Pratik keşif | Çekicin kalkınma bölgesinin toprak kentinde açılması, içeriden bu parsellerin ayrıntılarını ortaya çıkardı
Leju Dalian'dan Mao Hongyu'dan Satın Alma Haberleri Dalian Devletine ait Arazi Kullanım Hakları Ticaret Merkezi'nden alınan bilgiye göre, 20 Nisan saat 14:00 ve 22 Nisan saat 10: 00'da Dalian, Dajin (2020) -1 ve Dajin (2020) -3 rakamlarıyla arka arkaya iki işlemi devredecek. Konut arazileri. Her iki parsel de geliştirme bölgesinde, geliştirme bölgesinde Jinma Yolu'na yakın ve Dalian Metro Hattı 3'ün radyasyon aralığı içinde yer almaktadır.
Yazar, 15 Nisan'da olay yerinde iki arsayı ziyaret etti.
Parsellerin konum haritası Kaynak: Homolog kurumlar
Dajin (2020) -1 Lot: Bariz mülkiyet hakları avantajları
Dajin (2020) 1 Nolu parselin arsa alanı 15.818 metrekaredir ve kentsel yerleşim alanlarına aittir (kamu binalarını desteklemek dahil). İhtiyaçlara göre parselin inşaat alanı 15818'den büyük ve 35590,5 metrekareden büyük olmamalı, arsa oranı 1,0'dan büyük ve 2,25'ten fazla olmamalı, devir süresi kentsel konutlar için 70 yıl ve kamu inşaatını desteklemek için 40 yıldır. Başlangıç fiyatı 115,29 milyon yuan.
Parsel ile ilgili göstergeler
Konum açısından bakıldığında, arsa, geliştirme bölgesinin merkezinde, Paotaishan Park'ın bitişiğinde ve Century Plaza'nın yakınında yer almaktadır.Arsa 70 yıllık mülkiyet hakları için planlanırken, Chengrunwanjia gibi çevredeki mülklerin 50 yıllık mülkiyet hakları vardır. Avantajlar ortada.
Arsa konumu için gösterge niteliğinde referans
Yazar saha ziyaretlerinde, parselin Dalian Geliştirme Bölgesi'ndeki Harbin Yolu Polis Karakolu ve Dalian Yangın Geliştirme Bölgesi Birinci Filosu'na yakın ve Paotaishan Parkı girişinden bir adım uzakta olduğunu keşfetti. Geliştirme bölgesinde Anshan Caddesi ile Harbin Yolu'nun kesiştiği noktada yer alan çevredeki projeler arasında Heng'an Bahçesi, Hanlin Konağı ve dağların ve nehirlerin güzel manzarası yer almaktadır. Şu anda, çevredeki evlerin birim fiyatı çoğunlukla 10.000 yuan civarındadır.
Parselin kuzey tarafında otogar
Parselin etrafındaki trafik nispeten elverişlidir ve çevredeki ticari ve konut atmosferi güçlüdür.Arsanın kuzey tarafında, Jinzhou, Jinshitan ve Dalian Üniversitesi'ne giden çoklu otobüs hatları da dahil olmak üzere, geliştirme bölgesinin sanayi bölgesindeki otobüs durağı bulunmaktadır. Arsa ile Jinma Road Ekspres Tren İstasyonu arasındaki mesafenin yaklaşık 1,5 kilometre olduğu tahmin ediliyor ve yürümenin yaklaşık 15-20 dakika sürdüğü tahmin ediliyor.
16 Nisan saat 15:00 itibariyle, iki tur ihale yapıldı.
Dajin (2020) -3 Lot: Kamulaştırıldı ama henüz devredilmedi
Dajin (2020) -3 Lot, Jinpu Yeni Bölgesi, Maqiaozi Bölgesi, B0501-2, Ünite 2'de, 8.190 metrekarelik arsa alanı ile kentsel yerleşim arazisine (kamu binalarının desteklenmesi dahil) aittir. Gereksinimlere göre, arsanın inşaat alanı 8190'dan büyük ve 31368 metrekareden büyük olmamalı, taban alanı oranı 1.0'dan büyük ve 3.83'ten büyük olmamalı, başlangıç fiyatı 101.05 milyon yuan, transfer süresi kentsel konutlar için 70 yıl ve kamu inşaatını desteklemek için 40 yıldır.
Parsel ile ilgili göstergeler
Parselin toplam hacmi nispeten küçük olmasına rağmen, olgun bir alanda yer almaktadır.Parselin çevresi, güçlü ticari ve konut atmosferi ve ulaşımı olan Jinmajie Kulesi, Moshu Konağı, Yifeng Plaza, Zhengtai Bahçesi gibi birçok gayrimenkulle çevrilidir. Aynı zamanda nispeten uygundur. Pazar ilgisi düşük değil.
Arsa mevcut durumu
Yazar, arsa üzerinde yıkılmamış iki yer üstü bina olduğunu ve dışarıda bunları engelleyecek çitlerin bulunduğunu ve dışarıdan gelenlerin girmesine izin verilmediğini öğrendi. Parseldeki ilgili içerdekilere göre, arsa kamulaştırıldı ancak henüz teslim edilmedi.
Ulaşım açısından arsa Metro Hattı 3 ile yayılmaktadır. Aynı zamanda parseli kalkınma bölgesinin Ansheng iş çemberine bağlayan Geliştirme Bölgesi 3 Yolu ve Geliştirme Bölgesi 10 Yolu gibi otobüsler bulunmaktadır.
Arsanın güney tarafındaki güç kaynağı servis istasyonu
Arsanın güney tarafında bir topluluk elektrik tedarik servis istasyonu, arsanın kuzey tarafında yapım aşamasında olan Moshu Konağı projesi, doğu tarafında Jinmajie Kulesi ve batı tarafında Chint Bahçesi ve Jinlingdi topluluğu bulunmaktadır. Etraftaki yollar, yolun her iki yanında ağaçlarla iyi yeşillendirilmiştir. Çevreleyen yollar şehrin ana yolları değildir ve çevre nispeten sessizdir.
Arsa etrafında gerçek sahne
Arsa, Geliştirme Bölgesi'ndeki Qingsong İlköğretim Okulu ve Geliştirme Bölgesi'ndeki Altıncı Orta Okul'a yakındır. Her iki okul da kilit okullardır. Çevredeki Jinke Qingdu Hafızası ve diğer gayrimenkuller bu iki okulda yer alır. Arsa gelecekte bir kabul bölgesi olarak belirlenirse, Arazinin değerine çok şey katın. (Eğitim Bürosu belgelerine tabidir).
16 Nisan saat 15:00 itibari ile parsel için teklif bulunmamaktadır.
Dajin (2020) -1 ve Dajin (2020) -3'ün iki parseli birbirinden çok uzak değil ve devir tarihi sadece iki gün aralıyor.Aynı bölgedeki iki parsel birbiri ardına piyasada listelenmiş, pazara birkaç yeni projenin girmesi bekleniyor. Bölge yeni bir ısı dalgası getiriyor.
Yerel müzayededen bahseden aynı kaynaktan gelen analistler, Dalian salgını verileri iyileşmeye devam ederken, Dalian emlak piyasasının genel "toparlanmasının" hızlandığını ve ticari konut işlem dosyalarının hacminin, genel iyileşme öncülüğünde art arda 5 hafta boyunca istikrarlı bir şekilde arttığını söyledi. Kısa süreli arazi toplulaştırmasından sonra arazi piyasası da araziyi serbest bırakmaya başladı Dalian'ın yakın gelecekte Dalian'ın kentsel gelişimini desteklemek için yüksek kaliteli araziler satacağı bildirildi.
[Satın alma bilgilerinin keyfini çıkarın, gelin ve Leju.com'u takip edin]
Makale kaynağı: Leju bir ev satın aldı
Yüksek kaliteli içerik önerisi
- Anhui ve Anhui, ilkokul ve ortaokullarda her sınıfın başlama zamanını açıklığa kavuşturmak için duyurular yayınladı
- Patlamak! Merkez bankası "faiz oranlarını düşürüyor"! MLF notunu 20 baz puan düşürdü! İpotek faiz oranları ihtimali de düşecek
- Satışlar% 2240 arttı! Dalian emlak piyasası "gerçekten ilkbaharda" mı yoksa "kısa vadeli serbest bırakma" mı?
