Binhu'da 119 dönümlük yüksek kaliteli arazi yakında satışa sunulacak! İl hükümet sektörü 20.000'den fazla başlangıç
Le Ju, Hefei'den bir ev Le Xiaojie satın alır Editörün notu: Mayıs 2019'da, Hefei'deki arazi arz dalgası başlamak üzere! 3.000 dönümün üzerinde 19 yüksek kaliteli arazinin tümü ortaya çıktı! Binhu, Baohe, Shushan, Baohe, Feixi ve Feidong'un hepsi mevcut ve kara için savaş ufukta! Bu sefer başlatılan arsanın yeri nerede? Arsa potansiyeli nedir? Anhui Leju, arazi parsel bilgilerini önceden anlamak ve arazi tedarik alanındaki emlak piyasasının yönünü yorumlamak için özel olarak "Hefei Mayıs Araziyle Mücadele" planını yaptı.
Binhu Bölgesi'ndeki emlak piyasası ve konut fiyatları uzun süredir, özellikle Binhu'da yakın zamanda satılan üç arazi (Sunac BH2018-02, Xuhui BH2019-12, Greentown Yuzhou BH2019- olmak üzere ev alıcılarından ve sektörden büyük ilgi gördü. Lot 05) tüm şehrin dikkatini çekti.
Sektördeki uzmanlar, Binhu'nun arazi müzayedelerinin Hefei'nin 2019'daki fiyat eğilimi için büyük önem taşıdığını ve 2019'da Hefei konut fiyatlarının "pervanesi" haline gelebileceğini bile söyledi.
Binhu mayıs sonunda 2 arsa daha satacak
Son zamanlarda, Hefei Arazi Piyasası Ağı, Binhu Bölgesi'ndeki BH2018-09 arsasının ve Binhu Bölgesi'ndeki BH2019-10 arsasının bu ayın sonunda (30 Mayıs) öğleden sonra açık artırmaya çıkarılmasıyla ilgili bir duyuru yayınladı.
Kaynak: Hefei Land Market Net
Hefei Land Market Network'ten alınan bilgiye göre Binhu İlçesinde BH2018-09, Binhu İlçesinde Jinxiu Bulvarı'nın güneyinde ve Guangxi Yolu'nun batısında yer almaktadır.Arazi alanı 45.86 mu'dir.Ticari hizmet tesisleri için kullanılması planlanmaktadır.Aktarım süresi 40 yıl ve arsa oranı 4.2, yeşil arazi oranı % 20, referans arazi fiyatı 3.2 milyon yuan / mu, teklif mevduatı 30 milyon yuan.
Binhu Block BH2019-10, Yangzijiang Yolu'nun güneyinde ve Huashan Yolu'nun doğusunda, Binhu Bölgesi'nde yer almaktadır. 73,9 dönümlük bir alanı kaplamaktadır. Planlanan yerleşim alanı 60 yıldır kullanılmaktadır. Arsa oranı 2,5 ve yeşil alan oranı % 40'tır. Referans arazi fiyatı 18 milyon yuan / mu, ihale depozitosu 250 milyon yuan ve maksimum fiyat limiti 22.8 milyon yuan / mu.
Fiili keşif: Binhu Bölgesi'ndeki BH2018-09 ticari hizmet arsası
Binhu Bölgesi'ndeki Lot BH2018-09, Jinxiu Bulvarı'nın bitişiğindedir ve Huizhou Caddesi yaklaşık 500 metre batıdadır. Arsa yanında, çok rahat ulaşım sağlayan Binhu Kongre ve Sergi Merkezi'nin Batı Otobüs Terminali bulunmaktadır.
1. Arsa kare şeklinde ve düzensizdir ve iç kısım yolun yaklaşık 3 metre yukarısındadır
Leju Land Exploration Team'in saha ziyaretine göre, Binhu Bölgesi'ndeki BH2018-09'un çevresi nispeten kare, ancak iç kısım düz değil, çevredeki yoldan yaklaşık 3 metre yüksekte ve iç kısım yabani otlarla büyümüş ve sakinler sebze yetiştiriyor. .
2. Çevresi otopark olarak kullanılıyor
Ayrıca, Guangxi Yolu ve Yangzijiang Yolu yakınlarındaki arazinin bir kısmı artık ücretsiz otopark olarak kullanılıyor.
3. Çevreleyen birçok proje yapım aşamasındadır
Arsanın doğusunda Binhu Uluslararası Kongre ve Sergi Merkezi (2. aşama yapım aşamasında), güneyde Yangzijiang Yolu boyunca Hefei Finans Limanı ve arsanın batısında, Landing International Jinxiu Branch Yolu ile bağlanmaktadır. Arsanın kuzey tarafı Jinxiu Bulvarı'nın bitişiğindedir ve kuzey tarafı şu anda 25 kilometrelik planlanan nehir parkıdır.
4. Donanımlı ve kendine ait beş yıldızlı oteller
Transfer koşullarına göre, Binhu Bölgesindeki BH2018-09 arsasında 55.000 metrekareden az olmayan yer üstü inşaat alanına ve 900 setten az olmayan odalara sahip beş yıldızlı standart bir otel; Kongre merkezinden sayaçlar. Otel ve konferans merkezi projeleri tamamlandıktan sonra, hepsi kendi kendine desteklenmeli ve bir bütün olarak işletilmelidir.
Gerçek keşif: Binhu BH2019-10 konut arsası
Ardından yer araştırma ekibi Binhu Bölgesi'ndeki BH2019-10 arsasına geldi. Arsa, Huashan Yolu ile Nanjing arasında, doğuya, Baohe Caddesi viyadüğünün yakınında yer almaktadır.
1. Kuzeyde bir benzin istasyonu ve güneyde yoğun ağaçlar var
Parselin kuzey tarafında, parselin bütünlüğünü etkileyebilecek faaliyette olan bir benzin istasyonu bulunmaktadır.
Parselin güney tarafında bir çit var ve ağaçlar oldukça yoğun.Ayrıca arsanın güneydoğu köşesinde ileride yapılaşmaya zorluk çıkarabilecek iki basit mobil ev var.
2. Gelecekte güçlü bir yaşam atmosferi ile inşaat halindeki çoklu topluluk
Arsanın çevresinde, doğuda Country Garden Zhongtang, güneyde yeni bir şehir olan Hefei Metropolis ve batıda Rongchuang 2018-02 arsası ile inşaat halinde olan birçok topluluk var.
3. Okullar, tıbbi bakım ve ticaret için tam destek tesisleri
Huashan Yolu boyunca güneye, yeni şehir Hefei Büyükşehir Satış Departmanından geçerek, 200 metrelik yürüyüş mesafesinde Hefei Deney Okulu (Binhu Kampüsü)
Çevresindeki yaşam tesisleri de oldukça zengindir. Güneybatıda Binhu Kangyuandi Shang ve Baohe Bölgesi Yicheng Toplum Sağlığı Hizmet Merkezi ve güneydoğuda Baida Xinyue Şehri bulunmaktadır.
4. Aksesuar 24 anaokulları ve toplum merkezleri
Transfer koşullarına göre, Binhu Bölgesi BH2019-10 arsasının teklif vereni, planlama tasarım koşullarına ve onaylanmış planlama gereksinimlerine uygun olarak aynı anda 24 sınıflı bir anaokulu ve toplum merkezi inşa etmelidir.
Pazara gelecekte giriş 25.000 + / 'u aşabilir
Binhu Bölgesi'ndeki BH2018-09 numaralı ticari hizmet arsasından bağımsız olarak, eyalet başkentinde bulunan Binhu Bölgesindeki BH2019-10 numaralı konut arsasına iyice bir göz atalım.
Arsa çevresinde satılık 5 mülk var ve bunların hepsi ortalama fiyatı 20.000+ olan üst düzey projeler. Ayrıca 15.000'in üzerinde taban fiyatı ile Sunac No. 2018-02 ve Yuzhou Greentown BH2019-05 de var.
Yakınlarda Binhu Kangyuan ve Binhu Ruiyuan gibi iyi gelişmiş topluluklar da var.Yakınlarda fiyatları 17.000 ile 29.000 arasında değişen birçok ikinci el ev var.
Uzun vadede arsanın konut atmosferi daha da güçlenecek ve çevredeki alanlar seçkinler olacaktır.
Arsa piyasası açısından bakıldığında, arsanın yanında yer alan Binhu Bölgesi'ndeki BH2018-02 arsası, 21 Mart 2019'da teslim edildiğinde Greentown, Zhonghai, CIFI, Poly, Xincheng, China Merchants, Vanke gibi 29 gayrimenkul şirketine neden olacak. Rekabet, son prim oranının% 133'ünü aktarırken, büyük emlak işletmelerinin il sektörünün peşinde olduğu görülmektedir.
Yeni evlerin, ikinci el evlerin ve arazinin durumuna bakıldığında, 30 Mayıs'taki arazi müzayedesi bir savaş olacak.Binhu Bölgesi'nin BH2019-10 arsası bozulursa, piyasa fiyatı 25.000 yuan / 'u aşabilir.
[Bir ev satın almak ve bir ev satın almak için iyi vakit geçirmek için Toutiao Leju numarasını takip edin.
