, kısıtlı şehirlerin ilk partisi dondurulma son tarihine yaklaştı veya ulaştı. Xiamen ve Fuzhou, satış kısıtlamalarının kaldırılmasında başı çekti. Bu duruma yanıt olarak, Fuzhou Kerui analistleri, genel olarak, ilk kısıtlı satış ve çözülme partisinin emlak piyasası üzerinde sınırlı etkiye sahip olduğuna inanıyor. Fuzhou ve Xiamen'deki en son satış kısıtlama politikaları aşağıdaki gibidir:
Fuzhou ve Xiamen "satın alma kısıtlama siparişlerinin" ana içeriğine ek olarak, aslında kazmaya değer daha küçük ayrıntılar var. Bunları burada tekrar etmeyeceğim. Ayrıntılı kurallarla ilgilenenler, satın alma kısıtlama kurallarını incelemek için ilgili bağlantılara tıklayabilirler.
Son tahlilde, konut fiyatlarının yükseltilmesi ve yanlış pazarlama gibi kaosu düzeltmek için "satın alma kısıtlama emri" çıkarıldı. Düzenlemenin nihai amacı, konut fiyatlarının aşırı büyümesini bastırmak ve konut fiyatlarının istikrarını sağlamaktır. "'Spekülasyon olmadan konut ve yaşam' aynı zamanda gelecekteki emlak piyasası politikasının spekülasyonla mücadele etmeye ve gerçek yaşamı korumaya devam edeceği anlamına geliyor. Gelecekteki ince ayar politikası da katı talebe fayda sağlayacak.
Fuzhou ve Xiamen iki şehirdir, biri eyalet başkenti ve diğeri özel bir bölgedir. Biri romantik bir ada ve yaşanabilir bir oksijen bar. Farklı refah ve güzel manzara ile daha iyi bir yaşam idealine saygı gösterirler. Sizin için hangi yaşam tarzını daha çok arzuluyorsunuz? Görünümlerinizi paylaşmak için QR kodunu tarayın.
Bu makaledeki tüm politika istatistikleri 24 Nisan 2019 itibarıyladır. Herhangi bir tutarsızlık varsa lütfen resmi belgelere bakın.
[Bir ev satın almak için Leju manşetini takip edin ve bir ev satın almak için iyi zaman geçirin.
-
- Bir yıllık randevu, planlandığı gibi | Huangjiang Dördüncü Mayıs Gençlik Renk Yarışı başlamak üzere!
