"Sıcak" kira vergiden düşülebilir Ev sahibi: Beyan etmek istersen kirayı artırırım! aslında
2019'a girerken, yeni HTE Kanunu uygulanacak ve konut kirası gibi 6 madde HTE için düşülebilecek. Bir ev kiralayan ve çalışan gençler için, kira için özel ek kesinti, en yaygın şekilde uygulanabilir ve pratik maddedir. Yönetmeliklere göre, vergi mükellefleri, ana çalışan şehirde kendi konutlarına sahip olmayan vergi mükellefleri tarafından yapılan kira masrafları için ayda 1,500 yuan'a kadar kesinti yapabilirler.
Beklenmedik bir şekilde, bu iyi şey ev sahipleri, kiracılar ve aracılar arasında bir oyunu tetikledi ve ayrıca artan kiralarla ilgili endişeleri tetikledi.
Veri Haritası / Görsel Çin
Kira bir vergi indirir ve ev sahibi kirayı artırmakla tehdit eder
Yeni düzenlemelere göre, Pekin'de bir ev kiralayan Xiao Zhang, vergiden önce 1.500 yuan kesinti yapabilir, ancak ev sahibi haberi öğrenince Xiao Zhang'a soğuk su döktü. "Kira kesintilerini beyan ederseniz ve vergi bürosu benden vergi almamı isterse, parayı kiraya ekleyeceğim. Mevcut kira vergi hariç bir fiyattır."
Veri Haritası / Görsel Çin
Xiao Zhang'ın deneyimi yalnız değil. Birçok netizen, sosyal medyada ev sahibinden kimlik bilgilerini istediklerini ancak reddedildiklerini bildirdi.Ev sahibi, bilgileri gönderdikten sonra vergilendirilebilecekleri gerekçesiyle kiracılara vergi ve kira kesintileri beyan etmemelerini tavsiye etti. Kiracı, kesinti yapıldıktan sonra çıkış yapacaktır.
Bir yandan, bir vergi onlarca yuan kesintiye uğrayabilir ve diğer yandan kira birkaç yüz yuan artabilir Tartım altında, birçok kiracı kira masraflarının kesintisini beyan etmemeyi seçmeye zorlanır ve ev sahibiyle sorun yaşamamak için dışarı çıkmaya zorlandıkları için kira kesintilerini beyan etmemeye zorlanırlar. Eyalet tarafından verilmiş bir vergi kesintisi kırmızı zarf.
Veri Haritası / Görsel Çin
Ziruike, kesinti talep etmekte de sorun yaşıyor
Serbestçe kiralayan kiracılar için kira vergisi indiriminden yararlanmak istiyorlar, ancak bazı aksaklıklarla da karşılaştılar.
4 Ocak'ta medya, Ziruo'nun kiracıların "örgüt" yerine "ev sahibi birey" yerine vergi ve kira kesintileri beyan etmesine izin verdiğini bildirdi. Ziruo'nun nedeni: Ziruo sadece sahibi tarafından yönetiliyor ve kira değil üçüncü bir şahsa ait. Meydan.
Analiz, bunun vergiden kaçınma konusunda bir rol oynayabileceğini söyledi. "Bu, halihazırda 2 milyon kiracısı ve 1 milyardan fazla yıllık kira geliri olan Freedom için çok fazla vergi ve ücret tasarrufu sağlayabilir."
Ancak 4 Ocak akşamı Ziru, bireysel vergi konut kirası için özel kesinti yapılırken ilgili firma bilgilerini doldurmak için "organizasyon" seçilebileceğini belirtti. Ziru müşteri hizmetleri, konut kira kesintisi vergi beyannamesini daha sorunsuz bir şekilde tamamlamak için kiracıların Ziru ile imzaladığı kira sözleşmesine göre beyan edecek ilgili şirketi seçebileceğini söyledi.
Veri Haritası / Görsel Çin
Özgür bir konuk şikayet etti: "Başlangıçta, ev sahibini Parti A olarak serbestçe doldurdum, ancak hizmetli ev sahibini doldurmam gerektiğini söyledi. Ev sahibine geçmem uzun zaman aldı, ancak ona Freely'ye geçmesini söyledim. Değiştirilebilir mi? Kiracı mı oynuyorsunuz? "
Bireysel kiralık konutların vergisi gerçekten yüksek mi?
Ekrandaki yakın tarihli bir makalede, bir ev sahibi bir hesap hesapladı: Bir kiracı, bilgilerini bir vergi indirimi beyan etmek için kullanırsa, vergi dairesi ev sahibini "fatura" için bilgilendirecektir. Sonunda, kiracı özel kira kesintisi yoluyla 100 yuan tasarruf edebilir, ancak ev sahibi vergi olarak 500 yuan daha fazla ödemek zorundadır.
Birçok ev sahibi, çevrimiçi makalelerde bahsedilen yüksek vergi hesaplamalarından korkuyor ve konut kira kesintilerini beyan etmek için kiracılarla işbirliği yapmak konusunda daha da isteksizler.
Veri Haritası / Görsel Çin
Peki, bireyler evleri kiralamak için gerçekten yüksek vergiler mi ödüyorlar? Ne kadar vergi ödemeniz gerekiyor?
Çin Uluslararası Vergilendirme Araştırmaları Derneği'nin akademik üyesi ve konsey üyesi Wang Weiqing:
Pek çok bölgede kira vergileri, daha düşük kapsamlı bir vergi oranıyla bireysel kiralık konutlardan tahsil edilmektedir. Pekin ve Şangay gibi, Genellikle, kira bedelinin% 5'lik kapsamlı vergi oranı üzerinden alınır.
Başka bir deyişle, bir ev sahibi Pekin'de bir ev kiralarsa ve aylık kira olarak 3.000 yuan kazanırsa ve% 5 sendromu vergi oranı kullanılırsa, gerçek vergi ödemesi yalnızca 150 yuan olur ve bu, İnternet makalesinde hesaplanan miktardan çok daha düşüktür.
Ayrıca, Devlet Vergi İdaresi Araştırma Enstitüsü'nün seçkin bir araştırmacısı olan Yang Moru'ya göre, Ev sahibi vergileri tam olarak ödediyse, artış olmaz Vergi yükü sorunu.
Kiracılar sorunsuz bir şekilde kira kesintisinden nasıl yararlanabilirler?
E-House Araştırma Enstitüsü Think Tank Merkezi Araştırma Direktörü Yan Yuejin:
Ev sahibi vergileri düşürmek için kiracı ile işbirliği yapmak istemiyorsa, bu tür sorunları gözlemlemeye devam etmek için takip önerisi, Vergi departmanının da süreci basitleştirmek için daha basit işlem yöntemleri sağlaması gerektiği tahmin edilmektedir. Aynı zamanda, leasing piyasasının müteakip gelişiminde daha fazla kurumsal konut kiralama olacak ve bu da ev sahibinin işbirliği yapmamasının utancını önleyebilecek.
E-House Araştırma Enstitüsü Dekan Yardımcısı Yang Hongxu:
Emlak vergisi gibi devam eden emlak vergisi mevzuatı ile bağlantı kurmayı düşünün, Eğer bireysel ev sahipleri vergi ödemek ve vergi ödemek için evler kiralarlarsa, kendi takdirlerine bağlı olarak daha az ödemelerini sağlayabilirler Bu ev sahiplerini kira sözleşmesini imzalamaya istekli olmaya teşvik etmek için bazı tercihli önlemler alınmalıdır. Ancak bu çok yavaş bir ilerlemedir.
Şu anda, China Business News'ten alınan bir rapora göre, vergi bürosu, yerel yönetimlerin, ev sahibinin kira gelirinin vergilendirilip vergilendirilmediğini kontrol etmek için özel kira ek kesinti bilgilerini kullanmasının olası olmadığını söyledi ve Eyalet Vergi İdaresi, bu konuda tahsilat ve yönetimi güçlendirmek için bir bildirim yayınlamadı.
Beğeneceksin
