Changsha'daki ikinci el konut fiyatları 6 ay üst üste düştü ve bir evin fiyatı 20 gün içinde 360.000 düştü
Leju Buying House News (Edit 14) 15 Kasım'da Ulusal İstatistik Bürosu, Ekim 2019'da 70 büyük ve orta ölçekli şehirde ticari konut satış fiyatlarındaki değişiklikleri açıkladı. Bunlar arasında, Changsha yeni konut fiyat endeksi aylık% 0.1 ve yıllık% 3.8 arttı; ikinci el konutta ise aylık% 0.2 ve yıllık% 0.7 düşüş gösterdi. Bunun, Changsha ikinci el konut fiyatlarındaki art arda altıncı ay düşüş olduğunu belirtmekte fayda var.
Aslında, Changsha'daki yeni ev piyasasının, özellikle "Altın Dokuz ve Gümüş On" daki son performansına göre, Changsha halkının yeni evlere olan coşkusu ılımlı değil. Bu nedenle, yeni evlerin ve ikinci el evlerin fiyatlarının hala ciddi şekilde tersine çevrildiği Changsha'da, alıcılar ikinci el ev satın almadıkları için affedilebilir. Ama bu onu ne ölçüde satın almıyor?
Zhuge'de bir ev bulmak, şu anda Changsha'daki ikinci el evlerin ortalama listelenen fiyatının metrekare başına 11.900 yuan olduğunu, geçen yılın bu döneminde Changsha'daki ikinci el evlerin ortalama fiyatının hala metrekare başına 13.300 yuan olduğunu buldu. Ek olarak, istatistiklere göre, bugün Changsha'da 305 set ikinci el konut indirimli fiyatlarla satılıyor.
Çok sayıda fiyat indirimi yapılmış konut listeleri arasında, Yuelu Bölgesi, Hanguang Yolu'nun mükemmel masmavi kıyısında yer alan bir dizi ikinci el ev 25 Ekim'de 2,18 milyon olarak listelendi. 20 günlük listelemeden sonra 1,82 milyona düştü; Hengdahua belediye bölgesinde yer alıyor Hükümetteki bir dizi ikinci el ev, listelendikten sonraki bir ay içinde 1.68 milyon yuan'dan 1.48 milyon yuan'a düştü ... Bu evlerin fiyatları bir ay içinde 320.000 ve 200.000 azalmış olsa da, hala satılmadığı görülebiliyor.
Fiyat indirimlerine ek olarak, birkaç ay, hatta bir veya iki yıl boyunca kimse ilgilenmeden daha fazla liste listelendi.İkinci el listeleme ticaret platformundaki listeler, Hexi'nin Wangfujing iş bölgesindeki Jiahuayuan'da ikinci el bir evin geçtiğimiz yıl Mart ayında piyasaya sürüldüğünü gösteriyor. Ev sahibinin de fiyatı düşürdüğünü ancak 1 yıl 8 aydır listelendiğini ve satılmadığını göstererek Ekim ayında satışa çıktı.Aynı bölgede Yuefeng Garden'da ikinci el bir ev geçen yıl Ekim ayında listelendi ve aştı 1 yıldır satılmamaktadır.
Sadece Changsha'daki ikinci el konutların fiyatı düşmekle kalmadı, genel işlem de tatmin edici olmadı. İstatistikler, geçen yıl Mayıs ayından günümüze, bir buçuk yıl içinde, ikinci el konut ticaret platformunda yalnızca 9.042 ikinci el konut satıldığını gösteriyor; Ayrıca Changsha Şehri Emlak Kayıt Merkezi istatistiklerine göre, geçen yıl 25 Haziran'dan bu yıl 25 Haziran'a kadar Toplam 1 yılda Changsha'da toplam 25.000 adet ikinci el ev satıldı.Bu süre zarfında Changsha'da toplam 74.000 takım yeni ev satıldı, bu da ikinci el evlerin işlem hacminin yeni evlerin işlem hacminin yalnızca üçte biri olduğu anlamına geliyor.
Veriler, şu anda Changsha ve Xingsha'nın altıncı bölgesindeki ikinci el konut piyasasındaki ilan sayısının bir önceki aya göre% 11,5 düşüşle 56.490 olduğunu gösteriyor. Bunların arasında Yuhua Bölgesi'ndeki ilanların sayısı 15095 ile ve 12.687 ile Yuelu Bölgesi'ndeki ilanların sayısı hala en yüksek. Paket kaynaklarının sayısı ikinci, Kaifu Bölgesi 8.145 paket kaynakla üçüncü sırada yer aldı. İkinci el konut ilanlarının sayısı azaldı Satılan ikinci el konutların bir kısmı dışında, ikinci el konut piyasası tamamen düştükten sonra, bazı ikinci el ev sahiplerinin evlerini geri almayı veya piyasanın iyi olmasını bekledikleri görülüyor. biliyorum.
Bu yılın başından bu yana, Changsha'daki yeni konut pazarı, yeni evlerin lansmanını hızlandırdı. Yeni evler pazara girmeye devam etti. Pazar stokları artırdı. Pazar uzun süredir alıcı tarafında. Sınırlı sayıda müşteri, ev seçerken daha mantıklı. Bu durumda, işlemi kolaylaştırmak için, ev sahibi genellikle fiyatı aktif olarak düşürmeyi seçecektir. Changsha hala yeni evler için ikinci el konut fiyatlarının tersine döndüğü bir durumda olsa da, ikinci el konut fiyatlarının bir gün ortalama yeni konut fiyatlarının altında kalması hala mümkün Çangşa halkının nasıl tercih edeceği bilinmemektedir.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
