"Made by Riverside" metro kırmızı plakası yakında satışa sunulacak! 3,96 milyondan başlayan toplam fiyatla, Olimpik Sporların çekirdek alanındaki dördüncü odayı alabilir misin?
BÖLÜM 1
Geçen yıl Aralık ayında, Olimpik Sporların merkezinde yer alan Binjiang · Yuhong Malikanesi ilk açılışını başlattı. Geleneksel olarak topikal bir Olimpiyat plakası olarak, birçok projenin pazara girdiği yılın sonunda, 3,68 milyonluk toplam fiyatı emlak piyasasına sürprizler getirdi.
Sergi merkezi 132 gün arazi ediniminden sonra açılacak ve ilk ön satış sertifikası 11 gün sonra alınacak Bu hız ve tutku dalgasının arkasında Binjiang'ın otoritesi ve kendinden eminliği yatıyor.
Yuhongfu satış ofisinin gerçek görünümü
Bir yanda Binjiang'ın kalitesinin onaylanması, diğer yanda "evrensel merkezin" konum avantajının bir nimetidir. Sonunda, toplam 2115 müşteri grubu 367 kaynak setine kaydoldu ve kazanma oranı% 17,21 kadar düşüktü.
Birisi sorabilir, kazanma oranı bazı İnternet ünlülerinden daha düşük mü? Bu ön koşullara bir göz atalım.
Yuhong Malikanesi'nin "Yıldırım Açık" tan önce depolama süresinin sadece üç hafta olduğunu bilmelisiniz. Piyango eşiği açısından, aynı zamanda daha "katı" - 1 milyon mevduat sertifikası değil, gerçek bir donmuş fon. Bu şartlar altında çekilişe katılanların temelde "Gerçek Aşk Hayranları" olduğu söylenebilir.
Artı itme diyagramı
Son zamanlarda, daha önce 2.000'den fazla müşteri grubu tarafından satın alınmamış olanlar için iyi haberler geldi - bu ayın sonunda, Yuhongfu yeni bir liste grubu başlatmak üzere. Üstelik bu kez lanse edilen listeler arasında 4 yatak odalı ürünler minimum 3,96 milyona satın alınabiliyor. Bu aşamada, bu Olimpiyat Oyunlarını geliştirmek için oldukça cazip bir bilet.
Üç olimpiyattan bu yana, sektördeki arz nispeten sınırlı kaldı ve bunların çoğu, büyük birimlerin temel dayanağı. Hangzhou No.1 Courtyard gibi, en küçük daire büyüklüğü 170 metrekareden başlar ve toplam fiyat yaklaşık 10 milyondur.
Yuhongfu tarafından oluşturulan 103-139 metrekarelik bir alana sahip ürünler için, en küçük birimin toplam fiyatı 3 kelimesinin başında başlar. "Olimpiyat Rüyası" na sahip ev sahipleri için bu gerçekten "tatlı"! Bir cümle daha varsa, bu Li Jiaqi'nin basit ve kaba "satın al" dır!
BÖLÜM 2
Sürprizin toplam fiyatı şüphesiz parlak bir nokta ve genel olarak Yuhongfu her yönüyle "çok iyi oynayabilen" çok yönlü bir oyuncu.
Hangzhou'daki birkaç büyük çevrimiçi ünlü diski özetlediğimizde, bir ev satın alan insanların muhtemelen bu tür bir mantığa sahip olduğunu görebiliriz. Birincisi, popüler sektörlerde gayrimenkul satın alın; ikincisi, metroyu takip edin, metro kraldır; üçüncüsü, ikinci el ve ikinci el arasında önemli bir fiyat farkı ile "baş aşağı satışlar" satın alın; dördüncü, geliştiricilerden yüksek kaliteli, tanınmış gayrimenkuller satın alın. Bu yönlerden Yuhong Malikanesi tam olarak onunla örtüşüyor ve hatta tamamen tutarlı olduğu söylenebilir.
Yuhongfu Konum Haritası
Öncelikle lokasyon açısından projenin coğrafi konumu oldukça üstün - olimpik sporların merkezinde yer alıyor. Söylemeye gerek yok, bulunduğu sektörün popülaritesi ve çevresindeki destek tesisleri de son derece göz kamaştırıyor. Olympic Sports Seven Stars ve dünyaca ünlü Lotus Bowl yan tarafta, 250.000 metrekarelik Olympic Sports Impression City (yapım aşamasında) ve Qianjiang Century Park yürüme mesafesindedir.
Bunların arasında 2021'de açılması beklenen Olimpik Spor Şehri, sektördeki önceki ticari boşlukları iyi dolduracak ve Yuhongfu sahiplerinin akşam yemeğinden sonra gidebilecekleri güzel bir yer olacak. Hangzhou'da sadece ikinci Sam's Club, 2000 metrekareyi aşan Meland çocuk büyüme parkı ve Sphere X top perdeli CGV sinemasının yanı sıra çatıda sonsuzluk havuzu, gökyüzü pisti, hipodrom vb. Olduğu anlaşılıyor. Olağanüstü bir deneyim projesidir.
Yuhong Mansion aynı zamanda trafiğe açılan Metro Hattı 2'nin Feihong Yolu İstasyonuna yaklaşık 300 metre uzaklıkta olup, gerçek bir metro istasyonu olarak tanımlanabilir. Parktan başlayarak trene binmek ve nehri geçerek 2 durak sonra Qianjiang Century City'ye ulaşmak yaklaşık 5 dakika sürüyor ki bu çok uygun. Metro Hattı 6 ve Hat 7'nin ileride resmi olarak açılmasının ardından, Binjiang Industry'nin çekirdek alanına, Wushan Meydanı'na ve Xiaoshan Uluslararası Havalimanı'na transfer ile ulaşılabilir.
Ayrıca, İkinci Qianjiang Köprüsü, Üçüncü Qianjiang Köprüsü, Qingchun Yolu Tüneli, Boao Tüneli, Wangjiang Yolu Tüneli, vb .'den oluşan "İki Köprü, Üç Tünel ve Üç Metrodan" oluşan ve daha çeşitli seyahat rotaları sunan üç boyutlu bir ulaşım ağı da bulunmaktadır.
Üçüncü mantık bakış açısına göre, Yuhongfu çevresindeki ikinci el evlerin listelenen fiyatları çoğunlukla 55.000 yuan / m2'nin üzerindedir ve bu da projenin ortalama 45.000 yuan / m2 fiyatıyla baş aşağı en az 10.000 yuan'dır. Örneğin, son aylarda Shunfa Meizai Meicheng'in işlem fiyatı 57.000 yuan / 'e bile ulaştı ve fiyat temettü görülebilir.
Park görünümleri
Dahası, proje "Riverside tarafından yapılmıştır". Yerleşik, tanınmış bir emlak şirketi olan Binjiang Group, Hangzhou'da oldukça iyi bir marka çekiciliğine sahiptir. Bu kez Yuhongfu nehir kenarındaki ince yapı geleneğini fiyat limitinin altında sürdürmüştür.Safir şekilli peyzaj yüzme havuzu, peyzajlı çocuk havuzu, çift çocuk oyun alanı ve diğer park tesisleri mevcuttur ve bölgedeki ilk yüz tanıma sistemidir.
3. BÖLÜM
Diyorsak, daha önce bahsettiğim şey daha çok projeyi yatırım açısından incelemekle ilgili. Dolayısıyla, kendi kendine işgal seviyesinden Yuhongfu'nun ürünlerinin rekabet gücü apartman tipinden bir an için görülebilir.
Bir yandan, projenin tüm apartman planları her şeyi kapsıyor. Ciltli, merkezi klima ve yerden ısıtma ile donatılmış Cartier, Mirage ve Shanghai'nin üç ana stilini benimsiyor. Geliştirilmiş stil buraya yerleştirildi. Öte yandan, konut tipi de oldukça yaygın ve bu da pazar talebine çok yakın.
103 partili ürün, ilk reform nüfusunu tatmin etmek için düşük toplam fiyat eşiğine sahip üç yatak odalı bir inşa etti. 139 metrekarelik ürün, tek adımda dört yatak odalı ve üç banyolu bir yapı oluşturdu ve on yıl boyunca soyunma odası olmadan kullanılabilir.
117 Yuhongfu kat planı
Odak noktası 117 kare üründür. Dört yatak odalı ihtiyaçları olan müşteriler için çok uygun maliyetlidir. 139 metrekarelik ürünle karşılaştırıldığında, yalnızca bir banyo eksik, ancak toplam fiyat daha da sıkıştırılmış, bu Avusturya'da gerçekten nadir bir daire türüdür. Sektördeki diğer emlak projeleri ile karşılaştırıldığında, 67 milyon yuan dört yatak odalı iyileştirme eşiği, Yuhongfu 117 metrekarenin toplam fiyatı sadece 3.96 milyon yuan'a ihtiyaç duyuyor ve bu da lüks bir araba için çok fazla para tasarrufu sağlayabilir.
117 model ev gerçek sahne
Mekansal dağılım açısından bakıldığında, mahremiyeti ve tören duygusunu yansıtan eve bağımsız bir giriş vardır. Yemek ve oturma odası yaklaşık 6 metre büyük bir cumbalı pencereye sahiptir, alan açık ve aydınlıktır ve esintinin ve güneşin tadını çıkarabilirsiniz. Güneye bakan iki yatak odası, ebeveyn yatak odası süiti cumbalı pencereler ve gömme dolaplar ile tasarlanmıştır ve ikinci yatak odası, 270 derecelik bir manzara elde etmek için 1.75 metre derinliğinde bir balkona getirilmiştir. Kuzey tarafındaki iki oda, çalışma odası, yaşlılar ve çocuk oturma odası gibi esnek planlamaları gerçekleştirebilir.
Halka açık kiralık konut gerektiren birçok iyileştirme projesine kıyasla, Qianjiang Century City Anaokulunun Yuhong Malikanesi'nin ilk caddesinde inşa edildiğini belirtmek gerekir. 2 kilometre içinde Wenyuan Orta Okulu ve Chongwen Century City vardır. Deney Okulu, Hangzhou 2 Nolu Ortaokul Xiaoshan Şubesi gibi ünlü okullar, artı iki çevre planlama okulu. Her yaş için tek noktadan eğitim kaynakları, ihtiyacı olan ebeveynlere ve sahiplerine çok fazla mutluluk getirecektir.
Önceden inşa edilmiş anaokulunun efekt çizimi
Yuhong Malikanesi'ne 4 #, 5 #, 9 # ve 10 # yapılarının bu kez eklendiği anlaşılıyor. Binaların dağılımı açısından, tüm toplumdaki binaların peyzajın mükemmel manzarasına sahip olduğu söylenebilir. Bunların arasında 4 # ve 5 # okulun önündedir ve arka taraf manzara çocuk havuzunu görmezden gelebilir; 9 # ve 10 # kat itme pencereleri, nehir kenarındaki en ikonik safir havuz da dahil olmak üzere tüm yeni Asya tarzı bahçedeki en önemli peyzaj düğümleridir. Aydınlatma açısından da şartlar oldukça üstün. Binanın ön cephesi neredeyse engellenmediğinden, alçak bir kat satın alsanız bile sıcak gün ışığının tadını çıkarabilirsiniz.
Mevcut bakış açısına göre, kayıtlı müşterilerin son dalgasının "geri dönme" ihtimali yüksek.Ayrıca emlak piyasasının toparlanma sürecinde çeşitli gayrimenkullerin başarı oranı düştü ve piyango zorluğu daha da artacak. Son olarak, eğer satın alabilirsen, sana sadece şans dileyebilirim.
