Salgın ve emlak piyasası: Bazı verilerin ardındaki ilhamSven
Aralık 2019'da, Vuhan'da ortaya çıkan ve ilk başlarda nadiren fark edilen kelebeğin kanatlarının hafifçe çırpılmasının hızla büyük bir dalgayı tetiklediğini belki de kimse düşünmedi.
Ülke geneline ve hatta dünyanın birçok ülkesine yayılan salgın, şimdiden hayatın her kesimini büyük ölçüde etkilemeye başladı.
Asıl işi gayrimenkul olan biri olarak bu salgın ile emlak piyasası arasındaki hassas ilişkiden bahsetmek istiyorum. Bu ilişkilerin tümü resmi verilerde ortaya çıkıyor. Sadece biraz ilham almak için düzenledim.
Bölüm 1Bir
İnsanları karmakarışık hissettiren bir resme bakalım:
9 Şubat 2020 saat 24:00 itibariyle Hangzhou'da 15'i ağır vaka olmak üzere toplam 155 vaka doğrulandı ve ölüm yok. Bu zaten salgının yayılmasının iyi bir kontrolü.
Odak noktası verilere değil, daha sonra açıklanan topluluklardadır: temel olarak taşınan evlerde, eski topluluklarda, kırsal alanlarda ve sadece ihtiyaç duyulan evlerde, üst düzey ve hatta lüks konut projelerinde dağıtılır ve çok az onaylanmış vaka vardır. .
Bu neden oluyor?
Nüfusun bileşimi anahtardır.
Yer değiştiren evler, eski topluluklar, kırsal alanlar ve ihtiyaç duyulan evlerdeki yerli ve mal sahiplerinin yanı sıra, bu binalarda toplanan yüzen nüfus sayısı fazla olacak ve birçoğu çok sayıda kiracı olacaktır.
Çok sayıda kiracı ve büyük bir yüzen nüfusla, insidans yüksek mi olmalı? Hayır, Hangzhou'da yüksek konsantrasyonda yüzen popülasyona sahip ve enfekte olmamış bazı büyük topluluklar olduğu için, bu iki nokta anlamına gelir:
1. Yönetim katı mı? Sıkı soruşturma ve izolasyon, temastan ve gizli tehlikelerden büyük ölçüde kaçınabilir, özellikle de Hangzhou'nun temelde yaptığı gibi zehir kaynaklarının tanıtılması;
2. Yüzen popülasyonun yalan söyleyip söylemediği, gizlendiği ve zamanında karantinaya alınıp alınmadığı. Taraflar, başka yerlere gidilip gidilmediği, hastalarla temas edilip edilmediği gibi potansiyel bilgileri bildirmezlerse, süre ne kadar uzun olursa risk o kadar artar.Özellikle kuluçka döneminde akraba ve arkadaş ziyareti, taşınma durumu özgürce ve anne ve kızı evde olumsuz bir durum.
Yukarıdaki iki noktayı yaparsanız, risk doğal olarak çok azalacaktır. Bu temelde, lobi, asansör hol, asansör düğmeleri vb. ortak alanlar varsa, zamanında dezenfeksiyon, evsel çöplerin zamanında temizlenmesi, özellikle ev çöplerinin evde gözlem için yönlü olarak temizlenmesi, bir yere kadar önlenebilir. daha büyük ölçüde.
Konuya geri dön.
Yüzen nüfusun, özellikle konutsuz yüzen nüfusun bulunduğu bu yerler, büyük ölçüde bir şehirde barınma ihtiyacı içindedir. Düşük konut fiyatları ve düşük kiralar, bir şehre yeni gelen milyonlarca insanın en temel talebidir.
Yerleştikten sonra şehirdeki yolculukları: iş, yaşam, arkadaş edinmek ve hatta bir ev satın almak, yerleşip yerleşmek. Çoğu insan, dünyanın her yerinden yabancılardan ortak bir kimliğe kadar aynı yörüngeyi takip eder:
Yeni Hangzhou halkı.
Onlar da şehrin umudunun ve geleceğinin önemli bir parçası. Çünkü bir kez yerleştikten sonra, bir ömür boyu emek ve değer yaratmanın şehre adandığı anlamına gelebilir. Çocukları bile burada doğacak, okuyacak ve büyüyecek ve gerçek Hangzhou halkı olacak.
Şehir onları acımasızca reddetmek veya kayıtsızca ülkelerine geri göndermek şöyle dursun, körü körüne direnmek yerine onlara daha iyi davranmalıdır.
Dahası, emlak piyasası için bu insanlar yavaş yavaş piyasadaki ana güç haline geliyor: Hangzhou emlak piyasasının çoğunluğu küçük birimler ve tam talebe bağlıyken, 30 yaşın altındaki gençler en az bir tane satın aldı. - Hangzhou'daki evlerin üçüncüsü.
Hangzhou'da bir ev satın almanın yollarını arayan yeni Hangzhou insanlarını ve diğer yabancıları ekleyin; daha da fazlası var.
Kentin gelişmesi onların çalışmalarını ve emeklerini, emlak piyasasının istikrarı ise kenti tanımalarını ve evlerini buraya yerleştirmelerini gerektirir.
Bir şehir "soygun savaşı" sırasında sadece balık tutup yasayı uygulayamaz ve balık yakaladığında beslenmeyi bırakamaz.
Bölüm 2
Elbette bu salgın pek çok kişinin konseptini değiştirecek.Örneğin evi olmayanlar ev almanın yollarını, evi olanlar iyileştirmenin yollarını bulacaktır.
Kimse seni koruyamadığında, yalnızca kendi başına bir güvenlik duygusu bulabilirsin.
Ev, en önemli güvenlik hislerinden biridir. Bu salgın, birçok insanın bir eve sahip olmak ile bir eve sahip olmamak arasında temel bir fark olduğunu bilmesini sağladı.
Bölüm 3üç
Sayısız insanın endişeli olduğu, evin pek konuşmadığı bu anda konuyu biraz daha genişletelim ve yine dikkat edilmesi gereken bazı içeriklere bakalım.
Sadece Hangzhou değil, aynı zamanda daha fazla yabancı nüfusa, daha gelişmiş bir ekonomiye, daha güçlü bir kentsel canlılığa sahip bir yer ve daha fazla insanın gençlerini emanet etmeye istekli olduğu bir yer.
Doğal olarak salgının da ciddi olduğu yer orası.
Zhejiang'daki en gelişmiş şehirler olan Hangzhou, Wenzhou, Ningbo ve Taizhou'ya ek olarak, eyalette en fazla enfeksiyona sahip şehirler;
10 Şubat 12:27 itibariyle Lilac Garden'dan Zhejiang hasta verileri, aşağıda aynı
Kapı komşuları Jiangsu, Nanjing ve Suzhou en fazla enfeksiyona sahip ülkeler;
Öte yandan Guangdong, Guangdong-Hong Kong-Makao Greater Bay Area'nın inşası için üç ana depodur: Shenzhen, Guangzhou ve Zhuhai.
Yangtze Nehri Deltası'nın lideri Şanghay'da, Hongqiao merkezindeki bir günlük dönüş yolcu akışı, tüm şehri, özellikle de milyonlarca insanın hassas sinirlerini etkileyen 100'den fazla ateş vakasının verileri olmak üzere paniğe sevk etti. .
Bunlar nüfus akışının en yüksek olduğu iller ve iller. Bu insanları boykot edemeyiz çünkü memleketlerindeler ve zaten ortalıkta dolaşıyor olabilirler.
Hubei'nin yanı sıra Henan, Hunan, Anhui, Jiangxi ve diğer büyük illerde nüfusun dışarı çıktığı yerler de salgının ciddi şekilde yayıldığı yerler. Göçmen işçiler ve üniversite öğrencileri burada, iki kuşak çalışmak ve mücadele etmek için dışarı çıkıyor.Yeni taç virüsü pnömonisi bulaştıktan sonra memleketleri onlara bir virüs ve bir "veba tanrısı" gibi davranacak.
10 günden fazla bir süredir otoyolda sürüklenen Wenzhou yerlisi ve daha uzun süredir sürüklenen Hubei kamyon şoförü, vakalar aşırı olsa da, hepsi o kadar evsiz insanlar.
Yabancılar onlara yabancı, memleketleri onlara yabancı gibi davranıyor, kendi ülkelerinde evsizler.
Ancak Yangtze Nehri Deltası'nın büyük entegrasyon yolculuğunun onlara ihtiyacı var;
Guangdong-Hong Kong-Makao Büyük Körfez Bölgesi'nin büyük planının onlara ihtiyacı var;
Shenzhen'in ulusal gösteri bölgesinin görüntü penceresi olsa bile, arkalarında sessizce çalışan sayısız insan var.
Yabancılara iyi davranmak, bir şehrin geleceğine de iyi davranmak demektir.
Bölüm3Üç
Son olarak, kısa bir özet:
Büyük nüfus çıkışlarının ve büyük nüfus girişlerinin olduğu yerler, salgının şiddetli olduğu yerler:
Eskisi gibi temelde görece geri bir yer.Yaşam ortamı, gelişme imkanları, maaş ya da şehir uygarlığı vs. açısından olsun pek çok insanı memleketini terk etmeye zorlamak yeterli. Salgın karşısında sayısız insan daha da çaresiz. Memleket olarak gönül rahatlığıyla evlerine dönmelerine izin verilmeli;
İkincisi olarak, büyük bir net nüfus girişi olan yerler, kalkınma fırsatları, gelir, girişimcilik fırsatları, yaşam ortamı vb. onları çekebilse de, sadece refahı ve acıyı paylaşmakla kalmamalı, daha yüksek bir medeniyet olmalı, böylece yerleşmeye isteklidirler.
Ev satın alma bilgilerinin keyfini çıkarmak kolay, gelin ve Leju.com'a dikkat edin
Makale kaynağı: Sven
Önerilen kaliteli içerik
- Zhuhai İnşaat Sanayicileri Derneği şunları öneriyor: Geçim kaynağı projeleri hariç, işin yeniden başlamasını 1 Mart'tan önce ertelemek için inisiyatif alın
- Tenekede özmal konutta tenekeye dönenler, hızlı bir göz atın
- Hefei City Park cadde üzerindeki park yerleri ücretsiz süreyi uzatmaya devam edecek
