Star River, yüksek kaliteli kentsel dönüşümde lider emlak şirketi haline geldi
Çinin ekonomik gelişiminin yüksek hızdan yüksek kaliteye kademeli dönüşümü ile kentsel ekonomik gelişme ve alan kullanımı kentsel işlevler için yeni ve daha yüksek gereksinimler ortaya koymuştur. Kentsel işlev iyileştirme ihtiyaçlarını karşılamak için, kentsel dönüşüm kentsel gelişmenin ana odağı haline gelmiştir. yol.
Öte yandan, yerel fiyatlar giderek yükseliyor, arazi müzayedeleri gittikçe zorlaşıyor.Geleneksel üretim ve satış modelleri değişti. Gayrimenkul geliştiriciler atılımlar peşinde koşarak kentsel işletme hizmet sağlayıcılarına dönüştü. Kentsel dönüşüm, çeşitli gayrimenkul işletmelerinin dönüşümü ve iyileştirilmesi haline geldi. Optimize etmenin önemli bir yolu.
Tipik emlak şirketleri Vanke, Country Garden, Evergrande, vb .; kara atlı emlak şirketleri Xuhui, Xincheng Holdings, Times China, vb .; küçük ve orta ölçekli emlak şirketleri Kaikai, Tianheng, vb., Kentsel yenilenmenin ana yoluna adım attı. Günümüzde, Greentown ve Star River gibi önde gelen yüksek kaliteli emlak şirketleri de kentsel dönüşüm yolunda ilerliyor.
Bunlar arasında, markalı emlak şirketlerinin yakın zamanda kentsel yenilenmesi oldukça dikkat çekicidir ve lider olmayan kaliteli emlak şirketi Galaxy Bay başkası değildir. 5 Haziran'da yüksek kalitesiyle tanınan Star River, kentsel yenileme alanına girdiğini duyurdu.Kendisi Star River Luofeng Eski Köy Yeniden Yapılanma Projesi Sergi Merkezi'ndeki ilk kentsel yenileme projesi resmi olarak açıldı.
Star River Körfezi'ndeki Luofeng Eski Köy Yeniden Yapılanma Projesi Sergi Merkezi'nin açılış etkinliğinin kurdelesi
Ülkenin daha yüksek yenileme ve iyileştirme ihtiyacı olan şehirlerin gelişimini teşvik ettiği arka planda, sektör, kaliteleriyle tanınan Greentown ve Star River'ın art arda girişinin kentsel yenilemenin yeni bir yüksek kaliteli ve kaliteli kalkınma yoluna gireceği anlamına geldiğine inanıyor.
Kentsel dönüşüm, ev sahibinin yolu oluyor
Kentleşmenin sürekli derinleşmesiyle birlikte kentsel gelişim hızlı bir yola girmiştir.Şehrin pasta tarzı genişlemesi sınırına ulaştığında ve inşa edilecek boş arazi kalmadığında şehirler, özellikle de birinci ve ikinci kademe çekirdek şehirler kalkınmaya uygundur. Arazi kaynakları, özellikle çekirdek bölgelerdekiler, kıtlıklarını ve sınırlılıklarını giderek daha fazla göstermiştir. Sürdürülebilir gelişme, ekolojik yaşanabilirlik, yeşil bilgelik, endüstriyel adaptasyon ve ayırt edici özellikler kentsel gelişimde ana eğilimler haline geldi.
Öte yandan, geleneksel üretim ve satış modelinde değişimler yaşanıyor.Arazi edinimi üzerindeki artan baskı altında, gayrimenkul şirketleri de dönüşüm ve atılımlar arıyor. Ana parça.
Bu bağlamda, kentsel işlev iyileştirmelerinin ihtiyaçlarını karşılamak için, birinci kademe şehirler, yenilenen stok ve katma değerli içerik ile karakterize edilen bir kentsel yenilenme çağı açtı. Kentsel yenileme, emlak işletmelerinin iş formatlarını dönüştürmesi, yükseltmesi ve optimize etmesi için de önemli bir yol haline geldi.
Kentsel yenilenmenin mavi okyanusu ile karşı karşıya kalan emlak şirketleri, pazar fırsatlarını aktif olarak genişletiyor ve kentsel dönüşümde bir yükseliş başlatıyor. Kamuya açık bilgilere göre, son yıllarda markalı emlak şirketlerinin yarısı kentsel dönüşüm alanına katıldı. Şu anda, Evergrande, Country Garden, Vanke, Poly vb. Gibi tipik emlak şirketleri; karanlık atlı emlak şirketleri Xuhui, Zhongliang, Times China, vb .; alışılmadık emlak şirketleri Greentown, Star River vb. Bağımsız operasyonlar, birleşmeler, satın almalar ve işbirliğini benimsemiştir. Kentsel yenilenmeye katılmanın yolu.
Bu kentsel dönüşüm patlamasının "altın çağ" dan "gümüş çağı" na bir geçiş değil, "artan çağ" dan "stok çağı" na geçiş olduğunu belirtmekte fayda var. Bu, ana yola geçiş ve daha da önemlisi Temel ve daha derin değişiklikler.
Aslında, kentsel yenileme yalnızca gayrimenkulün derinlemesine gelişimi için yeni bir çıkış noktası haline gelmekle kalmadı, hatta endüstri şu sonuca vardı: "Önemli merkez şehirlerin temel alanlarına odaklanan kentsel yenileme, önümüzdeki on yıl ve sonrasında emlak piyasası için bir sonraki çıkış noktası olacak."
Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi kentsel dönüşüm için yeni bir çıkış noktası haline geldi
Hızlı bir büyüme döneminin ardından, son yıllarda kentsel dönüşüm, stratejik bölümleme ve model bölümleme aşamasına girmiştir. Yenileme nesneleri eski köyler, eski fabrikalar ve eski şehirlerdir; yenileme modu kentsel köy yenileme, endüstriyel yeniden yapılandırma, ticari ve konut için endüstriyel yeniden yapılandırma, endüstriyel yenileme konut vb.; Ana yenileme alanları ticari yeniden modelleme, konut kiralama, içerik yenileme, endüstri parkıdır. Ofis yükseltmeleri, kamu refahı projeleri vb.
Aslında, Pekin ve Şangay gibi şehirlere ek olarak, Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi de kentsel dönüşüm için yeni bir çıkış noktası haline geldi. Ulusal düzeyde "Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi Geliştirme Ana Hatları" nın ilan edilmesiyle, Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi, büyük kalkınma fırsatlarının habercisi oldu. Gayrimenkul şirketleri, Büyük Körfez Bölgesi'nin geliştirilmesi için stratejik fırsatları yakaladı, Guangzhou, Shenzhen, Dongguan ve Huizhou'nun kentsel yenilenmesini yoğun bir şekilde geliştirdi ve Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'ndeki projelere yatırımlarını artırdı.
Bunların arasında Guangzhou özellikle dikkat çekicidir ve çeşitli emlak şirketlerini rekabet etmeye çekmektedir. Son yıllarda, Evergrande, Sunac ve Vanke gibi tipik emlak şirketleri; Zhongding ve Greentown gibi alışılmadık emlak şirketleri Guangzhou'daki eski reform pazarına girdi. Bir yandan, Guangzhou çok sayıda yüksek kaliteli kentsel yenileme ve kentsel altyapı proje kaynağına sahipken, diğer yandan Guangzhou, diğer bölgelerde eşsiz bir avantaj olan yüksek derecede pazar katılımcısı ile pazar odaklı bir operasyon modelini benimsiyor. Dahası, son yıllarda, Guangzhou'nun kentsel dönüşümünün ilerlemesi eşi görülmemişti.
Luofeng Eski Köyü, Huangpu, Guangzhou
Kamuya açık bilgilere göre, Guangzhou bu yıl 723 kentsel yenileme projesi gerçekleştirmeyi planlıyor, üç yaşlı yeniden yapılanma ve 30 eski köy projesi, 86 eski fabrika projesi ve 231 eski topluluk mikro yenileme projesi dahil 355 yeni proje denetlemeye odaklanıyor. Bir.
Buna ek olarak Guangzhou, kentsel yenilemenin mikro yenileme yöntemlerini benimsemesi, kültürel miras, insan yerleşimlerinin iyileştirilmesi ve endüstriyel dönüşüm ve iyileştirmeye odaklanması gerektiğini açıklığa kavuşturarak kentsel yenilenmenin mikro yenilenmesini de teşvik etti.
Kentsel dönüşüm, niteliksel değişime niceliksel değişime öncülük ediyor
Kentsel yenilenme tüm hızıyla ortaya çıksa da, insanların sürekli olarak daha iyi bir yaşam arayışıyla birlikte, hızlandırılmış bir aşamaya giren kentsel yenilenmenin de nicel değişimden nitel değişime gitmesi gerektiği açıktır.
Geriye dönüp baktığımızda, kentsel yenilenmeye yönelik yönelim ve talep, 40 yıllık reform ve açılma sürecinde gerçekten de dünyayı sarsan değişikliklere uğradı. Geçmişteki kentsel gelişim iç talep tarafından yönlendirildiyse, yüksek düzeyde uluslararasılaşma gibi gelecekteki kentsel rekabet yüksek olacaktır.Örneğin, Şangay küresel bir şehir olarak konumlandırılmıştır ve Shenzhen ve Guangzhou uluslararası şehirler olarak konumlandırılmıştır. Yüksek büyüme oranlı gelişmeden yüksek kaliteli kalkınmaya geçiş, açıkça kaçınılmaz bir kentsel dönüşüm eğilimidir.
Yeni tarihsel koşullar altında, kentsel yenileme modelinin kapsamlı "yıkım ve inşaat" dan "işlemeli" rafine mikro yenilemeye geçmesi gerekiyor. Yüksek rütbeli, rafine mikro yenileme, kalite çağına girmektir. Bu, şehirleşmenin, şehirlerin sürdürülebilir ve yüksek kalitede yenilenmesini, şehirlerin statüsünü daha yüksek kaliteye yükseltmesini ve iyi yaşam hizmet endüstrisini yükseltmenin yeni çağrışımlarını vermesini gerektirdiği anlamına gelir.
Bu sadece hükümetin kalkınma yönelimindeki bir değişiklik değil, aynı zamanda kentsel dönüşümün temel dayanaklarından biri olan konut şirketlerine yönelik yeni gereksinimler ortaya koyuyor ve kentsel dönüşümde sakinlerin de daha yüksek talepleri olacak. Yukarıdaki gereksinimlerin ve taleplerin tümü, yüksek kaliteli ve yüksek kaliteli gelişimi hedeflemektedir.
Star River, yüksek kaliteli kentsel yenileme kalitesi modeli yaratıyor
Şehirlerin yüksek kaliteli ve kaliteli kalkınma fikri, her zaman yüksek kaliteli geliştirme tarafından yönlendirilen Galaxy Bay ile örtüşüyor. Star River burada.
5 Haziran'da yüksek kalitesiyle tanınan Star River, kentsel yenileme alanına girdiğini duyurdu.Kendisi Star River Luofeng Eski Köy Yeniden Yapılanma Projesi Sergi Merkezi'ndeki ilk kentsel yenileme projesi resmi olarak açıldı. Açıkçası, Star Riverın ilk kentsel yenileme projesi, çok sayıda yüksek kaliteli kentsel yenileme ve kentsel altyapı proje kaynağına sahip Guangzhouda seçildi.
Star River Körfezi Luofeng Eski Köy Yeniden Yapılanma Projesinin sergi merkezinin model odasının oturma odası
Sadece bu değil, bir önceki makale de Guangzhou'nun kentsel yenilemenin daha fazla mikro yenileme yöntemleri benimsemesi, kültürel mirasa, insan yerleşimlerinin iyileştirilmesine ve endüstriyel dönüşüm ve iyileştirmeye odaklanılması gerektiğini açıkça belirttiğinden bahsetti. Yüksek kaliteli gelişme yönüne doğru ilerlerken, Guangzhou'nun kentsel yenilenmesinin yönü de yüksek kaliteli Galaxy Körfezi ile çakışıyor.
Devletin rehberliğinde nicel değişimden nitel değişime yüksek kaliteli kalkınmayı teşvik etmek için, halihazırda yüksek kaliteli kalkınmaya odaklanan Galaxy Bay için kentsel dönüşüm alanına girmek, daha fazla fırsat olacağı ve aynı zamanda yüksek kaliteli iyi genlerin bir kez daha olacağı anlamına geliyor. Devam etmek aynı zamanda yüksek kaliteli kentsel dönüşümün başladığı anlamına gelir.
Kaliteli kentsel yenileme projelerinin nasıl yaratılacağına gelince, yeni bir yola giren Star River, sektörden de büyük ilgi gördü ... Herkes Star River'ın yüksek kaliteli kentsel dönüşüm projeleri getirebileceğini dört gözle bekliyor. Nitekim, kültürel miras, yaşam ortamının iyileştirilmesi ve endüstriyel dönüşüm ve iyileştirme, kalitesiyle tanınan Galaxy Bay, açıkça bunlara aşinadır.
Tüm bunlar, Star River'ın yüksek kaliteli ve mükemmel genlerinden kaynaklanıyor. Yirmi yılı aşkın bir süredir, Star River'ın ana faaliyet konusu gayrimenkul ile çeşitlendirilmiş gelişimi, inşaat, çevre, destek tesisleri ve hizmetler gibi çeşitli endüstriyel hatlarında yüksek kaliteli gelişim sağlamıştır. Yüksek kaliteli endüstri standartlarına göre, Galaxy Bay'in her endüstriyel ve ürün yükseltmesi bir sansasyon yarattı.Her proje pazara girer girmez, endüstri ve tüketiciler tarafından yaygın olarak aranıyor.
Star River Körfezi'nin Luofeng Eski Köy Yeniden Yapılanma Projesinin sergi merkezinin gerçek bahçe sahnesi
Yüksek kaliteli kentsel yenileme, insan yerleşimlerinin kalitesinin yükseltilmesini destekler
Galaxy Bay, bina kalitesinin, kentsel kalitenin ve çevre kalitesinin önemli ölçüde iyileştirilmesinin arkasında, gayrimenkulün iyileştirilmesini teşvik etmenin yanı sıra, şehre ve topluma karşı daha fazla sorumluluk ve kentsel duyarlılık gösteriyor. "Kentsel yenilenmeyi ele alın, ama aynı zamanda kalite yoluna da bağlı kalın", bu aynı zamanda Star River'ın kentsel dönüşüm yoluna girmesi için temel kriter haline geldi.
Sektör, Guangzhou Huangpu Luofeng Eski Köy Yeniden Yapılanma Projesi Sergi Merkezi'nin resmi açılışının, bulunduğu şehir üzerinde bir dizi kelebek etkisini tetikleyeceğine inanıyor. Çünkü ondan önce, Star River bir şehre her girdiğinde, kentsel gelişimde, yatırım teşvikinde ve yetenek çekiciliğinde çok önemli bir rol oynadı.
Luofeng eski köy yeniden yapılandırma projesinin planlaması
Anka kuşunu çekmek için çınar ağacını dikin. "Star River ürünlerinin her zaman Rolls-Royce kalitesine sahip olmasından dolayı, endüstriyi taklit etmek ve takip etmek için cezbetmiştir. Star River yüksek kaliteli konut standartlarına öncülük ederken, şehir yüksek kaliteli gelişimi yeniliyor ve yoğun rekabetin arka planına karşı rekabet ediyor E-House Araştırma Enstitüsü müdürü Yan Yuejin, daha sonra, Star River'ın kentsel yenilenmeyi yeni bir yüksek kaliteli yola götüreceğini ve bir kez daha kentsel güzelleştirme ve şehir kültürünü artırmada bir yükseliş başlatacağını dört gözle bekliyorum dedi.
Kentsel yenilemeye gelince, Star River Grup Başkanı Huang Wenzai'nin gereksinimleri de var: "Üç galibiyete ulaşmalıyız - köylüler kazanır, işletmeler kazanır ve hükümet kazanır. Köylülerin çıkarlarını maksimize etmeliyiz, güzel yeni semtler inşa etmeliyiz ve şehri değiştirmeliyiz. yüz ".
Kentsel dönüşüm alanında kaliteli ve mükemmel genlerin nasıl devam ettirileceği, kentsel dönüşümde deneklerin insan yerleşim ihtiyaçlarının nasıl karşılanacağı ve kentsel yenilenmenin kaliteli yeni bir yola nasıl yönlendirileceği, Star River'ın geleceği beklenebilir.
